Brillante apartamento de dos habitaciones con balcón suroeste en el centro de Rijswijk
Características clave
Puntos a favor
- Ubicación central directamente frente al Winkelcentrum In de Bogaard con todas las comodidades diarias, supermercados y restaurantes a distancia a pie.
- Balcón orientado al suroeste en la quinta planta que ofrece sol por la tarde y la noche con una agradable sensación de espacio y privacidad.
- Excelente accesibilidad con la estación de NS Rijswijk a distancia a pie y buenas conexiones con La Haya, Delft, Róterdam y Ámsterdam.
- VvE activa y bien organizada con fondo de reserva, plan de mantenimiento y seguro de edificio en vigor, proporcionando seguridad para el mantenimiento futuro.
- Unidad de almacenamiento en el sótano incluida, ideal para almacenar bicicletas y artículos de temporada.
Puntos en contra
- La etiqueta energética D indica una eficiencia energética limitada, lo que puede resultar en costes energéticos más altos en comparación con propiedades más modernas o mejor aisladas.
- El sistema de calefacción de bloque significa un control individual limitado sobre la calefacción y costes compartidos que pueden no coincidir con los patrones de uso personal.
- El aparcamiento de pago y el sistema de permisos de aparcamiento en la zona añade un coste adicional e inconvenientes potenciales para los propietarios de vehículos.
- Solo un dormitorio limita la idoneidad para los compradores que necesitan más alojamiento para dormir o un espacio de oficina en casa.
- La cláusula de edad y materiales aplicable debido al año de construcción de 1965 indica posibles preocupaciones de mantenimiento típicas de edificios más antiguos.
Descripción
Este atractivo apartamento de dos habitaciones está situado en la quinta planta de un complejo de apartamentos bien mantenido en la Steenvoordelaan de Rijswijk. La propiedad ofrece aproximadamente 54 metros cuadrados de espacio habitable y cuenta con un salón luminoso, un amplio dormitorio, una cocina ordenada con electrodomésticos integrados, un baño moderno y un agradable balcón. Además, el apartamento viene con una unidad de almacenamiento privado en el sótano del edificio.
El salón forma el corazón del hogar y proporciona amplio espacio tanto para una cómoda zona de estar como para un acogedor comedor. Las grandes ventanas permiten una agradable cantidad de luz natural diurna, creando una atmósfera de vida agradable durante todo el día. El apartamento está equipado con marcos de ventanas de plástico con doble acristalamiento, lo que contribuye al confort de vida general proporcionando un buen aislamiento y reduciendo el ruido exterior.
Desde el salón, tiene acceso al balcón, que da al suroeste. Esta orientación lo convierte en un lugar agradable para sentarse al aire libre y aprovechar el aire fresco. Gracias a la posición elevada en la quinta planta, se experimenta una agradable sensación de espacio y privacidad aquí. El balcón ofrece un lugar ideal para relajarse, leer un libro o disfrutar de una taza de café con el sol de la mañana o una bebida por la noche.
La cocina está dispuesta prácticamente en forma de U y cuenta con varios electrodomésticos integrados. La distribución proporciona suficiente espacio de trabajo y capacidad de almacenamiento, permitiéndole cocinar cómodamente. La cocina está ordenada y funcional, cumpliendo con todos los requisitos básicos para la preparación diaria de comidas.
El baño está cuidadosamente terminado y equipado con una espaciosa ducha de acceso y un mueble con lavabo. El espacio está organizado prácticamente y ofrece todo lo que necesita para el confort diario. El aseo independiente está situado separado del baño, lo que asegura una mayor comodidad y practicidad, especialmente cuando varias personas utilizan las instalaciones.
El apartamento tiene un amplio dormitorio. Esta habitación ofrece suficiente espacio para una cama doble y un armario generoso, formando un lugar encantador para descansar y relajarse. El dormitorio recibe luz natural a través de las ventanas y proporciona un refugio cómodo al final del día.
En términos de almacenamiento, la propiedad tiene dos armarios empotrados amplios dentro del propio apartamento. Además, hay una unidad de almacenamiento privado en el sótano del complejo. Esto es ideal para almacenar bicicletas, artículos de temporada u otras pertenencias que no necesita a diario. Tener este espacio de almacenamiento adicional es particularmente valioso en un entorno de apartamento.
El edificio data de 1965 y es un complejo de apartamentos porticado con techo plano cubierto con material de cubierta bituminoso. Hay ascensor disponible, lo que hace que la quinta planta sea fácilmente accesible. El edificio cuenta con ventilación natural y conexiones de cable de televisión. El apartamento está parcialmente amueblado, lo que puede ser de interés para ciertos compradores o inversores.
La ubicación de esta propiedad es una de sus características más fuertes. El apartamento está situado directamente frente al Winkelcentrum In de Bogaard, uno de los principales centros comerciales de Rijswijk. Aquí encontrará una amplia gama de tiendas, supermercados, restaurantes y otras instalaciones. Esto significa que las compras diarias y otras necesidades están literalmente a distancia a pie, haciendo la vida cotidiana considerablemente más fácil.
El transporte público también es excelentemente accesible. La estación de NS Rijswijk está a distancia a pie, proporcionando conexiones directas a diversos destinos. Además, la propiedad está bien conectada con las principales carreteras que conducen a La Haya, Delft, Róterdam y Ámsterdam, convirtiéndola en una base ideal para los que trabajan en diferentes ciudades del área de Randstad.
Las escuelas, las instalaciones deportivas y otras comodidades en los alrededores también son fácilmente accesibles. El barrio es una zona residencial con una población variada y un agradable entorno de vida. La ubicación central significa que está cerca de todo lo que necesita, mientras aún puede disfrutar de la paz y tranquilidad de un barrio residencial.
La propiedad es parte de una activa Asociación de Propietarios (Vereniging van Eigenaren). La cuota mensual de la VvE es de 153,24 euros. Además, se cobra un anticipo por costes de calefacción de 66,17 euros al mes. La VvE está bien organizada, como lo demuestra la lista de verificación que muestra que está registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, cobra contribuciones periódicas, tiene un fondo de reserva, tiene un plan de mantenimiento y tiene un seguro de edificio en vigor.
En términos de energía, el apartamento tiene una etiqueta energética D. La calefacción se proporciona a través de calefacción de bloque (blokverwarming), lo que significa que los costes de calefacción se comparten entre los residentes y se recaudan a través de un anticipo mensual. El agua caliente se genera mediante una caldera eléctrica que es propiedad de la propiedad. El doble acristalamiento contribuye a un mejor aislamiento en comparación con el acristalamiento simple, aunque la etiqueta energética indica que hay margen de mejora en términos de eficiencia energética.
El aparcamiento en la zona está regulado a través de aparcamiento de pago y permisos de aparcamiento. Esto es común en ubicaciones urbanas centrales y debe tenerse en cuenta si posee un vehículo.
El precio de venta de este apartamento es de 239.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 4.426 euros por metro cuadrado. La entrega es en consulta, y la elección del notario se deja al comprador. Dado el año de construcción de 1965, se aplica una cláusula de edad y materiales, que es estándar para propiedades más antiguas. Además, se aplica una cláusula de no ocupación por parte del propietario, que puede ser relevante para los inversores que consideren esta propiedad como inversión de alquiler.
Este apartamento ofrece un espacio habitable práctico y cómodo en una ubicación extremadamente conveniente. La combinación de la posición central cerca de instalaciones comerciales y transporte público, la presencia de un balcón con una orientación agradable, y la disponibilidad de una unidad de almacenamiento lo convierte en una propiedad atractiva para diversos grupos objetivo, incluidos los compradores por primera vez, los que desean reducir tamaño y los inversores. La VvE activa y bien organizada proporciona tranquilidad respecto al mantenimiento y la gestión del edificio.
Características
Baño
Shower
Listing explicitly mentions 'ruime inloopdouche' (spacious walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
No bathtub is mentioned; only a walk-in shower is described in the bathroom.
Ensuite Bathroom
Not mentioned; typical for a 2-room apartment of this size (1965 build) to have a central bathroom rather than ensuite.
Guest Toilet
Listing explicitly states 'Het separate toilet bevindt zich apart van de badkamer' (separate toilet located apart from the bathroom).
Bidet
No bidet is mentioned; common for Dutch apartments of this era not to have bidets.
Double Shower
Not mentioned; 'ruime inloopdouche' suggests a spacious shower but doesn't indicate double shower functionality.
Shared Shower
This is a private apartment (portiekwoning), not shared housing. The shower belongs to the apartment.
Shared Toilet
This is a private apartment with its own separate toilet, not shared with other residents.
His And Hers Sinks
Listing mentions 'een wastafelmeubel' (a sink cabinet) - singular, indicating a single sink.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing explicitly mentions a sunny southwest-facing balcony.
Rear Garden
The property is a 5th-floor apartment, so it cannot have a rear garden.
Front Garden
The property is a 5th-floor apartment, so it cannot have a front garden.
Side Garden
The property is a 5th-floor apartment, so it cannot have a side garden.
Terrace
The listing specifies a balcony but does not mention a terrace.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace in the listing.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
As a 5th-floor apartment, it does not have a fenced yard.
Patio
No patio is mentioned; the outdoor space is described as a balcony.
Veranda
No veranda is mentioned in the description.
Guest House
It is a 54 m² apartment with only one bedroom, so there is no guest house.
Waterfront
The listing does not mention any waterfront location.
Kitchen Garden
The apartment does not have a kitchen garden.
Equestrian Facilities
There are no equestrian facilities at this apartment.
Small Livestock Facilities
There are no small livestock facilities at this apartment.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned or expected for this type of property.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned or expected for this type of property.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned or expected for this type of property.
Remarkable Mountain View
Rijswijk is in the Netherlands, which is entirely flat and has no mountains.
Remarkable City View
The apartment is on the 5th floor opposite a shopping center, but it is not described as having a remarkable city view.
Remarkable Garden View
There is no mention of a remarkable garden view from the apartment.
Remarkable Sea View
Rijswijk is inland and does not have sea views.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned in the listing.
Remarkable Landmark View
While opposite a shopping center, it is not described as a remarkable landmark view.
Confort interior
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned in the listing. Air conditioning is uncommon in Dutch apartments of this era unless explicitly stated.
Central Heating
The listing specifically states 'blokverwarming' (block heating/district heating), which is a collective heating system, not individual central heating (cv-ketel).
Fireplace
No fireplace is mentioned. A fireplace would be extremely unusual in a 5th floor apartment in a 1965 Dutch apartment building.
Underfloor Heating
Not mentioned. With block heating system, underfloor heating would be unusual and would likely be mentioned if present.
Walk In Closet
The description mentions 'ruime opbergkasten' (spacious storage closets) and space for a 'royale kledingkast' (spacious wardrobe), but no walk-in closet is mentioned.
Home Office
Not mentioned. This is a 2-room apartment (living room + 1 bedroom) with no dedicated office space described.
Skylight
Not mentioned. The description mentions 'grote raampartijen' (large windows) but no skylights.
Exposed Beams
Not mentioned and highly unlikely in a 1965 Dutch apartment building of this type.
Bay Window
Not mentioned. Large windows are described but no bay window is specified.
Private Indoor Pool
Not mentioned and impossible in a 54 m² apartment.
Private Indoor Sauna
Not mentioned and highly improbable in a 54 m² apartment from 1965.
Built-In Wardrobes
The description mentions 'twee ruime opbergkasten' (two spacious storage closets) which likely refers to built-in closets, though not explicitly confirmed.
Ornamental Plasterwork
Not mentioned. A 1965 apartment building would not typically feature ornamental plasterwork.
Estilo interior
Scandinavian
The description mentions a light living room but no specific Scandinavian design elements such as minimalist furniture, natural wood tones, or hygge aesthetics are described.
Modern
The listing mentions a 'moderne badkamer' (modern bathroom) and plastic window frames with double glazing, but the building is from 1965 and the overall description focuses on practical functionality rather than modern design.
Industrial
No industrial elements are mentioned such as exposed brick, metal fixtures, concrete surfaces, or open ductwork. The building is a standard 1965 apartment complex.
Mediterranean
No Mediterranean elements are mentioned such as terracotta tiles, warm colors, arched doorways, or Mediterranean-style outdoor spaces.
Classic
The building is from 1965 but the description does not emphasize classic architectural elements. The apartment appears to have been updated with modern fixtures.
Estilo exterior
Traditional Historic
The building was constructed in 1965, which does not qualify as traditional or historic.
Early 20th Century
Built in 1965, this is a mid-20th-century building, not early 20th century.
Post War Functional
Built in 1965, this apartment complex perfectly represents the post-war functional building style designed for mass housing during the population boom.
Modernist
While it has modernist roots typical of the 1960s, it is more accurately described as standard post-war functional mass housing rather than distinct modernist architecture.
Newly Build
The listing explicitly states it is 'Bestaande bouw' (existing construction) from 1965.
Cocina
Kitchen Island
The kitchen is explicitly described as a U-shaped kitchen ('u-keuken'), which contradicts an island layout.
Stove
The kitchen is described as having 'diverse inbouwapparatuur' (various built-in appliances) and being functional for cooking, making a stove highly likely.
Build In Coffee Maker
Not mentioned among the appliances and highly uncharacteristic for a 'functional' U-shaped kitchen in a 1965 building.
Boiling Water Tap
Not mentioned and highly unlikely in a 1965 apartment with a basic functional kitchen.
Downdraft Extractor
Not mentioned and unlikely to be present in a standard 1965 U-shaped kitchen layout.
Shared Kitchen
The listing describes a standard 2-room apartment ('2-kamerappartement') for single household use, not shared housing.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'neat' and 'functional', rather than luxury or designer.
New Kitchen
The building is from 1965 and there is no mention of a recently renovated or new kitchen.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing specifies 'Betaald parkeren en parkeervergunningen', indicating no private parking spot is included with the apartment.
Storage Room
The listing explicitly mentions an own storage room in the basement.
Garage
No garage is mentioned in the listing.
Automatic Garage Door
There is no garage mentioned.
Double Garage
There is no garage mentioned.
Attic
The apartment is on the 5th floor (6th woonlaag) and no attic is mentioned.
Cellar
There is a storage room in the basement (onderbouw), but no traditional residential cellar (kelder) is mentioned.
Bike Storage
The listing states the basement storage is ideal for storing bicycles.
Covered Parking
No covered parking is mentioned.
Underground Parking
No underground parking is mentioned, only an underground storage room.
Ev Charging
EV charging is not mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned.
Shed
The features list 'Schuur/berging Inpandig' for the basement storage room.
Street Parking Free
The listing specifies 'Betaald parkeren' (paid parking).
Street Parking Permit
The listing explicitly mentions 'parkeervergunningen' (parking permits).
Normas
Short Term Rentals Allowed
The listing mentions a 'Niet-zelfbewoningsclausule' (non-self-occupation clause), which typically requires the owner to occupy the property, suggesting short-term rentals may not be allowed. However, this is not explicitly stated.
Owners Association
The listing explicitly states 'Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren' (The apartment is part of an active Owners Association).
Leasehold
No mention of 'erfpacht' (leasehold) in the listing. In Dutch real estate, leasehold would typically be explicitly mentioned if applicable.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly shows 'Inschrijving KvK: Ja' (Chamber of Commerce registration: Yes).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly shows 'Jaarlijkse vergadering: Ja' (Annual meeting: Yes).
Oa Fees
The listing states 'VvE-bijdrage: € 153,24 per maand' (VvE contribution: €153.24 per month).
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly shows 'Reservefonds aanwezig: Ja' (Reserve fund present: Yes).
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly shows 'Onderhoudsplan: Ja' (Maintenance plan: Yes).
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly shows 'Opstalverzekering: Ja' (Buildings insurance: Yes).
Other Rules
The listing mentions several rules: 'ouderdoms- en materialenclausule' (age and materials clause), 'Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing' (non-self-occupation clause applies), and 'Notariskeuze aan koper' (buyer's choice of notary).
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The features list explicitly mentions 'Lift'.
Private Entrance
The property is described as a 'Portiekwoning', which means it has a shared entrance.
Automatic Gate
No mention of an automatic gate; it is a standard apartment complex.
Gated Community
No mention of a gated community; it is a standard apartment building in a residential neighborhood.
Wheelchair Accessible
The building has an elevator, which aids accessibility, but there is no mention of other wheelchair adaptations such as a modified bathroom or step-free specific routes within the apartment.
Servicios y técnico
Laundry Room
The apartment is 54 m² with a living room, bedroom, kitchen, and bathroom. There is no space or mention of a dedicated laundry room.
Smart Home
The building is from 1965 and features standard amenities like district heating and natural ventilation. No smart home features are indicated.
Ventilation System
The features explicitly list 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation), which implies the absence of a mechanical ventilation system.
Cable Tv
Explicitly listed under the property provisions as 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
Water softeners are highly uncommon in Dutch apartments, especially in a 1965 building, and none is mentioned here.
Eficiencia energética
Solar Panels
No mention of solar panels anywhere in the listing. Given that solar panels would be a selling point and are not mentioned, it is highly unlikely they are present.
Double Glazing
Explicitly stated in both the description ('Kozijnen met dubbel glas') and in the features section ('Isolatie: Dubbel glas').
Triple Glazing
Not mentioned, and since double glazing is specifically highlighted as a feature, triple glazing would have been mentioned if present.
Heat Pump
The listing specifies 'Blokverwarming' (block heating) for heating and 'Elektrische boiler' for hot water. No heat pump is mentioned.
Home Battery
Not mentioned at all. Given this is a 1965 apartment without solar panels, a home battery would be highly unlikely.
Historial
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