Amplia Casa Familiar Pareada Cerca de las Dunas con Extensión de Lujo
Características clave
Puntos a favor
- Renovación integral de 2023 que incluye una lujosa extensión de cocina con electrodomésticos de alta gama, encimeras de mármol y una transición perfecta entre interior y exterior a través de puertas plegables de acordeón.
- Ubicación privilegiada en el borde de las dunas con senderos peatonales directos a la playa, combinada con una calle sin coches y favorable para los niños, y proximidad a escuelas e instalaciones comerciales.
- Excelente eficiencia energética con etiqueta A+, paquete completo de aislamiento, calefacción urbana, suelo radiante en toda la casa y un sistema de recuperación de calor, resultando en menores costos de energía.
- Distribución espaciosa con 193 metros cuadrados de espacio habitable, cinco dormitorios en tres plantas y un generoso jardín de 93 metros cuadrados, proporcionando amplio espacio para familias.
Puntos en contra
- El precio de solicitud se ha reducido de 950.000 euros a 899.000 euros, lo que puede indicar que el precio inicial era irrealista o que la propiedad ha estado en el mercado durante un período prolongado.
- El jardín trasero está orientado al este, lo que significa que recibe sol por la mañana pero luz solar limitada por la tarde y la noche, lo que algunos compradores pueden encontrar menos deseable para el entretenimiento al aire libre.
- El aparcamiento se proporciona a través de una cochera cubierta en lugar de un garaje completamente cerrado, ofreciendo menos seguridad y protección contra el clima para los vehículos.
- Como propiedad pareada, hay una pared compartida con la casa vecina, lo que significa menos privacidad en comparación con una casa independiente y posible transferencia de ruido.
Descripción
Esta casa familiar pareada está situada en el borde de las dunas en IJmuiden y ha sido hermosamente renovada para ofrecer un alto estándar de vida moderna. Con 193 metros cuadrados de espacio habitable distribuidos en tres plantas, esta residencia proporciona amplio espacio para familias que buscan comodidad y funcionalidad. La propiedad fue construida originalmente en 2005 y recibió una renovación integral en 2023, que incluyó una importante extensión que añadió un lujoso espacio abierto de cocina y sala de estar a la planta baja.
La planta baja cuenta con un suelo de resina vertida con calefacción por suelo radiante en toda la planta, creando una apariencia cohesiva y contemporánea. La entrada conduce a un amplio vestíbulo con un aseo moderno que incluye un pequeño lavabo, un armario de almacenamiento y el cuadro de contadores. Desde el vestíbulo, elegantes puertas pivotantes de acero se abren a la sala de estar en forma de L, que se beneficia de una vista despejada. Otro conjunto de puertas pivotantes de acero coincidentes conecta la sala de estar con la recién construida extensión de la cocina, manteniendo un lenguaje de diseño consistente en toda la planta baja.
La cocina representa una de las características destacadas de la renovación de 2023. Incluye una gran isla de cocina con encimera de mármol que se extiende para formar una mesa para seis personas, creando una apariencia unificada y elegante. La cocina está completamente equipada con electrodomésticos empotrados de alta gama, incluyendo una placa de inducción Novy con extracción integrada, un lavavajillas, un grifo Quooker de agua hirviendo instantánea, un horno doble, una cafetera, un gran refrigerador y un gran congelador. Un sistema de puertas plegables de acordeón crea una transición perfecta entre los espacios de vida interior y exterior, permitiendo a los residentes disfrutar del jardín durante todo el año independientemente de las condiciones climáticas.
El soleado jardín trasero mide 93 metros cuadrados y ha sido paisajísticamente atractivo. El jardín tiene una profundidad de 10,50 metros y un ancho de 8,88 metros, con una orientación hacia el este y acceso a través de un camino trasero. El jardín delantero incluye un amplio camino de entrada con puertas dobles que conducen a una práctica habitación de almacenamiento o lavadero que proporciona funcionalidad adicional para la vida diaria.
La primera planta contiene tres dormitorios. En la parte delantera de la propiedad hay un dormitorio, y el dormitorio principal también se encuentra en este nivel. En la parte trasera, hay un lujoso baño equipado con una ducha tipo walk-in, un mueble de doble lavabo con lavabos de piedra natural, amplio espacio de almacenamiento y un segundo aseo para mayor comodidad. El tercer dormitorio en esta planta también tiene proporciones generosas, haciéndolo adecuado para niños, invitados o una oficina en casa.
La segunda planta alberga dos dormitorios adicionales, ambos con tragaluces y abundante espacio de almacenamiento en los aleros. Esto eleva el total de dormitorios a cinco, haciendo que la propiedad sea muy adecuada para familias más grandes o aquellos que requieren habitaciones adicionales para pasatiempos o trabajo. La distribución en tres plantas proporciona una clara separación entre las áreas de estar y dormir, lo cual muchas familias encuentran deseable.
La propiedad cuenta con una etiqueta energética A+, lo que indica una excelente aislamiento y eficiencia energética. El paquete de aislamiento incluye aislamiento del techo, doble acristalamiento, cristal HR, aislamiento de paredes, aislamiento del suelo y un aislamiento general integral. La calefacción se proporciona a través de calefacción urbana con suelo radiante en toda la casa, complementado por un sistema de recuperación de calor que ayuda a mantener la calidad del aire mientras minimiza las pérdidas de energía. El agua caliente se suministra a través de instalaciones centrales y calefacción urbana, eliminando la necesidad de una caldera individual.
La construcción utilizó materiales de alta calidad, incluyendo mampostería atractiva y marcos de ventanas de plástico con acristalamiento aislante que requieren un mantenimiento mínimo. La propiedad está ubicada en una calle tranquila y verde directamente frente a las dunas, con senderos peatonales que llevan directamente a la playa. Esta ubicación ofrece una rara combinación de entornos naturales y conveniencia residencial.
El vecindario inmediato es particularmente favorable para los niños, situado en una calle sin coches con varios parques infantiles en las cercanías. Las escuelas están a corta distancia a pie, haciendo que la rutina matutina sea más simple para las familias con niños en edad escolar. Un supermercado y el renovado centro comercial conocido como Zeewijkpassage están cerca, proporcionando un acceso conveniente a las necesidades diarias y opciones de venta al por menor.
Las conexiones de transporte público son fuertes, con servicios a Ámsterdam, Haarlem y Alkmaar fácilmente accesibles desde la propiedad. Las carreteras principales también están a un alcance conveniente, haciendo que esta ubicación sea adecuada para los que viajan en coche a varios destinos en la región.
La propiedad tiene una designación catastral de IJMUIDEN L 6177 con un tamaño de parcela de 255 metros cuadrados y plena propiedad en libre albedrío. El aparcamiento está disponible en la propiedad en forma de cochera cubierta, así como aparcamiento público en la zona circundante. El tejado es un tejado a dos aguas cubierto con tejas, y el volumen total de la propiedad es de 609 metros cúbicos.
Características técnicas adicionales incluyen conectividad a internet de fibra óptica, sistemas de ventilación mecánica y natural, y la propiedad se ofrece parcialmente amueblada. Las seis habitaciones se distribuyen como cinco dormitorios y una zona de estar principal con la extensión de cocina abierta.
Las excelentes proporciones y los acabados de alta calidad hacen de esta casa un hogar familiar completo. La combinación de habitaciones espaciosas, una moderna extensión de cocina, materiales duraderos y una ubicación privilegiada cerca de la naturaleza crea una propiedad que está lista para mudarse sin necesidad de trabajos de renovación adicionales. El momento de la entrega puede ser acordado mutuamente entre comprador y vendedor.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions a luxury bathroom with a walk-in shower ('inloopdouche').
Bathtub
There is no mention of a bathtub in the bathroom description or features list.
Guest Toilet
The listing describes a modern toilet with a washbasin in the hallway on the ground floor, serving as a guest toilet.
Heated Towel Rail
No heated towel rail is mentioned anywhere in the listing.
Bidet
There is no mention of a bidet in the provided text.
Shared Shower
There is only one shower located in the first-floor bathroom, which serves three bedrooms on that floor and likely the two bedrooms on the second floor.
Shared Toilet
With five bedrooms and only two toilets in the house (one on the ground floor, one in the first-floor bathroom), the upstairs toilet is shared among the bedrooms.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions a 'dubbel wastafelmeubel' (double sink vanity).
Bathroom Heated Floor
The listing states that the entire house is equipped with a cast floor with underfloor heating ('gehele woning v.v. fraaie gietvloer met vloerverwarming').
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony mentioned anywhere in the listing description or features.
Rear Garden
Explicitly mentioned as 'ruime zonnige achtertuin' (spacious sunny rear garden) with specific dimensions of 93 m².
Front Garden
Explicitly mentioned as 'Voortuin' (front garden) with a spacious driveway in the layout description and features section.
Side Garden
Listed in features section as 'zijtuin' (side garden).
Rooftop Terrace
No mention of a rooftop terrace in this two-story plus attic home.
Barbecue Area
No barbecue area mentioned in the listing.
Veranda
No veranda mentioned in the listing.
Guest House
No guest house mentioned; there is a storage room/berging but not a guest accommodation.
Waterfront
Located near dunes with walking paths to the beach, but not directly waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden or vegetable garden mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court mentioned.
Remarkable Mountain View
Located in IJmuiden, a coastal area near dunes - no mountains in the region.
Remarkable City View
Described as being in a quiet, green location opposite dunes with 'vrij uitzicht' (free view) but no city view mentioned.
Remarkable Garden View
Has harmonica-pui opening to a nicely landscaped garden, creating a seamless indoor-outdoor connection.
Remarkable Sea View
Located at the edge of dunes with walking paths to the beach, but no explicit sea view mentioned in the description.
Remarkable Harbour View
Although IJmuiden has a harbour, no harbour view is mentioned for this property.
Remarkable Landmark View
No landmark views mentioned in the listing.
Confort interior
Air Conditioning
The listing mentions mechanical ventilation and heat recovery, but there is no mention of air conditioning.
Central Heating
The features explicitly list 'Stadsverwarming' (district heating) as the heating method, which functions as a central heating system for the property.
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the description or features list.
Hardwood Floors
The listing explicitly states the entire house is fitted with a 'gietvloer' (poured/resin floor), not hardwood.
Tiled Floors
While the bathroom likely has tiles, the listing specifically emphasizes the 'gietvloer' (poured floor) throughout the ground floor and entire home, making tiled floors a secondary or non-prominent feature.
Laminate Flooring
The description specifies a 'gietvloer' (poured floor) rather than laminate.
Carpeted Floors
The property features a poured resin floor with underfloor heating throughout, with no mention of carpet.
Underfloor Heating
The listing explicitly mentions 'gehele vloerverwarming' (entire underfloor heating) multiple times in both the description and the features section.
Walk In Closet
The bathroom is mentioned to have 'voldoende kastruimte' (enough closet space), but there is no specific mention of a walk-in closet.
Home Office
No mention of a dedicated home office space is made in the layout or features.
Skylight
The layout for the 2nd floor explicitly mentions 'dakramen' (skylights) in the bedrooms.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams in the description of the interior.
Bay Window
The description mentions a 'vrij uitzicht' (unobstructed view) but does not mention a bay window.
Private Indoor Pool
There is absolutely no mention of a private indoor pool.
Private Indoor Sauna
There is absolutely no mention of a private indoor sauna.
French Doors
The description mentions 'openslaande deuren' (French doors/sliding doors) to the practical storage room/yard and a 'harmonica-pui' (folding door) in the kitchen.
Ornamental Plasterwork
The renovation focuses on modern elements like steel doors and poured floors, with no mention of ornamental plasterwork.
Estilo interior
Scandinavian
The listing describes a contemporary poured floor, steel doors, and a marble countertop, which do not align with typical Scandinavian design elements like light woods or minimalist hygge aesthetics.
Modern
The property features a recent high-end renovation (2022/2023), a modern toilet, contemporary poured flooring, steel pivot doors, and a luxury kitchen island with built-in modern appliances.
Industrial
Contains industrial-style elements such as steel pivot doors and a poured resin/concrete floor, but the overall aesthetic is described as luxury and contemporary rather than strictly industrial.
Mediterranean
There are no architectural or design elements mentioned that suggest a Mediterranean style, such as terracotta, arches, or specific foliage.
Classic
The home has been recently renovated with very contemporary finishes, contrasting with a classic or traditional style.
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 2005 with modern renovation in 2022-2023 featuring poured floors, steel doors, and contemporary kitchen.
Early 20th Century
Built in 2005, not an early 20th century building style.
Post War Functional
Built in 2005, not a post-war functional building style.
Modernist
Recent renovation features modern elements: poured concrete floor, steel pivot doors, harmonica folding doors, kitchen island, and contemporary styling.
Newly Build
Built in 2005 but extensively renovated in 2022-2023 with brand new extension and kitchen described as 'spiksplinternieuw'.
Cocina
Dishwasher
The listing explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher).
Oven
The listing explicitly mentions 'dubbele oven' (double oven).
Refrigerator
The listing explicitly mentions 'grote koelkast' (large refrigerator).
Freezer
The listing explicitly mentions 'grote vriezer' (large freezer).
Kitchen Island
The listing explicitly mentions a 'fantastisch kookeiland' (fantastic kitchen island).
Open Plan Kitchen
Described as a 'woonkeuken' (living kitchen) connected to the L-shaped living room via steel pivot doors and to the garden via a folding door, suggesting an open layout.
Pantry
A 'provisiekast' (pantry cupboard) is mentioned, but it is located in the hallway rather than the kitchen itself.
Stove
The listing explicitly mentions an 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Induction Stove
The listing explicitly mentions an 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
The listing explicitly mentions a 'koffiemachine' (coffee machine).
Boiling Water Tap
The listing explicitly mentions a 'Quooker', which is a well-known brand of instant boiling water taps.
Downdraft Extractor
The listing mentions a 'Novy' induction cooktop with integrated extraction ('met afzuiging'). Novy is highly recognized for its downdraft extractor systems.
Shared Kitchen
The property is a semi-detached family home ('2-onder-1-kapwoning'), meaning the kitchen is private.
Design Kitchen
Described as a luxury living kitchen with a marble countertop that extends into a dining table, high-end built-in appliances, and a stylish poured resin floor.
New Kitchen
The listing states the kitchen was added/renovated in 2023 and explicitly describes it as 'spiksplinternieuwe' (brand new).
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing specifies a spacious driveway (royale oprit) and parking on own property.
Storage Room
The listing mentions a practical storage room/laundry room (berging/bijkeuken), a pantry (provisiekast), and ample storage space on the second floor.
Garage
The listing explicitly states 'Soort garage: Carport', meaning there is no enclosed garage, only a carport.
Automatic Garage Door
There is no enclosed garage, only a carport, so there is no garage door.
Double Garage
There is no garage at all, only a carport.
Attic
The top floor is described as a '2e verdieping' (second floor) with two bedrooms and skylights, rather than a traditional attic (zolder).
Cellar
There is no mention of a cellar or basement in the listing.
Covered Parking
The property has a carport, which provides covered parking.
Underground Parking
There is no mention of underground parking.
Ev Charging
No EV charging station or related infrastructure is mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned in the property description or features.
Shed
The listing mentions a 'Schuur/berging' (shed/storage room) which is 'Inpandig' (integrated).
Parkspot Rent Price Month
The property has its own parking (driveway/carport), so there is no separate monthly rental price for a parking spot mentioned.
Parkspot Sale Price
The parking is included with the property, so there is no separate sale price for a parking spot.
Normas
Owners Association
The listing describes a semi-detached house but does not mention a VvE (owners association).
Leasehold
The cadastral data explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership), meaning it is not leasehold.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The property is a 3-story semi-detached family home with no elevator.
Intercom
No intercom system is mentioned, which is typical for standard semi-detached houses in the Netherlands.
Private Entrance
The property is a semi-detached house with its own front door and private driveway.
Automatic Gate
A driveway is mentioned, but no gate or automatic gate is listed.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood with public streets and no mention of a gate or secured perimeter.
Wheelchair Accessible
The ground floor has a level poured resin floor with underfloor heating, but there is no mention of specific wheelchair modifications, threshold-free entrances, or an adapted bathroom.
Servicios y técnico
Laundry Room
The description mentions a 'bijkeuken' (utility room) accessible from the driveway through opening doors.
High Speed Internet
The listing explicitly mentions 'glasvezelkabel' (fiber optic cable), which inherently provides high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The features section explicitly lists 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) as a provision.
Ventilation System
The features section explicitly lists 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) as a provision.
Eficiencia energética
Solar Panels
The listing details multiple energy features to achieve an A+ label, including insulation and a heat recovery system, but makes absolutely no mention of solar panels (zonnepanelen).
Double Glazing
Explicitly listed under the 'Isolatie' (Insulation) section as having 'dubbel glas' (double glazing) and 'HR-glas' (high-efficiency double glazing).
Triple Glazing
Dutch listings typically specify 'driedubbel glas' or 'triple glas' for triple glazing. This listing only mentions 'dubbel glas' and 'HR-glas'.
Wall Insulation
Explicitly listed under the 'Isolatie' section as 'muurisolatie' (wall insulation).
Floor Insulation
Explicitly listed under the 'Isolatie' section as 'vloerisolatie' (floor insulation).
Roof Insulation
Explicitly listed under the 'Isolatie' section as 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The heating system is explicitly defined as 'stadsverwarming' (district heating), which means a heat pump is not the primary heating source.
Home Battery
There is no mention of a home battery, nor are there solar panels listed that would typically require one.
Other Energy Efficiency Measures
The property features a heat recovery system and district heating.
Ubicación
Historial
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