Apartamento bien mantenido con logia y balcones franceses en el centro de Arnhem

Este apartamento se encuentra en el tercer y ultimo piso de un complejo de pequena escala ubicado en Steenstraat en el centro de Arnhem. La propiedad se encuentra dentro de un paisaje urbano protegido, rodeada de una mezcla de edificios residenciales y comerciales clasicos y de posguerra que le dan a la zona su distintivo caracter urbano. El apartamento se ofrece en buen estado de mantenimiento y esta inmediatamente habitable.

El edificio data de 1950 y cuenta con una entrada central cubierta en la planta baja, completa con un tablero de buzones, escalera y un ascensor historico en funcionamiento que aņade caracter a la propiedad. El complejo consiste en cinco derechos de apartamento en total, con dos espacios comerciales en la planta baja y tres unidades residenciales con sus respectivas areas de almacenamiento.

Al entrar al apartamento en el tercer piso, arrives a un pasillo que se beneficia de un hermoso tragaluz, que permite que la luz natural entre en esta parte del hogar. El pasillo proporciona acceso al armario del contador y un practico armario de almacenamiento. El salon es espacioso y cuenta con tablas de suelo de roble, paredes enlucidas lisas y armarios empotrados. Las puertas dobles conducen a un balcon frances, y la habitacion se beneficia de una agradable luz natural. Todo el apartamento cuenta con un suelo continuo de roble.

La cocina fue completamente actualizada en 2025 con nuevos cabinets y esta equipada con electrodomesticos empotrados de alta calidad Miele. Estos incluyen una placa de induccion, campana extractora, horno combi, horno separado, congelador XXL, refrigerador XXL y un lavavajillas. La cocina proporciona acceso a la logia, que esta ubicada en el lado sureste del edificio. Este espacio exterior cubierto funciona como una sala al aire libre adicional y se beneficia de una orientacion favorable para la luz del sol durante todo el dia.

El apartamento contiene tres dormitorios en total. El dormitorio principal cuenta con una pared de armario moderna y puertas dobles que se abren a un balcon. Los otros dos dormitorios estan equipados con armarios empotrados, proporcionando amplio espacio de almacenamiento para los residentes. El bano moderno esta equipado con una ducha a ras de suelo que incluye tanto una ducha de lluvia como una ducha de mano, un mueble lavabo doble, un toallero y ventilacion mecanica. Ademas, hay un aseo separado en el apartamento.

En terminos de especificaciones tecnicas, la propiedad esta construida con muros de cavidad y esta completamente equipada con acristalamiento aislante. La calefaccion es proporcionada por una caldera combi de alta eficiencia de 2016, complementada con suelo radiante en todo el apartamento con control por zonas, lo que permite a los residentes regular la temperatura en diferentes areas del hogar. La etiqueta energetica esta calificada como C, y la propiedad tiene aislamiento de techo y aislamiento de suelo. El techo plano esta cubierto con material de cubierta bituminoso.

Los espacios exteriores del apartamento incluyen la logia cubierta en la parte trasera con orientacion sureste, asi como dos balcones franceses. Ademas, existe la posibilidad de realizar una azotea desde el pasillo central, y hay disponible un ejemplo de solicitud de permiso para inspection para aquellos interesados en explorar esta opcion.

En el sotano del complejo hay un almacen privado de aproximadamente 13 metros cuadrados, que esta equipado con electricidad. Esto proporciona espacio adicional para guardar bicicletas, herramientas u otras pertenencias.

La Steenstraat es historicamente la calle comercial mas conocida de Arnhem, ubicada justo fuera del centro de la ciudad actual pero con su propio caracter distintivo. La calle ofrece una variedad de servicios incluyendo tiendas especializadas, un supermercado organico llamado Odin, varias tiendas divertidas, opciones para compras diarias, locales de restauracion y una panaderia. La calle es notable por aparecer en la version holandesa del juego de mesa Monopoly, donde junto con la Ketelstraat y el Velperplein, representa la ciudad de Arnhem. La Steenstraat discurre entre el centro de la ciudad y la estacion de tren Arnhem Velperpoort. El nombre de la calle se remonta al siglo XIII, cuando este tramo particular de camino hacia Velp era la unica seccion pavimentada. Un edificio notable de la calle es la iglesia neogotica Sint-Martinuskerk de 1876, que es una obra temprana del arquitecto Alfred Tepe. La calle tambien tiene importancia historica de la Segunda Guerra Mundial, ya que el teatro Rembrandt que fue destruido durante la guerra estaba ubicado donde ahora estan Kruidvat y Foto Smit. En 2011, el perfil de la via de la Steenstraat fue significativamente modificado, y el trolebús desaparecio de la escena de la calle.

La propiedad esta bajo el plan de zonificacion designado como Centrum, que ofrece varias posibilidades de uso. La asociacion de propietarios activa asegura la gestion adecuada del edificio. Los costos mensuales de servicio ascienden a 75 euros e incluyen mantenimiento planificado, un fondo de reserva para mantenimiento importante y el seguro del edificio. La VvE esta registrada en la Camara de Comercio, celebra reuniones anuales, tiene un plan de mantenimiento y mantiene un fondo de reserva.

Para los residentes con coche, se puede obtener un permiso de aparcamiento por 145 euros al ano. El apartamento tiene una superficie habitable util de 108 metros cuadrados, 2 metros cuadrados de espacio exterior vinculado al edificio y 13 metros cuadrados de espacio de almacenamiento externo. El volumen total del apartamento es de 375 metros cubicos. Hay disponible un informe de medicion NEN 2580 para la verificacion de estas cifras.

Otras instalaciones en las cercanias incluyen instalaciones deportivas, parques de la ciudad, escuelas y acceso a carreteras principales, todas ubicadas a poca distancia de la propiedad. El apartamento esta conectado a una red de cable de fibra optica y tiene ventilacion mecanica. La propiedad se ofrece a un precio de venta de 425.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 3.935 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La transferencia esta en consulta, y la propiedad esta actualmente disponible.