Casa adosada de inicio con amplio jardín y garaje en Spaubeek

Esta casa adosada se encuentra en la Steenstraat 44 en el pueblo de Spaubeek, en la provincia de Limburgo. La propiedad fue construida en 1961 y ofrece una superficie habitable de 81 metros cuadrados en una parcela de aproximadamente 223 metros cuadrados. La casa se ofrece a la venta por un precio de 235.000 euros, con los costos a pagar por el comprador. Esta propiedad presenta una oportunidad para los compradores por primera vez que cumplen con criterios específicos para adquirir su propia vivienda.

La casa es propiedad actualmente de la corporación de vivienda ZOwonen de Sittard y se vende en colaboración con Aelmans-Driessens Makelaars de Beek. Durante las primeras seis semanas después de la publicación, se da prioridad a los inquilinos de ZOwonen y a los principiantes. Un principiante se define como alguien que tiene un vínculo social o económico con el municipio de Beek, donde se encuentra la propiedad. Esto significa que la persona debe vivir o trabajar actualmente en el municipio. Además, el principiante debe tener menos de 40 años, nunca haber poseído una propiedad antes y debe vivir en casa de sus padres o alquilando. La propiedad está destinada explícitamente para ocupación por el propietario y no para fines de inversión, alquiler o reventa. Se incluirá una cláusula antispeculación en el contrato de compraventa para hacer cumplir esto.

La propiedad tiene una etiqueta energética G, lo que indica que tiene una eficiencia energética relativamente baja. La casa cuenta con algunas medidas de aislamiento, incluyendo aislamiento del techo y acristalamiento HR+. Las ventanas son una mezcla de marcos de plástico y madera. La calefacción la proporcionan estufas de gas, y el agua caliente se suministra a través de un calentador de gas (geyser) que está incluido en la venta. La instalación eléctrica ha sido actualizada y cuenta con un cuadro de fusibles moderno con cinco grupos de circuitos, dos interruptores diferenciales y un interruptor principal.

La casa tiene una distribución práctica distribuida en tres niveles más un sótano. El sótano es accesible desde la cocina a través de una escalera fija y proporciona un útil espacio de almacenamiento para artículos del hogar y suministros. Sin embargo, debe tenerse en cuenta que actualmente hay filtraciones de agua en el sótano, lo cual los posibles compradores deben tener en cuenta.

La planta baja cuenta con un vestíbulo de entrada que da acceso al aseo parcialmente azulejado con un pequeño lavabo, la cocina y la escalera al primer piso. El cuadro de fusibles está discretamente oculto detrás de un armario cerca de las escaleras. La cocina está equipada con un mueble de cocina sencillo, tiene un suelo de vinilo y paredes parcialmente azulejadas. Desde la cocina, se accede al salón, la zona de lavado y el sótano. La zona de lavado contiene el calentador que suministra agua caliente a la cocina y al baño. Esta habitación tiene un suelo de vinilo, una conexión para lavadora y una segunda estufa de gas. Desde la zona de lavado, hay acceso directo al jardín trasero.

El salón recibe una agradable luz natural a través de grandes ventanas tanto en la parte delantera como trasera de la casa. La habitación tiene un suelo de parquet de roble y una estufa de gas que contribuye a crear un ambiente cálido. La distribución de la planta baja permite un uso flexible de los espacios.

Se accede al primer piso a través de las escaleras desde el vestíbulo. El rellano da acceso a tres dormitorios y al baño. Dos de los dormitorios tienen un tamaño agradable, midiendo aproximadamente 11 y 10 metros cuadrados respectivamente. Estas habitaciones son adecuadas como dormitorio principal o como oficina en casa. El tercer dormitorio es más pequeño, de aproximadamente 4 metros cuadrados, y podría servir como sala de hobbies, un espacio de trabajo adicional o espacio de almacenamiento extra. También hay un práctico armario empotrado en el rellano para almacenamiento adicional. El baño está completamente azulejado y equipado con una ducha, un lavabo y un calentador eléctrico. Desde el rellano, se accede al ático mediante una escalera retráctil.

El segundo piso consta de un amplio ático de almacenamiento con una altura al caballete de aproximadamente 1,84 metros. Este espacio ofrece amplio espacio para almacenamiento y potencial para un uso futuro, dependiendo de las necesidades del nuevo propietario.

El jardín se encuentra en la parte trasera de la propiedad y está orientado al noreste. El jardín combina zonas de césped y terraza, proporcionando un equilibrio entre la vegetación y la vida al aire libre práctica. La anchura de la parcela crea una sensación de espacio y ofrece posibilidades para un mayor paisajismo según las preferencias personales. Una terraza directamente detrás de la casa es adecuada para sentarse o comer al aire libre. Los elementos verdes y las plantas trepadoras añaden carácter al jardín, y su posición cerrada garantiza la privacidad.

Un camino trasero proporciona fácil acceso a la entrada de coches. El garaje independiente tiene una puerta basculante y suministro eléctrico. El garaje ofrece espacio para aparar un coche, guardar bicicletas o dedicarse a aficiones.

La propiedad está situada en el pueblo de Spaubeek, que ofrece una combinación de tranquilidad y ubicación céntrica. Los servicios diarios como supermercados, tiendas, escuelas e instalaciones deportivas están disponibles en las inmediaciones. El pueblo también tiene una vida comunitaria activa. La ubicación está bien conectada en términos de transporte, con las autopistas A2 y A76 cerca, lo que proporciona un rápido acceso a ciudades como Maastricht, Sittard-Geleen y Heerlen. Spaubeek también tiene su propia estación de tren y buenas conexiones de autobús para el transporte público. El paisaje del sur de Limburgo que rodea la zona ofrece oportunidades para caminar y andar en bicicleta por colinas, bosques y zonas rurales.

Los posibles compradores deben tener en cuenta varias condiciones específicas relacionadas con esta propiedad. Los costos del levantamiento catastral deben ser pagados por el comprador, y la solicitud del levantamiento debe realizarse a través del notario. Puede haber materiales que contengan amianto en la propiedad. Existe la posibilidad de una inspección estructural en relación con la cláusula de responsabilidad. El certificado de rendimiento energético, el inventario de amianto y el informe estructural se adjuntarán al contrato de compraventa.

La propiedad es conocida catastralmente como el municipio de Spaubeek, sección C, número 1051, con un tamaño de aproximadamente 223 metros cuadrados. El volumen total de la casa es de 362 metros cúbicos. El espacio de almacenamiento exterior mide 21 metros cuadrados, y hay 15 metros cuadrados de otro espacio interior. La propiedad tiene ventilación natural y conexión de cable de televisión. Hay aparcamiento disponible en la propiedad y en las vías públicas. El garaje no está aislado.