Moderna Casa Adosada Eficiente Energéticamente en el Barrio Familiar de Boxtel
Características clave
Puntos a favor
- Excelente eficiencia energética con etiqueta A+++, bomba de calor para calefacción y refrigeración, ocho paneles solares y calefacción por suelo radiante en toda la casa, reduciendo significativamente los costos energéticos y el impacto ambiental.
- Construcción moderna de 2023 significa que la propiedad es esencialmente nueva con acabados contemporáneos, ventilación mecánica y sin preocupaciones de mantenimiento inmediato típicamente asociadas con casas más antiguas.
- Ubicación familiar en el barrio de Heem van Selis con parques infantiles, escuelas y tiendas cerca, además de rápido acceso a la autopista A2 para desplazarse a Eindhoven o 's-Hertogenbosch.
- Espacio flexible en la planta superior que puede servir como dormitorio adicional, oficina en casa o sala de aficiones, adaptándose a las necesidades cambiantes del hogar a lo largo del tiempo.
Puntos en contra
- Jardín trasero relativamente pequeño de 43 metros cuadrados con orientación noreste, lo que significa exposición limitada a la luz solar directa durante las horas de la tarde y noche.
- No hay aparcamiento privado ni garaje disponible, con residentes dependiendo del aparcamiento público en la calle que puede ser competitivo en un barrio orientado a familias.
- El precio por metro cuadrado de 4.195 euros es notablemente alto, reflejando la prima por la nueva construcción y las características de eficiencia energética.
- La segunda planta se describe como un espacio de ático con tragaluz en lugar de una planta habitable de altura completa, lo que puede limitar su usabilidad en comparación con una tercera planta propia.
Descripción
Esta moderna casa adosada, construida en 2023, se encuentra en el joven y familiar barrio de Heem van Selis en Boxtel. La propiedad se presenta como una casa lista para entrar a vivir donde los nuevos propietarios solo necesitan deshacer sus pertenencias. La casa combina la comodidad contemporánea con características sostenibles y un entorno de vida sorprendentemente verde.
La planta baja cuenta con una sala de estar luminosa con grandes ventanas que crean una atmósfera abierta y agradable. Estas ventanas ofrecen vistas al bien cuidado jardín trasero. En la parte delantera de la casa, encontrará la moderna cocina abierta, que también ofrece vistas al pequeño parque ubicado directamente frente a la propiedad. La distribución de la cocina aprovecha la luz natural que entra a través de las grandes secciones de ventanas, creando un espacio brillante para cocinar y las actividades diarias.
La primera planta contiene tres dormitorios y un baño. El baño está equipado con una ducha a ras de suelo, un inodoro y un lavabo. Además, hay un aseo separado en esta planta para mayor comodidad. Los dormitorios proporcionan amplio espacio para una familia con niños o para aquellos que necesitan un espacio de oficina en casa.
La segunda planta ofrece espacio habitacional adicional, que puede utilizarse de diversas maneras dependiendo de las necesidades de los residentes. Esta área es especialmente adecuada para familias con niños en crecimiento, personas que trabajan desde casa y necesitan un espacio de oficina dedicado, o individuos con aficiones que requieren su propia área. La presencia de un tragaluz asegura que este nivel superior reciba luz natural diurna.
El área exterior consiste en un encantador jardín trasero que le invita a pasar tiempo al aire libre. El área de la terraza es perfecta para disfrutar de largas veladas de verano. En la parte trasera del jardín, hay un práctico cobertizo de madera independiente con electricidad, así como una conveniente entrada trasera que proporciona acceso al jardín sin pasar por la casa. El jardín trasero mide 43 metros cuadrados, con una profundidad de 9,67 metros y una anchura de 5,34 metros. El jardín está orientado al noreste. También hay un jardín delantero asociado a la propiedad.
Uno de los aspectos más notables de esta propiedad es su excelente rendimiento energético. La casa tiene una etiqueta energética A+++, lo que indica una eficiencia energética superior. Esto se logra a través de una combinación de características que incluyen una bomba de calor que calienta y enfría el hogar, ocho paneles solares, calefacción por suelo radiante en todas las plantas y aislamiento completo incluyendo ventanas con cristal HR. La calefacción por suelo radiante proporciona una distribución uniforme de la temperatura en toda la casa, contribuyendo a un entorno de vida cómodo en todas las estaciones. La función de enfriamiento de la bomba de calor asegura temperaturas interiores agradables durante los meses más cálidos.
El barrio de Heem van Selis es conocido por su carácter familiar con numerosas instalaciones de juego para niños de diversas edades. La zona tiene una distribución espaciosa y bien planificada que crea un entorno de vida agradable. Las comodidades esenciales como escuelas, tiendas e instalaciones deportivas se encuentran a corta distancia. El centro de Boxtel también es fácilmente accesible. Para los que se desplazan al trabajo, la ubicación es particularmente ventajosa ya que la autopista A2, que conecta con Eindhoven y 's-Hertogenbosch, se puede alcanzar en minutos.
La propiedad tiene una superficie habitable total de 118 metros cuadrados, con 8 metros cuadrados adicionales de almacenamiento exterior. El terreno cubre 126 metros cuadrados, y el volumen total de la casa es de 417 metros cúbicos. La casa tiene un tejado a dos aguas cubierto con tejas, que es típico para este tipo de construcción residencial en los Países Bajos.
Las características técnicas de la propiedad incluyen una conexión de cable de fibra óptica para internet de alta velocidad, ventilación mecánica para una buena calidad del aire, y los anteriormente mencionados paneles solares y sistema de bomba de calor. La casa está conectada a aparcamiento público, lo que significa que los residentes tendrán que aparcar en la calle.
Esta casa adosada representa una opción residencial moderna en un barrio relativamente nuevo. La combinación de construcción reciente, altos estándares de eficiencia energética y una distribución práctica la hace adecuada para familias o personas que buscan un hogar sostenible y cómodo. El precio de pedido es de 495.000 euros, que es pagable por el comprador además de cualquier impuesto de transmisión aplicable y honorarios notariales.
La propiedad está disponible inmediatamente, y la fecha exacta de mudanza se puede discutir con el vendedor. Todas las medidas y superficies mencionadas en el anuncio son indicativas, y aunque la información ha sido compilada con cuidado, no se acepta ninguna responsabilidad por cualquier incompletez o inexactitud.
La designación catastral para esta propiedad es BOXTEL A 3049, y la situación de propiedad es de plenos derechos de propiedad, lo que significa que no hay obligaciones de arrendamiento o censo asociadas a este inmueble.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly states 'Inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom features.
Bathtub
No bathtub is mentioned in the bathroom features, which only lists a walk-in shower, toilet, and sink.
Ensuite Bathroom
The first floor has three bedrooms and one bathroom, implying it is a shared family bathroom rather than an en-suite.
Guest Toilet
The features explicitly mention '1 badkamer en 1 apart toilet' (1 bathroom and 1 separate toilet).
Bidet
No bidet is mentioned, and they are highly uncommon in standard Dutch homes.
Double Shower
A double shower is not mentioned; only a standard walk-in shower is indicated.
Shared Shower
This is a single-family townhouse, so the shower is private to the household, not shared with other households.
Shared Toilet
This is a single-family townhouse; the separate toilet is private to the household occupants.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafel' (sink) without specifying a double vanity.
Bathroom Heated Floor
The listing explicitly states 'vloerverwarming op alle verdiepingen' (floor heating on all floors), which includes the bathroom floor.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony is mentioned anywhere in the listing.
Rear Garden
Explicitly mentioned as 'fraai aangelegde achtertuin' with dimensions of 43 m².
Front Garden
Listed under outdoor space as 'voortuin'.
Side Garden
Not mentioned and unlikely for a townhouse (tussenwoning) which is attached on both sides.
Terrace
Explicitly mentioned: 'Het fijne terras nodigt uit tot lange zomeravonden'.
Rooftop Terrace
Not mentioned. The property has a standard zolder (attic), not a rooftop terrace.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
No guest house is mentioned or implied.
Waterfront
Property is in a residential area near a park, not waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Property is in Boxtel, Netherlands - a flat area with no mountains.
Remarkable City View
Property is in a residential neighborhood, not described as having city views.
Remarkable Garden View
Large windows provide views of the beautifully landscaped rear garden and greenery, but not described as 'remarkable'.
Remarkable Sea View
Boxtel is inland in the Netherlands, nowhere near the sea.
Remarkable Harbour View
No harbour view - property is inland in a residential area.
Remarkable Landmark View
No landmark view is mentioned or implied.
Confort interior
Air Conditioning
The listing explicitly states that the heat pump provides cooling ('De warmtepomp verwarmd en koelt'), which serves as an air conditioning system.
Central Heating
The house uses underfloor heating powered by a heat pump ('vloerverwarming en warmtepomp'). There is no mention of a traditional central heating boiler (CV-ketel).
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features list.
Underfloor Heating
The description explicitly states 'vloerverwarming op alle verdiepingen' and the features list confirms 'Gehele vloerverwarming'.
Walk In Closet
There is no mention of a walk-in closet in the bedroom descriptions.
Home Office
The second floor is described as 'extra woonruimte' which is stated to be 'Ideaal voor een gezin, thuiswerkers of hobby’s', implying it can be used as a home office.
Skylight
The features list explicitly includes 'Dakraam' (skylight) under amenities.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams; it is a modern 2023 build with a standard tiled roof.
Bay Window
The listing mentions large window frontages ('grote raampartijen') but does not specify a bay window structure.
Private Indoor Pool
There is no mention of a pool in this standard family home.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna in the listing.
Ornamental Plasterwork
As a modern house built in 2023, ornamental plasterwork is highly unlikely and not mentioned.
Estilo interior
Scandinavian
The listing describes a modern house but lacks specific Scandinavian design elements such as light woods, hygge aesthetics, or minimalist Nordic decor references.
Modern
The property is a 2023 build explicitly described as a 'moderne tussenwoning' featuring a modern open kitchen, large window frontages, and sustainable technology like a heat pump.
Industrial
There are no mentions of industrial features such as exposed brick, metal accents, or open ductwork. It is a standard new residential family home.
Mediterranean
There are no descriptions of Mediterranean architectural elements like terracotta roofs, stucco walls, or courtyard styles.
Classic
Built in 2023, the house is described as modern rather than classic, with no mention of traditional or period architectural details.
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 2023, described as 'moderne tussenwoning' - not traditional or historic.
Early 20th Century
Built in 2023, not a 'jaren-30 woning' or early 20th century style.
Post War Functional
Built in 2023, not a post-war functional building.
Modernist
Described as 'moderne tussenwoning' with large windows, open kitchen, warmtepomp, and contemporary features typical of modern architecture.
Newly Build
Built in 2023, explicitly described as 'tussenwoning uit 2023' and 'instapklare'.
Cocina
Kitchen Island
The description mentions an open kitchen at the front of the house with large windows, but does not mention an island.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly describes a 'moderne open keuken' (modern open kitchen).
Pantry
There is no mention of a pantry in the property description or layout.
Build In Coffee Maker
A built-in coffee maker is typically highlighted as a luxury feature and is not mentioned here.
Downdraft Extractor
There is no mention of a downdraft extractor in the kitchen description.
Shared Kitchen
The property is a single-family terraced house (tussenwoning), so the kitchen is private.
Design Kitchen
Described as a 'modern open kitchen', which suggests a contemporary look, but lacks specific high-end design brand details.
New Kitchen
The house was built in 2023 and is described as ready-to-move-in with a modern kitchen, implying the kitchen is new.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The features explicitly list 'Openbaar parkeren' (public parking).
Storage Room
The listing specifies an 8 m² external storage space (shed) and does not mention any indoor storage room.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the description or features.
Automatic Garage Door
There is no garage present.
Double Garage
There is no garage present.
Attic
The listing states there are 2 woonlagen (living floors) and a 'zolder' (attic), with the second floor providing extra living space.
Cellar
No cellar is mentioned in the property details.
Covered Parking
Only open public parking is listed; no covered parking is mentioned.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
While the house has 8 solar panels and a heat pump, an EV charging station is not explicitly listed.
Workshop
No workshop is mentioned; the outdoor structure is described as a practical storage shed ('berging').
Shed
The listing explicitly mentions a 'vrijstaande houten berging' (freestanding wooden shed) with electricity.
Normas
Owners Association
The property is a terraced house (tussenwoning) and there is no mention of a VvE (owners association) in the listing, which is typical for this type of housing in the Netherlands.
Leasehold
The listing explicitly states the ownership situation as 'Volle eigendom' (full ownership), meaning it is not a leasehold property.
Open Viewing
No open viewing days or times are listed in the provided text.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The property is a 2-story terraced house with an attic, making an elevator highly implausible and unmentioned.
Intercom
No intercom system is mentioned in the property description or features list.
Private Entrance
As a standard terraced house (tussenwoning), it has its own dedicated front door at street level.
Automatic Gate
The listing describes public parking and a standard residential neighborhood layout with no mention of gates.
Smoke Detectors
Although not explicitly listed in the features, Dutch building regulations have mandated smoke detectors in all new residential buildings since 2003, making their presence virtually certain in a 2023 home.
Gated Community
The property is located in a regular, child-friendly residential neighborhood (woonwijk) with public parking, not a gated community.
Wheelchair Accessible
While the ground floor contains the kitchen and living room, the house spans three floors accessed only by stairs, and there is no mention of step-free thresholds, widened doors, or accessible bathroom facilities.
Servicios y técnico
Fibre Internet
The listing explicitly mentions 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) in the provisions.
Ventilation System
The listing explicitly mentions 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) in the provisions.
Eficiencia energética
Solar Panels
The listing explicitly states the property has eight solar panels (acht zonnepanelen).
Double Glazing
The listing specifies 'HR-glas', which in the Netherlands typically refers to High-Performance double glazing.
Wall Insulation
The listing mentions 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) and has an A+++ energy label, which requires comprehensive wall insulation for a 2023 build.
Floor Insulation
The property is listed as 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) and features underfloor heating, implying proper floor insulation is present.
Roof Insulation
The listing states 'volledig geïsoleerd' (fully insulated), which encompasses the roof to achieve an A+++ energy label.
Heat Pump
The listing explicitly mentions a heat pump (warmtepomp) that provides both heating and cooling.
Home Battery
There is no mention of a home battery in the description or features list.
Other Energy Efficiency Measures
The property features mechanical ventilation and a complete underfloor heating system, which optimize energy distribution and indoor climate efficiency.
Ubicación
Historial
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