Casa adosada característica con piscina y anexo en Woudenberg

Situada en la parte atractiva de la popular Stationsweg West en Woudenberg, esta casa adosada característica con un amplio anexo se encuentra en una hermosa parcela de 510 metros cuadrados. La propiedad es una vivienda de antes de la guerra donde estilo, carácter y comodidad se unen de forma armoniosa. Woudenberg, también conocida como Het Groene Woud, ofrece un entorno de vida agradable con entorno natural manteniendo una buena accesibilidad a ciudades más grandes y servicios.

La residencia ha sido terminada con un alto estándar cualitativo y ha sido modernizada de diversas maneras durante los últimos años. Recientemente se ha llevado a cabo una renovación del tejado, las fachadas han sido re-encaladas y encaladas con cal, y la pintura exterior ha sido ejecutada profesionalmente. Además, se han instalado 12 paneles solares, demostrando atención a la sostenibilidad. La casa data de aproximadamente 1915 y aún conserva detalles auténticos como puertas con paneles con ventanas de vidrieras, dando a la propiedad una apariencia distintiva que combina el encanto de la época con el confort moderno.

Al entrar por la puerta principal, se llega al pasillo con un aseo y acceso a la sala de estar. También hay una entrada lateral práctica que proporciona acceso a la bodega de provisiones de aproximadamente 7 metros cuadrados y un espacio de armario fijo que alberga la caldera de calefacción central y las conexiones para electrodomésticos de lavado. La sala de estar atmosférica cuenta con un techo alto y está terminada con un atractivo suelo de madera, una estufa de leña y cortinas eléctricas. Estos elementos juntos crean una atmósfera cálida y acogedora para la vida cotidiana y el entretenimiento.

Junto a la sala de estar se encuentra la cocina abierta, que está equipada con una cocina de gas Smeg, campana extractora, lavavajillas y un refrigerador Smeg modelo retro de 2024. El suelo de la cocina consiste en baldosas con calefacción por suelo radiante, garantizando comodidad durante los meses más fríos. La cocina tiene puertas de acceso al jardín que se abren directamente al jardín, creando una conexión perfecta entre los espacios de vida interior y exterior. A través de lo que se denomina el opkamer, se puede acceder tanto al baño como a la primera planta.

El baño moderno está lujosamente equipado con una bañera independiente, un mueble de baño doble hecho a medida con espejo, una ducha walk-in y una cómoda calefacción por suelo radiante. Este espacio ha sido diseñado prestando atención tanto a la funcionalidad como a la estética, proporcionando una experiencia similar a la de un spa en casa. El baño también cuenta con calefacción por suelo radiante, contribuyendo al nivel general de comodidad.

La primera planta comprende un amplio rellano con un aseo moderno muy generoso y una escalera de tijera hacia el espacio del ático. En esta planta hay cuatro dormitorios, dos de los cuales han sido mejorados con ventanas abuhardilladas que añaden tanto luz como espacio adicional para la cabeza. El dormitorio principal se encuentra en la parte trasera de la propiedad y se extiende a lo ancho de toda la casa. Esta habitación incluye un amplio vestidor walk-in, ofreciendo amplio espacio de almacenamiento para ropa y artículos personales. Se han instalado nuevos toldos eléctricos y pantallas de oscurecimiento en el dormitorio principal y el dormitorio lateral en 2025, permitiendo un control óptimo de la luz y la privacidad.

El anexo o garaje es una característica particularmente destacable de esta propiedad. Este espacio aislado y con calefacción está dividido en dos secciones. La sección frontal, equipada con puertas dobles y albergando una caldera de calefacción central, sirve como área de almacenamiento o garaje con capacidad para un vehículo. La sección trasera ha sido organizada como espacio de vida con un aseo y una escalera que conduce a la planta superior. En la primera planta del anexo hay dos habitaciones adicionales, que presentan excelentes posibilidades para una oficina en casa, sala de pasatiempos o alojamiento para invitados. La caldera de calefacción central Nefit en el anexo fue instalada en 2025, garantizando una calefacción fiable para este espacio separado.

El profundo jardín trasero, bellamente paisajístico, está situado en el lado norte. Con 25 metros de profundidad y 9 metros de ancho, el jardín totaliza aproximadamente 225 metros cuadrados. En la parte trasera del jardín hay un edificio de almacenamiento independiente con un porche y una piscina climatizada. A pesar de la orientación norte, la considerable profundidad del jardín asegura que siempre se pueden encontrar lugares soleados durante todo el día. El porche está equipado con un calefactor, convirtiéndolo en un lugar agradable para sentarse al aire libre incluso durante las largas veladas de verano cuando las temperaturas bajan.

En la parte frontal de la propiedad hay amplio espacio de aparcamiento disponible. El jardín lateral y trasero son accesibles a través de una puerta de acceso eléctrica, que añade tanto comodidad como seguridad a la propiedad. Esta configuración es particularmente práctica para familias con múltiples vehículos o aquellos que valoran la privacidad.

En cuanto a las instalaciones técnicas y mejoras recientes, la propiedad ha recibido una atención considerable. Las fachadas fueron re-encaladas y encaladas con cal en 2025, la renovación del tejado tanto de la casa principal como del garaje se llevó a cabo en 2025, y los marcos exteriores de ventanas y puertas fueron pintados profesionalmente en 2025. La pintura interior data de 2024. Se instalaron nuevas instalaciones de aire acondicionado en 2025, proporcionando control climático durante los períodos más cálidos. El cuadro de distribución eléctrica fue reemplazado en 2018, y la caldera de calefacción central Remeha en la casa principal fue instalada en 2023.

Los 12 paneles solares, cada uno con una capacidad de 410 Wp, fueron instalados en 2023 y contribuyen a la reducción de los costes energéticos. La propiedad tiene una etiqueta energética C y cuenta con doble acristalamiento en toda la vivienda, con la excepción de las auténticas ventanas de vidrieras que se han conservado. Hay un punto de carga para un vehículo eléctrico en la propiedad, acomodando la creciente tendencia hacia la movilidad eléctrica.

La superficie habitable total mide 170 metros cuadrados, complementada por 25 metros cuadrados de otro espacio interior y 9 metros cuadrados de almacenamiento externo. El volumen de la casa es de 704 metros cúbicos. La propiedad se ofrece a un precio de pedido de 875.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 5.147 euros por metro cuadrado de superficie habitable. La propiedad está disponible con aceptación en consulta, y la referencia del catastro es WOUDENBERG G 518.

En resumen, esta propiedad en Stationsweg West en Woudenberg presenta una rara combinación de carácter histórico y comodidades modernas. La arquitectura de antes de la guerra con detalles auténticos ha sido cuidadosamente preservada mientras la propiedad ha sido actualizada con comodidades contemporáneas que incluyen aire acondicionado, paneles solares, calefacción por suelo radiante, una puerta de acceso eléctrica y una piscina climatizada. El espacio adicional proporcionado por el anexo con su área de vida y dos habitaciones superiores expande significativamente las posibilidades funcionales de la propiedad, haciéndola adecuada para varios requisitos de estilo de vida como trabajar desde casa o alojar a la familia extendida. La generosa parcela de 510 metros cuadrados, combinada con el jardín profundo y múltiples espacios de vida al aire libre, crea un entorno de vida que equilibra el confort interior con el disfrute exterior.