Espacioso apartamento de 4 habitaciones con aparcamiento privado en el centro de Zwijndrecht

Este apartamento está situado en Stationsweg 45-A12 en Zwijndrecht, dentro del complejo residencial conocido como Forty Five. El edificio fue construido originalmente como una torre de oficinas llamada Vierdrecht y posteriormente transformado en este moderno complejo de apartamentos en 2017. El apartamento se encuentra en la primera planta y es accesible a través de una entrada cerrada con buzones y un panel de interfonía. Un pasillo central proporciona acceso a la escalera y a los ascensores que sirven a todas las plantas. Desde esta zona, los residentes también pueden llegar a su trastero privado, al almacenamiento de bicicletas comunitario y al jardín compartido.

El apartamento tiene una superficie habitable total de 99 metros cuadrados y está clasificado como una vivienda de cuatro habitaciones con tres dormitorios. Al entrar al apartamento, hay un amplio pasillo con zona de vestuario y un aseo moderno. El aseo presenta baldosas de suelo y pared en una tonalidad clara, un inodoro suspendido y un pequeño lavabo.

El salón y la cocina abierta juntos miden aproximadamente 41,5 metros cuadrados. La zona de estar es luminosa gracias a las grandes ventanas y ofrece acceso al balcón orientado al sur. El balcón proporciona un espacio al aire libre soleado de 7 metros cuadrados con vistas abiertas. La cocina abierta está integrada en el salón e incluye amplios cajones y armarios, así como una isla de cocina que puede utilizarse como barra. La cocina está equipada con varios electrodomésticos integrados, incluyendo una encimera de gas de cuatro fuegos, un frigorífico, un congelador, un lavavajillas, un horno combinado y microondas, y una campana extractora con recirculación.

Desde la zona de estar, un segundo pasillo da acceso a los tres dormitorios, el baño y una habitación de almacenamiento interna. El primer dormitorio mide aproximadamente 11 metros cuadrados, el segundo unos 8 metros cuadrados y el tercero unos 13,5 metros cuadrados. Estas dimensiones hacen que las habitaciones sean adecuadas para su uso como dormitorios, un estudio o una oficina en casa, dependiendo de las necesidades de los residentes.

El baño está completamente azulejado y cuenta con una espaciosa ducha de acceso sin puertas y un mueble de lavabo con espacio de almacenamiento y un grifo mezclador. La habitación de almacenamiento interna alberga las conexiones para la lavadora, la caldera de calefacción central, la unidad de ventilación mecánica y la unidad de distribución del sistema de calefacción por suelo radiante. El sistema de calefacción central consta de una caldera mixta de gas Nefit de 2017, que es propiedad del inmueble.

Todo el apartamento tiene un acabado uniforme con suelo de PVC y calefacción por suelo radiante en todas las zonas. Las paredes y los techos están enlucidos lisamente, dando al espacio un aspecto moderno y limpio. Las ventanas cuentan con marcos de plástico con cristal HR++, lo que contribuye a la eficiencia energética de la propiedad.

La propiedad tiene una etiqueta energética A+, lo que indica un alto nivel de eficiencia energética. El edificio está completamente aislado, y la combinación de un buen aislamiento, acristalamiento HR++ y un sistema de calefacción eficiente se traduce en menores costes energéticos para los residentes.

Además del propio apartamento, la propiedad incluye una plaza de aparcamiento privado en un recinto cerrado, que es propiedad en lugar de estar arrendada. También hay un trastero privado de 6 metros cuadrados situado en el exterior. El complejo ofrece instalaciones comunitarias que incluyen una zona de almacenamiento de bicicletas y un jardín compartido para el disfrute de los residentes.

La ubicación de este apartamento es notablemente céntrica. La propiedad está situada justo frente a la estación de tren de NS y a una parada de autobús, lo que proporciona excelentes conexiones de transporte público. La terminal del waterbus también está cerca, ofreciendo un modo de transporte alternativo. Para las necesidades de compras diarias, varios centros comerciales están en proximidad cercana, incluyendo Winkelcentrum Walburg, Noord y el Passage. La zona también ofrece varios restaurantes, clubes deportivos y otras comodidades. La autopista A16 es fácilmente accesible desde esta ubicación, lo que resulta conveniente para los desplazamientos en coche.

La Asociación de Propietarios (Vereniging van Eigenaren) está activa y bien organizada. Está registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, recauda cuotas periódicas, mantiene un fondo de reserva, dispone de un plan de mantenimiento y ha contratado un seguro de edificio. La cuota mensual de la VvE es de 187 euros.

La propiedad se ofrece a un precio de 400.000 euros, lo que equivale a aproximadamente 4.040 euros por metro cuadrado de superficie habitable. La transacción se realiza bajo la modalidad de costes a cargo del comprador, lo que significa que el comprador es responsable de los gastos de transferencia, como las tarifas del notario y posiblemente los honorarios del agente inmobiliario. La fecha de entrega se acordará con el vendedor.

La designación catastral de esta propiedad es ZWIJNDRECHT C 3694, y la propiedad se posee en pleno dominio. El edificio tiene un tejado plano cubierto con material bituminoso. El volumen total del apartamento es de 316 metros cúbicos.

Este apartamento ofrece una combinación de distribución práctica, acabados modernos, eficiencia energética y una ubicación céntrica con excelente accesibilidad tanto por transporte público como privado. La inclusión de una plaza de aparcamiento privado y un trastero exterior añade comodidad a esta propiedad. La presencia de calefacción por suelo radiante en toda la vivienda, un ascensor y un balcón orientado al sur contribuyen al confort del espacio habitable.