Casa en hilera bien mantenida con 3 dormitorios y jardín en el centro de Bedum

La propiedad está situada en Stationsweg 28 en Bedum, en la zona norte-oeste de esta localidad en la provincia de Groningen. Bedum ofrece un agradable entorno residencial con todas las comodidades diarias a distancia de paseo, incluyendo una variedad de tiendas, escuelas e instalaciones deportivas. La ciudad de Groningen se accede fácilmente a través de la red de caminos para bicicletas Fietspad+, así como por conexiones de autobús y tren. En coche, Groningen se puede llegar en aproximadamente diez minutos, lo que la convierte en una ubicación ideal para quienes aprecian la vida de pueblo pero desean proximidad a los servicios urbanos.

Esta casa en hilera fue construida en 1915 y desde entonces ha sido bien mantenida por sus propietarios. En los últimos años, la propiedad ha sido cuidadosamente modernizada al tiempo que se preservaban sus elementos característicos y su atmósfera. La vivienda se presenta en condiciones listas para mudarse, sin necesidad de reformas ni reparaciones inmediatas. Con una superficie habitable de 75 metros cuadrados y un terreno total de 128 metros cuadrados, la propiedad ofrece un espacio de vida cómodo para una familia pequeña, una pareja o una persona que busque un hogar compacto pero bien organizado.

Al entrar en la propiedad, se llega a un recibidor que da acceso a las distintas habitaciones de la planta baja. El salón mide aproximadamente 18 metros cuadrados y llama la atención de inmediato por la generosa altura del techo de 3,20 metros. Este espacio vertical genera una sensación de apertura poco habitual en viviendas de este tamaño. La habitación cuenta con grandes ventanas que permiten que la luz natural inunde el interior, creando un ambiente luminoso y acogedor. El suelo de madera de roble aporta calidez y carácter al espacio. Se ha instalado una estufa de leña en el salón, que proporciona tanto una fuente práctica de calor como un punto de reunión acogedor durante los meses más fríos. Hay una conexión de chimenea disponible para este fin.

La cocina, de aproximadamente 10 metros cuadrados, está situada junto al salón y fue renovada por completo en 2019. La distribución práctica de la cocina incluye electrodomésticos empotrados consistentes en una placa de gas, una campana extractora y un lavavajillas. Hay espacio suficiente para una mesa de comedor, lo que hace que esta habitación sea adecuada tanto para preparar comidas como para comer de forma informal. Un pasillo trasero conecta la cocina con otros espacios prácticos de la casa.

Una característica notable de la distribución de la planta baja es un armario bajo la escalera que ofrece espacio de almacenamiento conveniente para una combinación de refrigerador y congelador. Esta disposición cuidada mantiene estos electrodomésticos fuera de la vista mientras mantiene un acceso fácil. El baño moderno, también renovado en 2019, se encuentra en la planta baja y está equipado con ducha, lavabo y ventilación mecánica. Tener el baño en la planta baja puede ser especialmente conveniente y suma a la distribución práctica del hogar. También hay un cuarto de baño independiente en este piso.

El cuarto de utilidades, accesible desde el pasillo trasero, alberga la lavadora y ofrece espacio de almacenamiento adicional. Esta disposición práctica mantiene las instalaciones de lavandería organizadas y separadas de las áreas de estar. Desde el pasillo trasero, una escalera de loft da acceso a un desván de almacenamiento donde se encuentra la caldera de calefacción central.

La primera planta de la propiedad cuenta con tres dormitorios, lo que la hace apta para diversas composiciones de hogar. El rellano conecta los dormitorios y da acceso a la escalera de loft que lleva al desván de almacenamiento superior. El dormitorio principal mide aproximadamente 10 metros cuadrados y cuenta con un armario empotrado, ofreciendo valioso espacio de almacenamiento sin necesidad de muebles adicionales. El segundo dormitorio mide aproximadamente 7 metros cuadrados y también incluye un armario empotrado. El tercer cuarto, de aproximadamente 5 metros cuadrados, puede servir como dormitorio o estudio, según las necesidades de los habitantes. Aunque compacto, este cuarto ofrece flexibilidad en el uso del espacio.

El jardín se encuentra en la parte trasera de la propiedad y está orientado al oeste, lo que significa que se beneficia de la luz solar de la tarde y la noche. Esta orientación es muy deseada en los Países Bajos, ya que permite a los residentes disfrutar del jardín durante las horas más cálidas del día. En el pasado se adquirió una parcela adyacente de tierra, lo que dio como resultado un jardín sorprendentemente espacioso para una casa en hilera. El jardín ofrece un alto grado de privacidad, lo cual es una característica valiosa en una ubicación céntrica del pueblo. Un camino de acceso trasero proporciona una ruta alternativa al jardín sin tener que pasar por la casa. Hay un cobertizo de madera independiente de aproximadamente 5 metros cuadrados en el jardín, equipado con electricidad, que proporciona almacenamiento seguro para herramientas de jardín, bicicletas u otros artículos. También hay un jardín frontal en la parte delantera de la propiedad.

Desde un punto de vista técnico, la propiedad ha sido bien mantenida y mejorada a lo largo de los años. La etiqueta energética está calificada como C, lo que indica un nivel razonable de eficiencia energética para una vivienda de esta edad. Se han implementado diversas medidas de aislamiento, incluyendo aislamiento de tejado, aislamiento de paredes y aislamiento parcial del suelo. Las ventanas están en gran parte equipadas con vidrio HR++, lo que reduce significativamente la pérdida de calor en comparación con el doble acristalamiento estándar. Los marcos de las ventanas de la primera planta se renovaron en 2020 con marcos de plástico, que requieren poco mantenimiento y proporcionan un buen aislamiento.

El sistema de calefacción central consiste en una caldera mixta Nefit HR del 2015. Esta caldera es de propiedad en lugar de alquilada, lo que puede generar ahorros de costos a largo plazo. La caldera proporciona tanto calefacción como agua caliente para el hogar. Dada su año de instalación, se puede esperar que la caldera tenga varios años más de servicio confiable antes de que sea necesario reemplazarla.

El registro catastral muestra que la propiedad consta de dos parcelas con plena propiedad. La primera parcela está registrada como BEDUM K 1357 con una superficie de 78 metros cuadrados, mientras que la segunda parcela está registrada como BEDUM K 4162 con una superficie de 50 metros cuadrados. Juntas, estas parcelas forman el total del terreno de 128 metros cuadrados. Esta división de parcelas refleja la compra histórica de terreno de jardín adicional que se mencionó en la descripción de la propiedad.

El aparcamiento está disponible en las vías públicas en las cercanías de la propiedad. Aunque no se incluye una plaza de aparcamiento dedicada con la vivienda, la ubicación céntrica en Bedum generalmente significa que el aparcamiento público está fácilmente disponible, aunque la disponibilidad específica puede variar según la hora del día y las regulaciones locales de aparcamiento.

En resumen, esta propiedad en Stationsweg 28 en Bedum presenta una casa en hilera bien mantenida y modernizada del año 1915, situada en una práctica ubicación céntrica del pueblo. La combinación de una planta baja espaciosa con techos altos, una cocina y un baño modernos, tres dormitorios y un jardín sorprendentemente grande y privado orientado al oeste hace de esta una oferta atractiva para compradores que buscan un hogar con carácter, listo para mudarse sin necesidad de inversiones adicionales.