Elegante residencia histórica con amplio taller y jardín

Ubicada en la esquina de Stationsweg y Oudestraat, en el corazón de Neede, esta distinguida propiedad presenta una rara combinación de encanto residencial y potencial comercial versátil. El edificio, conocido como ‘Aan de Voort’, data de alrededor de 1896 y está compuesto por tres direcciones oficiales: Stationsweg 1, Stationsweg 1b y Oudestraat 2. La histórica fachada de ladrillo presenta arcos de segmento sobre las ventanas, divisiones tradicionales con cristales emplomados y un tejado cubierto con tejas cerámicas. Algunas juntas de mortero han sido renovadas, preservando la apariencia original y garantizando durabilidad. El tejado incluye varios lucernarios y una cornisa refinada que realza la estética general.

En el interior, la casa conserva muchos detalles de época que evocan la artesanía de finales del siglo XIX. Los techos altos se complementan con elaborados marcos de puertas y ventanas, mientras que los marcos de madera de las ventanas aportan carácter y cierto aislamiento. La distribución interior ofrece una superficie total útil de aproximadamente 485 metros cuadrados para vivienda, 165 metros cuadrados adicionales de espacio interno que pueden usarse para diversas funciones, y un área de almacenamiento exterior de unos 523 metros cuadrados. La propiedad se asienta en una parcela generosa de 1.440 metros cuadrados, proporcionando amplio espacio para jardines, aparcamiento y desarrollo futuro.

La planta baja recibe a los visitantes con un amplio hall de entrada que conduce a una escalera. Un pequeño aseo con lavabo se encuentra cerca para mayor comodidad. La zona principal de estar consta de una gran sala de estar que se integra sin interrupciones con un comedor formal. Ambas habitaciones se benefician de generosas ventanas que inundan los espacios de luz natural. Un conjunto de puertas se abre a una terraza orientada al sur, accesible directamente desde el comedor, ofreciendo un lugar ideal para comer al aire libre durante el buen tiempo.

La cocina está situada en el mismo nivel y está equipada con una unidad de cocina empotrada, campana extractora, horno y lavavajillas. Adyacente a la cocina se halla un lavadero con armarios fijos y acceso a una oficina independiente, también con almacenamiento empotrado. Desde un pasillo se accede a dos habitaciones multifuncionales adicionales; actualmente se utilizan como trastero, pero podrían adaptarse a talleres, estudios o alojamientos para invitados. Un segundo pasillo lleva a un aseo adicional. En la fachada del edificio, dos antiguas unidades comerciales tienen entrada propia en Oudestraat. Estos espacios son idóneos para actividades de hobby, un pequeño negocio o vivienda adicional para familiares.

Al subir al primer piso, una landing con armario empotrado sirve como punto de distribución para cinco amplias dormitorios. Dos de los dormitorios ya incluyen armarios fijos, mientras que el resto ofrece amplio espacio para usos flexibles. Un baño bien equipado en este nivel cuenta con doble lavabo, ducha y sanitario colgado en la pared. La planta también incluye generosos armarios de almacenamiento y la posibilidad de crear más habitaciones si se requiere.

Más allá de las áreas residenciales, la propiedad incorpora un amplio complejo de talleres. En la planta baja del área de talleres, un gran salón de trabajo abierto brinda espacio para una amplia gama de actividades. Directamente conectado se encuentra un segundo salón de trabajo que incluye zona de almacenamiento, oficina, aseo y espacio de garaje. Ambos niveles del taller están equipados con grandes puertas corredizas que permiten fácil acceso para vehículos y equipos. Un loft en el primer piso, accesible mediante una escalera fija, ofrece capacidad de almacenamiento adicional.

El sistema de calefacción consta de dos calderas de gas independientes. Una caldera combi de alta eficiencia Remeha, instalada en 2024, sirve a la parte residencial del edificio, mientras que una caldera más antigua de 2008 abastece los espacios comerciales. La propiedad posee una calificación de eficiencia energética C, que refleja un nivel razonable de eficiencia térmica. Las ventanas son mayoritariamente de madera con doble acristalamiento, y las paredes han sido parcialmente aisladas, contribuyendo al desempeño energético global.

En el exterior, el jardín cerrado rodea la casa por tres lados e incluye una terraza bien mantenida, bordes de flores y plantaciones maduras que crean una atmósfera privada y protegida. El jardín recibe abundante luz solar del sur, convirtiéndolo en un lugar agradable para relajarse. El aparcamiento es abundante en los terrenos privados, con espacio para varios coches, así como aparcamiento para visitantes en la calle. Un garaje de piedra independiente ofrece un espacio dedicado para un vehículo, mientras que plazas de aparcamiento adicionales están disponibles en el patio.

La ubicación ofrece la comodidad de vivir en el centro del pueblo. Servicios esenciales como tiendas, escuelas, conexiones de transporte público e instalaciones deportivas se encuentran a poca distancia a pie. El parque cercano Ter Wheeme y el histórico Huize De Kamp están a un corto paseo, proporcionando opciones recreativas. Las ciudades más grandes de Enschede y Hengelo se pueden alcanzar en coche en aproximadamente veinte minutos, ampliando la oferta cultural y de empleo.

En resumen, la propiedad presenta una combinación única de encanto residencial histórico, amplias instalaciones de taller y un jardín de buen tamaño, todo situado en una parcela central del pueblo. La combinación de múltiples direcciones, espacios interiores flexibles y una sólida condición estructural la hacen adecuada para una variedad de usos, desde una vivienda familiar con negocio en casa hasta un proyecto mixto residencial y comercial. Los compradores potenciales están invitados a concertar una visita a través de la agencia inmobiliaria para explorar todo el potencial de esta singular finca.