Casa Doble Superior Renovada en el Corazón de Zaandam

Esta casa doble superior, atmosférica y recién renovada, está situada en una ubicación privilegiada en Zaandam Oud West. La propiedad en Stationsstraat ofrece un espacio habitable confortable de aproximadamente 57 metros cuadrados, distribuidos en dos plantas, lo que la convierte en una opción atractiva para quienes buscan alojamiento central con comodidades modernas.

La ubicación de este apartamento es una de sus características más destacadas. Situado justo en el vibrante centro de Zaandam, los residentes tienen acceso inmediato a todo lo que la zona ofrece. La dinámica plaza de hostelería conocida como de Dam está a fácil alcance, proporcionando numerosas opciones para comer y socializar. Los entusiastas de las compras apreciarán la proximidad a las diversas tiendas a lo largo de Westzijde y Gedempte Gracht, donde se puede encontrar una amplia gama de opciones minoristas. Para las compras diarias, supermercados como Dirk van den Broek y Albert Heijn se encuentran a poca distancia a pie, asegurando que las necesidades cotidianas estén siempre convenientemente accesibles.

Para los que viajan a diario y aquellos que viajan con regularidad, la ubicación es particularmente ventajosa. La estación de NS se puede alcanzar a pie en aproximadamente seis minutos a través de la Stationsstraat. Desde esta estación, los trenes intercity parten cada cinco minutos, conectando a los viajeros con Ámsterdam, Alkmaar y Hoorn. El ciclismo también se menciona como una opción agradable para moverse por la zona, lo que sugiere que la infraestructura también soporta el tráfico de bicicletas.

El edificio en sí data de 1920, representando una construcción existente de esa época. A pesar de su antigüedad, el apartamento ha sido sometido recientemente a una renovación exhaustiva, elevándolo a estándares modernos mientras presumiblemente conserva parte de su carácter original. El tejado es un tejado a dos aguas cubierto con material bituminoso. La propiedad cuenta con la etiqueta energética C, lo que indica un nivel razonable de eficiencia energética. Esta calificación está respaldada por la presencia de doble acristalamiento, aislamiento de paredes y aislamiento de suelo, todos los cuales contribuyen a un mejor rendimiento térmico y menores costos energéticos en comparación con las propiedades antiguas sin aislar.

La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta de gas que es propiedad de la vivienda, lo que significa que no hay costos de alquiler asociados con este equipo esencial. El apartamento también cuenta con ventilación mecánica, lo que ayuda a mantener una buena calidad del aire en todos los espacios habitables.

La distribución del apartamento es práctica y bien pensada. El acceso a la propiedad es a través de una entrada central que sirve al edificio. En la primera planta, los visitantes entran a un pasillo que da acceso a las distintas habitaciones de este nivel. El baño completamente nuevo se describe como moderno y lujoso, equipado con una ducha y un lavabo. La cocina cerrada está equipada con electrodomésticos integrados, ofreciendo la comodidad de una instalación culinaria completa sin ocupar espacio habitable visible. También ubicada en esta planta hay una habitación práctica que puede servir como dormitorio u oficina en casa, proporcionando flexibilidad según las necesidades de los ocupantes. Una escalera conduce desde esta planta al nivel superior.

La planta superior alberga el espacioso y luminoso salón, que se destaca como un verdadero atractivo visual del apartamento. La presencia de un encantador bow-window asegura que entre luz natural adicional al espacio y crea una agradable sensación de volumen espacial. Esta característica hace que el área de estar se sienta más grande y abierta de lo que la medición en metros cuadrados podría sugerir inicialmente.

La propiedad comprende un total de tres habitaciones, de las cuales dos funcionan como dormitorios. La distribución en dos niveles habitables crea una separación natural entre las actividades diurnas y nocturnas, algo que muchos residentes encuentran deseable. El volumen total del apartamento es de 426 metros cúbicos, lo que proporciona una idea del espacio tridimensional disponible más allá del simple área del suelo.

La comunidad de propietarios, conocida como VvE, consta de un total de cuatro miembros. Este tamaño reducido a menudo significa que las decisiones pueden tomarse relativamente rápido y que los residentes tienen voz directa en la gestión de su edificio. La VvE se describe como activa y ha constituido un buen fondo de reserva, lo que es importante para cubrir futuros gastos de mantenimiento sin requerir derramas especiales de los propietarios. Un gestor profesional se encarga de la administración de la VvE, asegurando que los asuntos financieros y organizativos sean atendidos adecuadamente. Los costos de servicio mensuales ascienden a 146,98 euros, y se celebran reuniones anuales para discutir asuntos relevantes. Los documentos de la VvE están disponibles para inspección en la oficina del agente inmobiliario, permitiendo a los posibles compradores revisar la salud financiera y los planes de la asociación.

La lista de verificación de la VvE confirma varios aspectos importantes de una buena gobernanza. La asociación está registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, recauda contribuciones periódicas, mantiene un fondo de reserva, tiene un plan de mantenimiento establecido y ha contratado un seguro del edificio. Estos elementos juntos indican una comunidad de propietarios bien organizada y gestionada de manera responsable.

El aparcamiento en la zona está disponible a través de instalaciones de aparcamiento público, lo cual es típico para una ubicación urbana central como esta. Los residentes deben tener en cuenta los costos y la disponibilidad del aparcamiento público al considerar esta propiedad.

La propiedad se ofrece a un precio de 375.000 euros, que se indica como costs koper (costos para el comprador), lo que significa que el comprador es responsable de los costos de transacción adicionales como el impuesto de transmisión y las tarifas notariales además de esta cantidad. Esto se traduce en aproximadamente 6.579 euros por metro cuadrado de espacio habitable. El precio de pedido puede ser aceptado a través de negociación, ya que los términos de aceptación se enumeran como en consulta.

La información catastral identifica la propiedad como ZAANDAM K 13896, con estado de plena propiedad. Esto significa que al comprar, el comprador adquiere la propiedad completa del apartamento, sin ninguna obligación de arrendamiento o censo enfitéutico que son comunes en algunas partes de los Países Bajos.

En resumen, este apartamento se presenta como una vivienda lista para entrar a vivir en una ubicación sumamente conveniente. La reciente renovación significa que los nuevos propietarios no necesitarán emprender obras de mejora significativas, y la combinación de comodidades modernas con el carácter de un edificio de la década de 1920 crea un ambiente de vida atractivo. La proximidad al transporte público, compras, restaurantes y servicios diarios hace que esta propiedad sea particularmente adecuada para individuos o parejas que valoran la conveniencia urbana y no requieren un gran espacio exterior privado.