Casa Independiente de 1910 Completamente Renovada con Acabados de Lujo y Ubicación Céntrica
Características clave
Descripción
Situada en la popular Stationsstraat en el centro de Veghel, esta casa familiar independiente data de 1910 y ha sido completamente transformada con una renovación integral completada en 2026. La propiedad combina el carácter de un edificio histórico con el confort de vida contemporáneo, dando como resultado un hogar donde tanto las consideraciones estéticas como prácticas han sido cuidadosamente atendidas.
El enfoque de la renovación se centró en mantener elementos auténticos mientras se introducían mejoras modernas. Los techos altos y las ventanas con vidrieras se han conservado en toda la propiedad, mientras que los nuevos marcos de madera con acristalamiento HR++ proporcionan un mejor aislamiento. La propiedad cuenta con aislamiento de techo, aislamiento de suelo y aislamiento de paredes, contribuyendo a su etiqueta energética C. Se ha instalado una bomba de calor híbrida de ventilación, que recupera el calor del aire de ventilación mecánica para apoyar la caldera de calefacción central, reduciendo así el consumo de energía sin requerir una unidad exterior.
La distribución de la planta baja ha sido diseñada para crear una fuerte conexión entre la vida interior y exterior. El hall de entrada da acceso a múltiples habitaciones. La cocina-sala de estar es espaciosa y cuenta con paredes de yeso liso, un suelo de PVC con calefacción por suelo radiante, techos altos y las vidrieras originales. La cocina incluye una gran isla con encimera compuesta, un grifo Quooker de agua caliente instantánea, una placa de inducción Bora con extracción integrada, un frigorífico, un congelador, un horno combinado y un lavavajillas. Una puerta conduce a un espacioso sótano para almacenamiento. En la parte trasera de la cocina, hay espacio para una gran mesa de comedor, y puertas plegables se abren directamente al jardín.
Junto a la cocina se encuentra la sala de estar, que se beneficia de una gran ventana que llena el espacio de luz natural. Desde la sala de estar, se accede a una habitación multifuncional que puede servir como oficina en casa o sala de juegos. Esta área también contiene un segundo aseo con cisterna empotrada y pequeño lavabo, además de una puerta al jardín. En la parte delantera de la propiedad, hay otra habitación versátil que podría funcionar como oficina, sala de juegos o dormitorio adicional en la planta baja.
La primera planta contiene tres dormitorios de tamaño generoso, todos terminados con yeso liso y suelo de PVC. El dormitorio principal incluye un baño en suite que cuenta con una bañera y un mueble con dos lavabos. Un segundo baño completo en esta planta está completamente alicatado y equipado con un mueble con dos lavabos, un inodoro empotrado, una ducha walk-in y calefacción por suelo radiante. Esta planta también fue completamente modernizada en 2025.
La segunda planta se alcanza a través de una escalera fija y proporciona espacio de almacenamiento práctico, la instalación de la caldera de calefacción central y el sistema de bomba de calor híbrida. Un cuarto dormitorio se encuentra en esta planta, igualmente bien terminado con yeso liso y suelo de PVC, y se beneficia de dos tragaluces que proporcionan luz natural adicional.
Los espacios exteriores complementan bien la propiedad. El jardín trasero está orientado al oeste, asegurando la exposición al sol por la tarde y por la noche. El jardín ha sido atractivamente paisajista con árboles maduros, un césped, bordes plantados y una terraza, ofreciendo privacidad y un agradable ambiente de vida al aire libre. Un cobertizo de almacenamiento en el jardín proporciona espacio para herramientas y equipos de jardinería.
En el lado izquierdo de la propiedad, un largo camino de entrada proporciona espacio de aparcamiento para dos vehículos dentro de la finca. Una puerta seccional eléctrica da acceso al garaje independiente desde el camino de entrada, mientras que una puerta peatonal conecta el garaje con el jardín. El garaje ofrece espacio para un coche, almacenamiento de bicicletas y pertenencias adicionales. Desde el garaje, también hay acceso a una zona de almacenamiento adyacente.
La ubicación en el centro de Veghel sitúa la propiedad a distancia caminable de tiendas, supermercados, restaurantes, la zona cultural de Noordkade, transporte público y carreteras principales incluyendo la A50 y la N279. A pesar de esta posición céntrica, la propiedad disfruta de un entorno sorprendentemente tranquilo.
La propiedad tiene una superficie habitable de 192 metros cuadrados, un tamaño de parcela de 418 metros cuadrados y un volumen de aproximadamente 716 metros cúbicos. La caldera de calefacción central es un modelo Atag HR de 2025, propiedad de la vivienda. El precio de pedido es de 898.000 euros, gastos a pagar por el comprador. El precio por metro cuadrado de superficie habitable es de aproximadamente 4.677 euros. La transmisión es por mutuo acuerdo.