Amplia casa pareada con gran anexo y vistas a prados en Ruurlo
Características clave
Puntos a favor
- Gran terreno de 845 metros cuadrados que proporciona amplio espacio al aire libre para jardinería, recreación, o posibles ampliaciones.
- Sustancial anexo de 76 metros cuadrados con una puerta de garaje alta adecuada para vehículos comerciales, ofreciendo posibilidades para negocios basados en el hogar o actividades de pasatiempo.
- Buena eficiencia energética con etiqueta energética B y aislamiento completo incluyendo techo, paredes, suelos y cristales dobles.
- Ubicación conveniente entre el centro del pueblo y la estación de tren, con Zutphen accesible en tren en aproximadamente diez minutos.
- Amplia entrada de coches con espacio para estacionar múltiples vehículos en la propiedad.
Puntos en contra
- La caldera de calefacción central data de 1997 y puede necesitar reemplazo en un futuro cercano dada su antigüedad.
- La propiedad tiene solo tres dormitorios en la planta principal, lo que puede ser limitante para familias más grandes sin convertir el espacio del ático.
- La cocina se describe como sencilla y básica, lo que puede no cumplir con las expectativas de los compradores que buscan una cocina moderna y equipada.
- El área de almacenamiento del ático requiere una inversión adicional como una ventana de buhardilla o tragaluz para ser convertida en espacio habitable utilizable.
- El estado general de mantenimiento se describe como razonable a bueno en lugar de excelente, sugiriendo que pueden ser necesarias algunas actualizaciones.
Descripción
Esta casa pareada está situada en las afueras de Ruurlo, un pueblo en la región de Achterhoek en los Países Bajos. Construida en 1997, la propiedad ofrece una superficie habitable de 143 metros cuadrados y se asienta en un generoso terreno de 845 metros cuadrados. La casa se beneficia de una vista al prado del pueblo y viene con un anexo sustancial que mide 76 metros cuadrados.
La planta baja de la propiedad cuenta con un amplio vestíbulo de entrada con aseo y un guardarropa. El vestíbulo da acceso a las zonas de estar y contiene la escalera a la planta superior. El salón tiene ventanas grandes incluyendo una ventana abuhardillada en la parte delantera, permitiendo que entre mucha luz natural en el espacio. El suelo está terminado con un material de laminado clásico. Conectado al salón hay una cocina en forma de L con paneles frontales modernos blancos. La cocina está equipada con una placa de inducción, una encimera de melamina y un fregadero de acero inoxidable. Desde la cocina, hay acceso a una práctica sala de lavado que alberga las conexiones para lavadora y secadora, así como espacio para un refrigerador y un congelador.
La primera planta comprende un rellano que conduce a tres dormitorios. Dos de estos son dormitorios más pequeños, mientras que el tercero es un dormitorio principal más grande equipado con armarios empotrados. El baño en esta planta está bien equipado con una bañera, una ducha, un lavabo y un aseo.
Una escalera fija conduce al nivel del ático, que proporciona aproximadamente 25 metros cuadrados de espacio. Esta área contiene la caldera de calefacción central y ofrece una habitación de almacenamiento sustancial detrás de los muros de las rodillas. Además, hay un ático de almacenamiento separado que podría potencialmente convertirse en un dormitorio adicional instalando una ventana de buhardilla o un tragaluz.
Una de las características más notables de esta propiedad es el gran anexo o cobertizo. Con una medida de casi 76 metros cuadrados, esta estructura tiene una puerta de garaje extra alta que puede acomodar vehículos comerciales o furgonetas. El edificio tiene electricidad conectada. Este espacio presenta numerosas posibilidades, ya sea para ejecutar un negocio basado en el hogar, dedicarse a pasatiempos motorizados, o simplemente proporcionar almacenamiento extenso.
Las áreas exteriores incluyen un jardín delantero y un jardín trasero que ha sido diseñado con una terraza, bordes y un césped. La propiedad tiene una amplia entrada de coches en la parte delantera donde se pueden estacionar múltiples vehículos con facilidad. El acceso al anexo está disponible tanto desde la entrada principal como desde el lado de Krashof. Adyacente a la propiedad hay un conocido centro de jardinería, que añade un cierto encanto a los alrededores inmediatos.
Ruurlo está ubicado en una región conocida por sus bosques, fincas, castillos, granjas tradicionales y prados. El centro del pueblo está a un alcance fácil y ofrece una variedad de tiendas incluyendo una panadería artesanal, una carnicería, boutiques de ropa y un supermercado local. Para la recreación al aire libre, el bosque de escalada más grande del Achterhoek está cerca, ofreciendo una experiencia de aventura para visitantes de todas las edades.
Las atracciones culturales en la zona incluyen el Museo More, que está alojado en el antiguo Kasteel Ruurlo y cuenta con una impresionante colección de arte. La ciudad hanseática de Zutphen está a aproximadamente treinta minutos en coche, o se puede llegar en tren en unos diez minutos, ya que la estación de tren está convenientemente ubicada cerca. Otras ciudades cercanas que vale la pena visitar incluyen Lochem, Vorden, Groenlo, Doetinchem y Bronkhorst.
La propiedad tiene aislamiento completo incluyendo aislamiento del techo, cristales dobles, aislamiento de paredes y aislamiento del suelo. Se le ha otorgado la etiqueta energética B, indicando una buena eficiencia energética. El sistema de calefacción consiste en una caldera mixta de AWB, instalada en 1997, que está incluida en la compra. La propiedad tiene una conexión de cable de fibra óptica y ventilación natural.
El edificio tiene un techo a dos aguas cubierto con tejas. El volumen total de la casa es de 507 metros cúbicos. La propiedad consta de dos parcelas catastrales: RUURLO K 2891 que mide 835 metros cuadrados y RUURLO K 2893 que mide 10 metros cuadrados, ambas en plena propiedad.
Según el anuncio, el estado general de la propiedad se describe como razonable a bueno. Un informe de inspección estructural y una etiqueta energética están disponibles para esta propiedad. La designación de zonificación es residencial, aunque el anuncio señala que el espacio podría acomodar potencialmente actividades de negocios basados en el hogar.
El precio de pedido para esta propiedad es de 525.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 3.671 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad está actualmente disponible y los términos de transferencia están por discutirse. Los costos de transferencia serán pagados por el comprador.
Con su combinación de espacio habitable, un gran terreno, y particularmente el anexo sustancial, esta propiedad ofrece flexibilidad para varios estilos de vida. La ubicación proporciona un equilibrio entre la tranquilidad de un entorno al borde del pueblo y la conveniencia de las comodidades y conexiones de transporte cercanas.
Características
Baño
Shower
Explicitly mentioned: 'douche' in the bathroom facilities list
Bathtub
Explicitly mentioned: 'ligbad' in the bathroom facilities list
Ensuite Bathroom
No mention of any bedroom having a private bathroom; all bedrooms share the one main bathroom
Guest Toilet
Listing states '1 apart toilet' and mentions 'links de WC' in the ground floor hallway
Shared Shower
No indication of a Jack and Jill style shared shower between two rooms; shower is in the main family bathroom
Shared Toilet
No indication of a shared toilet setup between bedrooms; bathroom toilet is in the main family bathroom and there is a separate guest toilet
His And Hers Sinks
Only 'wastafel' (singular) is mentioned in the bathroom facilities
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony is mentioned in the description or features.
Rear Garden
The description explicitly states there is a cozy garden behind the house with a terrace, borders, and a lawn.
Front Garden
The description mentions a 'snoezige voortuin' (cute front garden).
Side Garden
The features list includes 'Zijtuin' (side garden), although the listed dimensions are extremely small (0.32m x 0.25m).
Terrace
The rear garden is described as having a 'terras' (terrace).
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Patio
While a terrace is mentioned, a specific ground-level paved patio is not detailed.
Veranda
No veranda is mentioned in the description.
Guest House
There is a large shed (80m2) but it is not described as a guest house.
Waterfront
The property is located near a meadow, not a body of water.
Kitchen Garden
The description mentions the possibility of a 'moestuin' (vegetable/kitchen garden) in the large plot.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
Chicken feed is mentioned, but only as something the neighboring garden center sells, not as an existing facility on the property.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
A hot-tub is mentioned only as a future possibility ('Een kapschuur met hot-tub?'), not a current feature.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is in the Achterhoek, Netherlands, which is a flat to slightly hilly area without mountains.
Remarkable City View
The property is on the edge of a village looking out over a meadow, not a city.
Remarkable Garden View
The view is of a village meadow (dorpsweide) rather than a remarkable garden.
Remarkable Sea View
The Achterhoek is an inland region.
Remarkable Harbour View
There is no harbour nearby.
Remarkable Landmark View
The specific view from the house is a village meadow, not a landmark, although castles are in the wider area.
Confort interior
Air Conditioning
Only natural ventilation mentioned; no air conditioning referenced
Central Heating
Explicitly stated: CV-ketel (combi boiler from 1997) for heating
Fireplace
No fireplace mentioned anywhere in the listing
Hardwood Floors
Flooring described as classic laminate, not hardwood
Laminate Flooring
Explicitly stated: klassieke laminaatvloer (classic laminate floor) in living area
Carpeted Floors
No carpet mentioned; laminate flooring specified instead
Underfloor Heating
Heating via CV-ketel radiators; no underfloor heating mentioned
Walk In Closet
Master bedroom has built-in cabinets (inbouwkasten), not a walk-in closet
Home Office
Potential for home office mentioned (attic could be converted), but not currently set up as one
Skylight
Listing suggests adding a skylight (dakraam) as a future possibility, indicating none currently exists
Exposed Beams
No exposed beams mentioned; 1997 construction typical of modern Dutch homes without this feature
Bay Window
Explicitly mentioned: fraaie erker aan de voorzijde (beautiful bay window at front)
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned
Private Indoor Sauna
No indoor sauna mentioned
Built-In Wardrobes
Explicitly stated: grote ouderslaapkamer met inbouwkasten (master bedroom with built-in cabinets)
Ornamental Plasterwork
1997 construction with no mention of ornamental plasterwork; typical modern Dutch home
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned; white kitchen fronts alone do not constitute Scandinavian style
Modern
Built in 1997 with white modern kitchen fronts, but described as needing personal touches and having classic laminate floors
Industrial
No industrial elements such as exposed brick, metal fixtures, or raw materials mentioned
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta, warm colors, or Mediterranean styling mentioned
Classic
Described as having classic laminate floors and is a traditional Dutch semi-detached house
Estilo exterior
Traditional Historic
The house was built in 1997, so it is not a traditional or historic building.
Early 20th Century
Built in 1997, it does not represent an early 20th-century style.
Post War Functional
Built in 1997, it post-dates the post-war functional building period.
Modernist
While it has modern kitchen fronts, the house itself is a standard 1990s semi-detached (twee-onder-een-kap) and does not exhibit distinct modernist architecture.
Newly Build
The property was built in 1997, making it nearly 30 years old.
Cocina
Kitchen Island
The kitchen is described as L-shaped, with no mention of an island.
Open Plan Kitchen
The text mentions a door leading to the living room and kitchen, suggesting they are separate spaces.
Pantry
There is a utility room for laundry and appliances, but no dedicated pantry is mentioned.
Stove
An induction cooktop is explicitly listed.
Induction Stove
The listing specifically states 'inductieplaat' (induction cooktop).
Shared Kitchen
The property is a semi-detached family home, not an apartment with shared facilities.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'simple but effective' with a melamine countertop, which is not typical of high-end design kitchens.
New Kitchen
While the fronts are described as modern, the house is from 1997 and the kitchen has a melamine worktop, suggesting it is not brand new.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing explicitly states parking is possible on own property and mentions a 'royale oprit' (spacious driveway) for multiple cars.
Storage Room
The listing mentions a 'bijkeuken' (utility room) and 'bergruimte achter de kniebeschotten' (storage behind knee walls) in the attic.
Garage
The features list a 'Vrijstaande stenen garage' (detached stone garage) with a capacity of 2 cars and electricity.
Double Garage
The garage has a listed capacity of 2 cars, indicating it can accommodate two vehicles simultaneously, though it is described as a single large 'loods' (shed/barn).
Attic
The listing mentions a 'zolder' (attic) of 25 m² accessible via a fixed staircase.
Cellar
There is no mention of a cellar or basement anywhere in the description or features list.
Covered Parking
The detached garage provides covered parking for vehicles.
Underground Parking
The property is a semi-detached house from 1997 with a detached garage, so there is no underground parking.
Shed
The listing prominently features a 'dijk van een schuur' (great shed) and lists 'Grote schuur / berging' (Large shed / storage) in the features.
Parkspot Rent Price Month
The property is for sale and includes its own parking on the premises, making a monthly rental price for a parking spot inapplicable.
Parkspot Sale Price
The parking is included with the house and not sold as a separate parcel.
Normas
Leasehold
The cadastral data explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership).
Open Viewing
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The property is a two-story semi-detached house built in 1997 with stairs mentioned to the upper floor and attic. No elevator is present.
Private Entrance
The property is a semi-detached single-family house with its own defined entrance at the front.
Gated Community
The house is located on the edge of the village of Ruurlo with direct street access and is not part of a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has multiple floors and the listing explicitly mentions stairs to the first floor and the attic, making it not wheelchair accessible.
Servicios y técnico
Washing Machine
The listing mentions connections for a washing machine but does not state that the machine itself is included.
Washing Machine Connections
The description explicitly states there are connections for a washing machine in the utility room.
Laundry Room
The property features a 'ruime bijkeuken' (spacious utility room) housing the laundry connections.
Dryer
The listing mentions connections for a dryer but does not state that the machine itself is included.
High Speed Internet
The property is listed as having a fiber optic cable (glasvezelkabel), which implies high-speed internet capability.
Fibre Internet
The features list explicitly includes 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
There is no mention of any smart home features or systems in the description.
Ventilation System
The features list includes 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation), which is a type of ventilation system.
Cable Tv
There is no mention of cable TV connections or services in the listing.
Water Softener
No water softener is mentioned anywhere in the property description.
Eficiencia energética
Solar Panels
No mention of solar panels anywhere in the listing description or features.
Double Glazing
Explicitly listed under Isolatie: 'dubbel glas'.
Triple Glazing
Only double glazing is mentioned; no reference to triple glazing or HR++ glass.
Wall Insulation
Explicitly listed under Isolatie: 'muurisolatie'.
Floor Insulation
Explicitly listed under Isolatie: 'vloerisolatie'.
Roof Insulation
Explicitly listed under Isolatie: 'dakisolatie'.
Heat Pump
Heating is provided by a CV-ketel (AWB combiketel from 1997); no heat pump mentioned.
Home Battery
No mention of a home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property has Energy Label B and is described as 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated). Natural ventilation (natuurlijke ventilatie) is also listed as a feature. No other specific energy efficiency measures are mentioned.
Ubicación
Historial
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