Amplio apartamento de 3 habitaciones con balcón orientado al suroeste en Papendrecht

Situado en la Staringlaan en el barrio Erasmusbuurt de Papendrecht, este apartamento se presenta como una residencia de tres habitaciones bien mantenida ubicada en la primera planta de un complejo bien cuidado. La propiedad es especialmente adecuada para principiantes que buscan un hogar cómodo con todos los servicios esenciales cerca. Con una superficie habitable de aproximadamente 68 metros cuadrados, dos dormitorios, una cocina moderna y un baño contemporáneo, este apartamento ofrece un entorno de vida práctico y agradable.

El edificio data de 1965 y presenta un tejado plano cubierto con material de cubierta bituminoso. Al acercarse al complejo desde el lado de la calle, se recibe con un área de entrada ordenada y bien mantenida. La entrada central proporciona acceso a una escalera bien cuidada así como a un ascensor, garantizando un fácil acceso a las plantas residenciales. Las unidades de almacenamiento prácticas se encuentran en la planta baja, con el propio trastero del apartamento que mide aproximadamente 7 metros cuadrados y está equipado con electricidad. Todo el complejo da inmediatamente una impresión cuidada y atractiva.

Al llegar a la primera planta a través de la escalera ordenada o el ascensor, se llega a la puerta principal del apartamento. Detrás de la puerta principal, se accede a un pasillo espacioso y alargado que proporciona acceso a todas las habitaciones de la vivienda. El cuadro de medidores también se encuentra convenientemente en este pasillo, manteniendo las instalaciones técnicas ordenadas y accesibles.

La cocina semiabierta se conecta agradablemente con la zona de estar y presenta un módulo de pared moderno en una elegante combinación de colores negro mate. Esta cocina está bien equipada con varios electrodomésticos integrados, incluyendo una placa de inducción con una campana extractora de acero inoxidable negro encima, un horno combinado, un lavavajillas y una combinación de frigorífico-congelador. El agua caliente se proporciona mediante un calentador eléctrico. Gracias a la distribución práctica, esta cocina sirve como un espacio agradable tanto para el uso diario como para actividades de cocina más extensas.

El aseo está terminado de manera moderna y con buen gusto con paredes de aspecto de hormigón, un nicho lúdico, un elegante lavabo con mueble y un inodoro colgante de pared negro moderno. Esta atención al detalle en los acabados crea una sensación contemporánea en todo el apartamento.

Junto al área del aseo se encuentra el baño, que está completamente ejecutado en el mismo estilo contemporáneo. La combinación de paneles de pared de aspecto de hormigón y baldosas de suelo de color antracita crea una apariencia lujosa y moderna. El baño cuenta con una generosa ducha a ras de suelo y ofrece además espacio para la colocación de electrodomésticos de lavandería, lo que lo convierte en un espacio práctico y funcional.

El salón comedor es maravillosamente luminoso gracias a las grandes secciones de ventanas tanto en la parte delantera como trasera de la propiedad. Esto crea una atmósfera agradable y abierta con mucha luz natural durante todo el día. El salón proporciona amplio espacio para crear una zona de estar cómoda así como una sección de comedor acogedora. El apartamento, con la excepción de las zonas del baño y el aseo, está terminado con un atractivo suelo de laminado y acabados de pared ordenados, contribuyendo a la apariencia general bien mantenida del hogar.

Ambos dormitorios son de buen tamaño y pueden ser distribuidos prácticamente según las preferencias personales. El primer dormitorio ofrece acceso directo al agradable balcón de aproximadamente 5 metros cuadrados. El segundo dormitorio está situado en la parte delantera de la propiedad y actualmente está configurado como vestidor, pero por supuesto también puede ser utilizado excelentemente como dormitorio, oficina en casa o espacio de aficiones. Esta flexibilidad hace que el apartamento sea adecuado para diversas necesidades de estilo de vida.

El balcón está ubicado en el lado soleado suroeste, lo que permite disfrutar de muchas horas de sol durante todo el día. Es un lugar encantador para sentarse afuera en paz y disfrutar del buen tiempo. El balcón mide 1,29 metros de profundidad y 3,73 metros de ancho, proporcionando suficiente espacio para asientos al aire libre.

La propiedad está situada en su propio terreno, lo que significa que no hay que considerar canon de suelo. El certificado de rendimiento energético está clasificado como E, y la calefacción se proporciona a través de calefacción central de bloque, un sistema común en complejos de apartamentos de esta época. La propiedad está clasificada como un apartamento tipo galería.

La Comunidad de Propietarios está debidamente organizada con registro en la Cámara de Comercio, se celebran reuniones anuales, y hay una contribución periódica de 305,32 euros al mes. La VvE (Vereniging van Eigenaren) tiene un fondo de reserva, un plan de mantenimiento y el seguro del edificio está en vigor. La asociación se describe como saludable y actualmente está trabajando en iniciativas de sostenibilidad, lo cual es un desarrollo positivo para la futura eficiencia energética y el confort.

La zona circundante ofrece diversas tiendas y supermercados para las compras diarias, y el centro de Papendrecht también se encuentra a corta distancia. La accesibilidad es buena: en coche se puede llegar rápidamente a la N3 y A15 hacia Dordrecht y Rotterdam. Además, hay paradas de autobús en las inmediaciones con conexiones a Dordrecht, entre otros lugares, donde se puede transferir fácilmente al tren. El aparcamiento está disponible en el área pública alrededor del complejo.

El precio de solicitud es de 265.000 euros gastos del comprador, lo que se traduce en aproximadamente 3.897 euros por metro cuadrado de superficie habitable. La fecha de entrega puede acordarse en consulta, proporcionando flexibilidad para ambas partes. Dado el año de construcción de la propiedad, se incluirá una cláusula de edad y amianto en el contrato de compra, que es una práctica estándar para propiedades de este período.

Este apartamento en el Erasmusbuurt de Papendrecht ofrece una base sólida para aquellos que buscan iniciar su carrera de vivienda en un hogar bien mantenido y prácticamente distribuido. La combinación de una ubicación céntrica, buena accesibilidad, espacios interiores modernizados y la presencia de un balcón soleado hace que esta sea una propiedad que vale la pena considerar para los compradores potenciales en el segmento de iniciación del mercado de vivienda.