Apartamento listo para entrar con Etiqueta Energética A en el popular Korvel, Tilburg
Características clave
Puntos a favor
- Etiqueta energética A con aislamiento integral (techo, paredes, suelo, cristal HR) asegura bajos costos energéticos y condiciones de vida cómodas.
- Excelente ubicación en el popular distrito de Korvel, a distancia caminando de tiendas, supermercados y restaurantes, y a solo minutos en bicicleta del centro de la ciudad de Tilburg y la Estación Central.
- Condición lista para entrar con suelo laminado ordenado en todo el apartamento y una cocina completa con electrodomésticos integrados, permitiendo ocupación inmediata sin trabajo de renovación.
- Terraza compartida en la azotea proporciona espacio vital exterior adicional, lo cual es una característica valiosa para un apartamento en un entorno urbano.
- VvE bien gestionada con fondo de reserva, plan de mantenimiento y seguro de edificio, proporcionando seguridad para el mantenimiento futuro de las áreas comunes.
Puntos en contra
- Solo un dormitorio limita la funcionalidad del apartamento, haciéndolo menos adecuado para hogares que necesitan un segundo dormitorio o espacio de oficina en casa.
- Estacionamiento de pago con sistema de permisos en el área añade un costo continuo e inconveniente para los residentes con coche.
- La contribución mensual a la VvE de aproximadamente 138 euros es relativamente alta para un apartamento de 58 metros cuadrados.
- La construcción de apartamento en galería significa menos privacidad en comparación con apartamentos con entradas privadas, ya que la galería se comparte con las unidades vecinas.
- Con 58 metros cuadrados, el espacio vital es relativamente compacto, lo que puede sentirse limitante para algunos compradores.
Descripción
El apartamento se encuentra en el popular distrito de Korvel en Tilburg. Esta zona es conocida por su ubicación céntrica y su animado entorno residencial, situado a corta distancia del centro de la ciudad. La propiedad ofrece una combinación de vida tranquila con todas las comodidades diarias al alcance. El año de construcción es 2010, lo que significa que el edificio se beneficia de estándares de construcción relativamente modernos.
El área habitable mide aproximadamente 58 metros cuadrados, que incluye un luminoso salón, una cocina abierta, un dormitorio y un baño. El volumen total del apartamento es de 199 metros cúbicos. La propiedad está situada en el segundo nivel habitable, accesible a través de una entrada central con sistema de intercomunicación, panel de timbres y buzones. Una escalera conduce a la galería en la primera planta, que proporciona acceso al apartamento.
Al entrar al apartamento, se llega al pasillo que proporciona acceso a las diferentes habitaciones. El pasillo contiene el cuadro de medidores y ofrece espacio suficiente para un perchero o armario. Con la excepción del baño, todo el apartamento está terminado con un suelo laminado ordenado, dando al espacio un aspecto bien cuidado y uniforme.
El salón es amplio en diseño y forma el acogedor corazón del hogar. Gracias a las grandes ventanas y las puertas francesas, esta habitación disfruta de una agradable cantidad de luz natural diurna. La generosa distribución ofrece muchas posibilidades para una cómoda zona de estar y comer. El balcón francés proporciona luz adicional y una agradable sensación de espacio.
La cocina abierta se conecta sin interrupciones con el salón y está dispuesta en una práctica distribución en esquina con una acogedora barra. Esto crea un agradable espacio vital donde cocinar, comer y socializar se unen sin esfuerzo. La cocina está equipada con varios electrodomésticos integrados, incluyendo una placa de cocción, campana extractora, refrigerador y microondas combinado. Además, la cocina tiene amplio espacio de armarios y una despensa práctica para almacenamiento extra. Esta despensa también alberga la caldera de calefacción central y la conexión de la lavadora. La barra ofrece un agradable lugar para el desayuno, cenar o mantenerse en contacto con otros mientras se cocina.
El amplio dormitorio está terminado con cuidado y tiene un aspecto tranquilo y bien mantenido. Gracias a las dimensiones generosas, hay espacio suficiente para una cama doble y un armario grande.
Desde el pasillo, el baño también es accesible. Este espacio casi completamente azulejado está dispuesto de manera práctica y está equipado con una ducha, lavabo e inodoro. El baño proporciona todo lo necesario para un uso diario cómodo.
Una característica notable de este apartamento es la terraza compartida en la azotea. Los residentes pueden usar este agradable espacio para relajarse y disfrutar del sol y el aire fresco. Esta es una excelente adición al espacio vital, especialmente durante los meses más cálidos.
El edificio también tiene una instalación de almacenamiento de bicicletas, que es una característica práctica para los residentes que ciclan regularmente. El distrito de Korvel donde se encuentra el apartamento es un área residencial popular en Tilburg. El vecindario ofrece una variedad de tiendas y restaurantes, particularmente a lo largo de la Korvelseweg. Varios supermercados y establecimientos de comidas se pueden encontrar en las inmediaciones.
El vibrante centro de Tilburg y la Estación Central de Tilburg son alcanzables en unos pocos minutos en bicicleta. El transporte público está a distancia caminando, y las vías de acceso a las ciudades y pueblos circundantes a través de Ringbaan-West son rápidamente y fácilmente accesibles. Esta combinación de ubicación céntrica, excelente accesibilidad y una gama completa de comodidades hace que esta sea una ubicación residencial particularmente atractiva.
El apartamento tiene etiqueta energética A, lo que indica una excelente eficiencia energética. Esto se logra a través de aislamiento del techo, doble acristalamiento, cristal HR, aislamiento de paredes y aislamiento del suelo. La calefacción es proporcionada por una caldera de gas Remeha de 2010, que es propiedad del inmueble.
La Asociación de Propietarios (VvE) está activa y sana. La contribución mensual es de aproximadamente 138 euros. La VvE está registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, tiene un fondo de reserva, un plan de mantenimiento y un seguro de edificio en vigor. Estos son todos indicadores positivos de una asociación bien gestionada.
El estacionamiento en el área es a través de estacionamiento de pago y permisos de estacionamiento, lo cual es común en ubicaciones urbanas centrales como Korvel. La propiedad se ofrece por 285.000 euros gastos del comprador (kosten koper), lo que se traduce en aproximadamente 4.914 euros por metro cuadrado.
El apartamento se describe como parcialmente amueblado, aunque los accesorios principales parecen ser parte de la entrega estándar. La disponibilidad es en consulta, indicando cierta flexibilidad respecto a la fecha de mudanza.
La propiedad se ofrece con plena propiedad (volle eigendom). La venta utilizará el modelo de contrato de compra estándar establecido por las asociaciones inmobiliarias, la Asociación de Consumidores y la Asociación de Propietarios. Este acuerdo incluye la obligación estándar para el comprador de proporcionar un depósito o garantía bancaria del 10 por ciento del precio de compra. Un contrato de compra solo entra en vigor bajo la condición suspensiva de que ambas partes firmen el acuerdo, lo que significa que no se pueden derivar derechos de acuerdos verbales o confirmaciones escritas de los mismos.
La información en este anuncio se proporciona sin obligación y ha sido compilada con el mayor cuidado. Sin embargo, no se pueden derivar derechos del contenido de este folleto. Los planos de distribución y las dimensiones son solo indicativos, pueden diferir de la situación real y están destinados únicamente a dar una impresión de la distribución.
Este apartamento en Korvel ofrece una combinación de comodidad moderna, eficiencia energética y una ubicación privilegiada cerca del centro de Tilburg. La condición lista para entrar significa que los nuevos residentes pueden instalarse inmediatamente sin tener que realizar renovaciones o mejoras importantes. La cocina abierta con barra crea un ambiente de vida social, mientras que el dormitorio proporciona un tranquilo retiro. La terraza compartida en la azotea extiende el espacio vital al aire libre, lo cual es particularmente valioso en un entorno de apartamento urbano.
El vecindario de Korvel continúa siendo popular entre diversos grupos objetivo, desde jóvenes profesionales hasta parejas y pequeños hogares. La proximidad al centro de la ciudad significa que los residentes pueden disfrutar fácilmente de todo lo que Tilburg tiene para ofrecer en términos de cultura, entretenimiento y gastronomía. Al mismo tiempo, la ubicación residencial en sí ofrece un ambiente más tranquilo que el centro de la ciudad inmediato.
La excelente accesibilidad tanto por transporte público como en coche hace que este apartamento también sea adecuado para personas que trabajan fuera de Tilburg o viajan regularmente. La Ringbaan-West proporciona un rápido acceso a la red de autopistas circundante, mientras que la estación central ofrece conexiones con otras ciudades de los Países Bajos.
El estado técnico del apartamento parece bueno basándose en la información disponible. El año de construcción de 2010 significa que el edificio es relativamente joven y fue construido de acuerdo con los estándares de construcción de esa época. La etiqueta energética A confirma que la propiedad cumple con altos estándares en términos de aislamiento y eficiencia energética, lo que se traduce en menores costos energéticos para los residentes. La presencia de cristal HR, aislamiento de paredes, aislamiento del suelo y aislamiento del techo todos contribuyen a esta favorable calificación energética.
La caldera de calefacción central es un modelo Remeha de 2010, que corresponde al año de construcción del edificio. Como esta es propiedad del inmueble en lugar de alquilada, no hay costos de alquiler mensuales para este aparato. La caldera está ubicada en la despensa de la cocina, junto con la conexión de la lavadora, lo cual es una solución práctica y eficiente en espacio.
La VvE activa y sana es un factor importante al comprar un apartamento. El hecho de que la asociación esté registrada en la Cámara de Comercio, celebre reuniones anuales, mantenga un fondo de reserva, tenga un plan de mantenimiento y tenga un seguro de edificio indica una gestión profesional. Esto proporciona a los futuros residentes seguridad respecto al mantenimiento y gestión de las áreas comunes, incluyendo la entrada central, el hueco de la escalera, la galería, el almacenamiento de bicicletas y la terraza compartida en la azotea.
La contribución mensual a la VvE de aproximadamente 138 euros cubre los costos de mantenimiento y gestión de estas áreas comunes. Aunque esta cantidad puede parecer relativamente alta para un apartamento pequeño, sí incluye la reserva de mantenimiento y el seguro del edificio, que son componentes importantes para la preservación a largo plazo de la propiedad.
Este apartamento se presenta como un hogar bien mantenido y eficiente energéticamente en una ubicación popular y céntrica en Tilburg. La combinación de un espacio vital luminoso, distribución práctica de la cocina, dormitorio cómodo y el beneficio añadido de una terraza compartida en la azotea hace que esta sea una opción atractiva para aquellos que buscan un apartamento en el distrito de Korvel. La condición lista para entrar y la etiqueta energética A son factores adicionales que contribuyen al atractivo de esta propiedad.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions a shower ('douche') in the bathroom facilities.
Bathtub
A shower is explicitly listed, but there is no mention of a bathtub.
Ensuite Bathroom
The layout description states that the bathroom is accessible from the hall ('Vanuit de hal is tevens de badkamer bereikbaar'), not directly from the bedroom.
Guest Toilet
There is only one bathroom which contains the only toilet. No separate guest toilet is mentioned.
Bidet
Not mentioned in the bathroom features or description.
Double Shower
The listing does not mention a double shower, only a single shower.
Shared Shower
This is a private apartment ('tweekamerappartement') for sale, not a shared living space.
Shared Toilet
This is a private apartment for sale with its own dedicated bathroom and toilet.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafel' (sink) in the singular form, indicating only one sink.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing explicitly mentions a French balcony.
Rear Garden
This is a first-floor apartment with no mention of a garden.
Front Garden
This is a gallery flat with no front garden.
Side Garden
No side garden mentioned for this apartment.
Terrace
No private terrace is mentioned; there is only a shared rooftop terrace.
Rooftop Terrace
The listing states there is a communal rooftop terrace.
Fenced Yard
Apartments do not have fenced yards.
Patio
No patio mentioned in the listing.
Veranda
No veranda mentioned in the listing.
Guest House
It is a single 1-bedroom apartment.
Waterfront
No water features mentioned in the description.
Kitchen Garden
The apartment does not have a garden.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court mentioned.
Remarkable Mountain View
Tilburg is located in a flat region with no mountains.
Remarkable City View
Located on the first/second floor, it is too low for a remarkable city view.
Remarkable Garden View
There is no garden to view.
Remarkable Sea View
Tilburg is an inland city.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near this location.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are visible or mentioned.
Confort interior
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned in the listing, which is typical for a 2010 apartment in the Netherlands.
Central Heating
The listing explicitly states there is a Remeha gas-fired combi boiler (Cv-ketel) from 2010.
Fireplace
No fireplace is mentioned anywhere in the property description or features.
Hardwood Floors
The listing explicitly states that the apartment, except for the bathroom, is finished with a neat laminate floor (laminaatvloer).
Tiled Floors
Tiling is only mentioned in the bathroom ('vrijwel volledig betegelde ruimte'), while the rest of the apartment has laminate floors.
Laminate Flooring
The text explicitly states: 'Met uitzondering van de badkamer is het gehele appartement afgewerkt met een nette laminaatvloer'.
Carpeted Floors
The listing specifies laminate flooring throughout (except the bathroom) with no mention of carpets.
Underfloor Heating
No underfloor heating is mentioned; heating is provided by a standard CV boiler.
Walk In Closet
The description mentions space for a wardrobe (garderobe) and a large closet (kledingkast) in the bedroom, but no walk-in closet.
Home Office
There is only one bedroom and no mention of a dedicated office space or study.
Skylight
The listing mentions large windows and French balconies for natural light, but no skylights.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams or vaulted ceilings.
Bay Window
The listing mentions large window sections (grote raampartijen) and French doors, but no bay window.
Private Indoor Pool
This is a 58 m² apartment; a private indoor pool is not present.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned or expected in this type of apartment.
Built-In Wardrobes
The text mentions ample cabinet space in the kitchen and space for a large wardrobe in the bedroom, but does not explicitly state they are built-in (inbouwkasten).
French Doors
The listing explicitly mentions 'openslaande deuren' (French doors) in the living room leading to a French balcony.
Ornamental Plasterwork
The apartment is from 2010 with a modern finish; no ornamental plasterwork or stucco is mentioned.
Estilo interior
Scandinavian
The description mentions modern comfort and laminate floors, but lacks the typical minimalist, light wood, and cozy textile elements characteristic of Scandinavian design.
Modern
Built in 2010, the apartment features an open kitchen with a bar, modern appliances (combi-microwave), and is described as having 'modern comfort'.
Industrial
There is no mention of exposed brick, metal accents, or raw finishes typical of industrial style.
Mediterranean
No references to terracotta, warm colors, or Mediterranean architectural elements.
Classic
The property is relatively new (2010) and described with modern features rather than classic or period details.
Estilo exterior
Traditional Historic
The building was constructed in 2010.
Early 20th Century
The building was constructed in 2010.
Post War Functional
The building was constructed in 2010.
Modernist
Built in 2010 with an open kitchen, large windows, and modern amenities.
Newly Build
Built in 2010, making it over a decade old rather than newly built.
Cocina
Dishwasher
The listing mentions a cooktop, extractor hood, refrigerator, and combi-microwave, but does not mention a dishwasher.
Oven
Only a combi-microwave is explicitly listed among the built-in appliances.
Microwave
The listing explicitly states the kitchen includes a combi-microwave (combimagnetron).
Refrigerator
The listing explicitly mentions a refrigerator (koelkast).
Kitchen Island
The listing mentions a 'gezellige bar' (cozy bar), which is not a kitchen island.
Open Plan Kitchen
The listing states 'open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer' (open kitchen connects seamlessly to the living room).
Pantry
The listing mentions a 'praktische provisiekast' (practical pantry closet) for extra storage.
Stove
The listing explicitly mentions a 'kookplaat' (cooktop/stove).
Build In Coffee Maker
There is no mention of a built-in coffee maker in the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
There is no mention of a boiling water tap such as a Quooker.
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'afzuigkap' (standard extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is an apartment for sale with full ownership (Volle eigendom), not a shared living space.
Design Kitchen
The kitchen is described as practical with a corner setup and a bar, but there are no indications of high-end design elements or luxury brands.
New Kitchen
The apartment was built in 2010, meaning the kitchen is at least 14 years old.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing explicitly mentions parking facilities: 'Betaald parkeren en parkeervergunningen'.
Storage Room
There is a pantry (provisiekast) and wardrobe space, but no dedicated separate storage room (berging) is mentioned.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
There is no garage, hence no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage, hence no double garage.
Attic
The property is a gallery flat on the second living floor with no mention of an attic.
Cellar
No cellar is mentioned in the listing.
Bike Storage
The features explicitly state 'Fietsenstalling aanwezig' (bike storage present).
Covered Parking
Parking is described as paid street parking and permits, with no mention of covered parking.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging stations or facilities are mentioned.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
No garden shed or external storage shed is mentioned.
Street Parking Free
The listing explicitly states 'Betaald parkeren' (paid parking), so it is not free.
Street Parking Permit
The listing explicitly mentions 'parkeervergunningen' (parking permits).
Normas
Owners Association
The listing explicitly mentions an active and healthy VvE (Homeowners Association) with a monthly contribution.
Leasehold
The listing states the property situation is 'Volle eigendom' (Full ownership), meaning it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist in the features explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja' (Chamber of Commerce registration: Yes).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist in the features explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja' (Annual meeting: Yes).
Oa Fees
The listing mentions a VvE contribution of €137.95 per month.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist in the features explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja' (Reserve fund present: Yes).
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist in the features explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja' (Maintenance plan: Yes).
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist in the features explicitly states 'Opstalverzekering: Ja' (Buildings insurance: Yes).
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing explicitly mentions accessing the apartment via a stairwell ('trappenhuis') and does not mention an elevator.
Intercom
The listing explicitly states there is an 'intercominstallatie' at the central entrance.
Alarm System
No alarm system is mentioned in the features or description, which typically implies it is not present in standard apartment listings.
Security Cameras
There is no mention of security cameras in the building or on the property.
Private Entrance
The property is listed as a 'galerijflat' (gallery flat) and access is via a central entrance and a gallery.
Automatic Gate
It is a standard apartment in a city neighborhood with public streets, no gates are mentioned.
Gated Community
The apartment is located in a central neighborhood with public parking and shops nearby, not a closed or gated community.
Wheelchair Accessible
The apartment is located on the first floor (Dutch 'eerste verdieping', equivalent to US 2nd floor) accessible only by stairs, with no elevator.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The description explicitly states there is a connection for the washing machine in the kitchen cabinet.
Laundry Room
There is no mention of a separate laundry room; the washing machine connection is located in a kitchen cabinet.
High Speed Internet
The listing explicitly mentions fiber optic cable as a provision, which implies high-speed internet capability.
Fibre Internet
The features list explicitly includes fiber optic cable.
Smart Home
There is no mention of any smart home features or systems in the description or feature list.
Ventilation System
The features list explicitly includes mechanical ventilation.
Cable Tv
The features list explicitly includes TV cable.
Water Softener
A water softener is not mentioned anywhere in the listing.
Eficiencia energética
Solar Panels
Not mentioned in the listing. It is highly unlikely given the presence of a gas boiler, but absence cannot be proven with absolute certainty.
Double Glazing
Explicitly stated in the features list under 'Isolatie' as 'dubbel glas' (double glazing) and 'HR-glas'.
Triple Glazing
Only double glazing and HR-glass are mentioned. Triple glazing is not mentioned and would be atypical for a 2010 build in the Netherlands.
Wall Insulation
Explicitly stated in the features list under 'Isolatie' as 'muurisolatie' (wall insulation).
Floor Insulation
Explicitly stated in the features list under 'Isolatie' as 'vloerisolatie' (floor insulation).
Roof Insulation
Explicitly stated in the features list under 'Isolatie' as 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The listing explicitly states the property uses a 'gas gestookt combiketel' (gas-fired combi boiler) for heating and hot water.
Home Battery
Not mentioned in the listing. Home batteries are extremely rare for a 2010 apartment, especially one without solar panels.
Other Energy Efficiency Measures
The property includes HR-glass (High Efficiency glass) and mechanical ventilation, contributing to its Energy Label A rating.
Historial
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