Amplia y Sostenible Casa Familiar con Jardín Soleado en Maaspoort

Esta bien cuidada casa familiar adosada está situada en el popular distrito de Maaspoort de Den Bosch, específicamente en la zona de Maasdal. La propiedad se encuentra en una zona verde y plantada sin coches, ofreciendo un entorno de vida pacífico mientras sigue estando convenientemente cerca de varias comodidades. Con etiqueta energética A, esta casa combina una vida cómoda con características sostenibles.

La propiedad tiene una superficie habitable total de 122 metros cuadrados distribuidos en tres plantas, con 4 metros cuadrados adicionales de espacio de almacenamiento interior y 5 metros cuadrados de almacenamiento exterior. El terreno mide 162 metros cuadrados y el volumen total de la casa es de 428 metros cúbicos. La casa fue construida originalmente en 1980 y cuenta con un tejado tradicional a dos aguas cubierto con tejas.

Al entrar en la casa por la puerta principal, llega al recibidor que ha sido equipado con prácticos armarios fijos, una zona para abrigos y acceso a un ático de almacenamiento adicional. Esto establece inmediatamente el tono para el uso reflexivo del espacio en toda la propiedad.

La planta baja alberga la generosa zona de estar con grandes ventanas que permiten que entre mucha luz natural al espacio. La sala de estar cuenta con un atractivo suelo de espiga y tiene puertas correderas que se abren directamente al jardín trasero, creando una conexión perfecta entre el interior y el exterior. Toda la planta baja está equipada con calefacción por suelo radiante de agua caliente, proporcionando comodidad adicional durante los meses más fríos.

La cocina, que fue instalada en 2023, sirve como un verdadero punto focal del hogar. Ha sido diseñada en una distribución moderna en esquina y ofrece amplio espacio de trabajo y almacenamiento en armarios. La cocina está totalmente equipada con varios electrodomésticos de lujo integrados, incluyendo lavavajillas, frigorífico, congelador, microondas combinado, horno, placa de inducción, un grifo Quooker de agua hirviendo instantánea y un sistema de extracción integrado Bora. Esto hace que la cocina sea particularmente atractiva para aquellos que disfrutan cocinando.

Se puede acceder a la primera planta a través de la escalera y el rellano, que proporciona acceso a tres amplios dormitorios. El dormitorio principal está situado en la parte trasera de la propiedad y ofrece proporciones generosas. El moderno baño de esta planta está completamente amueblado y cuenta con una ducha de paso, un doble lavabo en un mueble y un segundo inodoro. Esta distribución garantiza un uso práctico para las familias.

La segunda planta ofrece un espacio significativo y diversas posibilidades. El área del ático frontal contiene las conexiones para la lavadora y secadora, la caldera mixta Intergas HRE que data de 2014, el sistema de ventilación mecánica y el inversor para los paneles solares. Esto mantiene las instalaciones de servicios ordenadamente organizadas en un solo lugar.

La muy espaciosa cuarta habitación de esta planta se está utilizando actualmente como espacio de trabajo. Sin embargo, esta habitación puede dividirse en dos dormitorios de tamaño completo con modificaciones relativamente sencillas. Esta flexibilidad hace que la propiedad sea muy adecuada para familias grandes, personas que trabajan desde casa, o aquellos que necesitan espacio para aficiones. El número total de habitaciones es cinco, con cuatro configuradas actualmente como dormitorios.

Los espacios exteriores han sido diseñados de una manera atractiva y de bajo mantenimiento. Tanto el jardín delantero como el trasero han sido diseñados para ser fáciles de cuidar. El jardín trasero está orientado al suroeste, lo que significa que puede disfrutar del sol de la tarde y de la noche durante los meses más cálidos. El jardín también cuenta con una entrada trasera y prácticos cobertizos de almacenamiento. La combinación de elementos verdes y privacidad crea un agradable y relajante espacio exterior.

Directamente detrás del jardín se encuentra una zona plantada sin coches con instalaciones de juego. Esto proporciona una vista libre y verde desde la propiedad y crea un entorno de juego seguro para los niños. A corta distancia, encontrará el Burgemeester Van Zwietenpark y la zona recreativa Noorderplas, que ofrecen oportunidades adicionales de ocio al aire libre.

La propiedad está bien posicionada en relación con varias comodidades diarias. Centros comerciales como el Lokerenpassage y el Rompertpassage están a fácil alcance. Las instalaciones deportivas también están cerca, incluyendo Sporthal De Maaspoort, el club de tenis TC De Maaspoort y el club de fútbol RKVV Wilhelmina. Escuelas, transporte público y zonas recreativas están abundantemente presentes en las inmediaciones.

Para aquellos que necesitan viajar más lejos, las cercanas autopistas A2 y A59 proporcionan excelentes conexiones con ciudades como Utrecht, Eindhoven, Nijmegen y Breda. Esto hace que la ubicación sea particularmente atractiva para los que se desplazan al trabajo.

En términos de sostenibilidad y eficiencia energética, la propiedad tiene un buen rendimiento. Tiene la etiqueta energética A, que se ha logrado a través de varias medidas de aislamiento incluyendo aislamiento del tejado, acristalamiento doble, aislamiento de paredes y aislamiento del suelo. La propiedad también tiene 8 paneles solares que fueron instalados en 2012, con el inversor renovado. La caldera mixta proporciona tanto calefacción como agua caliente para el hogar.

Características adicionales de la propiedad incluyen persianas solares exteriores, una claraboya, una conexión de cable de fibra óptica y la disponibilidad de ventilación tanto mecánica como natural. La propiedad viene con su propio espacio de aparcamiento en el sitio, y también hay amplio aparcamiento público disponible en el área inmediata.

La casa se ofrece a un precio de pedido de 475.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 3.893 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad está disponible para transferencia en consulta, y la situación de plena propiedad significa que no hay consideraciones de arrendamiento o canon de suelo a tener en cuenta.

El distrito de Maaspoort donde se encuentra esta propiedad es una zona residencial bien establecida en Den Bosch que es particularmente popular entre las familias. El barrio ofrece un buen equilibrio entre la tranquilidad de una zona residencial y la comodidad de las instalaciones urbanas cercanas. La presencia de espacios verdes, zonas de juego e instalaciones recreativas contribuye a la calidad de vida en esta parte de la ciudad.