Espaciosa vivienda familiar independiente energéticamente eficiente con cuarto de jardín en Loosbroek
Características clave
Puntos a favor
- La propiedad cuenta con 18 paneles solares, etiqueta energética A y calefacción por suelo radiante en las tres plantas, lo que resulta en bajos costos de energía y excelente confort durante todo el año.
- Con cinco dormitorios en tres niveles, incluyendo un dormitorio principal con vestidor, el hogar ofrece espacio habitable generoso y flexible adecuado para familias en crecimiento.
- El cuarto de jardín con paredes correderas de cristal amplía el espacio habitable hacia el exterior, proporcionando un área protegida para relajación y entretenimiento independientemente del clima.
- La ubicación combina un entorno de vecindario tranquilo y amigable para niños con acceso conveniente a ciudades importantes como s-Hertogenbosch, Eindhoven y Nijmegen a través de las autopistas cercanas A2 y A50.
- La cocina moderna está bien equipada con electrodomésticos de alta calidad incluyendo Quooker, vinoteca y un lavavajillas recientemente instalado de 2025, lo que la hace completamente funcional para entusiastas de la cocina.
Puntos en contra
- El jardín trasero mide solo 98 metros cuadrados con una profundidad de 7 metros, lo cual es relativamente pequeño para una casa independiente de este tamaño y puede sentirse limitado para familias con niños que quieren espacio de juego al aire libre.
- Con cinco dormitorios pero solo un baño, el hogar puede experimentar cuellos de botella durante las rutinas matutinas en un hogar completo.
- La caldera mixta CV data de 2013 y puede necesitar reemplazo en los próximos años, lo que representa un gasto potencial futuro.
- El garaje acomoda solo un vehículo, lo cual podría ser insuficiente para hogares con varios coches.
- Loosbroek es un pueblo pequeño, lo que significa que las comodidades y servicios diarios requieren viajes a pueblos o ciudades cercanas.
Descripción
Esta vivienda familiar independiente está situada en una ubicación tranquila en Loosbroek y fue construida en 2013. La propiedad cuenta con una etiqueta energética A, que refleja su énfasis en la eficiencia energética y el confort. Con una superficie habitable de 216 metros cuadrados repartidos en tres plantas, esta residencia ofrece espacio generoso para familias que buscan un hogar cómodo y bien mantenido.
La planta baja le da la bienvenida a través de un vestíbulo que da acceso a la escalera que conduce al primer piso. Desde el vestíbulo, entra directamente en la sala de estar, que sirve como el corazón del hogar. Las grandes ventanas permiten abundante luz natural, creando una atmósfera abierta e invitante. Una chimenea de gas aporta calidez y ambiente, haciendo que el espacio sea cómodo para reuniones nocturnas con familia o amigos. La sala de estar ofrece opciones versátiles para la vida moderna, con espacio para una oficina en casa o una zona de juegos para niños, todo integrado naturalmente en el espacio habitable.
Las puertas correderas conectan la sala de estar con la cocina de planta abierta. Esta cocina también se beneficia de abundante luz natural a través de sus ventanas y puertas francesas que dan al jardín. Hay amplio espacio para una mesa de comedor grande, lo que convierte esta cocina en un lugar central para cocinar, comer y reunión. La cocina cuenta con una pared de armarios con unidades de cocina y una isla central con barra para comer. La cocina está terminada en una combinación de colores oscuros con una encimera y protector contra salpicaduras de composite a juego.
La cocina viene equipada con varios electrodomésticos empotrados, incluyendo una placa de inducción, campana extractora, horno combinado, frigorífico, lavavajillas instalado en 2025, un grifo de agua hirviendo instantánea Quooker y una vinoteca. Un práctico armario escalera proporciona espacio de almacenamiento adicional.
Adjunto a la cocina hay un lavadero que da acceso al jardín trasero y al garaje. El lavadero contiene un inodoro y cuenta con un armario de pared deslizante fijo detrás del cual se encuentran las conexiones de lavandería y la caldera mixta CV. La caldera Nefit Topline HR data de 2013 y es propiedad de la vivienda. Hay espacio suficiente para colocar electrodomésticos adicionales como un congelador.
El garaje está equipado con un fregadero con agua caliente y fría y tiene puertas francesas que dan al porche para coches que cuenta con un tragaluz. También se encuentran en el garaje el ablandador de agua y el panel eléctrico con 11 circuitos, corriente bifásica, conexión de corriente intensa y conexión de fibra óptica.
Toda la planta baja tiene suelo de baldosas con calefacción por suelo radiante. Las paredes del inodoro están parcialmente embaldosadas y las paredes del garaje consisten en mampostería limpia con un techo empanelado. Las paredes y techos restantes están cuidadosamente terminados con enlucido liso. Los techos de la cocina y la sala de estar cuentan con molduras decorativas planas atractivas y se han instalado focos empotrados LED en varios lugares.
Se accede al primer piso a través de una escalera de madera noble desde el vestíbulo. Este nivel contiene tres dormitorios espaciosos de aproximadamente 19,5 metros cuadrados, 15,5 metros cuadrados y 15 metros cuadrados respectivamente, además de un inodoro separado y el baño. El dormitorio principal tiene un práctico vestidor de aproximadamente 5 metros cuadrados.
El rellano y los dormitorios tienen suelo laminado con calefacción por suelo radiante y controles individuales por habitación. Las paredes están enlucidas y los techos tienen enlucido fino lijado. También hay focos empotrados LED en este piso.
El baño moderno está completamente embaldosado en una combinación de azulejos grises y blancos y cuenta con una bañera con ducha de mano, una ducha a ras de suelo con grifería termostática y una unidad de cajones con dos lavabos y un espejo. El baño se calienta mediante calefacción por suelo radiante y puede ventilarse a través de dos ventanas y un conducto de ventilación.
Una escalera fija en el rellano conduce al segundo piso. Aquí encontrará dos dormitorios adicionales y un gran desván de almacenamiento. Los dormitorios reciben abundante luz a través de tragaluces Velux que vienen con persianas opacas, pantallas y persianas plisadas. El desván de almacenamiento alberga la unidad de recuperación de calor de Stork-Zehnder y los inversores de los paneles solares. Los muros de rodilla están terminados con paneles, proporcionando almacenamiento conveniente para artículos que no se necesitan diariamente. Este piso tiene suelo de PVC, paredes enlucidas y paneles de techo aislados en las secciones inclinadas. También hay calefacción por suelo radiante en este nivel.
El jardín trasero completamente cerrado está favorablemente orientado hacia el sudoeste y tiene su propio acceso trasero a través de una puerta cerrable. El jardín está cuidadosamente diseñado con césped, bordes verdes y una terraza. Hay un grifo de agua y conexión eléctrica disponibles.
En la propiedad hay un dosel de terraza o cuarto de jardín terminado con lujo. Este espacio puede cerrarse completamente usando paredes correderas de cristal. El techo está equipado con focos empotrados y se han instalado conexiones tanto eléctricas como de TV. Esto crea un lugar agradable para relajarse y disfrutar del exterior durante todas las temporadas.
La propiedad incluye 18 paneles solares y una unidad de aire acondicionado en el rellano del primer piso. Se ha instalado un sistema de alarma para seguridad. El hogar está completamente aislado con aislamiento de techo, aislamiento de paredes, aislamiento de suelo y aislamiento completo en todo.
La parcela mide 314 metros cuadrados con el jardín trasero midiendo específicamente 98 metros cuadrados con una profundidad de 7 metros y un ancho de 14 metros. Hay estacionamiento disponible en la propiedad con un camino de entrada y un porche para coches.
Loosbroek está situado entre el área natural de Maashorst y los bosques de Heeswijk. El área ofrece varias rutas ciclables a través de hermosa naturaleza y a pueblos encantadores de los alrededores. Las ciudades de s-Hertogenbosch, Nijmegen, Uden, Veghel y Eindhoven son accesibles a través de las autopistas A50 y A2/A59, lo que hace esta ubicación práctica para commuters mientras mantiene un entorno residencial tranquilo.
El hogar está situado en un vecindario joven, popular y amigable para niños en una calle tranquila. Con cinco dormitorios, esta propiedad es muy adecuada para familias que buscan un hogar listo para habitar que requiere un mantenimiento mínimo.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions a hand shower in the bathtub and a separate walk-in shower.
Bathtub
The listing mentions a 'ligbad' (bathtub) with a hand shower in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The master bedroom has a walk-in closet, but the bathroom is located on the landing (overloop) and is not described as ensuite.
Guest Toilet
The listing mentions a separate toilet on the first floor and a toilet room in the utility room on the ground floor.
Heated Towel Rail
There is no mention of a heated towel rail in the bathroom description.
Bidet
A bidet is not mentioned anywhere in the listing.
Double Shower
Only one walk-in shower is mentioned in the bathroom.
Shared Shower
This is a single-family home with one main bathroom, not a shared housing setup with divided shower facilities.
Shared Toilet
This is a single-family home; the term 'shared toilet' usually applies to multi-tenant or student housing, which this is not.
His And Hers Sinks
The listing explicitly states there is a drawer unit with two sinks ('twee wastafels') and the features list confirms 'dubbele wastafel'.
Bathroom Heated Floor
The listing explicitly states that the bathroom is heated by underfloor heating ('vloerverwarming').
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
No mention of a balcony anywhere in the listing description or features.
Rear Garden
Clearly described: 'Achtertuin 98 m² (7,00 meter diep en 14,00 meter breed)' and 'achtertuin gelegen op het zuiden'
Front Garden
Features list includes 'voortuin' as part of the property.
Terrace
Mentions 'terras' in the garden description and the tuinkamer/terrasoverkapping provides outdoor terrace space.
Rooftop Terrace
No mention of any rooftop terrace; description focuses on ground-level outdoor spaces.
Barbecue Area
Not specifically mentioned as a dedicated barbecue area, though the garden is well-equipped with water tap and electricity.
Fenced Yard
Described as 'geheel omsloten achtertuin' (fully enclosed back garden) with 'afsluitbare poortdeur' for rear access.
Patio
The terrace and tuinkamer serve as patio areas, with direct garden access from kitchen.
Veranda
Describes 'luxe uitgevoerde terrasoverkapping/tuinkamer' with glass sliding walls, inbouwspots, electricity and TV connection - essentially a veranda.
Guest House
No mention of any separate guest accommodation on the property.
Waterfront
Property is in Loosbroek between nature areas but not described as being on or near water.
Kitchen Garden
No mention of a kitchen garden or vegetable garden.
Equestrian Facilities
No mention of horse facilities or stables.
Small Livestock Facilities
No mention of any livestock facilities.
Private Outdoor Pool
No mention of any swimming pool.
Private Outdoor Jacuzzi
No mention of any jacuzzi or spa.
Private Tennis Court
No mention of any sports courts.
Remarkable Mountain View
Located between nature areas but no distinctive mountain views mentioned.
Remarkable City View
Property is in a quiet residential area; no city views described.
Remarkable Garden View
Surrounded by nature areas (Maashorst, Heeswijkse bossen) but no specific remarkable garden view highlighted.
Remarkable Sea View
Netherlands inland location; no sea views possible.
Remarkable Harbour View
No harbour in the vicinity of Loosbroek.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks mentioned as visible from the property.
Confort interior
Air Conditioning
Explicitly listed as feature: Airco-unit on first floor landing
Central Heating
Nefit Topline HR combi boiler from 2013 provides central heating throughout the property via underfloor heating
Fireplace
Explicitly mentioned: gas fireplace in the spacious living room
Hardwood Floors
Only hardwood staircase mentioned; actual flooring is tiles, laminate, and PVC - no hardwood floors
Tiled Floors
Explicitly stated: entire ground floor is tiled
Laminate Flooring
Explicitly stated: laminate floor on first floor landing and bedrooms
Carpeted Floors
No mention of carpet anywhere; all floors described as tiles, laminate, or PVC
Underfloor Heating
Explicitly mentioned multiple times: underfloor heating throughout entire property with room-by-room control
Walk In Closet
Explicitly stated: master bedroom has a practical walk-in closet of approximately 5m²
Home Office
Mentioned as 'fijne thuiswerkplek' (nice home workplace) integrated in the living room space
Skylight
Explicitly stated: two Velux skylights on second floor bedrooms with blackout/blinds/pleated screens
Exposed Beams
No mention of exposed beams; ceilings described as smoothly plastered with fine finishing
Bay Window
Large window sections mentioned but no specific bay windows described
Private Indoor Pool
No mention of any pool in the property
Private Indoor Sauna
No mention of any sauna in the property
Built-In Wardrobes
Various storage solutions mentioned (staircase closet, sliding wall cabinet, walk-in closet) but no specific built-in wardrobes in bedrooms
French Doors
Openslaande tuindeuren (folding French doors) to garden and openslaande deuren to carport mentioned
Ornamental Plasterwork
Flat decorative baseboard mentioned but this is modern minimal molding, not ornamental plasterwork; walls are smoothly plastered
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned; kitchen has dark color scheme which contrasts with typical light Scandinavian style
Modern
Built in 2013 with contemporary features: induction cooking, Quooker, wine climate cabinet, LED spots, sleek plastered walls, modern bathroom with grey and white tiles
Industrial
No industrial elements mentioned; finishes are smooth and polished rather than raw or exposed materials
Mediterranean
No Mediterranean elements like terracotta, arched doorways or warm Mediterranean colors mentioned
Classic
Despite 'character' mention, the emphasis is on modern features and contemporary sleek finishes rather than traditional classic elements
Estilo exterior
Traditional Historic
Modern 2013 construction with contemporary features; not a traditional or historic property.
Early 20th Century
Built in 2013, clearly not an early 20th century property.
Post War Functional
Modern construction from 2013; post-war functional architecture does not apply.
Modernist
Built 2013 with modern features including floor heating, solar panels, full insulation, central ventilation, airconditioning; clear contemporary/modernist style.
Newly Build
While built in 2013, the property is 12 years old. However it is well-maintained, described as 'goed onderhouden' and appears in excellent condition with modern systems, effectively functioning like new construction.
Cocina
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser (2025)'.
Oven
The listing mentions a 'combi-oven' which functions as an oven.
Microwave
The listing mentions a 'combi-oven' which includes microwave functionality.
Refrigerator
The listing explicitly lists a 'koelkast' among the built-in appliances.
Freezer
The text states there is space for placing a freezer ('voldoende plek voor het plaatsen van bijvoorbeeld een diepvries'), implying one is not currently installed.
Kitchen Island
The description mentions a 'spoeleiland met eetbar' (kitchen island with breakfast bar).
Open Plan Kitchen
Although called a 'woonkeuken', the text specifies access is via 'schuifdeuren' (sliding doors) from the living room, meaning it can be physically closed off.
Pantry
There is a 'trapkast' (staircase closet) and a 'bijkeuken' (utility room), but no dedicated kitchen pantry is mentioned.
Stove
The listing includes an 'Inductie kookplaat' (induction cooktop).
Induction Stove
The cooktop is explicitly described as an 'Inductie kookplaat'.
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is listed among the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
A 'Quooker' is explicitly listed as one of the kitchen appliances.
Downdraft Extractor
The kitchen has a standard 'afzuigkap' (extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a detached single-family home ('vrijstaande woning'), so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen features a dark color scheme, composite worktop, island, and a wine climate cabinet, indicating a premium design.
New Kitchen
The house was built in 2013 and there is no mention of a recent kitchen renovation, suggesting it is the original kitchen.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing mentions 'Ruime oprit met carport' (spacious driveway with carport) and 'Parkeergelegenheid: Op eigen terrein' (parking on own terrain). The garage accommodates 1 car with carport.
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'grote bergzolder' (large storage attic) on the second floor, a 'berg-/technische ruimte', and a 'trapkast' in the kitchen for extra storage. Additionally, the knieschotten (knee walls) are paneled for storage of items not needed daily.
Garage
The listing describes an 'aangebouwde stenen garage' (attached stone garage) with carport. The garage has 'openslaande deuren naar de carport', water, electricity, heating, and a sink. The capacity is 1 car.
Double Garage
The listing explicitly states 'Capaciteit: 1 auto' (capacity: 1 car), indicating it is a single-car garage, not a double garage.
Attic
The second floor includes a 'grote bergzolder' (large storage attic) with WTW unit and solar panel converters. The knee walls are paneled for additional storage.
Cellar
The listing describes the ground floor (with entrance, living room, kitchen, utility room, toilet, garage), first floor (3 bedrooms, bathroom, toilet), and second floor (2 bedrooms, storage attic). No basement or cellar is mentioned in any section.
Covered Parking
The listing explicitly mentions a 'carport met lichtkoepel' (carport with skylight). This provides covered parking adjacent to the garage.
Underground Parking
No underground parking is mentioned anywhere in the listing. The property has ground-level parking via garage and carport.
Shed
No standalone shed is mentioned. The listing includes a 'tuinkamer' (garden room/terrace cover), but this is a living/recreation space, not a storage shed. Storage is provided by the attic and indoor spaces.
Normas
Owners Association
The property is described as a detached single-family house ('vrijstaande woning'), which typically does not have an owners association (VvE).
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership), meaning it is not a leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association for this detached property.
Oa Annual Meeting
There is no owners association for this detached property.
Oa Fees
There is no owners association for this detached property.
Oa Reserve Fund
There is no owners association for this detached property.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association for this detached property.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association for this detached property.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The property is a detached family home (vrijstaande woning) spread over three floors with no mention of an elevator.
Intercom
There is no mention of an intercom system in the listing description or features.
Alarm System
The listing explicitly states 'Alarmsysteem' under the 'Wat kun je verwachten' (What to expect) section.
Security Cameras
Security cameras are not mentioned anywhere in the property description or features list.
Private Entrance
The property is described as a detached house (vrijstaande woning), which inherently has its own private entrance.
Automatic Gate
The listing mentions an 'afsluitbare poortdeur' (lockable gate door) at the rear, but does not specify it as automatic.
Video Door Phone
There is no mention of a video door phone in the provided text.
Gated Community
The property is located in a 'woonwijk' (residential neighborhood) with no mention of perimeter gates or a gated community setup.
Wheelchair Accessible
The house has three full floors accessed only via stairs. There is no bedroom or full bathroom on the ground floor, making it highly unsuitable for wheelchair users.
Servicios y técnico
Washing Machine
The listing mentions laundry connections but does not state that a washing machine is included.
Washing Machine Connections
The text explicitly mentions 'witgoedaansluitingen' (laundry connections) in the utility room.
Laundry Room
The house has a 'bijkeuken' (utility room) which houses the laundry connections, boiler, and space for a freezer.
High Speed Internet
The property has a fiber optic connection ('glasvezelaansluiting'), which guarantees high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The listing explicitly states 'glasvezelaansluiting' (fiber optic connection) in the meter cupboard.
Ventilation System
The listing mentions a 'WTW-unit (Stork-Zehnder)' (heat recovery ventilation unit) and 'balansventilatie' (balanced ventilation) in the features.
Cable Tv
The text explicitly mentions a 'tv aansluiting' (TV connection) in the garden room and lists 'TV kabel' in the features.
Water Softener
The listing explicitly states that a 'waterontharder' (water softener) is present in the garage.
Eficiencia energética
Solar Panels
The listing explicitly states there are 18 solar panels.
Wall Insulation
The listing explicitly states 'muurisolatie' (wall insulation).
Floor Insulation
The listing explicitly states 'vloerisolatie' (floor insulation).
Roof Insulation
The listing explicitly states 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The heating system is specified as a gas-fired combi boiler (Nefit Topline HR).
Home Battery
There is no mention of a home battery system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property includes a heat recovery ventilation system (WTW-unit Stork-Zehnder), whole-house underfloor heating, and full insulation.
Ubicación
Historial
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