Apartamento Moderno Renovado Cerca de la Estación Central de Amersfoort
Características clave
Puntos a favor
- Excelente ubicación céntrica a poca distancia a pie de la Estación Central de Amersfoort, el centro histórico de la ciudad, tiendas, restaurantes y diversas comodidades.
- El apartamento fue completamente renovado en 2019 y está listo para entrar a vivir con acabados modernos que incluyen suelo de PVC, iluminación LED y una cocina abierta contemporánea con electrodomésticos Siemens.
- Etiqueta energética A+ con un sistema de calefacción libre de gas que utiliza una bomba de calor, lo que puede proporcionar una capacidad adicional de préstamo para fines hipotecarios y menores costos de energía.
- La propiedad está situada en terreno propio en lugar de en arrendamiento, eliminando los pagos continuos de alquiler del suelo.
- Las instalaciones comunitarias incluyen un jardín interior con zona de barbacoa y equipo deportivo, un jardín en la azotea, una BringMe Box para paquetes y un ascensor.
Puntos en contra
- El apartamento tiene solo un dormitorio, lo que puede ser limitante para los compradores que necesiten más espacio para dormir o una oficina en casa.
- No hay espacio exterior privado perteneciente al apartamento, estando disponibles únicamente los jardines comunitarios y la azotea.
- El trastero privado y la plaza de aparcamiento no están incluidos en el precio de pedido y requieren pagos adicionales de 5.000 euros y 125 euros al mes respectivamente.
- El contrato de compraventa incluirá una cláusula de no ocupación por parte del propietario y una cláusula de "tal cual, donde esté", que pueden restringir ciertos usos y limitar las protecciones del comprador.
- La elección del notario se reserva para el vendedor, lo que reduce la flexibilidad en el proceso de compra.
Descripción
Este apartamento de dos habitaciones está ubicado en el tercer piso del moderno complejo de apartamentos conocido como De Amersfoortse Poort, situado en el Stadsring en Amersfoort. La propiedad fue completamente renovada en 2019 y ofrece un área habitable de 64,5 metros cuadrados, medidos según el estándar NEN2580. El apartamento está posicionado en terreno propio, lo que significa que no hay que considerar el arrendamiento del suelo.
El edificio cuenta con una entrada comunitaria segura equipada con una BringMe Box para la recepción de paquetes, un sistema de videoportero y un panel de timbres con buzones. Desde esta entrada, los residentes tienen acceso tanto a la escalera como al ascensor.
Al entrar al apartamento a través de la puerta principal privada, la impresión inmediata es de amplitud y luz natural. La distribución proporciona acceso directo a todas las habitaciones desde este punto central. El interior presenta un diseño coherente en todo el espacio, con suelo de PVC, acabados limpios en las paredes y techos rebajados equipados con iluminación LED empotrada.
La sala de almacenamiento y lavandería separada se encuentra cerca de la entrada. Este espacio práctico alberga la caldera eléctrica que proporciona agua caliente al apartamento, así como las conexiones para una lavadora y una secadora. El cuadro eléctrico también está situado aquí y está equipado con suficientes circuitos e interruptores diferenciales para cumplir con los requisitos modernos.
Adjunta a la sala de almacenamiento se encuentra el aseo independiente, que está completamente azulejado y cuenta con un inodoro suspendido y un pequeño lavabo. Este espacio también tiene un techo rebajado con iluminación empotrada.
El baño es de generosas proporciones y está completamente azulejado. Incluye una ducha a ras de suelo con grifo termostático, un lavamanos fijo con mueble y espejo, y un radiador eléctrico de diseño. El techo aquí también está rebajado y equipado con focos empotrados.
El salón es un espacio luminoso y acogedor que se beneficia de múltiples ventanales que permiten la entrada de abundante luz natural. Los acabados modernos de paredes y techos, combinados con el suelo de PVC, crean una apariencia cohesiva y contemporánea. Esta habitación proporciona un área cómoda para la relajación.
La cocina abierta está integrada con la zona de estar y cuenta con una isla central con fregadero. La cocina está equipada con electrodomésticos Siemens integrados, que incluyen un frigorífico, un congelador independiente, un horno combinado y microondas, un lavavajillas y una placa de cocción eléctrica de cuatro quemadores con sistema de extracción integrado. La cocina ofrece amplio almacenamiento con muebles superiores con iluminación interior, muebles inferiores y varios cajones.
El dormitorio es de buen tamaño y mantiene los mismos acabados modernos que se encuentran en todo el apartamento, incluyendo el suelo de PVC, el tratamiento limpio de las paredes y un techo rebajado con iluminación LED empotrada.
El edificio de apartamentos proporciona a los residentes acceso a varios espacios al aire libre compartidos. El jardín interior comunitario ofrece un lugar para relajarse y socializar con los vecinos. Esta área incluye un lugar designado para barbacoas y equipo de ejercicio al aire libre. Además, hay un jardín en la azotea comunitario en el cuarto piso, que proporciona un espacio agradable para disfrutar de los días soleados y de las vistas sobre la ciudad.
Para el almacenamiento personal, existe la opción de comprar un trastero privado dentro del complejo por una cantidad adicional de 5.000 euros, que no está incluida en el precio de pedido. El aparcamiento está disponible en el garaje subterráneo debajo del complejo por un coste de alquiler de 125 euros al mes.
La ubicación en el Stadsring se considera excelente. Los apartamentos están situados en el borde del centro histórico de la ciudad, con el antiguo casco urbano a poca distancia a pie. Esta zona cuenta con calles características, agradables plazas y canales. El centro de la ciudad de Amersfoort ofrece una variedad de cafeterías, restaurantes y calles comerciales. Los productos de uso diario se pueden obtener en varios supermercados en las inmediaciones, y hay un cine cerca.
La propiedad se beneficia de fuertes conexiones de transporte. Múltiples paradas de autobús se encuentran directamente frente al edificio. La Estación Central de Amersfoort se puede alcanzar a pie en pocos minutos, proporcionando conexiones con destinos de toda los Países Bajos. Las principales autopistas A28 y A1 también son fácilmente accesibles en coche en pocos minutos.
Para quienes buscan recreación, los parques y bosques de los alrededores ofrecen oportunidades para pasear. Los entusiastas del deporte encontrarán diversas instalaciones cercanas, incluyendo clubes de tenis, campos de golf y centros de fitness.
En términos de especificaciones técnicas, el apartamento tiene una etiqueta energética A+. No hay conexión de gas, lo que hace que la propiedad sea totalmente libre de gas. La calefacción la proporciona un sistema de calefacción por aire que utiliza tecnología VRF conectado a una bomba de calor, que también ofrece la posibilidad de refrigeración. El agua caliente la suministra la caldera eléctrica, que es propiedad de la vivienda.
Las ventanas cuentan con marcos de aluminio con doble acristalamiento en toda la vivienda. El edificio tiene un techo plano cubierto con material de cubierta bituminoso.
La comunidad de propietarios, conocida como VvE, se describe como nueva y saludable. Es gestionada profesionalmente por NederVvE y tiene un plan de mantenimiento en vigor. La asociación está registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, cobra cuotas periódicas de 186,56 euros al mes, mantiene un fondo de reserva y tiene un seguro de edificio en vigor.
El precio de pedido para este apartamento es de 360.000 euros, siendo el comprador responsable de los costes de transferencia. La propiedad fue construida originalmente en 1982 y se sometió a una renovación completa en 2019. Se ofrece con una cláusula de no ocupación por parte del propietario y una cláusula de "tal cual, donde esté" en el contrato de compraventa. La propiedad fue utilizada anteriormente como apartamento de alquiler. La venta está sujeta a la aprobación del propietario, y la elección del notario se reserva para el vendedor, siendo el notario del proyecto BolscherBrugDeijl Netwerk Notarissen en Amersfoort. La entrega puede realizarse relativamente rápido de mutuo acuerdo.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions a 'ruime inloopdouche' (spacious walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
There is no mention of a bathtub in the description or features list.
Ensuite Bathroom
The layout describes the bathroom accessible from the hallway/living area, not directly from the bedroom.
Guest Toilet
The listing explicitly mentions a 'separaat toilet' (separate toilet) located near the entrance.
Bidet
There is no mention of a bidet in the listing.
Rain Shower
The shower is described with a 'thermostatische mengkraan' (thermostatic mixer tap) but no rain shower head is mentioned.
Double Shower
There is no mention of a double shower or multiple shower heads.
Shared Shower
This is a private apartment for sale, not a shared living situation.
Shared Toilet
This is a private apartment for sale, not a shared living situation.
His And Hers Sinks
The listing mentions a single 'vaste wastafel met meubel' (fixed sink with cabinet), indicating only one sink.
Bathroom Heated Floor
The bathroom description mentions a lowered ceiling with spotlights and PVC flooring, but does not mention underfloor heating.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
No private balcony is mentioned in the listing. Only communal outdoor spaces are described.
Rear Garden
No private rear garden is mentioned. There is a communal inner garden but it is shared, not private to this apartment.
Front Garden
The apartment is on the 3rd floor with no front garden mentioned.
Side Garden
No side garden is mentioned for this third-floor apartment.
Terrace
No private terrace is mentioned for this apartment.
Rooftop Terrace
The building has a communal 'rooftop garden' on the 4th floor that residents can use. It is communal rather than private.
Barbecue Area
The communal inner garden includes a BBQ area ('bbq-plek'). It is a shared amenity of the complex.
Fenced Yard
No fenced yard is mentioned. This is a third-floor apartment.
Patio
No private patio is mentioned in the listing.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
While the listing mentions canals in the nearby historic center, the apartment itself is not described as waterfront property.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
Tennis clubs are mentioned in the area, but no private tennis court is associated with this property.
Remarkable Mountain View
Amersfoort is in the Netherlands, a flat country with no mountains.
Remarkable City View
The communal rooftop garden on the 4th floor offers views over the city. The apartment is on the 3rd floor but no specific city view is described for it.
Remarkable Garden View
No garden view is mentioned for the apartment itself.
Remarkable Sea View
Amersfoort is inland with no sea views possible.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No specific landmark views are mentioned in the listing.
Confort interior
Air Conditioning
The listing states the VRF heating system connected to heat pump has 'mogelijkheid voor koeling' (possibility for cooling), indicating cooling capability is available.
Central Heating
The apartment uses 'luchtverwarming' (hot air heating) via VRF system connected to heat pump, which is a form of central heating, though not traditional radiator-based.
Fireplace
No fireplace mentioned anywhere in the listing.
Hardwood Floors
The listing explicitly states 'moderne pvc-vloer' (modern PVC floor) throughout the apartment. No hardwood mentioned.
Tiled Floors
The bathroom and separate toilet are described as 'volledig betegeld' (fully tiled), though main living areas have PVC flooring.
Laminate Flooring
The listing specifically mentions PVC flooring, not laminate.
Carpeted Floors
No carpet mentioned; PVC flooring is specified throughout.
Underfloor Heating
Heating is described as 'luchtverwarming' (air heating) via VRF system, not underfloor heating.
Walk In Closet
The bedroom is described as good size but no walk-in closet is mentioned in the layout description.
Home Office
This is a 2-room apartment (living room + 1 bedroom) with no mention of a dedicated office space.
Skylight
The apartment has 'diverse raampartijen' (various window sections) but no specific mention of skylights.
Exposed Beams
Ceilings are described as having 'strakke wand- en plafondafwerking' (neat/tight finishes) and 'verlaagd plafond met inbouwspots' (lowered ceiling with built-in spots), indicating clean finished ceilings without exposed beams.
Bay Window
No bay window (erker) mentioned in the listing.
Private Indoor Pool
This is a 65m2 apartment with no mention of any pool facilities.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned in the listing.
French Doors
No French doors (Franse deuren) mentioned in the description.
Ornamental Plasterwork
Ceilings are described as 'strakke' (tight/neat) and 'verlaagd' (lowered) with built-in lighting, suggesting modern clean finishes without ornamental details.
Estilo interior
Scandinavian
The apartment is described as light and modern with clean lines, but lacks specific Scandinavian design elements like natural wood accents or hygge styling.
Modern
The listing repeatedly describes the apartment as modern - modern kitchen, modern bathroom, modern wall and ceiling finishes. It was completely renovated in 2019 with contemporary features.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed pipes, brick walls, metal fixtures, or concrete floors. The finishes are described as sleek and clean.
Mediterranean
No Mediterranean elements present - no terracotta, arched doorways, warm color palettes, or Mediterranean-style features mentioned.
Classic
Despite being built in 1982, the apartment was completely renovated in 2019 with modern finishes. No period features or traditional styling mentioned.
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 1982 and completely renovated in 2019. The listing describes it as modern and eye-catching, not traditional or historic.
Early 20th Century
Built in 1982, this is not an early 20th century building.
Post War Functional
Built in 1982 is technically post-war, but the style is described as modern after complete renovation in 2019, not the typical functional post-war style of the 1950s-60s.
Modernist
The listing repeatedly describes the apartment as 'modern' - modern complex, modern bathroom, modern wall and ceiling finishes, modern PVC floor. The open kitchen with island also reflects modern design.
Newly Build
Built in 1982 but completely renovated in 2019. The listing emphasizes it is move-in ready with no renovations needed and modern finishes throughout, giving it a new feel despite not being newly built.
Cocina
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen appliances.
Oven
The listing mentions a 'combi-oven/magnetron' (combi-oven/microwave) which includes an oven.
Microwave
The listing mentions a 'combi-oven/magnetron' (combi-oven/microwave).
Refrigerator
The listing explicitly mentions a 'koelkast' (refrigerator).
Freezer
The listing explicitly mentions a 'separate vriezer' (separate freezer).
Kitchen Island
The listing explicitly describes an 'open keuken met spoeleiland' (open kitchen with sink island).
Open Plan Kitchen
The listing mentions a 'ruime lichte woonkamer met open keuken' (spacious bright living room with open kitchen).
Pantry
No pantry is mentioned in the listing description or layout.
Stove
The listing mentions a '4-pits elektrische kookplaat' (4-burner electric cooktop/stove).
Induction Stove
The cooktop is specified as 'elektrische kookplaat' (electric cooktop), not specifically induction.
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned in the list of kitchen appliances.
Boiling Water Tap
No boiling water tap is mentioned; only a standard 'mengkraan' (mixing tap) is listed.
Shared Kitchen
The listing is for a private apartment with its own kitchen, not a shared space.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'fraaie' (beautiful), 'moderne' (modern), and features Siemens appliances and an island, indicating a premium design.
New Kitchen
The apartment was completely renovated in 2019, meaning the kitchen is several years old but relatively modern.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
Listing states there is a parking space available for rent in the parking garage under the complex.
Storage Room
Listing explicitly mentions 'een separate berg-/wasruimte' (a separate storage/laundry room) inside the apartment.
Garage
Listing mentions 'parkeergarage' (parking garage) under the complex, though this is a shared facility, not a private garage.
Double Garage
Listing only mentions a single parking space for rent, no indication of a double garage.
Attic
No attic mentioned; apartment is on 3rd floor with rooftop garden on 4th floor but no attic space.
Cellar
No cellar mentioned in the listing.
Covered Parking
The parking garage under the complex provides covered parking.
Underground Parking
Listing explicitly states 'parkeergarage onder het complex' (parking garage under the complex).
Workshop
No workshop mentioned in the listing.
Shed
Listing mentions option to buy a private 'berging' (storage unit) in the complex for an additional €5,000 (not included in asking price).
Street Parking Free
Located in city center; free street parking is highly unlikely and not mentioned.
Parkspot Rent Price Month
Listing explicitly states parking space rent is €125 per month.
Parkspot Sale Price
The €5,000 mentioned is for a storage unit (berging), not a parking spot; parking is only available for rent.
Normas
Short Term Rentals Allowed
The listing states that a 'Niet-eigen-Bewoningsclausule' (non-owner occupant clause) will be included in the purchase agreement, which generally prohibits renting out the property.
Long Term Rentals Allowed
Due to the inclusion of a 'Niet-eigen-Bewoningsclausule' (non-owner occupant clause), long-term renting is typically not allowed.
Owners Association
The listing explicitly mentions a healthy VvE (Owners Association) that is professionally managed.
Leasehold
The listing specifies 'Gelegen op eigen grond', meaning the property is on owned land (freehold), not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist in the features section explicitly states 'Inschrijving KvK Ja'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist in the features section explicitly states 'Jaarlijkse vergadering Ja'.
Oa Fees
The listing mentions monthly service costs of €186.56, and the VvE checklist confirms 'Periodieke bijdrage Ja'.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig Ja'.
Oa Maintenance Plan
The listing mentions 'MJOP aanwezig' (Maintenance plan present) and the VvE checklist states 'Onderhoudsplan Ja'.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering Ja'.
Other Rules
There are multiple specific rules: a non-owner occupant clause, an 'as-is, where-is' clause, a mandatory project notary, and sale subject to owner approval.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing explicitly states 'Lift aanwezig' and mentions 'toegang tot de liften' at the communal entrance.
Intercom
The listing mentions a 'bellentableau met videointercom' at the communal entrance.
Private Entrance
The listing states 'Via uw eigen voordeur betreedt u de woning', indicating a private front door to the apartment itself.
Automatic Gate
The building has a closed communal entrance but there is no mention of an automatic gate.
Video Door Phone
The listing explicitly mentions 'videointercom' at the communal entrance.
Gated Community
The building has a secure communal entrance, but it is a standard apartment complex near the city center, not described as a gated community.
Wheelchair Accessible
The apartment is accessible via an elevator and has a walk-in shower, but there is no specific mention of adapted facilities like lowered thresholds or widened doors required for full wheelchair accessibility.
Servicios y técnico
Washing Machine
The listing mentions 'wasmachine- en drogeraansluiting' (connections), which typically implies the appliance itself is not included.
Washing Machine Connections
The description explicitly mentions 'wasmachine- en drogeraansluiting' (washing machine and dryer connections) in the utility room.
Laundry Room
The property has a 'separate berg-/wasruimte' (separate storage/laundry room).
Dryer
The listing mentions 'wasmachine- en drogeraansluiting' (connections), which implies the dryer appliance is not included.
Ventilation System
The features list explicitly states 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Eficiencia energética
Double Glazing
The listing explicitly states 'Aluminium kozijnen, welke volledig zijn voorzien van dubbele beglazing' and lists 'Dubbel glas' in the features.
Triple Glazing
The listing specifically mentions double glazing and does not mention triple glazing.
Wall Insulation
Explicitly listed in the features section as 'muurisolatie' (wall insulation).
Floor Insulation
Explicitly listed in the features section as 'vloerisolatie' (floor insulation).
Heat Pump
The listing explicitly states 'Verwarming middels een luchtverwarming voorziening (VRF gekoppeld aan warmtepomp)'.
Other Energy Efficiency Measures
The property is entirely gasless and features LED built-in spotlights throughout. Heating and cooling are provided by an efficient VRF air system, and hot water is generated by an electric boiler.
Ubicación
Historial
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