Encantador Apartamento en Planta Baja con Jardín en el Barrio Blijdorp de Róterdam

Este encantador apartamento en planta baja está situado en Stadhoudersplein 29-A en el muy solicitado barrio Blijdorp de Róterdam. La propiedad ofrece una combinación perfecta de comodidad, carácter y conveniencia, lo que lo convierte en un hogar ideal para principiantes, parejas o residentes urbanos que buscan disfrutar de una vida cómoda en una ubicación privilegiada.

El apartamento tiene aproximadamente 70 metros cuadrados de espacio habitable y cuenta con tres habitaciones, incluidos dos dormitorios bien proporcionados. Construida en 1949, la propiedad ha sido meticulosamente mantenida y conserva muchos de sus detalles arquitectónicos auténticos de la década de 1930, que añaden carácter y encanto a los espacios habitables. Estas características originales incluyen puertas correderas características y armarios empotrados que proporcionan tanto atractivo estético como soluciones prácticas de almacenamiento.

Al entrar a la propiedad por el porche cerrado, se accede al apartamento en la planta baja. Desde el pasillo, todas las habitaciones son fácilmente accesibles, creando una distribución lógica y eficiente. El amplio salón, que mide aproximadamente 40 metros cuadrados, está dividido en una acogedora sala frontal y una trasera. Este espacio se beneficia de grandes ventanas que inundan la zona de luz natural, creando un ambiente luminoso y acogedor. Las puertas correderas originales entre las áreas de estar frontal y trasera ofrecen la flexibilidad de crear un espacio de planta abierta o habitaciones separadas según su preferencia y necesidades.

La sala trasera del área de estar proporciona acceso al jardín a través de dos puertas francesas, conectando perfectamente la vida interior y exterior. Este diseño bien pensado permite una excelente ventilación y crea un flujo natural entre los espacios interiores y exteriores. La cocina, de aproximadamente 6 metros cuadrados, está cuidadosamente terminada y también proporciona acceso directo al jardín, lo que la hace conveniente para cenas al aire libre y entretenimiento durante los meses más cálidos.

La propiedad cuenta con un amplio dormitorio en la parte delantera del apartamento, que mide aproximadamente 6 metros cuadrados. Esta habitación ofrece vistas a Stadhoudersplein, proporcionando una vista agradable del vecindario circundante. El baño moderno está equipado con ducha de paso, lavabo y radiador de diseño, proporcionando todas las comodidades necesarias en un espacio compacto pero funcional. El diseño de la ducha de paso añade un toque contemporáneo a la casa mientras maximiza el espacio disponible.

Una de las características destacadas de esta propiedad es el generoso jardín, que mide aproximadamente entre 72 y 75 metros cuadrados. Orientado al oeste, el jardín disfruta del sol de la tarde y la noche, perfecto para la relajación y actividades al aire libre durante los meses más cálidos. El jardín proporciona amplio espacio para que los entusiastas de la jardinería cultiven plantas, creen un huerto o simplemente mantengan un oasis verde en el corazón de la ciudad. Además, la propiedad incluye un espacio de almacenamiento práctico de aproximadamente 15 metros cuadrados en el sótano, ofreciendo amplio espacio para guardar bicicletas, herramientas, artículos de temporada y otras pertenencias.

Todo el apartamento ha sido equipado con doble acristalamiento, contribuyendo a un mejor aislamiento y eficiencia energética. Esta característica no solo ayuda a reducir los costos de energía sino que también mejora el aislamiento acústico, creando un entorno de vida más tranquilo. La propiedad tiene una etiqueta energética C y está calentada por una caldera de calefacción central Remeha Avanta de 2018, que es propiedad del dueño de la vivienda. Este sistema proporciona calefacción y agua caliente en todo el apartamento, asegurando comodidad durante todo el año.

Ubicado en el amado barrio de Blijdorp, una de las áreas residenciales más populares de Róterdam, este apartamento ofrece el equilibrio perfecto entre la vida tranquila y verde y la conveniencia urbana. La zona se caracteriza por sus calles arboladas, su arquitectura distintiva de las décadas de 1920 y 1930, y su proximidad a espacios verdes. Blijdorp ha evolucionado hasta convertirse en uno de los barrios más deseables de Róterdam, atrayendo una diversa mezcla de residentes que incluye jóvenes profesionales, familias y expatriados.

El hermoso Vroesenpark está a poca distancia, proporcionando un lugar excelente para caminar, correr, hacer picnics o simplemente relajarse en la naturaleza. Este parque urbano sirve como el corazón verde del barrio y es un lugar de reunión popular para los residentes durante todo el año. Durante los meses de verano, el parque cobra vida con diversos eventos y actividades.

Las comodidades diarias están abundantemente disponibles en las inmediaciones. Diversas tiendas, supermercados y establecimientos de restauración están todos al alcance de la mano, asegurando que las necesidades cotidianas y las actividades de ocio nunca estén lejos. La cercana zona comercial de Blijdorp ofrece una variedad de tiendas especializadas, panaderías y boutiques, mientras que los centros comerciales más grandes son fácilmente accesibles en bicicleta o transporte público. La escena culinaria en y alrededor de Blijdorp ha florecido en los últimos años, con numerosos cafés y restaurantes que ofrecen diversas opciones gastronómicas.

La ubicación también se beneficia de una excelente accesibilidad al centro de la ciudad de Róterdam y a las principales autopistas, lo que la hace conveniente tanto para los desplazamientos locales como para viajar a otras ciudades. Las autopistas A13 y A20 son fácilmente accesibles, proporcionando conexiones rápidas a La Haya, Ámsterdam y Utrecht.

Las opciones de transporte público son excelentes, con múltiples paradas de tranvía y autobús cerca, proporcionando conexiones rápidas a la Estación Central de Róterdam y otras partes de la ciudad. La proximidad al transporte público hace que esta ubicación sea particularmente atractiva para los viajeros. Desde la Estación Central de Róterdam, las conexiones de tren de alta velocidad proporcionan acceso a Ámsterdam, La Haya y destinos internacionales incluyendo París, Bruselas y Londres.

La propiedad forma parte de una Asociación de Propietarios activa (VvE) con una contribución mensual de €110.43. Esta contribución cubre el mantenimiento y seguro de las áreas comunes y el exterior del edificio. La VvE está registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales y mantiene un fondo de reserva para futuros mantenimientos y mejoras. El edificio tiene seguro de construcción vigente. Cabe señalar que actualmente no hay un plan de mantenimiento (onderhoudsplan) en vigor.

Como propiedad libre (eigen grond), los compradores no necesitan pagar arrendamiento de suelo, lo cual es una ventaja significativa en el mercado inmobiliario holandés. El edificio está clasificado como un paisaje urbano protegido (beschermd stads- of dorpsgezicht), lo que habla de su importancia arquitectónica e histórica. Esta designación ayuda a preservar el carácter único del barrio, pero también puede conllevar ciertas restricciones en las modificaciones exteriores.

Los posibles compradores deben ser conscientes de que varias cláusulas se aplican a esta propiedad. La cláusula de antigüedad (ouderdomsclausule) reconoce que la propiedad fue construida en 1949 y puede mostrar signos de edad consistentes con su período de construcción. La cláusula de asbesto (asbestclausule) es estándar para propiedades de esta época, señalando la posible presencia de asbesto en los materiales de construcción. La cláusula de no autoocupación (niet zelfbewoningsclausule) indica que el agente vendedor no ha vivido en la propiedad y, por lo tanto, no puede garantizar ciertos aspectos de su condición.

La venta será gestionada a través de un notario de proyecto, agilizando el proceso de transacción. La fecha de entrega es flexible y puede ser discutida entre el comprador y el vendedor.

El estacionamiento en la zona está disponible a través de estacionamiento público de pago, y se pueden obtener permisos de estacionamiento del municipio. Esto es típico para las ubicaciones urbanas centrales en Róterdam y asegura que el estacionamiento siga siendo manejable en este popular barrio.

Con un precio de €415,000 kosten koper (costos del comprador), esta propiedad representa una oportunidad para adquirir una casa lista para mudarse en uno de los barrios más deseables de Róterdam. Con un precio por metro cuadrado de aproximadamente €5,929, la propiedad tiene un precio competitivo para la zona de Blijdorp, que ha visto una demanda constante y una apreciación del valor en los últimos años.

La combinación de características auténticas, comodidades modernas, generosos espacios al aire libre y una ubicación inmejorable hace que este apartamento sea un hallazgo raro en el competitivo mercado inmobiliario actual. Ya sea que sea un comprador primerizo que busca subir al escalón de la propiedad, una pareja que busca un hogar cómodo con carácter, o un residente urbano que valora tanto las comodidades urbanas como los entornos verdes, esta propiedad ofrece una propuesta convincente. La distribución bien pensada, el estado bien mantenido y la ubicación privilegiada aseguran que este apartamento seguirá siendo una residencia deseable en los años venideros.