Vivir con estilo en el característico Tuindorp, Eindhoven

La propiedad es un apartamento en planta baja ubicado en St Servaasweg 6 en el barrio de Tuindorp de Eindhoven, en el distrito de Stratum. Construida en 1950, esta residencia característica ofrece una experiencia de vida que combina el encanto de un barrio bien consolidado con la comodidad de una ubicación céntrica. El precio de solicitud es de 425.000 euros con los costos a cargo del comprador.

Tuindorp es una de las zonas residenciales más solicitadas de Eindhoven, conocida por su carácter distintivo y su agradable atmósfera. El barrio logra un equilibrio atractivo entre la tranquilidad y la accesibilidad. Los residentes disfrutan de los beneficios de un entorno residencial tranquilo mientras tienen todas las comodidades diarias al alcance de la mano. El centro de la ciudad de Eindhoven está a poca distancia, al igual que el Glorieuxpark y el Stadswandelpark, lo que ofrece excelentes oportunidades para la recreación y la relajación.

Los alrededores inmediatos ofrecen una amplia gama de instalaciones. Tiendas, supermercados y diversos establecimientos de hostelería están a distancia caminando, lo que hace que las tareas diarias sean sencillas. La zona también está bien servida por escuelas e instalaciones deportivas, lo que la hace particularmente adecuada para familias. La accesibilidad es excelente ya sea que se viaje en coche, bicicleta o transporte público, con carreteras principales y otros destinos fácilmente accesibles.

La propiedad en sí es un amplio apartamento en planta baja con una superficie habitable total de 94 metros cuadrados. Cuenta con dos dormitorios, un baño, un salón y comedor, una cocina cerrada, un jardín y espacio de almacenamiento adicional que incluye un garaje. El volumen total de la residencia es de 310 metros cúbicos.

Al entrar por la entrada cubierta, se llega a un porche que conduce al amplio pasillo. El pasillo da acceso al aseo equipado con un inoduo duoblock, el armario de contadores, un práctico armario bajo la escalera y un armario de almacenamiento adicional. Esta distribución bien pensada garantiza que las necesidades cotidianas estén convenientemente organizadas.

El generoso salón y comedor es un punto destacado particular de la propiedad. Se beneficia de una agradable luz natural y presenta elementos atmosféricos que incluyen una ventana tipo bow, una chimenea abierta y puertas francesas que dan al jardín. Las puertas armónicas permiten separar fácilmente las áreas de estar y comer o abrirlas según se desee, proporcionando flexibilidad en el uso del espacio. Esta adaptabilidad hace que la habitación sea adecuada para diversos arreglos de vida y preferencias personales.

Desde la zona de comedor, se accede a la cocina cerrada. La cocina está equipada con un simple mueble de cocina con encimera y varios armarios y cajones de almacenamiento. Aunque la cocina es funcional, se beneficiaría de una modernización, presentando una oportunidad para que los compradores creen su espacio de cocina ideal.

El pasillo también conecta con los dos dormitorios y el baño. El primer dormitorio está situado en la parte trasera de la propiedad y cuenta con un lavabo, un práctico armario empotrado y puertas francesas que se abren al jardín. Esta disposición crea una agradable conexión entre la vida interior y exterior. El segundo dormitorio está ubicado en la parte frontal y presenta de manera similar una característica ventana tipo bow, un lavabo y un armario empotrado. Ambos dormitorios ofrecen espacio adecuado y luz natural.

El baño está equipado con una bañera y un lavabo, proporcionando las instalaciones esenciales. Al igual que la cocina, el baño se beneficiaría de una modernización para cumplir con los estándares contemporáneos y las preferencias personales.

El jardín trasero incluye una terraza y presenta árboles maduros y diversas plantaciones, creando un espacio exterior consolidado y agradable. El jardín mide 118 metros cuadrados y tiene aproximadamente 11,02 metros de profundidad y 11,65 metros de ancho. Está orientado al noroeste y es accesible a través de un camino trasero, añadiendo comodidad para acceder al jardín desde la parte frontal de la propiedad.

Una de las características notables de esta propiedad es la inclusión tanto de un edificio de almacenamiento como de un garaje en la propia parcela de la propiedad. El garaje es un edificio independiente de piedra con puertas dobles capaz de alojar un vehículo. Esta es una característica particularmente valiosa en un entorno urbano donde el estacionamiento y el espacio de almacenamiento a menudo son muy cotizados. El espacio de almacenamiento externo totaliza 24 metros cuadrados.

Cabe señalar que la propiedad necesita modernización y renovación. Si bien esto puede parecer inicialmente un inconveniente, en realidad presenta una ventaja significativa para los compradores que desean personalizar su espacio de vida completamente según sus propios gustos y requisitos. La base sólida y la distribución espaciosa proporcionan un excelente punto de partida para crear un hogar personalizado.

En términos de especificaciones técnicas, la propiedad se calienta con calentadores de gas, y el agua caliente se proporciona mediante un calentador de gas. La etiqueta energética es G, lo que indica que la propiedad tiene un consumo de energía relativamente alto según los estándares actuales. Esto es consistente con la edad de la propiedad construida en 1950 y el hecho de que no ha sido renovada recientemente. Los futuros propietarios deberían tener en cuenta la posibilidad de mejoras en la eficiencia energética como parte de cualquier plan de renovación.

El techo es un tejado a dos aguas cubierto con tejas, un estilo de cubierta tradicional y duradero. La propiedad tiene un canal de humo, lo que es consistente con la presencia de la chimenea abierta.

La propiedad se ofrece con plena propiedad y no forma parte de una comunidad de propietarios, como lo demuestran las respuestas negativas a todos los elementos de la lista de verificación relacionados con la asociación. Esto significa que el propietario tiene plena autonomía sobre la propiedad y no está sujeto a las reglas de la asociación ni a contribuciones mensuales.

El precio de solicitud de 425.000 euros se traduce en aproximadamente 4.521 euros por metro cuadrado de espacio habitable. Este precio debe considerarse en el contexto de la necesidad de renovación de la propiedad, así como de las valiosas adiciones del garaje y el edificio de almacenamiento, que no siempre están disponibles con los apartamentos en planta baja.

La transferencia es negociable, con la posibilidad de una entrega relativamente rápida. La propiedad ha sido listada en Funda, la plataforma inmobiliaria holandesa líder.

El barrio de Tuindorp en sí contribuye significativamente al atractivo de esta propiedad. Desarrollado como una aldea jardín, Tuindorp fue diseñado con atención a los espacios verdes, la arquitectura variada y una escala humana que lo diferencia de los desarrollos posguerra más monótonos. Las calles están bordeadas de árboles maduros, y la arquitectura exhibe una variedad de estilos que le dan al barrio su carácter distintivo.

La proximidad a varios parques mejora considerablemente la experiencia residencial. El Glorieuxpark ofrece espacio verde para caminar, recrearse y relajarse. El Stadswandelpark, ubicado a pocos pasos, es otro activo verde valioso que contribuye a la calidad de vida en la zona. Estos parques proporcionan un bienvenido contrapeso a la vida urbana y son particularmente apreciados durante los meses más cálidos.

Para aquellos que valoran las oportunidades culturales y de entretenimiento, el cercano centro de la ciudad de Eindhoven ofrece una amplia gama de opciones. Desde tiendas y restaurantes hasta museos y eventos, el centro proporciona todo lo que uno esperaría de una importante ciudad holandesa. El hecho de que esto esté a fácil distancia caminando o en bicicleta desde la propiedad añade significativamente a su atractivo.

Los aspectos prácticos de la propiedad también merecen atención. La presencia de una chimenea añade un elemento acogedor al salón que muchos compradores aprecian. Las ventanas tipo bow tanto en el salón como en uno de los dormitorios añaden interés arquitectónico y permiten que entre luz adicional a las habitaciones.

La distribución de la propiedad en una sola planta es otra ventaja práctica, particularmente para aquellos que prefieren no subir escaleras o que pueden tener consideraciones de movilidad. Todo, desde la entrada hasta los dormitorios y el jardín, es accesible a nivel de planta baja.

En resumen, este apartamento en planta baja en Tuindorp, Eindhoven, ofrece una oportunidad atractiva para los compradores que buscan un hogar espacioso en una ubicación deseable con la libertad de renovar y personalizar según su propia visión. La combinación del barrio con carácter, ubicación céntrica, espacio habitable generoso y la adición de un garaje hace que esta propiedad sea particularmente notable en el mercado inmobiliario de Eindhoven.