Amplia Casa Familiar con 4 Dormitorios y Etiqueta Energética A en el Tranquilo Vught
Características clave
Puntos a favor
- Calificación de etiqueta energética A con aislamiento integral que incluye techo, paredes, suelo y cristal HR, asegurando bajos costos energéticos y temperaturas de vida cómodas durante todo el año.
- Cuatro amplios dormitorios proporcionan amplio alojamiento para familias, con la flexibilidad de usar las habitaciones como oficinas en casa o espacios de hobbies.
- La tranquila ubicación en calle sin salida en un patio residencial ofrece un entorno seguro para que los niños jueguen manteniendo la proximidad a escuelas, tiendas y el centro de Vught.
- La cocina moderna cuenta con electrodomésticos de alta gama incluyendo un sistema de extracción integrado Bora, combinando funcionalidad con una apariencia elegante.
- El edificio de almacenamiento aislado y con calefacción con conexiones de agua y electricidad ofrece un uso versátil como lavandería, espacio de hobbies o taller más allá del almacenamiento estándar.
Puntos en contra
- El jardín mide solo 26 metros cuadrados, lo que puede sentirse limitado para familias que desean un amplio espacio de juego al aire libre u oportunidades de jardinería.
- El estacionamiento se limita al aparcamiento público en la calle sin espacio de estacionamiento privado dedicado ni garaje en la propiedad.
- La propiedad todavía utiliza una caldera de gas para calefacción y agua caliente, lo que puede no estar alineado con futuras preferencias de sostenibilidad o posibles regulaciones de eliminación gradual del gas.
- La cocina está cerrada del área de estar, lo que algunos compradores podrían preferir que fuera de planta abierta para una experiencia más conectada de vida y cocina.
- Construida en 2006, la propiedad tiene casi 20 años, lo que significa que algunos elementos pueden requerir actualización antes que en una vivienda de nueva construcción.
Descripción
Bienvenido a Sint Sebastiaanhof 6 en Vught, una sorprendentemente espaciosa casa familiar que ofrece cuatro dormitorios, una cocina moderna y una calificación de etiqueta energética A. Ubicada en un tranquilo patio residencial con una calle sin salida, esta propiedad proporciona un entorno seguro donde los niños pueden jugar libremente al aire libre mientras se mantiene cerca de escuelas, tiendas, instalaciones deportivas y el encantador centro de Vught.
Al llegar a la propiedad, puede aparcar su coche en las inmediaciones y caminar por el tranquilo patio hasta la puerta principal. El vestíbulo de entrada revela inmediatamente el acabado bien mantenido del hogar. Aquí encontrará el cuadro de medidores, un moderno aseo y la escalera que conduce a las plantas superiores.
Desde el vestíbulo, entra en la sala de estar donde experimenta una agradable sensación de espacio y luz. Gracias a las grandes ventanas, la luz del día fluye abundantemente, creando una zona de estar cómoda donde puede organizar fácilmente una generosa zona de asientos y una acogedora sección para comer. Toda la planta baja cuenta con una cómoda calefacción por suelo radiante, que proporciona adicional confort habitacional durante todo el año.
En la parte trasera de la propiedad se encuentra la cocina cerrada, un agradable espacio para los entusiastas de la cocina que aprecian la tranquilidad y la visión general. La cocina presenta una elegante y atemporal combinación de colores y está equipada con varios electrodomésticos modernos integrados. Aquí encontrará una placa de inducción con un sistema de extracción integrado Bora, un horno combinado, un lavavajillas y amplio espacio de trabajo y almacenamiento. Desde la cocina, accede directamente bajo el toldo al jardín, creando una transición fluida entre la vida interior y exterior para que pueda disfrutar de la vida al aire libre desde principios de primavera.
La primera planta contiene tres amplios dormitorios. Todas las habitaciones están bien terminadas y se benefician de abundante luz natural, lo que las hace adecuadas no solo como dormitorios sino también como oficinas en casa, habitaciones de hobbies o habitaciones infantiles. El baño está completamente equipado con bañera, ducha, lavabo y un segundo inodoro. Gracias a la calefacción por suelo radiante y el radiador de diseño, puede disfrutar de un confort adicional aquí cada día.
A través de la escalera fija, accede a la segunda planta donde se encuentra el cuarto dormitorio. Esta es una deliciosa y luminosa habitación con acceso a un balcón, lo que la hace ideal como dormitorio principal, habitación de adolescente o espacio de trabajo tranquilo. Esta planta también ofrece espacio de almacenamiento adicional, asegurando que siempre tenga suficiente espacio para maletas, artículos de temporada y otras pertenencias que prefiere mantener fuera de la vista.
El espacio exterior es igualmente agradable. El jardín ofrece mucha privacidad y cuenta con un atmosférico toldo donde puede disfrutar de largas veladas de verano hasta tarde en la noche. Ya sea que quiera hacer una barbacoa con amigos, relajarse con un buen libro o dejar que los niños jueguen de forma segura, este jardín proporciona todo el espacio que necesita. El jardín está orientado al sur, asegurando una exposición solar óptima durante todo el día.
En la parte trasera del jardín se encuentra un edificio de almacenamiento particularmente lujoso. Este espacio está completamente aislado, equipado con calefacción, suelo radiante, conexión de agua y múltiples enchufes. Esto hace que el espacio sea multifuncional y utilizable como almacenamiento, una habitación de hobbies o una práctica lavandería.
La propiedad fue construida en 2006 y ha sido bien mantenida desde entonces. El techo consta de una estructura compuesta cubierta con metal. La calificación de etiqueta energética A se logra a través de medidas integrales de aislamiento que incluyen aislamiento del techo, doble acristalamiento, cristal HR, aislamiento de paredes y aislamiento del suelo. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera de gas combinada Remeha de 2019, que es propiedad de la vivienda. El cuadro de medidores está preparado para la instalación de un punto de carga para vehículos eléctricos.
Características adicionales de la propiedad incluyen persianas de exteriores, contraventanas enrollables, una puerta corredera de patio y conexiones de cable de televisión. La superficie habitable total mide 130 metros cuadrados, con 23 metros cuadrados adicionales de espacio exterior adjunto al edificio y 6 metros cuadrados de almacenamiento externo. El terreno cubre 126 metros cuadrados con un volumen de construcción de 446 metros cúbicos.
Vught es conocido como una de las áreas residenciales más populares de la región. Usted vive aquí en un entorno verde y familiar con todas las comodidades diarias al alcance de la mano. Escuelas primarias, guarderías, supermercados, clubes deportivos e instalaciones de juego se encuentran todos cerca. El agradable centro de Vught también está cerca, ofreciendo varias tiendas, tiendas especializadas y establecimientos de hostelería.
La ubicación también proporciona una excelente accesibilidad. En pocos minutos, puede llegar a las autopistas A2 o A65, y el centro de Den Bosch es fácilmente accesible en bicicleta, coche o tren. Esta combinación de una tranquila ubicación residencial con excelentes conexiones a las comodidades urbanas hace que esta propiedad sea particularmente atractiva para las familias.
La propiedad se ofrece a un precio de 559.500 euros, con los costos a pagar por el comprador. La fecha de entrega es negociable, permitiendo flexibilidad en el proceso de mudanza. La propiedad está actualmente disponible y puede ser visitada con cita previa.
Características
Baño
Shower
Explicitly mentioned in the description and listed in the bathroom features.
Bathtub
Explicitly mentioned as 'ligbad' in the description and listed in the bathroom features.
Guest Toilet
The description mentions a separate 'moderne toiletruimte' in the hall on the ground floor.
Bidet
There is no mention of a bidet anywhere in the description or features list.
Rain Shower
There is no mention of a rain shower in the description or features list.
Double Shower
There is no mention of a double shower in the description or features list.
Shared Shower
The property is a single-family home, so the shower is not shared with other households.
Shared Toilet
The property is a single-family home, so the toilets are not shared with other households.
His And Hers Sinks
The features list mentions 'wastafel' (sink) and 'wastafelmeubel' (sink cabinet) in singular form, indicating only one sink.
Bathroom Heated Floor
Explicitly mentioned as 'vloerverwarming' in the bathroom description and listed in the bathroom features.
General del edificio
South Facing
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing explicitly mentions a balcony on the second floor in the features section and in the description.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a rear garden (achtertuin) with dimensions 26 m² and describes it with a canopy and privacy.
Front Garden
No front garden is mentioned. The description talks about parking nearby and walking through a quiet courtyard to the front door, suggesting no traditional front garden.
Side Garden
The features section explicitly lists 'Achtertuin en zijtuin' (rear garden and side garden).
Terrace
The garden has a paved area with a canopy (overkapping) which could function as a terrace, but it's not explicitly called a terrace.
Rooftop Terrace
No mention of any rooftop terrace in the listing.
Patio
The covered area in the garden (overkapping) could serve as a patio, but it's not explicitly described as such.
Veranda
The listing mentions 'sfeervolle overkapping' (cozy canopy/pergola) multiple times, which in Dutch context often translates to a veranda - a covered outdoor area attached to the house.
Guest House
No mention of any guest house or separate living accommodation.
Waterfront
No mention of water proximity. Vught is inland in the Netherlands.
Kitchen Garden
No mention of a kitchen garden for growing vegetables or herbs.
Equestrian Facilities
No mention of any equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
No mention of any small livestock facilities.
Private Outdoor Pool
No mention of a private outdoor pool.
Private Outdoor Jacuzzi
No mention of a private outdoor jacuzzi.
Private Tennis Court
No mention of a private tennis court.
Remarkable Mountain View
Vught is in the Netherlands which is predominantly flat with no mountains.
Remarkable City View
The property is in a quiet residential courtyard, not described as having city views.
Remarkable Garden View
The property has a garden but it's 26 m² which is modest, and no remarkable garden views are described.
Remarkable Sea View
Vught is inland in the Netherlands, nowhere near the sea.
Remarkable Harbour View
No harbour mentioned and Vught is not a harbour location.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned in the listing.
Confort interior
Air Conditioning
No air conditioning mentioned anywhere in the listing.
Central Heating
Cv-ketel Remeha gas combi-boiler from 2019 explicitly mentioned.
Fireplace
No fireplace mentioned in the description or features.
Underfloor Heating
Explicitly stated: entire ground floor has underfloor heating, and bathroom also has underfloor heating.
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned. Extra storage space on second floor but not described as walk-in closet.
Home Office
Bedrooms mentioned as suitable for home workspace, but no dedicated home office space exists.
Skylight
No skylight mentioned in the description or features.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned in the description.
Bay Window
No bay window mentioned. Large windows described but not bay-style.
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned or implied.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna mentioned or implied.
French Doors
Sliding door (schuifpui) mentioned but no French doors specified.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned. Modern finish described.
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned in the description.
Modern
Modern kitchen with Bora extraction system, modern toilet room, combi-oven, and contemporary appliances. Built in 2006.
Industrial
No industrial elements such as exposed brick, metal fixtures, or raw materials mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean elements like terracotta, warm colors, or courtyard-style features described.
Classic
Described as a charming terraced house but no specific classic or traditional architectural details mentioned.
Estilo exterior
Traditional Historic
The building is from 2006, making it a modern construction, not traditional or historic.
Early 20th Century
Built in 2006, this is not an early 20th century style building.
Post War Functional
Built in 2006, this is not a post-war functional building.
Modernist
While the building is from 2006 and has modern features like a modern kitchen, the architectural style appears to be standard residential rather than distinctly modernist in style.
Newly Build
The listing explicitly states 'Bestaande bouw' (existing construction) and the building is from 2006, which is nearly 20 years old.
Cocina
Dishwasher
The listing explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen description.
Oven
The listing explicitly mentions 'combi-oven' in the kitchen description.
Kitchen Island
The listing describes a 'gesloten keuken' (closed kitchen), which is a separate room, not an open plan with island.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly states 'gesloten keuken' (closed kitchen).
Stove
The listing mentions 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Induction Stove
The listing explicitly mentions 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
No mention of a built-in coffee maker in the kitchen equipment list.
Downdraft Extractor
The listing explicitly mentions 'Bora-afzuigsysteem', which is a well-known downdraft extractor brand.
Shared Kitchen
This is a single-family home ('eengezinswoning'), not an apartment with shared facilities.
Design Kitchen
Described as 'modern' with 'stijlvolle, tijdloze kleurstelling' and Bora system, suggesting a quality kitchen but not explicitly high-end design.
New Kitchen
House built in 2006, kitchen described as 'modern' but not 'new', suggesting it's older but updated.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing mentions 'Je parkeert de auto in de directe omgeving' and specifies 'Openbaar parkeren' (public parking) under parking facilities.
Storage Room
The listing explicitly mentions 'extra bergruimte aanwezig' (extra storage space present) on the second floor.
Garage
There is no mention of a garage in the description or features list.
Automatic Garage Door
There is no garage present in the property.
Double Garage
There is no garage present in the property.
Cellar
There is no mention of a cellar in the listing.
Covered Parking
Only public parking is mentioned; no covered parking is listed.
Underground Parking
The property only mentions openbare (public) parking.
Ev Charging
The listing states the meter cupboard is 'voorbereid op laadpaal' (prepared for a charging station), meaning it does not currently have one installed.
Shed
The listing explicitly mentions a 'Vrijstaande stenen berging' (freestanding stone shed) that is fully insulated and heated.
Normas
Owners Association
The listing does not mention a VvE (Owners Association), which is typical for a detached corner house (hoekwoning).
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Full ownership).
Oa Chamber Of Commerce Registered
No owners association is present.
Oa Annual Meeting
No owners association is present.
Oa Fees
No owners association is present.
Oa Reserve Fund
No owners association is present.
Oa Maintenance Plan
No owners association is present.
Oa Buildings Insurance
No owners association is present.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The property is a 3-story single-family corner house with no mention of an elevator.
Private Entrance
The property is a corner house (hoekwoning) with its own direct front door leading into the hallway.
Automatic Gate
The property is located in a car-low residential court (autoluw woonhof) but there is no mention of any gates.
Gated Community
The home is in a quiet dead-end residential court (woonhof), but it is not described as a gated community.
Wheelchair Accessible
The house spans three living floors accessible only by fixed stairs, making it impossible for a wheelchair user to access the upper levels.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The luxury shed has water connection (wateraansluiting) and various power points (stroompunten), which are the necessary connections for a washing machine.
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' as one of the provisions.
Eficiencia energética
Solar Panels
Not mentioned in the listing. While an Energy Label A can be achieved without them, real estate agents typically highlight solar panels if they are present.
Double Glazing
Explicitly listed in the features section as 'dubbel glas' and 'HR-glas'.
Triple Glazing
The features specifically list 'dubbel glas' (double glazing) and 'HR-glas', but make no mention of triple glazing.
Wall Insulation
Explicitly listed in the features section as 'muurisolatie'.
Floor Insulation
Explicitly listed in the features section as 'vloerisolatie'.
Roof Insulation
Explicitly listed in the features section as 'Dakisolatie'.
Heat Pump
The heating system is specified as a gas-fired combi boiler (Remeha, built in 2019), with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery storage system anywhere in the description or features.
Other Energy Efficiency Measures
The property achieves Energy Label A through comprehensive insulation (roof, wall, floor) and High-Performance (HR) double glazing. Additionally, the ground floor features energy-efficient underfloor heating, and the electrical meter cupboard is prepped for an EV charging station.
Ubicación
Historial
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