Apartamento moderno con plaza de aparcamiento privado y características de eficiencia energética en el centro de Hoeven
Características clave
Puntos a favor
- La propiedad incluye una plaza de aparcamiento privada y una unidad de almacenamiento externo privado, ofreciendo una gran comodidad y valor en una ubicación central.
- El apartamento es altamente eficiente energéticamente, presentando una bomba de calor, calefacción por suelo radiante, acristalamiento HR+++ y paneles solares, lo que resulta en bajos costos mensuales de energía y una etiqueta energética preliminar A++.
- Es una propiedad de nueva construcción (año de construcción 2025) ubicada en el centro de Hoeven, lo que significa que es totalmente moderna, de fácil mantenimiento y a distancia de caminar de todas las comodidades locales.
Puntos en contra
- El baño es solo accesible a través del dormitorio, lo que reduce la privacidad y la comodidad para los invitados que necesitan utilizar las instalaciones.
- El espacio de vida es limitado a 42 metros cuadrados, lo que puede sentirse restringido para parejas o personas que requieren más espacio o almacenamiento.
- El precio por metro cuadrado es relativamente alto, con más de 7.000 euros, reflejando el estado de nueva construcción y la ubicación central.
- La Asociación de Propietarios no tiene un plan de mantenimiento, lo que podría llevar a una incertidumbre financiera con respecto a reparaciones futuras para el complejo.
Descripción
Este moderno apartamento situado en St. Janstraat 29-q en Hoeven presenta una solución de vida práctica y recientemente realizada específicamente diseñada para jóvenes y personas que buscan un hogar compacto y manejable. Situado dentro del complejo de apartamentos joven conocido como De Doper, la propiedad ofrece una experiencia lista para entrar a vivir combinada con acabados arquitectónicos contemporáneos. El complejo está posicionado estratégicamente dentro del pueblo, ofreciendo a los residentes acceso inmediato al animado centro de Hoeven. Las tiendas, establecimientos de hostelería y comodidades diarias están a muy corta distancia, lo que hace que la ubicación sea muy conveniente para aquellos que desean tener servicios a distancia de caminar. El apartamento está situado en la segunda planta del complejo, que corresponde al tercer nivel residencial. El acceso al edificio es seguro y conveniente, contando con una entrada central con buzones y una escalera. Una ventaja significativa de la ubicación es la presencia de una instalación de ascensor, lo que asegura un fácil acceso a las plantas superiores para todos los residentes, incluyendo aquellos con movilidad limitada o al transportar artículos pesados como la compra.
Al entrar al apartamento, los residentes llegan a un vestíbulo de entrada privado que sirve como punto de circulación central para la distribución. Este vestíbulo proporciona acceso al armario de contadores, el aseo independiente, el espacio de almacenamiento interno y el área de estar principal. La instalación de almacenamiento interno dentro del apartamento es una valiosa adición para una propiedad de este tamaño, permitiendo a los residentes mantener artículos personales organizados y fuera de la vista. El aseo independiente está equipado con accesorios estándar y es accesible desde el vestíbulo, asegurando privacidad para los invitados. La sala de estar está diseñada para maximizar la sensación de espacio y luz. Cuenta con un diseño de planta abierta que integra el área de la cocina, creando un entorno social cohesionado. La cocina está instalada en una configuración de esquina, lo cual es un uso eficiente del espacio del suelo, y cuenta con electrodomésticos modernos y un acabado elegante que se alinea con la estética contemporánea general del hogar. El área de estar proporciona espacio amplio para un salón y una mesa de comedor, convirtiéndolo en un espacio cómodo para la vida diaria y entretener a grupos pequeños.
Desde la sala de estar, los residentes tienen acceso directo al balcón. Este espacio exterior mide aproximadamente 5 metros cuadrados y ofrece un agradable área para sentarse fuera y disfrutar del aire fresco. La orientación del balcón permite una vista de los alrededores, contribuyendo a la calidad de vida. El apartamento cuenta con un dormitorio separado que es lo suficientemente espacioso para acomodar una cama doble e incluye espacio para un armario u otros muebles de almacenamiento. Un detalle notable en la distribución es que el baño es accesible directamente desde el dormitorio. Esto crea una situación tipo en-suite que puede ser muy privada para el residente, aunque también significa que el acceso al baño se realiza a través del área de dormir. El baño está equipado con comodidades modernas que incluyen una ducha de acceso directo y un mueble de lavabo. El uso de materiales ligeros y azulejos modernos en el baño crea una atmósfera fresca y limpia.
Un activo importante de esta propiedad es la inclusión de una plaza de aparcamiento privada y una unidad de almacenamiento externo privado en los terrenos del complejo. Tener un lugar de aparcamiento designado en propio terreno es un beneficio significativo en una ubicación central de pueblo donde el aparcamiento público podría ser competitivo. La caja de almacenamiento externo, que también mide aproximadamente 5 metros cuadrados, proporciona excelente espacio adicional para almacenar bicicletas, equipos de jardinería o artículos estacionales, manteniendo el apartamento libre de desorden. El apartamento está construido con un enfoque en la sostenibilidad y la preparación para el futuro. Está totalmente aislado y equipado con marcos de ventanas de madera dura con acristalamiento de alta eficiencia HR+++. Este nivel de aislamiento asegura que el clima interior permanezca cómodo mientras se minimiza la pérdida de calor. La calefacción y el suministro de agua caliente son gestionados por un sistema de bomba de calor en combinación con calefacción por suelo radiante. La calefacción por suelo radiante proporciona una distribución cómoda y uniforme del calor en todo el apartamento y elimina la necesidad de radiadores, liberando así espacio en la pared para muebles o decoración. El agua caliente se proporciona a través de una caldera eléctrica. El sistema incluye ventilación equilibrada, lo que asegura un suministro constante de aire fresco sin pérdida significativa de energía.
Estas instalaciones técnicas sostenibles dan como resultado una etiqueta energética preliminar de A++. La propiedad está diseñada para ser eficiente energéticamente, lo cual se refleja en los bajos costos mensuales de energía estimados de aproximadamente 80 euros. Además, el complejo está equipado con paneles solares, contribuyendo a la eficiencia energética general del edificio. La disponibilidad de una conexión de cable de fibra óptica asegura que los residentes tengan acceso a internet de alta velocidad, lo cual es una necesidad moderna tanto para el trabajo como para el ocio. El edificio está gestionado por una Asociación de Propietarios activa, conocida en holandés como Vereniging van Eigenares o VvE. La contribución mensual actual a la VvE es de aproximadamente 159 euros y 11 céntimos. Esta contribución cubre el mantenimiento de áreas comunes, el ascensor y el seguro del edificio. La VvE está registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales y tiene un fondo de reserva, aunque actualmente no hay un plan de mantenimiento a largo plazo en su lugar. La propiedad se ofrece con un precio de 295.000 euros, costes a cargo del comprador. Con una superficie habitable de 42 metros cuadrados, el precio por metro cuadrado es de aproximadamente 7.024 euros. El año de construcción figura como 2025, lo que indica que esta es una propiedad de nueva construcción que nunca ha sido habitada antes, garantizando que todas las instalaciones y acabados estén en condiciones perfectas y nuevas.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom description.
Bathtub
The description lists a shower but does not mention a bathtub. In real estate listings, a bathtub is typically highlighted if present.
Guest Toilet
The features list specifies '1 apart toilet' (separate toilet), which serves as a guest toilet.
Bidet
The listing mentions no bidet, and they are rare in this type of apartment.
Double Shower
The listing refers to 'douche' (singular) in the features list, implying a single shower space.
Shared Shower
The property is a private apartment with 'volle eigendom' (full ownership), not a shared housing facility.
Shared Toilet
The property is a private apartment, containing its own toilet facilities.
His And Hers Sinks
The description mentions 'wastafelmeubel' (singular), implying a single sink.
Bathroom Heated Floor
The features explicitly state 'Gehele vloerverwarming' (entire floor heating), which includes the bathroom.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing explicitly mentions a 'fijn balkon' (fine balcony) with an area of ca. 5 m². The features section also confirms 'Balkon aanwezig' (Balcony present).
Rear Garden
The property is an apartment located on the second or third floor of a complex, making a rear garden impossible.
Front Garden
The property is an apartment located on the second or third floor of a complex, making a front garden impossible.
Side Garden
The property is an apartment located on the second or third floor of a complex, making a side garden impossible.
Terrace
The property has a balcony. While a balcony can be a type of terrace, this field typically distinguishes from balconies. No other terrace is mentioned.
Rooftop Terrace
The listing does not mention a rooftop terrace. The apartment is on the second or third floor, not the top floor which would be required for a rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
The property is an apartment and does not have a yard, fenced or otherwise.
Patio
The property is an upper-floor apartment. A patio is a ground-level feature and is not present.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
This is a 42 m² apartment. A separate guest house is not possible.
Waterfront
The property is in the village center of Hoeven. There is no mention of a waterfront, canal, or sea, and the location is inland.
Kitchen Garden
The property is an apartment and does not have its own garden plot.
Equestrian Facilities
This is an apartment in a village center with no mention of equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
This is an apartment in a village center with no mention of livestock facilities.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned, which would be highly unusual for this type of property.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
This is an apartment with no land for a private tennis court.
Remarkable Mountain View
Hoeven is in the Netherlands, a flat country. A mountain view is not possible.
Remarkable City View
The property is in the center of the small village of Hoeven. A 'remarkable city view' is not applicable or described.
Remarkable Garden View
The listing does not describe a view of a garden.
Remarkable Sea View
Hoeven is an inland village. A sea view is not possible.
Remarkable Harbour View
There is no mention of a harbour in the vicinity or a view of one.
Remarkable Landmark View
No specific landmark with a remarkable view is mentioned in the listing.
Confort interior
Central Heating
The listing specifies that heating is provided by a heat pump ('warmtepomp') combined with underfloor heating ('vloerverwarming'), which functions as the central heating system for the property.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features list. Given the modern construction (2025) and small size (42m2), it is highly unlikely to be present.
Carpeted Floors
Carpeted floors are very rare in modern Dutch apartments, especially in new builds (2025) where underfloor heating is present. It is not mentioned.
Underfloor Heating
The text explicitly states 'Dankzij de warmtepomp, vloerverwarming...' and the features list 'Gehele vloerverwarming' (entire floor heating).
Walk In Closet
The bedroom description mentions 'kastruimte' (cupboard space) but does not indicate a walk-in closet.
Home Office
The apartment has a separate bedroom and a living room. No dedicated home office space or room is mentioned.
Skylight
The description mentions a balcony and gallery access but does not mention any skylights.
Exposed Beams
The apartment is described as 'modern' with underfloor heating, implying finished ceilings. No exposed beams are mentioned.
Bay Window
No bay window is mentioned in the layout or features description.
Private Indoor Pool
This is a 42 m2 apartment; a private indoor pool is impossible.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna in the apartment features.
Ornamental Plasterwork
The property is a new build (2025) described as modern, which typically does not include ornamental plasterwork.
Estilo interior
Scandinavian
The listing describes a modern apartment but does not provide specific design details, materials, or colors characteristic of Scandinavian style (e.g., light woods, minimalism, cozy textiles).
Modern
The listing explicitly uses the word 'modern' multiple times ('modern appartement', 'moderne afwerking', 'moderne badkamer', 'moderne uitstraling') and describes a recently realized (2025) complex with contemporary amenities like a heat pump and lift.
Industrial
There is no mention of industrial features such as exposed beams, brickwork, metal accents, or open lofts. It is a new, finished apartment complex.
Mediterranean
The property is located in the Netherlands and described as modern. There are no mentions of Mediterranean architectural elements like terracotta, arches, or specific outdoor living styles associated with this category.
Classic
The apartment is newly built in 2025 and is described as having a 'modern appearance', which contrasts with a classic style typically associated with older architectural details.
Estilo exterior
Traditional Historic
The listing states the apartment is in a 'recent gerealiseerd' (recently realized) complex and the build year is 2025. It is not historic.
Early 20th Century
The build year is 2025, which definitively excludes it from being an early 20th-century building.
Post War Functional
The build year is 2025, which is well after the post-war functional period (approx. 1945-1970).
Modernist
While the building is new and modern, it is described as a recent apartment block, which may not adhere to the strict 'modernist' architectural style of the early 20th century. However, it shares many characteristics like functionality.
Newly Build
The listing explicitly describes the apartment as 'recent gerealiseerd' (recently realized), part of a 'young apartment complex', and lists the build year as 2025. It is also described as 'modern' and 'instapklaar' (move-in ready).
Cocina
Kitchen Island
The listing explicitly states the kitchen is an 'hoekopstelling' (corner setup), which contradicts the presence of a kitchen island.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly describes a 'woonkamer met open keuken' (living room with open kitchen).
Pantry
The kitchen is described as a corner setup in a small apartment (42 m2), and no pantry is mentioned.
Shared Kitchen
The listing is for a private apartment with its own facilities.
Design Kitchen
The listing describes the apartment as 'modern' with a 'modern uitstraling' (modern appearance), which gives it a good score, though specific high-end design features or brands are not detailed.
New Kitchen
The apartment is described as 'recent gerealiseerd' (recently realized) with a construction year of 2025, indicating the kitchen is brand new.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing states there is an 'eigen parkeerplaats' (own parking spot) on the premises.
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'priveberging' (private storage room) and a 'box' in the features list with an area of ca. 5 m².
Garage
The listing mentions a 'parkeerplaats' (parking spot) but no enclosed garage structure.
Automatic Garage Door
There is no garage, therefore there is no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage, therefore there is no double garage.
Attic
No attic is mentioned in the description or features; the apartment is on the 2nd floor.
Cellar
No cellar or basement is mentioned in the description or features.
Covered Parking
The parking is listed as 'Parkeerplaats' on 'eigen terrein' (own ground), implying an outdoor spot, not covered.
Underground Parking
The parking is on the ground level ('Begane grond'), not underground.
Ev Charging
No mention of EV charging capabilities or stations in the listing.
Workshop
No workshop space is mentioned; only a 5 m² storage box.
Shed
The listing describes a private storage box ('Box') which is effectively a shed/storage unit in the building.
Parkspot Rent Price Month
The parking spot is privately owned ('eigen parkeerplaats'), not rented.
Parkspot Sale Price
The parking spot is included with the property purchase. No separate sale price is listed for the spot alone.
Normas
Owners Association
The listing explicitly states the apartment is part of the 'De Doper' complex which has an 'actieve Vereniging van Eigenaren' (active Owners Association).
Leasehold
The listing specifies 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Full ownership), meaning there is no leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The feature checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja' (Chamber of Commerce registration: Yes).
Oa Annual Meeting
The feature checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja' (Annual meeting: Yes).
Oa Fees
The listing mentions a monthly VvE contribution of '€ 159,11 per maand' under both the description and specific features.
Oa Reserve Fund
The feature checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja' (Reserve fund present: Yes).
Oa Maintenance Plan
The feature checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Nee' (Maintenance plan: No).
Oa Buildings Insurance
The feature checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja' (Buildings insurance: Yes).
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing explicitly states 'Lift aanwezig' (Lift present) and 'liftinstallatie' in the description and features list.
Private Entrance
The property is an apartment on the second floor of a complex ('Portiekflat') accessed via a central entrance and internal gallery.
Gated Community
The property is located in a village center near amenities with no mention of a perimeter fence or gate controlling access.
Wheelchair Accessible
The listing explicitly states 'Toegankelijk voor ouderen' (Accessible for elderly) and confirms there is a lift, which strongly suggests wheelchair accessibility, though specific measurements are not provided.
Servicios y técnico
Washing Machine
The listing describes the apartment as 'instapklaar' (move-in ready) and 'modern', but does not explicitly state that a washing machine is included in the sale.
Laundry Room
The layout mentions a separate 'berging' (storage room) but does not specify it as a dedicated laundry room ('washok' or 'wasruimte').
Dryer
There is no mention of a dryer being included with the property.
High Speed Internet
The 'Voorzieningen' (amenities) section explicitly lists 'glasvezelkabel' (fiber optic cable), which indicates high-speed internet availability.
Fibre Internet
The 'Voorzieningen' (amenities) section explicitly lists 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
The description and feature list do not mention any smart home features, home automation systems, or smart thermostats.
Ventilation System
The 'Voorzieningen' (amenities) section explicitly lists 'Balansventilatie' (balanced ventilation system).
Cable Tv
The 'Voorzieningen' (amenities) section explicitly lists 'TV kabel'.
Water Softener
A water softener is not mentioned in the description or features list.
Eficiencia energética
Solar Panels
The 'Features' table explicitly lists 'zonnepanelen' under 'Voorzieningen' (amenities).
Triple Glazing
The listing specifies 'HR+++ beglazing' in the general section, which is the standard designation for triple glazing in modern Dutch construction (Bouwjaar 2025).
Wall Insulation
The 'Features' table explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation) under the 'Isolatie' section.
Floor Insulation
The 'Features' table explicitly lists 'vloerisolatie' (floor insulation) under the 'Isolatie' section.
Roof Insulation
The 'Features' table explicitly lists 'dakisolatie' (roof insulation) under the 'Isolatie' section.
Heat Pump
The description states 'De verwarming en het warm water verlopen via een warmtepomp' and the 'Features' table lists 'warmtepomp' under heating.
Home Battery
There is no mention of a home battery, energy storage, or 'thuisbatterij' anywhere in the listing text or feature table.
Ubicación
Historial
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