Apartamento de 4 habitaciones listo para entrar con balcón orientado al sur cerca del centro de Breda

Este apartamento de cuatro habitaciones listo para entrar se encuentra en una ubicación agradable en el Brabantplein de Breda, cerca del centro de la ciudad. El apartamento cuenta con una sala de estar acogedora y luminosa con una zona de estar y comedor separadas, tres dormitorios de tamaño completo y dos balcones, uno de los cuales está posicionado en el lado sur del edificio. Además, la propiedad incluye una habitación de almacenamiento privada ubicada en el sótano.

El apartamento está ventajosamente ubicado en relación al Brabantplein, que ofrece una amplia variedad de tiendas. Tanto el Brabantpark como el centro interior de Breda son accesibles en minutos. Las vías de acceso directo a la autopista son muy fácilmente accesibles, lo que hace que esta ubicación sea práctica para los que se desplazan al trabajo.

El acceso al apartamento es a través de una entrada compartida equipada con buzones y un panel de intercomunicador. El pasillo proporciona acceso a la escalera que conduce a los diferentes pisos y al sótano. Este apartamento en particular se encuentra en el tercer piso residencial del complejo.

Al entrar al apartamento, es recibido por un amplio pasillo que cuenta con un suelo de baldosas y una caja de medidores renovada con cinco grupos de circuitos y dos interruptores diferenciales. Desde el pasillo, puede acceder a las diferentes habitaciones del apartamento.

El aseo parcialmente alicatado está equipado con un pequeño lavabo, proporcionando comodidad básica para los residentes y los invitados.

La sala de estar es un espacio luminoso y acogedor con suelo de laminado. Incluye un armario empotrado para fines de almacenamiento. La habitación cuenta con puertas francesas y una puerta corredera que proporcionan acceso al primer balcón. Las grandes ventanas de la sala de estar contribuyen a la agradable cantidad de luz natural que entra al apartamento durante todo el día.

El primer balcón mide aproximadamente 3,70 por 1,65 metros y está situado en el lado sur en la parte trasera del complejo. Esta orientación lo convierte en un lugar ideal para disfrutar del asiento al aire libre durante los períodos soleados, ya que recibe luz solar directa durante una parte significativa del día.

La cocina tiene un suelo de baldosas y una distribución recta. Está equipada con un fregadero de acero inoxidable, un lavavajillas, una cocina de gas de cinco quemadores, una campana extractora de acero inoxidable y varios armarios superiores e inferiores para almacenamiento. La cocina también contiene los puntos de conexión para electrodomésticos de lavandería, lo que hace conveniente instalar una lavadora y una secadora. Una puerta corredera desde la cocina proporciona acceso directo al primer balcón, permitiendo una transición fácil entre espacios interiores y exteriores al entretener o disfrutar de las comidas.

El primer dormitorio está ubicado en la parte trasera del apartamento y cuenta con un suelo de laminado. Tiene una puerta corredera que se abre al primer balcón, proporcionando a esta habitación acceso directo al exterior también.

El segundo dormitorio es una habitación espaciosa y luminosa situada en la parte delantera del apartamento. Tiene un suelo de laminado y puertas francesas que se abren al segundo balcón. Según el anuncio, este dormitorio tiene la posibilidad de ser incorporado a la sala de estar, lo que podría crear un área de estar aún más amplia si lo desea el futuro propietario.

El segundo balcón mide aproximadamente 3,75 por 1,65 metros y está ubicado en el lado norte en la parte delantera del complejo. Si bien no recibe la misma exposición sur que el primer balcón, todavía proporciona un valioso espacio al aire libre y la oportunidad de tomar el aire fresco.

El tercer dormitorio también está situado en la parte delantera del apartamento y está terminado con un suelo de laminado. Esta habitación, aunque quizás más pequeña que el segundo dormitorio, sigue calificando como un dormitorio de tamaño completo adecuado para diversos usos como habitación infantil, habitación de invitados u oficina en casa.

El baño completamente alicatado está equipado con una cabina de ducha que cuenta con un grifo termostático y una ducha de mano. También contiene un lavabo fijo empotrado en un mueble de baño, ofreciendo espacio de almacenamiento para artículos de aseo y cuidado personal.

La habitación de almacenamiento privada está ubicada en el sótano del edificio y mide aproximadamente 3,70 por 2,15 metros. Está equipada con electricidad, lo que la hace adecuada para almacenar varios artículos y potencialmente para actividades ligeras de bricolaje. El sótano también contiene un área de almacenamiento de bicicletas compartida, que es una comodidad práctica para los residentes que van en bicicleta.

El apartamento tiene una etiqueta energética C, lo que indica un nivel moderado de eficiencia energética. La propiedad está parcialmente equipada con doble acristalamiento, lo que contribuye al aislamiento y la comodidad. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera de gas combinada Nefit de 2020, que es propiedad del actual propietario. Una caldera relativamente nueva es una característica positiva ya que reduce la probabilidad de costos de reemplazo inmediatos.

La asociación de propietarios, conocida como VvE en neerlandés, está activa en el mantenimiento del edificio. Al momento de la publicación, el complejo de apartamentos está en proceso de trabajos de pintura en la parte trasera. La contribución mensual a la VvE es de aproximadamente 173,69 euros, que incluye la habitación de almacenamiento. Vale la pena señalar que la lista de verificación de la VvE en el anuncio indica que la asociación no está registrada en la Cámara de Comercio, no celebra reuniones anuales, no recauda contribuciones periódicas según la lista de verificación, no tiene un fondo de reserva, no tiene un plan de mantenimiento y no tiene seguro de edificio. Sin embargo, estos elementos de la lista de verificación parecen contradecir la declaración sobre el mantenimiento activo y la mencionada contribución mensual, por lo que los posibles compradores deben verificar el estado real y la salud financiera de la VvE durante el proceso de compra.

El estacionamiento en la zona es a través de estacionamiento de pago y permisos de estacionamiento, lo cual es común en áreas urbanas cerca de los centros de las ciudades.

El edificio fue construido en 1958 y tiene un tejado plano cubierto con material de cubierta bituminoso. El tipo de propiedad está clasificado como portiekflat, que es un edificio de apartamentos estilo galería común en la vivienda holandesa de la posguerra. El área habitable total es de 84 metros cuadrados, con un metro cuadrado adicional de otro espacio interior y 12 metros cuadrados de espacio exterior vinculado al edificio correspondientes a los dos balcones. El volumen total del apartamento es de 279 metros cúbicos.

La propiedad se ofrece a 299.000 euros gastos del comprador, lo que se traduce en aproximadamente 3.560 euros por metro cuadrado de espacio habitable. Los términos de aceptación se deben discutir, y la propiedad está actualmente disponible. La designación catastral es GINNEKEN A 5844, y la situación de propiedad es de plena propiedad.

El anuncio es presentado por DietvorstBorman Makelaars, quienes señalan que si bien el anuncio ha sido compilado cuidadosamente, la información puede estar desactualizada o ser incorrecta. No proporcionan garantías con respecto a la exactitud o integridad de los datos, medidas y dibujos. Las dimensiones y áreas superficiales mencionadas son indicativas. El anuncio debe ser considerado como una invitación a negociar en lugar de una oferta concreta.