Apartamento con encanto en planta baja con jardín orientado al sur y sótano en el barrio Sonsbeekkwartier de Arnhem

Situado en la verde y muy solicitada St. Antonielaan de Arnhem, este apartamento característico en planta baja ofrece una oportunidad de vida única en el popular barrio de Sonsbeekkwartier. La propiedad, construida alrededor de 1906, cuenta con una imponente fachada tras la cual se esconde un agradable y luminoso espacio habitable de aproximadamente 105 metros cuadrados. El apartamento combina detalles auténticos de la época con el confort moderno de vivienda, lo que lo hace inmediatamente habitable. La St. Antonielaan es ampliamente considerada como una de las avenidas más atractivas del Sonsbeekkwartier. Árboles maduros bordean la calle y numerosos encantadores edificios históricos de principios del siglo XX definen el carácter de la zona. La ubicación es excepcionalmente conveniente, con el vibrante centro de la ciudad y la Estación Central a poca distancia a pie. El de moda Modekwartier y las comodidades diarias como supermercados, una panadería, tiendas especializadas y restaurantes también están cerca. A pesar de su ubicación céntrica, el barrio mantiene una atmósfera tranquila y característica. El aparcamiento está disponible de forma gratuita y sin necesidad de permiso, lo cual es una ventaja notable en una ubicación céntrica. Para las familias con niños pequeños, la proximidad de dos escuelas primarias es un beneficio adicional. Los amantes de la naturaleza y los corredores apreciarán que el icónico parque Sonsbeek está a solo unos minutos a pie. Este extenso parque urbano ofrece senderos para caminar, lugares para cenar y eventos durante todo el año, proporcionando un escape verde de la vida urbana.

La distribución del apartamento comienza en la entrada de la planta baja. El pasillo da acceso al sótano y al cuadro eléctrico moderno. Desde el pasillo, unas puertas dobles conducen a la zona de estar. El salón, en la parte delantera, destaca inmediatamente por los techos altos de aproximadamente 3,09 metros y las grandes ventanas que fueron renovadas en noviembre de 2025, permitiendo la entrada de una excelente luz natural. El salón se ha conservado en su estado original a lo largo de los años y aún presenta diversos detalles atmosféricos, incluyendo una chimenea de madera original, un techo ornamental decorativo y una habitación en suite con armarios empotrados. Esta disposición en suite permite que las zonas de estar y de comer estén conectadas o separadas según se desee.

La zona de comedor también cuenta con un techo ornamental y prácticos armarios empotrados. Se conecta de forma abierta a la cocina moderna, que fue renovada en 2020. La cocina cuenta con una península de cocción con zona de barra y está equipada con varios electrodomésticos integrados, incluyendo una placa de inducción Bora con sistema de extracción descendente, un grifo de agua hirviendo Quooker, un horno combinado, un lavavajillas, un frigorífico con compartimento congelador, un nicho para la preparación de café y amplio espacio de armarios. Desde la cocina, un pasillo da acceso al aseo moderno suspendido y a una puerta que conduce al balcón trasero.

Junto al comedor hay una habitación de trabajo, juego o dormitorio con una gran ventana oscilobatiente que fue renovada en 2021, ofreciendo una agradable vista verde del jardín. A través de las puertas francesas del comedor, se accede a la terraza adyacente, un lugar agradable para disfrutar del café o té de la mañana. Desde el balcón, unas escaleras bajan al soleado y cerrado patio trasero.

Toda la zona de estar, con la excepción del aseo, cuenta con un bonito suelo de madera. Las puertas han sido renovadas y equipadas con paneles característicos de vidrio emplomado.

El sótano es accesible a través de una escalera fija desde el pasillo de entrada, así como desde el patio trasero. El sótano tiene una excelente altura de aproximadamente 2,13 metros. El pasillo, que cuenta con conexiones para lavadora y secadora y está equipado con focos empotrados, da acceso a tres dormitorios, el baño y una práctica sala de almacenamiento.

En la parte delantera del sótano hay un amplio dormitorio con dos ventanas que incluyen rejillas de ventilación, vigas de madera visibles y una lúdica ventana de vista a través. El baño moderno, renovado en 2020, está equipado con una bañera, una ducha con cabeza de ducha de lluvia y nicho, un lavabo con lavamanos, un radiador de diseño, un armario con espejo, focos empotrados y ventilación mecánica. Una gran ventana en el baño asegura una agradable entrada de luz diurna y la posibilidad de ventilación adicional si se desea.

El dormitorio principal, en la parte trasera, también presenta vigas visibles, focos empotrados y una ventana que da al jardín. Desde esta habitación hay acceso a un tercer dormitorio, muy adecuado como habitación infantil, espacio de trabajo o vestidor. Esta habitación tiene una ventana de cuerpo entero y una puerta al jardín. Toda la planta del sótano, con la excepción del baño, tiene un suelo de PVC con aspecto de madera.

El patio trasero está orientado al sur y está paisajísticamente atractivo con espacio para varias zonas de estar. El jardín cuenta con un hermoso árbol de paulownia, un camino de acceso trasero y una marquesina con grifo exterior. También hay acceso a un armario de almacenamiento donde se encuentran la unidad de ventilación mecánica y la caldera de calefacción central. También hay disponible un cobertizo de madera independiente.

Varias características notables de la propiedad merecen ser mencionadas. El edificio data de aproximadamente 1906 y tiene una zona habitable de aproximadamente 105,3 metros cuadrados con un volumen de aproximadamente 350 metros cúbicos. La planta baja tiene techos altos de aproximadamente 3,09 metros, mientras que el sótano ofrece una altura de aproximadamente 2,13 metros. Las ventanas delanteras se equiparon con cristales aislantes acústicos HR++ en 2025, incluidas ventanas practicables superiores eléctricas en el dintel. El dormitorio delantero del sótano también recibió cristales HR++ en 2025, y el resto del acristalamiento consiste principalmente en HR++ instalado entre 2009 y 2022. Se añadió aislamiento en el suelo en 2020 usando lana de vidrio con una capa adicional amortiguadora del sonido.

La caldera de calefacción central es un modelo Remeha Avanta de 2022, que tuvo su último mantenimiento en febrero de 2026. El cuadro eléctrico se amplió en 2020 con un circuito adicional para la cocina. Tanto el baño como la cocina tienen aproximadamente cinco años. La pintura exterior del apartamento en planta baja se completó en gran parte en 2024 y 2025. La comunidad de propietarios tiene una actividad limitada pero está registrada en la Cámara de Comercio y tiene un seguro de edificio colectivo con una declaración de intenciones. La propiedad tiene una etiqueta energética C. Cabe señalar que existe un contador de agua compartido con el apartamento de la planta superior. La transferencia de la propiedad es por acuerdo, siendo posible una ocupación a corto plazo.