Encantador apartamento de 3 habitaciones con vistas panorámicas en la 7ª planta
Características clave
Puntos a favor
- Ubicación central cerca de la estación de metro, tiendas y autopistas A20 y A4
- Posición en la séptima planta con sala de estar orientada al sur y vistas panorámicas
- Pago anual bajo de erfpacht de 75,59 € hasta 2055
- Acceso por ascensor haciendo que el apartamento sea accesible para residentes mayores
- Marcos de ventanas de plástico con vidrio HR++ para un mejor aislamiento
Puntos en contra
- La etiqueta energética F indica una pobre eficiencia energética
- Largo período de entrega no disponible hasta el 1 de julio de 2026
- Se aplica una cláusula de no ocupación propia debido al historial de alquiler reciente
- Costos continuos por caldera alquilada a 17 € al mes y calefacción de bloque
- Se incluirá una cláusula de edad en el contrato de compra a pesar de algunas actualizaciones
Descripción
Este apartamento está ubicado en la Sportlaan en Vlaardingen y se ofrece a la venta como un encantador apartamento de tres habitaciones con dos dormitorios. La propiedad se sitúa en la séptima planta de un edificio que fue construido en 1958. El apartamento tiene una superficie habitable total de aproximadamente 69 metros cuadrados y un volumen de 225 metros cúbicos. Además, hay una habitación de almacenamiento de aproximadamente 5 metros cuadrados ubicada en la planta baja, que es accesible a través del vestíbulo de entrada central.
El edificio cuenta con una entrada cerrada con buzones y un sistema de intercomunicación. Desde la entrada, los residentes tienen acceso a las habitaciones de almacenamiento. La séptima planta se puede alcanzar tanto por escaleras como por ascensor, lo que hace que el apartamento sea accesible también para personas mayores. El apartamento en sí está ubicado en una galería donde los residentes pueden disfrutar de una vista verde. La galería ofrece la oportunidad de sentarse afuera en un banco y disfrutar del entorno, ya sea por la mañana con una taza de café o por la tarde con una copa de vino.
Al entrar al apartamento, se llega al pasillo que da acceso a todas las habitaciones. El pasillo está equipado con un armario de medidores y un armario de almacenamiento espacioso, ofreciendo espacio de almacenamiento práctico para diversos artículos del hogar.
La cocina está situada en la parte delantera del apartamento y presenta una distribución en forma de L, que proporciona amplio espacio de encimera para la preparación de comidas. La cocina está equipada con una cocina de gas de cuatro quemadores, una campana extractora, un refrigerador nuevo, un lavavajillas y un congelador separado. Esta configuración hace que la cocina sea funcional y adecuada para el uso diario.
La sala de estar es luminosa y está orientada hacia el sur, lo que significa que se beneficia de abundante luz natural durante todo el día. La habitación cuenta con una ventana grande que proporciona una vista panorámica sobre Vlaardingen. El anuncio menciona que la pared entre la sala de estar y el dormitorio delantero una vez se abrió, pero posteriormente se ha vuelto a realizar un dormitorio en la parte delantera del apartamento. Este dormitorio delantero mide aproximadamente 8 metros cuadrados.
En la parte trasera del apartamento, hay un segundo dormitorio que es más grande, con aproximadamente 13 metros cuadrados. Ambos dormitorios proporcionan espacio adecuado para dormir y también pueden servir como oficina en casa o sala de estudio dependiendo de las necesidades de los residentes.
El baño está equipado con un mueble de lavabo, una ducha, un espacio para una lavadora y la instalación de la caldera. El agua caliente es proporcionada por una caldera eléctrica Inventum con una capacidad de 80 litros, que fue instalada en 2022. Esta caldera se alquila por un costo de 17 euros al mes. Junto al baño, hay un aseo separado, lo que añade comodidad a la distribución.
El apartamento cuenta con marcos de ventanas de plástico con vidrio HR++, lo que contribuye a un mejor aislamiento en comparación con las ventanas antiguas de un solo vidrio. La instalación eléctrica consta de seis grupos y dos interruptores diferenciales. La calefacción se proporciona a través de calefacción de bloque, y la contribución mensual de la VvE de 171,94 euros incluye 66,30 euros por costos de calefacción.
La propiedad se encuentra en terreno de arrendamiento (erfpacht) con un pago anual de 75,59 euros hasta el 15 de diciembre de 2055. Esta cantidad anual relativamente baja y el largo plazo restante proporcionan previsibilidad financiera para las próximas décadas.
La VvE activa (asociación de propietarios) está registrada bajo el número 2020/119934a participación. El fondo de reserva acumulado para este apartamento a partir del 9 de junio de 2026 asciende a 2.043,40 euros. La VvE tiene un plan de mantenimiento en vigor y el seguro del edificio está organizado, lo que indica una asociación bien organizada.
La ubicación del apartamento se describe como muy central y verde. Para los entusiastas del fútbol, el club de fútbol VFC Vlaardingen está ubicado cerca. Para las compras diarias, los residentes solo necesitan caminar unos 500 metros para llegar a las tiendas de la Van Hogendorplaan. El apartamento también está convenientemente ubicado cerca de la estación de metro de Vlaardingen, proporcionando buenas conexiones de transporte público. Para los propietarios de coches, las autopistas A20 y A4 son fácilmente accesibles desde esta ubicación.
El aparcamiento está disponible tanto en los terrenos de la propiedad como en la zona circundante. El edificio también tiene la posibilidad de conectarse directamente a una red de fibra óptica que está presente en el edificio, lo que es beneficioso para conexiones de internet rápidas.
La etiqueta energética del apartamento es F, que es válida hasta el 2 de mayo de 2029. Si bien esto indica que la eficiencia energética no es óptima, la presencia de vidrio HR++ y marcos de plástico sugiere que ya se han tomado algunas medidas de aislamiento.
La propiedad se ofrece con un precio de oferta mínima atractivo a través de un proceso de licitación transparente a través del sitio web del agente de venta. La entrega del apartamento es posible a partir del 1 de julio de 2026. El comprador tiene la opción de elegir notario, siempre que el notario esté ubicado cerca de la propiedad. Se incluirá una cláusula de edad en el contrato de compra independientemente del año de construcción y del estado de mantenimiento. Además, se aplica una cláusula de no ocupación propia debido a que la propiedad ha sido alquilada en los últimos años.
Este apartamento se presenta como un hogar luminoso y práctico en una ubicación central, equipado con diversas comodidades modernas. La combinación de la sala de estar orientada al sur con vistas panorámicas, la distribución práctica con dos dormitorios y la ubicación central cerca de diversas comodidades hace que esta propiedad sea adecuada para principiantes o aquellos que buscan reiniciar su situación de vivienda.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly states the bathroom is equipped with a 'douche' (shower).
Bathtub
No mention of a bathtub in the bathroom description; only a shower is listed.
Ensuite Bathroom
The bathroom is described as being located next to the separate toilet, not directly connected to a bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions a separate toilet next to the bathroom ('Naast de badkamer bevindt zich het separate toilet'), which functions as a guest toilet.
Bidet
No mention of a bidet in the bathroom fixtures.
Rain Shower
Only 'douche' (shower) is mentioned without any specification of a rain shower head.
Double Shower
No mention of a double shower in the listing.
Shared Shower
This is a private apartment, not shared housing; the shower belongs to the apartment.
Shared Toilet
This is a private apartment; the toilet is not shared with other residents.
His And Hers Sinks
Only a single 'wastafelmeubel' (sink cabinet) is mentioned, not dual sinks.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The property is described as a 'galerijflat' (gallery flat) and mentions sitting on a bench on the gallery, which is a shared balcony.
Rear Garden
The property is a 7th-floor apartment with no mention of a garden.
Front Garden
The property is a 7th-floor apartment with no mention of a front garden.
Side Garden
The property is a 7th-floor apartment with no mention of a side garden.
Terrace
There is no mention of a private terrace; it only has a shared gallery.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned.
Fenced Yard
The property is an apartment without a yard.
Patio
No patio is mentioned.
Veranda
No veranda is mentioned.
Guest House
No guest house is present.
Waterfront
While Vlaardingen is near water, there is no mention of a waterfront location or view.
Kitchen Garden
There is no kitchen garden.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Vlaardingen is in the Netherlands and has no mountains.
Remarkable City View
The listing explicitly mentions a 'spectaculair uitzicht over Vlaardingen' (spectacular view over Vlaardingen) and a 'panoramisch uitzicht' from the 7th floor.
Remarkable Garden View
The listing mentions enjoying a 'groen uitzicht' (green view) from the gallery and highlights the green environment.
Remarkable Sea View
No sea view is mentioned in the listing.
Remarkable Harbour View
Despite Vlaardingen having a harbour, no harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No specific landmark views are mentioned.
Confort interior
Air Conditioning
No air conditioning mentioned anywhere in the listing.
Central Heating
Listing explicitly states 'blokverwarming' (block/district heating) which is a form of central heating for the building.
Fireplace
No fireplace mentioned, and very unlikely in a 7th floor gallery flat apartment from 1958.
Underfloor Heating
Not mentioned and building uses block heating system, making underfloor heating unlikely.
Walk In Closet
Not mentioned. There is a 'ruime voorraadkast' (storage closet) in the hall, but no walk-in closet in bedrooms described.
Home Office
No home office or dedicated workspace mentioned in the listing.
Skylight
No skylight mentioned. Apartment is on 7th floor with standard windows described.
Exposed Beams
Not mentioned and highly unlikely in a 1958 concrete multi-story apartment building.
Bay Window
Not mentioned. Listing describes a 'groot raam met panoramisch uitzicht' (large window with panoramic view) but not a bay window.
Private Indoor Pool
Not mentioned and impossible in a 69m2 7th floor apartment.
Private Indoor Sauna
Not mentioned and highly unlikely in this type of apartment.
French Doors
No French doors mentioned in the apartment description.
Ornamental Plasterwork
Not mentioned and unlikely in a 1958 utilitarian apartment building.
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned in the listing description.
Modern
Building is from 1958, though some updates like new refrigerator (2022) and HR++ glass exist. Not described as modern overall.
Industrial
No industrial design elements such as exposed brick, metal fixtures, or concrete finishes mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean style elements mentioned in the listing.
Classic
Built in 1958 as a gallery flat, described as 'charmant' (charming). Classic Dutch apartment style from mid-20th century.
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 1958, which does not qualify as a traditional or historic building style.
Early 20th Century
Built in 1958, it does not represent an early 20th-century style like a 'jaren-30 woning'.
Post War Functional
Built in 1958 as a gallery flat, this is a classic example of post-war functional mass housing designed to accommodate population growth.
Modernist
While built after the war, a 1958 gallery flat is typically functional rather than architecturally modernist in style.
Newly Build
The building was constructed in 1958.
Cocina
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher).
Oven
No oven is mentioned in the kitchen appliances list.
Microwave
No microwave is mentioned in the kitchen appliances list.
Refrigerator
The listing explicitly mentions a '(nieuwe) koelkast' (new refrigerator).
Freezer
The listing explicitly mentions a 'losse vriezer' (freestanding freezer).
Kitchen Island
The kitchen is described as an L-shape layout, with no mention of an island.
Open Plan Kitchen
The kitchen is located at the front, and there is no mention of it being open to the living room.
Pantry
There is a 'voorraadkast' (storage cupboard) mentioned, but it is located in the hallway, not the kitchen.
Stove
The listing explicitly mentions a '4-pits gaskookplaat' (4-burner gas stove).
Induction Stove
The listing explicitly states it has a gas stove ('gaskookplaat'), not induction.
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned in the listing.
Boiling Water Tap
No boiling water tap (such as a Quooker) is mentioned in the listing.
Downdraft Extractor
A standard 'afzuigkap' (extractor hood) is mentioned, not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is listed as a private 3-room apartment, not a shared living space.
Design Kitchen
The kitchen is described simply as 'nette keuken' (neat kitchen) with basic appliances, indicating a standard rather than luxury design.
New Kitchen
The building is from 1958 and while the refrigerator is noted as new, the kitchen itself is not described as new.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
Listing states 'Parkeren: op eigen terrein en in de omgeving' (Parking: on own property and in the area).
Storage Room
Listing explicitly mentions 'RUIME BERGING OP DE BEGANE GROND' (spacious storage room on the ground floor) of approximately 5 m².
Garage
No mention of a garage in the listing. This is a 7th floor gallery apartment.
Automatic Garage Door
No garage exists, so no automatic garage door.
Double Garage
No garage exists.
Attic
No attic mentioned. This is a 7th floor apartment in a 1958 building.
Cellar
No cellar mentioned in the listing.
Underground Parking
No mention of underground parking. Building is from 1958 which makes it unlikely.
Ev Charging
No mention of EV charging facilities in the listing.
Workshop
No workshop mentioned. This is an apartment.
Shed
The 'berging' is an internal storage unit in the building, not a separate shed structure.
Parkspot Rent Price Month
No mention of renting a parking spot separately.
Parkspot Sale Price
No mention of purchasing a parking spot separately.
Normas
Owners Association
Listing explicitly states 'Actieve VvE 2020/119934ste aandeel' with monthly contribution details.
Leasehold
Listing states 'Gelegen op erfpachtgrond' (located on leasehold land) with annual ground lease of €75.59 until 15-12-2055.
Oa Chamber Of Commerce Registered
VvE checklist explicitly shows 'Inschrijving KvK: Ja' (Chamber of Commerce registration: Yes).
Oa Annual Meeting
VvE checklist explicitly shows 'Jaarlijkse vergadering: Ja' (Annual meeting: Yes).
Oa Fees
Monthly VvE contribution of €171.94 listed (€238.24 total including €66.30 heating costs).
Oa Reserve Fund
VvE checklist shows 'Reservefonds aanwezig: Ja' with accumulated reserve of €2,043.40 as of 09-06-2026.
Oa Maintenance Plan
VvE checklist explicitly shows 'Onderhoudsplan: Ja' (Maintenance plan: Yes).
Oa Buildings Insurance
VvE checklist explicitly shows 'Opstalverzekering: Ja' (Buildings insurance: Yes).
Other Rules
Age clause (ouderdomsclausule) will be included regardless of building condition. Non-self-occupation clause applies due to rental in recent years.
Open Viewing
{"open_days": [{"date": "2026-06-19", "start_time": "13:00", "end_time": "13:00"}]}
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing explicitly mentions a lift that provides access to the seventh floor.
Intercom
The property has a video door phone (videofoon) which includes intercom functionality.
Private Entrance
The property is a gallery flat accessed via a shared central entrance and a communal gallery on the seventh floor.
Automatic Gate
There is no mention of an automatic gate; parking is described as on-site and public.
Video Door Phone
The central entrance is explicitly stated to be equipped with a video door phone (videofoon).
Gated Community
The building is a standard apartment complex in a residential neighborhood with no indication of being a gated community.
Wheelchair Accessible
The property is listed as accessible for seniors and has an elevator, but being a 7th-floor gallery flat, specific wheelchair accessibility adaptations are not confirmed.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The mention of 'wasmachine opstelplaats' (washing machine placement) in the bathroom indicates that plumbing and electrical connections for a washing machine are present.
Laundry Room
No separate laundry room is mentioned. The washing machine placement is located in the bathroom, not in a dedicated laundry space.
Dryer
No dryer is mentioned anywhere in the listing description or features.
High Speed Internet
The listing mentions the possibility to connect directly to the fiber optic network present in the building ('glasvezelnetwerk'), which provides high-speed internet capability.
Fibre Internet
Explicitly stated: 'Mogelijkheid tot direct aansluiten op in het pand aanwezige glasvezelnetwerk' (possibility to connect directly to fiber optic network in the building) and 'Glasvezelkabel' listed in features.
Smart Home
No smart home features, devices, or systems are mentioned anywhere in the listing.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'mechanische ventilatie, en natuurlijke ventilatie' (mechanical ventilation and natural ventilation).
Water Softener
No water softener is mentioned in the listing description or features.
Eficiencia energética
Solar Panels
No mention of solar panels anywhere in the listing.
Double Glazing
Listing explicitly states 'Voorzien van kunststof kozijnen met HR++-glas' (equipped with plastic frames with HR++ glass) and under Energy: 'Dubbel glas en HR-glas' (double glass and HR glass).
Triple Glazing
HR++ glass is a type of double glazing, not triple. No mention of triple glazing in the listing.
Heat Pump
Listing explicitly states heating is via 'blokverwarming' (district/block heating), not a heat pump.
Home Battery
No mention of any home battery or energy storage system.
Ubicación
Historial
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