Apartamento asequible listo para entrar a vivir con dos dormitorios en un barrio verde de Purmerend

Este apartamento está ubicado en el Sportlaan 1, en el distrito Overwhere-Zuid de Purmerend. El inmueble se ofrece a un precio de 325.000 € (costos para el comprador). El área habitable mide aproximadamente 69 metros cuadrados y el apartamento cuenta con dos dormitorios, lo que lo hace adecuado para compradores por primera vez, personas solteras, parejas o aquellos que buscan un nuevo comienzo cómodo.

El apartamento está situado en un "portiekflat", que es un tipo común de apartamento con galería en los Países Bajos. El edificio fue construido en 1965, aunque el anuncio indica que la propiedad ha sido bien mantenida y modernizada a lo largo de los años. El apartamento se encuentra en la primera planta de viviendas, lo que significa que los residentes no necesitan subir muchas escaleras para llegar a su puerta principal.

Al entrar al apartamento, la distribución proporciona acceso a los distintos espacios habitables. La sala de estar cuenta con luz natural gracias a las ventanas, incluida una ventana lateral adicional que, según el anuncio, crea una sensación sorprendentemente abierta y espaciosa. La cocina se describe como funcional y equipada para el uso diario, aunque no se detallan electrodomésticos ni acabados específicos en el anuncio.

El apartamento ofrece dos dormitorios, lo que proporciona flexibilidad a los residentes. Un dormitorio podría servir como área principal para dormir, mientras que el segundo podría funcionar como espacio de oficina en casa, habitación de invitados o dormitorio adicional dependiendo de las necesidades de los ocupantes. Esta flexibilidad es particularmente relevante en las situaciones de vida moderna, donde trabajar desde casa se ha vuelto más común.

El baño está equipado con una ducha, un lavabo y un mueble con lavabo. Además, hay un aseo independiente, que es una característica práctica para situaciones de convivencia compartida o al recibir invitados. El anuncio señala que el baño y otras instalaciones están bien mantenidos.

El inmueble cuenta con un balcón que proporciona un espacio exterior conectado al apartamento. El espacio exterior adjunto al edificio ("gebouwgebonden buitenruimte") mide 2 metros cuadrados. Aunque de tamaño modesto, un balcón ofrece a los residentes un lugar para sentarse al aire libre, disfrutar del aire fresco o mantener una pequeña colección de plantas.

En el sótano del edificio, los residentes tienen acceso a un trastero independiente que mide 12 metros cuadrados. Este espacio de almacenamiento externo es valioso para los habitantes de un apartamento, ya que proporciona espacio para guardar bicicletas, artículos de temporada, equipo para aficiones u otras pertenencias que de otro modo ocuparían un valioso espacio habitable en el apartamento. Tener un área de almacenamiento dedicada ayuda a mantener las principales estancias organizadas y sin desorden.

El volumen total del apartamento es de 228 metros cúbicos. Además de los 69 metros cuadrados de espacio habitable, hay 1 metro cuadrado de otro espacio interior y los mencionados 12 metros cuadrados de almacenamiento externo.

En cuanto a la eficiencia energética, el apartamento tiene una etiqueta energética D. La propiedad cuenta con acristalamiento doble parcial, lo que significa que algunas ventanas han sido actualizadas para mejorar el aislamiento, mientras que otras aún pueden tener un solo cristal. La calefacción y el agua caliente se proporcionan a través del sistema de calefacción distrital ("stadsverwarming"), que es una red de calefacción centralizada común en las áreas urbanas holandesas. Este sistema elimina la necesidad de una caldera individual en el apartamento. El inmueble cuenta con ventilación natural y conexiones de cable de TV disponibles.

El techo del edificio es plano y está cubierto con material de techo bituminoso. El edificio cuenta con un certificado de Asesoramiento sobre el Rendimiento Energético (Energie Prestatie Advies).

El apartamento forma parte de una comunidad de propietarios (VvE) registrada en la Cámara de Comercio (KvK). La cuota mensual de la VvE es de 223,71 €. La asociación celebra reuniones anuales, tiene un plan de mantenimiento establecido, mantiene un fondo de reserva y cuenta con un seguro de edificio (opstalverzekering). Estos elementos organizativos indican un complejo residencial bien gestionado.

El aparcamiento en la ubicación se describe como aparcamiento público disponible frente al edificio. Esto significa que los residentes no tienen una plaza de aparcamiento dedicada, pero generalmente pueden encontrar aparcamiento en la calle en las inmediaciones.

El Sportlaan está ubicado en un barrio tranquilo y verde de Purmerend. La ubicación ofrece varias ventajas prácticas para la vida diaria. Hay tiendas y supermercados cerca, lo que hace que las compras y los recados sean convenientes. Las escuelas y las instalaciones deportivas también están en las proximidades, lo cual es beneficioso para las familias con niños o para aquellos que practican deportes.

El transporte público está a distancia a pie, proporcionando conexiones con las áreas circundantes. El anuncio menciona específicamente conexiones rápidas con Ámsterdam y las ciudades de los alrededores, lo cual es relevante para los viajeros que trabajan en el área metropolitana de Ámsterdam pero prefieren vivir en una ciudad más pequeña y asequible.

Purmerend en sí es una ciudad en Holanda Septentrional, ubicada a unos 15 kilómetros al norte de Ámsterdam. La ciudad ha crecido significativamente en las últimas décadas y ofrece una variedad de servicios urbanos mientras mantiene una atmósfera más relajada en comparación con la capital. El distrito Overwhere-Zuid, donde se ubica este apartamento, es un área residencial caracterizada por sus alrededores verdes y su ambiente familiar.

El precio de pedido por metro cuadrado es de 4.710 €. Esta cifra puede ser útil para comparar el valor de esta propiedad en relación con otros apartamentos de la zona. El inmueble se ofrece a través del proceso inmobiliario holandés estándar, donde el comprador paga los costes de transacción ("kosten koper"), que generalmente incluyen honorarios notariales, impuesto de transmisión y otros costes de cierre.

Los términos de aceptación ("aanvaarding") se describen como por consulta, lo que significa que la fecha exacta de transferencia se puede negociar entre el comprador y el vendedor dependiendo de las necesidades y circunstancias mutuas.

Para aquellos que consideran esta propiedad como su primera compra, el apartamento ofrece varias características que se alinean con los requisitos típicos de una vivienda de iniciación. El precio está posicionado en el rango asequible para la región. La propiedad se describe como lista para entrar a vivir, lo que significa que no se requieren renovaciones o reparaciones importantes de forma inmediata. La distribución práctica con dos dormitorios proporciona flexibilidad, y la ubicación ofrece buena accesibilidad a los centros de empleo al estar situada en un ambiente residencial agradable.

La combinación de calefacción distrital, una VvE que funciona correctamente con fondos de reserva y un plan de mantenimiento proporciona cierta garantía con respecto a la gestión y el mantenimiento continuo del edificio. Aun así, los compradores deben realizar su propia debida diligencia con respecto al estado de la propiedad, la salud financiera de la VvE y cualquier actividad de mantenimiento planificada.

En resumen, este apartamento en el Sportlaan 1 se presenta como una opción de vivienda práctica y accesible en Purmerend. La propiedad ofrece espacios habitables esenciales dispuestos en una distribución funcional, se beneficia de su ubicación en un barrio verde y bien comunicado, y se posiciona como adecuado para quienes se incorporan al mercado inmobiliario o buscan una solución residencial sencilla.