Casa Familiar de Lujo con Jardín y Garaje en la Tranquila Lunteren
Características clave
Puntos a favor
- La etiqueta energética A con paneles solares garantiza bajos costos de energía y una vida a prueba de futuro.
- La propiedad está lista para mudarse con acabados de alta calidad y excelente mantenimiento, sin necesidad de trabajos de renovación.
- La ubicación ofrece una rara combinación de un barrio tranquilo y familiar con acceso directo a la naturaleza mientras mantiene la proximidad a comodidades diarias, escuelas y transporte público.
- La distribución flexible incluye un espacio habitable adicional en la planta baja que puede servir como oficina en casa, sala de juegos o rincón de lectura, adaptándose a las cambiantes necesidades del hogar.
- Dos baños completos y un aseo separado proporcionan conveniencia práctica para las familias, con la suite principal en la planta superior ofreciendo privacidad.
Puntos en contra
- La propiedad es adosada en lugar de completamente independiente, lo que puede no satisfacer a los compradores que buscan privacidad completa de los vecinos.
- El dormitorio principal se encuentra en la segunda planta, requiriendo escaleras para llegar a las zonas de dormir principales, lo que puede ser menos conveniente para algunos compradores o a medida que envejecen.
- A aproximadamente 6.223 euros por metro cuadrado, el precio por metro cuadrado es relativamente alto para la zona de Lunteren.
- El garaje solo acomoda un vehículo, lo que puede ser insuficiente para familias con múltiples coches.
- El listado no especifica el número exacto de paneles solares ni su capacidad de salida, lo que dificulta evaluar los ahorros energéticos reales.
Descripción
Situada en Spoorwiel 19 en el pueblo de Lunteren, esta casa familiar adosada ofrece una combinación de espacio, comodidad y un entorno de vida tranquilo. Construida en 2018, la propiedad se ha mantenido en excelente estado y está lista para ocupación inmediata. La casa se asienta en un terreno de 445 metros cuadrados y proporciona 175 metros cuadrados de espacio habitable, complementado por 16 metros cuadrados adicionales de zona de almacenamiento interior.
La planta baja de la residencia está diseñada en torno al concepto de vida abierta y conectada. En el centro de este nivel se encuentra la cocina-sala de estar, que funciona como el corazón del hogar. La cocina cuenta con una isla de cocción y está equipada con electrodomésticos empotrados de alta calidad. Amplias secciones de ventanas permiten la entrada de luz natural al espacio, creando una atmósfera brillante y acogedora. La distribución fomenta la interacción y la conexión, ya sea durante las rutinas matutinas o las reuniones nocturnas con familiares y amigos.
Junto a la cocina se encuentra el salón ampliado, donde una chimenea de gas sirve como punto focal cálido entre la zona de comedor y la zona de estar. La ampliación ha añadido un espacio habitable significativo a la planta baja. A la vuelta de la esquina del salón principal, hay una zona de estar adicional que incluye una pared de armarios a medida. Este espacio flexible puede adaptarse a las necesidades del hogar, funcionando como oficina en casa, rincón de lectura o sala de juegos para niños. Las puertas correderas en las zonas de estar proporcionan acceso directo a la terraza y al jardín, difuminando efectivamente el límite entre el interior y el exterior durante los meses más cálidos.
La primera planta contiene tres dormitorios de tamaño completo y un baño. El baño está terminado en un estilo tranquilo y atemporal, con un lavabo doble y una ducha. Este nivel proporciona alojamiento cómodo para miembros de la familia o invitados, con cada dormitorio ofreciendo espacio adecuado para muebles de dormitorio estándar.
La segunda planta está dispuesta como una suite privada dentro de la casa. Aquí se encuentra el amplio dormitorio principal, completo con armarios a medida. Esta planta también alberga un segundo baño que incluye bañera, ducha walk-in y lavabo doble. La disposición del dormitorio principal y el baño en suite en este nivel crea un grado de privacidad y separación de los otros dormitorios de la primera planta.
Las zonas exteriores de la propiedad han sido paisajísticamente diseñadas con cuidado. El patio trasero incluye múltiples terrazas y zonas de estar, permitiendo a los residentes encontrar un lugar cómodo ya sea al sol o a la sombra durante todo el día. El jardín cuenta con una zona de césped con espacio para un trampolín, lo que lo hace adecuado para familias con niños. La conexión entre los espacios habitables interiores y el jardín a través de las puertas correderas hace que la zona exterior se sienta como una extensión natural del hogar.
En términos de especificaciones técnicas, la propiedad se beneficia de una calificación energética A. La casa está completamente aislada y equipada con paneles solares, contribuyendo a menores costos de energía y reducido impacto ambiental. La calefacción se proporciona mediante una combinación de una caldera CV y la chimenea de gas en el salón. La caldera CV es una caldera mixta de gas Nefit de 2018, que se incluye en la compra como equipo propio. El agua caliente es suministrada por la misma caldera CV. La propiedad cuenta con sistemas de ventilación tanto mecánicos como naturales, y está disponible cable de fibra óptica para conectividad a internet.
El techo es un techo escudo cubierto con tejas, consistente con el estilo arquitectónico del vecindario. El volumen total de la casa es de 705 metros cúbicos, distribuidos en tres niveles habitables.
El estacionamiento está disponible a través de un garaje de piedra adjunto con capacidad para un vehículo. Es posible estacionamiento adicional en la propiedad y en las calles públicas en los alrededores.
La ubicación de Spoorwiel 19 se caracteriza por su ambiente tranquilo y familiar. La propiedad está situada en un barrio residencial en las afueras de Lunteren, donde los niños pueden jugar al aire libre de forma segura. A pesar del entorno pacífico, las comodidades diarias están fácilmente accesibles. Tiendas, escuelas, restaurantes y clubes deportivos se encuentran a corta distancia. La estación de tren también está al alcance conveniente, y las ciudades de Ede, Amersfoort y Utrecht son fácilmente accesibles en coche o transporte público.
Un aspecto notable de la ubicación es la conexión directa con el entorno natural. Desde la propiedad, los residentes pueden caminar directamente a los bosques, landas y campos que caracterizan la zona de Lunteren. Esta proximidad a la naturaleza añade al atractivo de la ubicación para aquellos que valoran las actividades al aire libre y un entorno de vida verde.
La propiedad se ofrece a un precio de pedido de 1.089.000 euros, lo que equivale a aproximadamente 6.223 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La transferencia está sujeta a consulta respecto a la fecha de mudanza. La propiedad está disponible y el estado del listado está actualmente activo.
La designación catastral es LUNTEREN K 7645, con una área de parcela de 445 metros cuadrados y derechos de plena propiedad. La propiedad está clasificada como una casa unifamiliar adosada existente.
Con su combinación de distribución moderna, acabados de alta calidad, eficiencia energética y una ubicación que equilibra la tranquilidad con la conveniencia, esta propiedad en Spoorwiel 19 se presenta como un hogar familiar completo que no requiere trabajo adicional o renovación antes de mudarse.
Características
Baño
Shower
Listing explicitly states '2 douches' (2 showers) in the bathroom features.
Bathtub
Listing explicitly mentions 'ligbad' (bathtub) in the bathroom features.
Ensuite Bathroom
The master bedroom on the second floor is described as having 'een tweede badkamer' (a second bathroom), indicating an ensuite arrangement.
Guest Toilet
Listing mentions '1 apart toilet' (1 separate toilet) in addition to the 2 bathrooms, serving as a guest toilet.
His And Hers Sinks
Listing explicitly states '2 dubbele wastafels' (2 double vanities/sinks) in the bathroom features.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing mentions French doors and terraces, but does not mention a balcony.
Rear Garden
Explicitly listed under 'Buitenruimte' as 'Achtertuin' and described extensively.
Front Garden
Explicitly listed under 'Buitenruimte' as 'Voortuin'.
Side Garden
Explicitly listed under 'Buitenruimte' as 'Zijtuin'.
Terrace
The description mentions 'meerdere terrassen en zitplekken' (multiple terraces and seating areas).
Rooftop Terrace
The property is a standard family home with a pitched roof; no rooftop terrace is mentioned.
Patio
The term 'terras' in Dutch typically refers to a paved patio area near the house.
Veranda
The text uses the word 'terras' (terrace/patio) rather than 'veranda'.
Guest House
There is no mention of a separate guest house or annex.
Waterfront
The property is located near forests and heathland, not water.
Kitchen Garden
No vegetable or kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No stables or equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock are mentioned.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
Lunteren is in a flat part of the Netherlands with no mountains.
Remarkable City View
The property is in a quiet residential neighborhood, not overlooking a city.
Remarkable Garden View
Large windows and French doors provide views of the sunny, beautifully landscaped garden.
Remarkable Sea View
Lunteren is inland, far from the sea.
Remarkable Harbour View
There is no harbor in or near Lunteren.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are visible from the property.
Confort interior
Central Heating
Listing explicitly states a 'Cv-ketel' (central heating boiler) as the primary heating method.
Fireplace
Listing explicitly mentions a 'gashaard' (gas fireplace) acting as a warm focal point in the living room.
Carpeted Floors
Not mentioned, and very unlikely in a 2018 modern luxury home described as having 'strakke afwerking' (clean finish).
Home Office
Description explicitly mentions an extra living space with a custom cabinet wall that can easily be used as a 'thuiswerkplek' (home workspace).
Skylight
Listed under provisions as 'Dakraam' (skylight).
Exposed Beams
Not mentioned, and entirely inconsistent with the 'strakke muurafwerking' (smooth wall finish) of a modern 2018 home.
Bay Window
Not mentioned and not typical for a modern 2018 Dutch semi-detached family home.
Private Indoor Pool
Absolutely no mention of an indoor pool.
Private Indoor Sauna
Absolutely no mention of a sauna.
Built-In Wardrobes
Listing explicitly mentions 'maatwerkkastenwand' (custom built-in cabinet wall) and 'maatwerkkasten' (custom built-in closets).
French Doors
Explicitly mentions 'openslaande deuren' (french/patio doors) connecting the living spaces directly to the terrace.
Ornamental Plasterwork
Not mentioned, and directly contradicted by the listing's description of 'strakke muurafwerking' (clean, smooth wall finish).
Estilo interior
Scandinavian
Warm materials and a quiet, cozy styling are mentioned, but it lacks specific Scandinavian elements like light blonde woods or typical minimalist hygge decor.
Modern
Built in 2018, featuring 'strakke afwerking' (clean finish), large window sections, and explicitly described as feeling modern without being distant.
Industrial
The description emphasizes warm materials and a quiet, family-friendly atmosphere, with zero mention of industrial elements like exposed brick, metal, or concrete.
Mediterranean
No Mediterranean elements such as terracotta, stucco walls, or arched doorways are mentioned or implied.
Classic
Built in 2018 with a modern aesthetic and clean wall finishes, explicitly contrasting with traditional classic styles.
Estilo exterior
Traditional Historic
The house was built in 2018 and is described as having a modern feel.
Early 20th Century
The property was built in 2018, long after the early 20th century.
Post War Functional
Built in 2018, it does not fit the post-war functional mass-housing style.
Modernist
Described with 'strakke muurafwerking' (smooth wall finishes), 'grote raampartijen' (large windows), and a 'modern' feel without being distant.
Newly Build
Constructed in 2018, described as 'instapklaar' (ready to move in) with high-quality, new finishes.
Cocina
Kitchen Island
Explicitly mentioned multiple times: 'stijlvolle woonkeuken met kookeiland' and 'hier begint de ochtend rustig aan het kookeiland'. This is a clear feature of the property.
Open Plan Kitchen
The description states 'Aansluitend bevindt zich de uitgebouwde woonkamer' and 'overal is contact, overal is verbinding', indicating the kitchen flows into the living area. The kitchen is clearly integrated with the living spaces.
Shared Kitchen
This is clearly described as a 'geschakelde woning' (semi-detached house) for a single family, with 'het hele gezin' (the whole family). This is not a shared living arrangement.
Design Kitchen
The description emphasizes 'strakke afwerking' (sleek finish), 'hoogwaardige apparatuur' (high-quality appliances), and 'stijlvolle woonkeuken' (stylish living kitchen). The kitchen appears to be designed with attention to aesthetics and quality.
New Kitchen
The property was built in 2018, making it approximately 6 years old. The description states it is 'instapklaar luxe familiehuis' (move-in ready luxury family home) with 'uitstekende staat van onderhoud' (excellent maintenance state), suggesting the kitchen is relatively modern and well-maintained.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing explicitly states 'Parkeergelegenheid: Op eigen terrein en openbaar parkeren' (Parking on own property and public parking).
Garage
The listing explicitly mentions 'Aangebouwde stenen garage' (Attached brick garage).
Double Garage
The listing specifies the garage capacity as '1 auto' (1 car).
Attic
The property has 3 residential floors with 4 bedrooms. The top floor is described as a full bedroom with an en-suite bathroom, not an attic.
Cellar
No cellar is mentioned, and it is highly uncommon for modern Dutch family homes built in 2018 to have a cellar.
Covered Parking
The attached brick garage provides covered parking for a vehicle.
Underground Parking
The property is a detached/semi-detached family home with its own garage and driveway; there is no mention of underground parking.
Parkspot Rent Price Month
This is a house for sale, not a rental property, and parking is included on the premises.
Parkspot Sale Price
The parking (garage and driveway) is included in the total asking price of the house and not sold separately.
Normas
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (Freehold).
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing describes a 3-story family home with no mention of an elevator, which is highly unusual for this type of property in the Netherlands.
Private Entrance
The property is a semi-detached family home (eengezinswoning, geschakelde woning), which inherently has its own private entrance rather than a shared one.
Automatic Gate
The listing mentions parking on the property and a garage, but there is no mention of any gate, automatic or otherwise.
Gated Community
The listing explicitly states it is in a quiet and child-friendly residential neighborhood (woonwijk), not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has three floors with bedrooms and bathrooms located on the upper levels, and there is no mention of an elevator or accessibility adaptations.
Servicios y técnico
Washing Machine
The listing describes the home as fully equipped and move-in ready with high-quality finishes, but does not specifically mention a washing machine being included or present in the property.
Laundry Room
The listing describes the layout with 3 bedrooms on the first floor and a master bedroom on the second floor, but does not mention a dedicated laundry room.
Dryer
No mention of a dryer being included or present in the property description.
High Speed Internet
The listing explicitly mentions 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) as one of the facilities, which qualifies as high-speed internet infrastructure.
Fibre Internet
The property lists 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) as a feature under Voorzieningen (facilities), confirming fiber internet availability.
Smart Home
No mention of any smart home features, home automation, or intelligent systems in the property description.
Ventilation System
The listing explicitly states 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) as one of the Voorzieningen (facilities) of the property.
Water Softener
No mention of a water softener or water treatment system in the property description or features list.
Eficiencia energética
Solar Panels
Explicitly mentioned in both the property description and the features list ('zonnepanelen').
Wall Insulation
The listing specifies 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) combined with an Energy Label A and a 2018 construction date.
Floor Insulation
The listing specifies 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) combined with an Energy Label A and a 2018 construction date.
Roof Insulation
The listing specifies 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) combined with an Energy Label A and a 2018 construction date.
Heat Pump
The heating system is explicitly listed as a gas-fired combi-boiler (Cv-ketel) and a gas fireplace, with no heat pump mentioned.
Other Energy Efficiency Measures
The property features a mechanical and natural ventilation system, full insulation, and holds an Energy Label A rating.
Ubicación
Historial
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