Encantadora casa adosada monumental con patio soleado en el centro de Hilversum

Esta casa adosada monumental está situada en Spoorstraat, en el corazón del centro de Hilversum, y ofrece una combinación única de vida urbana y una tranquilidad sorprendente. Construida en 1898, la propiedad tiene el estatus de monumento, lo que le otorga un aspecto característico que refleja el patrimonio arquitectónico de la zona. La propiedad se presenta como un hogar versátil adecuado para diversos estilos de vida, ya sea para trabajar desde casa, tener una consulta, o simplemente desear espacio extra para invitados o aficiones.

La ubicación de esta propiedad es especialmente destacable. Situada en pleno centro de Hilversum, los residentes tienen acceso inmediato a tiendas de alimentación diaria, boutiques y restaurantes. La zona de De Groest, con su variedad de locales de hostelería, Foodhall Mout y el cine Vue, se encuentran a poca distancia a pie. La estación de Hilversum Centraal también se alcanza fácilmente a pie, lo que convierte a esta en una excelente ubicación para los que viajan al trabajo. Para quienes disfrutan de la naturaleza, la reserva natural de Zuiderheide está a corta distancia, y las carreteras principales son de rápido acceso para viajar en coche.

La distribución de la planta baja ofrece una flexibilidad considerable. El pasillo de entrada conduce a un espacio multifuncional que podría servir como oficina en casa, sala de consultas, dormitorio adicional, espacio para aficiones o alojamiento para invitados. Esta habitación está equipada con un fregadero, un inodoro y una ducha, lo que la hace prácticamente independiente. Esta característica añade un valor significativo para quienes requieren un espacio de trabajo en casa o reciben invitados con frecuencia.

También en la planta baja se encuentra el espacioso salón con un invernadero y una generosa cocina. El invernadero aporta luz natural adicional y crea una agradable conexión con el exterior. A través de las puertas francesas se accede al patio. También hay un pasillo separado con un aseo y la sala de la caldera de calefacción central.

La primera planta es de proporciones generosas y cuenta con una ventana de buhardilla que proporciona espacio extra y una luz agradable. Esta planta se divide en dos dormitorios y un amplio baño. El baño está equipado con una ducha a ras de suelo, un inodoro y un lavabo.

El espacio exterior consta de un patio soleado orientado al sur en terreno propio de la propiedad. El patio está plantado con numerosas plantas coloridas y ofrece un alto grado de privacidad. Sirve como agradable zona exterior donde se puede disfrutar del sol en completa paz, a pesar de estar en medio del centro de la ciudad. Este espacio demuestra cómo la vida interior y exterior pueden fusionarse a la perfección.

La propiedad tiene un tejado mansardo cubierto de tejas. El tejado fue renovado en 2017, lo cual es un importante elemento de mantenimiento que ya ha sido abordado. La etiqueta energética es D, y la propiedad cuenta con ventanas de doble acristalamiento y aislamiento en las paredes. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta de gas Remeha Avanta de 2010, que es propiedad del actual propietario.

En cuanto a las instalaciones, la propiedad está conectada a cable de fibra óptica y cable de televisión. El aparcamiento está disponible mediante aparcamiento público de pago y permisos de aparcamiento. También hay un cobertizo de madera adosado para necesidades de almacenamiento adicionales.

La superficie habitable total es de 91 metros cuadrados, con 4 metros cuadrados adicionales de espacio exterior vinculado al edificio. El tamaño del terreno es de 80 metros cuadrados y el volumen de la propiedad es de 357 metros cúbicos. La propiedad está clasificada como casa adosada (tussenwoning) de construcción existente.

Esta casa adosada ofrece un carácter distintivo y un aspecto inusual. La combinación de un exterior monumental con posibilidades prácticas en el interior convierte a esta propiedad en una que destaca en el mercado. El equilibrio entre ambiente y privacidad, combinado con la excepcional ubicación céntrica, crea una situación de vivienda que difícilmente se encuentra.

Para aquellos que aprecian la vida urbana pero también buscan paz, privacidad y flexibilidad en el uso del espacio, esta propiedad merece una seria consideración. La posibilidad de utilizar el espacio de la planta baja para diversos fines añade una dimensión que no se suele encontrar en casas adosadas céntricas de esta edad y carácter.

El precio de venta es de 375.000 euros gastos a cargo del comprador, lo que equivale aproximadamente a 4.121 euros por metro cuadrado de superficie habitable. La entrega de la propiedad se realiza por mutuo acuerdo, lo que permite flexibilidad en el calendario de la transición.