Características clave
Puntos a favor
- La villa ha sido completamente renovada, fusionando a la perfección su carácter histórico de 1902 con la comodidad moderna.
- Su ubicación céntrica en una prestigiosa avenida en Hilversum la sitúa a poca distancia a pie del centro de la ciudad y las comodidades, mientras ofrece un ambiente tranquilo y frondoso.
- La distribución espaciosa de 270 m² incluye 5 dormitorios, 2 baños completos, un estudio, una sala de televisión, una bodega y una galería acristalada, ofreciendo amplio espacio para una familia grande.
- El jardín orientado al sur es una característica principal, completo con terrazas soleadas, un jacuzzi, una barbacoa incorporada y césped artificial de bajo mantenimiento.
Puntos en contra
- La ubicación de la propiedad en el centro de un barrio popular, aunque conveniente, puede no ofrecer el aislamiento que algunos compradores buscan en una villa de lujo.
- Con una etiqueta energética D, la propiedad no es tan eficiente energéticamente como muchas casas modernas de un rango de precio similar, lo que podría resultar en costos de energía más altos.
- El precio por metro cuadrado es muy alto, con 7.400 €, lo que refleja la prima por su carácter histórico y ubicación privilegiada.
Descripción
La villa 't Zuydenhoeck es una impresionante villa unifamiliar totalmente renovada, datada en 1902 y situada en Spieghellaan 2 en Hilversum. Esta residencia familiar única se encuentra en una de las avenidas más bonitas de la ciudad, justo en el corazón del centro. Aquí, la historia y la comodidad moderna de vivir se unen a la perfección. La villa ofrece un entorno de vida excepcional para quienes buscan una casa espaciosa y con carácter en una ubicación privilegiada.
Al entrar en la residencia a través de la elegante entrada, se le da la bienvenida en un amplio vestíbulo completo con espacio para abrigos y un aseo de invitados. La planta baja está diseñada para la vida moderna con varias áreas de estar distintas. La sala de estar es particularmente impresionante, con una altura de techo de casi tres metros y un elegante ventanal que garantiza una gran cantidad de luz natural y una hermosa vista al jardín. El acceso al jardín se proporciona convenientemente a través de puertas francesas. Adyacente a la sala de estar está la cocina-comedor, que sirve como un lugar de reunión encantador. Esta cocina moderna y de lujo está equipada con una gran isla central que incluye un Quooker, una placa de gas incorporada y varios electrodomésticos Miele, como un horno doble y una vinoteca climatizada. Una escotilla eléctrica en el suelo de la cocina da acceso a un amplio sótano adecuado para el almacenamiento de vino. La cocina-comedor también cuenta con puertas francesas que se abren a una terraza en el jardín soleado. Para fines prácticos, hay un lavadero junto a la cocina, ideal para almacenamiento.
Para una privacidad y relajación adicionales, la planta baja incluye una sala de televisión separada y un estudio separado. El estudio es excelente para su uso como oficina en casa o espacio de trabajo. La casa también presume de una galería acristalada luminosa que ofrece una hermosa vista al jardín y crea una transición fluida entre la vida interior y exterior.
El primer piso es accesible a través de una elegante escalera que conduce a un amplio rellano, que también se beneficia de una altura de techo de casi tres metros. Esta planta contiene tres dormitorios espaciosos, cada uno con su propio carácter y una hermosa luz debido a las muchas ventanas. El dormitorio principal es especialmente notable debido al vestidor adyacente con un armario empotrado a medida y una conexión directa al baño. Este baño de lujo es accesible desde el dormitorio principal y el rellano. Está equipado con una bañera, una ducha separada, un lavabo doble y un inodoro. Además, hay un inodoro separado en este rellano para uso general.
El segundo piso ofrece una sorprendente cantidad de espacio vital, lo que lo hace ideal para niños mayores, invitados o una au pair. Desde el rellano, se puede acceder a dos dormitorios de buen tamaño, ambos con una atmósfera encantadora y mucha luz natural. La altura del techo en esta planta también contribuye a una sensación de amplitud. Uno de los dos dormitorios tiene acceso a una terraza en la azotea única donde se puede disfrutar tranquilamente del sol y la vista. Esta planta cuenta con su propio baño, completo con ducha, lavabo e inodoro, lo cual es una gran ventaja para la privacidad y la comodidad. El rellano de esta planta también alberga una zona práctica con conexiones para una lavadora y una secadora.
El jardín que rodea la villa es una verdadera extensión de la experiencia de vida y ofrece el lugar perfecto para cualquier momento del día. Está equipado con su propio sistema de riego. Gracias a varias terrazas soleadas, siempre hay un lugar para relajarse o disfrutar de una buena copa de vino al sol. Para una relajación definitiva, el jardín cuenta con un jacuzzi de lujo donde se puede relajar con total privacidad y comodidad. Para los entusiastas culinarios, hay una barbacoa incorporada que permite cocinar y cenar al aire libre en una atmósfera mediterránea. El jardín también incluye un césped artificial práctico y de bajo mantenimiento, adecuado para jugar y practicar deportes. Esta área es perfecta para que los niños jueguen al hockey o disfruten de un partido de fútbol relajado.
La villa está ubicada en la Spieghellaan en el corazón del popular barrio de Boomberg, que es una de las zonas residenciales más características y queridas de Hilversum. Boomberg es conocido por sus avenidas señoriales, villas monumentales y la atmósfera verde y frondosa que hace que el distrito sea tan especial. Es un ambiente tranquilo y seguro donde los niños pueden jugar libremente, y la sensación de privacidad y exclusividad va de la mano con la comodidad de las instalaciones cercanas. En pocos minutos, se puede llegar al animado centro de Hilversum, que ofrece una amplia gama de tiendas de alta calidad, restaurantes, cafés e instalaciones culturales como el teatro y el cine. Para la compra diaria, hay varios supermercados y tiendas especializadas a corta distancia. La ubicación también es ideal para familias. En los alrededores inmediatos, hay varias escuelas primarias, secundarias e internacionales, así como guarderías y clubes deportivos. Los amantes de la naturaleza también encontrarán todo lo que necesitan aquí. Las extensas landas, bosques y las hermosas fincas rústicas cerca de 's-Graveland están a distancia en bicicleta, lo que la convierte en un área perfecta para pasear, correr o montar en bicicleta. Las carreteras hacia la A1, A27 y A2 son fácilmente accesibles, lo que le permite estar en Ámsterdam, Schiphol o Utrecht en aproximadamente treinta minutos. La estación de tren de Hilversum también está cerca y ofrece rápidas conexiones en tren a ciudades como Ámsterdam, Schiphol, Utrecht y Amersfoort. Para una visita a esta villa monumental, puede ponerse en contacto con los corredores mencionados. También se recomienda traer su propio agente de compra NVM.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions 'separate douche' on the first floor and a 'douche' on the second floor. The feature list confirms '2 douches'.
Bathtub
The description states that the luxury bathroom on the first floor is voorzien van een ligbad (equipped with a bathtub).
Ensuite Bathroom
The text describes the master bedroom (hoofdslaapkamer) having a 'directe verbinding met de badkamer' (direct connection to the bathroom), implying an ensuite arrangement.
Guest Toilet
The description mentions a 'gastentoilet' (guest toilet) located in the hall on the ground floor.
Double Shower
The listing mentions '2 douches' (quantity), referring to two separate shower units in different bathrooms, rather than a single double shower unit for two people.
Shared Shower
The showers are located in bathrooms accessible from the hallway (overloop) or the master bedroom. There is no mention of a Jack-and-Jill style shower shared specifically between two bedrooms.
Shared Toilet
The toilets are separate rooms or located inside bathrooms accessible from hallways. There is no mention of a toilet shared directly between two bedrooms.
His And Hers Sinks
The description explicitly lists a 'dubbele wastafel' (double sink) in the luxury bathroom.
General del edificio
South Facing
Corner Property
Exterior
Balcony
Explicitly mentioned in features section: 'Dakterras aanwezig en balkon aanwezig'
Rear Garden
Explicitly mentioned in features section: 'Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras'
Front Garden
Explicitly mentioned in features section: 'Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras'
Side Garden
Explicitly mentioned in features section: 'Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras'
Terrace
Explicitly mentioned in features section: 'Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras'
Rooftop Terrace
Explicitly mentioned in features section: 'Dakterras aanwezig en balkon aanwezig'
Barbecue Area
Explicitly mentioned in garden section: 'Voor de culinaire liefhebber is er een ingebouwde barbecue'
Patio
Mentioned as 'diverse zonnige terrassen' in the garden section, which typically includes patio areas
Veranda
The listing mentions a 'serre' (conservatory/sunroom), which is a glass-enclosed room, not a veranda which is typically an open-sided roofed platform
Guest House
The second floor is described as suitable for guests, but it's within the main house, not a separate structure
Waterfront
No mention of any waterfront property in the listing
Equestrian Facilities
No mention of stables or facilities for horses
Small Livestock Facilities
No mention of facilities for small livestock
Private Outdoor Pool
No mention of a swimming pool in the listing
Private Outdoor Jacuzzi
Explicitly mentioned in garden section: 'Voor ultieme ontspanning beschikt de tuin over een luxe jacuzzi'
Private Tennis Court
No mention of a tennis court in the listing
Remarkable Mountain View
Hilversum is in the Netherlands, which is not known for mountains. No mention of mountain views.
Remarkable City View
The listing mentions a view of the garden and mentions that it's in the center of Hilversum, but there's no specific mention of a city view.
Remarkable Garden View
Multiple mentions of 'prachtig zicht op de tuin' (beautiful view of the garden)
Remarkable Sea View
Hilversum is inland, not near the sea. No mention of sea views.
Remarkable Harbour View
No mention of harbour views.
Remarkable Landmark View
No specific mention of views of landmarks.
Confort interior
Air Conditioning
The 'Kenmerken' (Features) section explicitly lists 'Airconditioning' under 'Voorzieningen' (Amenities).
Central Heating
The 'Kenmerken' section under 'Verwarming' lists 'Cv-ketel' (Central Heating Boiler).
Fireplace
The 'Kenmerken' section under 'Verwarming' lists 'open haard' (fireplace).
Tiled Floors
The listing mentions a 'luxe badkamer' (luxury bathroom) and a 'moderne keuken' (modern kitchen). It is highly probable these areas have tiled flooring, though not explicitly stated for the whole house.
Laminate Flooring
Given the asking price (€1.998.000) and the emphasis on 'luxe' and 'modern comfort', laminate flooring is unlikely to be the primary floor type compared to hardwood or stone tiles.
Walk In Closet
The description states the master bedroom has an 'aangrenzende kleedkamer met op maat gemaakte kastenwand' (adjoining dressing room with custom-made wardrobe wall), which functions as a walk-in closet.
Home Office
The text explicitly mentions a 'separate study, die uitstekend dienst kan doen als thuiswerkplek of kantoor' (separate study, which can serve excellently as a home workplace or office).
Exposed Beams
The villa has been 'volledig gerenoveerd' (fully renovated). The description emphasizes modern luxury and high ceilings, not rustic features like exposed beams. It is unlikely a fully renovated luxury villa retains exposed structural beams in living areas.
Bay Window
The living room description mentions a 'speelse erker' (playful bay window).
Private Indoor Pool
There is no mention of an indoor pool. The garden features a jacuzzi, but an indoor pool would be a major feature listed if present.
Private Indoor Sauna
The listing mentions a jacuzzi in the garden and luxury bathrooms, but does not mention an indoor sauna.
Built-In Wardrobes
The master bedroom has a 'kleedkamer met op maat gemaakte kastenwand' (dressing room with custom-made wardrobe wall), which constitutes built-in wardrobes.
French Doors
The description mentions 'openslaande deuren' (literally: swinging open doors) leading from the living room to the garden and from the kitchen to the terrace. This is the standard term for French doors in Dutch real estate.
Estilo interior
Scandinavian
The villa is a classic 1902 monument that has been modernized. While there are modern elements, the overall architecture and context are not Scandinavian. The style is described as a unique family home where history and modern comfort meet.
Modern
The property is described as 'volledig gerenoveerd' (completely renovated) with 'modern wooncomfort'. Features include a luxury modern kitchen with Miele appliances and a Quooker, a luxurious bathroom, and other contemporary amenities, though the exterior shell is historic.
Industrial
The listing describes a luxury villa with a stylish entrance, luxurious bathrooms, and a 'speelse erker' (bay window). There is no mention of industrial elements like exposed brick, concrete, or metal pipes. The aesthetic leans towards classic and luxurious.
Mediterranean
The garden description specifically mentions an 'ingebouwde barbecue, waarmee u buiten kunt koken en dineren in mediterrane sferen' (built-in barbecue to cook and dine in Mediterranean spheres). However, the house itself is a classic Dutch villa.
Classic
The property is a 'vrijstaande villa uit 1902' (detached villa from 1902), explicitly referred to as a 'monumentale villa'. It features high ceilings (nearly 3 meters), a bay window ('erker'), and is located in a neighborhood known for monumental villas.
Estilo exterior
Traditional Historic
Explicitly described as a 'villa uit 1902' and 'monumentale villa'
Early 20th Century
Built in 1902, explicitly described as a 'villa uit 1902'
Post War Functional
Building is from 1902, which is pre-WWII, so it's not a post-war functional building
Modernist
The villa has been 'volledig gerenoveerd' (fully renovated) with modern amenities, but it doesn't describe it as having a modernist architectural style
Newly Build
Explicitly stated as a 'villa uit 1902' that has been renovated, not newly built
Cocina
Dishwasher
The listing mentions 'diverse Miele inbouwapparatuur' (various Miele built-in appliances) in a luxury kitchen context. While not explicitly named, a dishwasher is standard in such a setup.
Oven
The description explicitly states 'dubbele oven' (double oven).
Kitchen Island
The description explicitly mentions a 'groot spoeleiland' (large sink island).
Pantry
The listing explicitly mentions a 'praktische bijkeuken' (practical utility room/pantry) next to the kitchen.
Stove
The listing explicitly mentions 'ingebouwd gasfornuis' (built-in gas stove).
Induction Stove
The listing specifies a 'gasfornuis' (gas stove), which contradicts an induction stove.
Boiling Water Tap
The listing explicitly mentions a 'Quooker', which is a boiling water tap.
Shared Kitchen
The property is a 'vrijstaande villa' (detached villa), which is a single-family home and does not have shared facilities.
Design Kitchen
Described as a 'moderne en luxe keuken' (modern and luxury kitchen) featuring high-end brands like Miele and a Quooker, which aligns with a design kitchen.
New Kitchen
The villa is 'volledig gerenoveerd' (fully renovated) and the kitchen is described as 'modern', implying it is not original to the 1902 build date, but the specific installation year is not provided.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The features section explicitly states 'Parkeergelegenheid Op eigen terrein' (Parking on own grounds).
Storage Room
The listing mentions a utility room ('bijkeuken') and a separate practical space on the landing for connections, as well as a cellar.
Garage
The features section lists 'Vrijstaande stenen garage' (Detached stone garage).
Double Garage
The features section states 'Capaciteit 1 auto', indicating it is not a double garage.
Attic
The 'Voorzieningen' (Facilities) list includes 'Vliering', which refers to an attic or loft space.
Cellar
The description mentions a 'royale (wijn)kelder' (spacious wine cellar) accessible via an electrically operated hatch.
Covered Parking
The presence of a detached stone garage provides covered parking.
Underground Parking
There is no mention of underground parking; the property is a villa with a cellar but no subterranean parking facilities.
Shed
The features section lists 'Vrijstaande stenen berging' (Freestanding stone shed).
Parkspot Rent Price Month
This is a property for sale, not a rental listing for a parking spot.
Parkspot Sale Price
The parking is included on the property grounds and not listed as a separate item for sale.
Normas
Owners Association
The property is a detached villa (vrijstaande woning) with full ownership (Volle eigendom). No Owners Association (VvE) is mentioned, which is standard for this type of property.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Full ownership), confirming it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association.
Oa Annual Meeting
There is no owners association.
Oa Fees
There is no owners association.
Oa Reserve Fund
There is no owners association.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The property is a 1902 villa with three floors and a cellar, accessed via a staircase ('elegante trap'). No elevator is mentioned in the features or description.
Alarm System
The 'Voorzieningen' (Features) list explicitly includes 'alarminstallatie'.
Private Entrance
The property is a detached villa ('vrijstaande villa'), implying it has its own private entrance.
Gated Community
The villa is situated on the Spieghellaan in a residential neighborhood, not described as a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has multiple floors accessible only by stairs, and the ground floor lacks a full bathroom (only a guest toilet).
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The text explicitly states: 'Op de overloop bevindt zich bovendien praktische ruimte met de aansluitingen voor wasmachine en -droger.'
Laundry Room
The description mentions a 'bijkeuken' (scullery/utility room) next to the kitchen, ideal for storage, and a practical space on the landing for laundry appliances.
Smart Home
The property has modern amenities like an electrically operated hatch and a garden sprinkler system, but there is no mention of integrated smart home technology (e.g., central home automation, smart thermostats).
Ventilation System
The features list specifically includes 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation). It does not list a mechanical ventilation system or heat recovery system (WTW), which are typically highlighted if present.
Eficiencia energética
Solar Panels
No mention of solar panels anywhere in the listing or features
Heat Pump
The heating system is specified as 'Cv-ketel en open haard' (boiler and fireplace) with no mention of a heat pump
Home Battery
No mention of a home battery system in the listing or features
Ubicación
Historial
No hay historial disponible para este anuncio.