Amplia casa esquinera con jardín y garaje en un tranquilo barrio de Leiderdorp

Esta amplia casa esquinera se encuentra en Spiegheldreef 41, en el distrito Binnenhof de Leiderdorp. La propiedad ofrece una generosa superficie habitable de aproximadamente 151 metros cuadrados distribuidos en tres plantas y un espacio de ático. Con un total de seis dormitorios, esta vivienda presenta una excelente oportunidad para familias o aquellos que buscan ampliar a un espacio habitable más amplio.

La distribución de la planta baja comienza con un vestíbulo de entrada que da acceso al cuadro de contadores, un aseo independiente y la escalera que conduce a las plantas superiores. Desde el vestíbulo se accede al salón, que ha sido diseñado con una sensación abierta y aireada gracias a las grandes ventanas tanto en la parte delantera como trasera de la propiedad. Esta luz natural crea una atmósfera agradable en toda la zona de estar principal. El salón ofrece amplio espacio tanto para una cómoda zona de estar como para una mesa de comedor de buen tamaño, lo que lo hace muy adecuado para la vida familiar y el entretenimiento.

Situada en la parte trasera de la planta baja se encuentra la cocina, dispuesta en una práctica configuración en esquina. La cocina ofrece acceso directo al patio trasero, estableciendo una conexión conveniente entre los espacios de vida interior y exterior. Esta distribución es especialmente beneficiosa durante los meses más cálidos cuando se desea disfrutar de comidas o bebidas en el jardín.

El patio trasero está orientado al noroeste y mide 85 metros cuadrados con una profundidad de 12,23 metros y una anchura de 6,97 metros. El jardín ofrece un buen grado de privacidad y recibe luz solar en varios momentos del día. En la parte trasera del jardín se encuentra un garaje independiente de piedra con una superficie de 18,1 metros cuadrados. Este garaje está equipado con electricidad y puede alojar un vehículo, sirviendo también como útil espacio de almacenamiento o para aficiones. El acceso al patio trasero es posible a través de un camino trasero.

La primera planta de la propiedad contiene tres dormitorios. Dos de estos dormitorios se encuentran en la parte trasera de la casa y ofrecen buenas dimensiones adecuadas para su uso como habitaciones infantiles o dormitorios de invitados. El tercer dormitorio está situado en la parte delantera y cuenta con un vestidor conectado, que añade un práctico espacio de almacenamiento y podría servir potencialmente como vestidor, almacenamiento adicional, o incluso convertirse en una pequeña zona de estudio dependiendo de las necesidades del nuevo propietario.

El baño de esta planta está centralmente posicionado e incluye una bañera, una ducha, un inodoro y un lavabo. El baño proporciona una base sólida que el nuevo propietario podría actualizar o personalizar según sus propias preferencias y estilo.

La segunda planta sirve como un nivel adicional de vida completo en lugar de ser simplemente una conversión de ático. La zona de rellano en esta planta ha sido dispuesta para acomodar la lavadora y la caldera de calefacción central. Desde este rellano se accede a dos dormitorios más. Estas habitaciones se benefician de la construcción del techo y la presencia de un ventanal, que aporta luz adicional y crea una sensación más espaciosa. Ambas habitaciones están equipadas con lavabos, añadiendo a su funcionalidad. Estos dormitorios son versátiles y podrían servir como habitaciones adicionales, oficinas en casa o salas de aficiones. Detrás de los muros de rodilla hay espacio de almacenamiento práctico, y el acceso a un espacioso ático proporciona aún más potencial de almacenamiento.

La propiedad fue construida en 1971 y cuenta con un tejado inclinado cubierto con tejas. La etiqueta energética está clasificada como D. Las medidas de aislamiento incluyen una cubierta de suelo de conchas y un doble acristalamiento en gran parte con cristal HR++ en toda la propiedad. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta ATAG de gas de 2003, que está incluida en la venta. La instalación eléctrica tiene suficientes grupos de circuitos e interruptores diferenciales.

La ubicación de esta propiedad es una de sus ventajas más destacadas. La Spiegheldreef está situada en una zona residencial tranquila y verde de Leiderdorp, sin embargo, las comodidades diarias son fácilmente accesibles. El centro comercial cubierto Winkelhof está a distancia de paseo y en bicicleta, ofreciendo una amplia gama de tiendas, supermercados y opciones gastronómicas. Esto lo hace conveniente tanto para las compras diarias de alimentación como para viajes de compras de ocio.

Para las familias con niños, la ubicación es especialmente atractiva debido a la presencia de varias escuelas primarias y secundarias en las inmediaciones. Los niños pueden llegar a estas escuelas de forma segura y fácil en bicicleta.

La recreación y las actividades al aire libre también están bien atendidas en la zona. El área recreativa De Bloemerd se encuentra cerca, ofreciendo un espacio verde donde la naturaleza y las instalaciones se unen. Aquí encontrará caminos para pasear y andar en bicicleta, campos deportivos e instalaciones de juego, lo que lo convierte en un destino atractivo tanto para familias como para personas activas.

La zona circundante también ofrece proximidad al agua y espacios verdes, contribuyendo a un entorno de vida agradable y libre. Ya sea que disfrute caminando, corriendo, o simplemente pasando tiempo al aire libre, todas estas opciones están al alcance fácil.

En términos de accesibilidad, la propiedad está bien conectada. Las carreteras principales que conducen a Leiden, La Haya y Ámsterdam se pueden alcanzar rápidamente, y el centro de Leiden está a solo un corto paseo en bicicleta. Esta combinación permite a los residentes disfrutar de la tranquilidad de Leiderdorp mientras siguen teniendo fácil acceso a la vitalidad de la ciudad.

La propiedad se ofrece a un precio de 625.000 euros, que es a cargo del comprador (kosten koper). Esto significa que además del precio de compra, el comprador deberá pagar el impuesto de transmisión y las tarifas notariales asociadas con la transferencia de la propiedad. El precio de petición se traduce en aproximadamente 4.139 euros por metro cuadrado de superficie habitable.

Con su sólida construcción, su generoso número de habitaciones, su distribución práctica y su atractiva ubicación, esta casa esquinera en Spiegheldreef ofrece una buena base para los compradores que buscan crear su hogar ideal. La propiedad ha sido bien mantenida por sus actuales ocupantes y proporciona un agradable punto de partida para aquellos que desean dejar su propia huella en una espaciosa residencia familiar en una parte deseable de Leiderdorp.