Espacioso apartamento de dos plantas superiores con dos terrazas en la azotea en un barrio verde de Haarlem

Este apartamento de dos plantas superiores está situado en un lugar distintivo en una intersección en T, ofreciendo vistas libres hacia la Cederstraat en el verde barrio Kweektuinbuurt de Haarlem. La propiedad se beneficia de su proximidad tanto al centro de la ciudad como a las afueras verdes, lo que la convierte en una opción atractiva para quienes aprecian la comodidad urbana combinada con entornos naturales.

El edificio data de 1927, lo que otorga a la propiedad elementos característicos típicos de esa época. Al entrar por la entrada de la planta baja, te da la bienvenida un suelo de granito y paneles de madera, que conducen al cuadro de contadores. Desde aquí, se accede a la primera planta del apartamento.

La primera planta cuenta con un salón y comedor luminoso y atmosférico que recibe abundante luz natural a través de las ventanas. En la parte delantera de esta planta, hay un dormitorio que puede servir como dormitorio principal o como habitación de invitados, dependiendo del diseño deseado. El salón exhala espacio y encanto, y está equipado con atractivas puertas francesas que se abren a una agradable terraza en la azotea en la parte trasera. Esta terraza proporciona un lugar tranquilo para disfrutar del sol, con una agradable vista de las casas circundantes.

La atmósfera airosa y abierta del salón fluye sin interrupción hacia la cocina, que ha sido bien distribuida para la preparación de comidas. La cocina incluye electrodomésticos integrados como un horno, una cocina de gas de cuatro quemadores, una campana extractora, un frigorífico, un congelador y una conexión para lavadora. Adyacente a la cocina, se accede al baño, que es práctico y está en una posición central. Este baño está equipado con un inodoro, un mueble con lavabo y una ducha. En la parte trasera de la primera planta, hay un segundo dormitorio que puede servir como dormitorio adicional, espacio de oficina o habitación de hobbies.

La segunda planta del apartamento ofrece una distribución similar, reflejando la configuración actual como dos unidades de vivienda separadas. Aquí, un pasillo da acceso a todas las habitaciones. En la parte delantera, hay un salón luminoso con ventanas, conectado a una cocina abierta. Esta segunda cocina también está equipada con una cocina de gas de cuatro quemadores, una campana extractora, un frigorífico, un congelador y un horno. Esta planta tiene su propio baño con ducha y mueble con lavabo, así como un aseo separado con un pequeño lavabo. En la parte trasera de esta planta, hay un tercer dormitorio. A través del pasillo, hay acceso directo a la segunda terraza en la azotea.

Una característica notable de esta propiedad es la presencia de dos terrazas en la azotea, ambas con permisos. El espacio exterior vinculado al edificio mide un total de 24 metros cuadrados, lo que proporciona amplias oportunidades para relajarse o comer al aire libre. Las terrazas ofrecen diferentes orientaciones y vistas, mejorando la experiencia de vida al aire libre.

La propiedad actualmente cuenta con un suelo de laminado con estilo de azulejo en todas sus estancias. Para la calefacción y el agua caliente, hay dos calderas CV presentes. Una caldera data de 2007, mientras que la más reciente es una caldera de gas mixta Intergas de 2020, que es propiedad del inmueble. La etiqueta energética es C, y la propiedad tiene aislamiento del techo, acristalamiento doble predominante y aislamiento de paredes.

El apartamento tiene un área habitable total de 89 metros cuadrados y un volumen de 321 metros cúbicos. Hay cinco habitaciones en total, que comprenden tres dormitorios. La propiedad tiene dos baños y un aseo separado. La ventilación se proporciona a través de sistemas mecánicos y naturales. El apartamento está situado en el segundo nivel residencial.

La propiedad es parte de una comunidad de propietarios (VvE) activa que está registrada en la Cámara de Comercio. La VvE celebra reuniones anuales, tiene una contribución periódica de 80 euros al mes, mantiene un fondo de reserva, tiene un plan de mantenimiento en vigor y cuenta con un seguro de edificio. La contribución a la VvE se paga semestralmente en 480 euros.

Una característica especial de este apartamento es la posibilidad de doble ocupación. La propiedad está actualmente distribuida como dos unidades de vivienda separadas, lo que ofrece flexibilidad para diversos arreglos de vida. Esto podría ser atractivo para familias que desean vivir juntas manteniendo cierta privacidad, o para aquellos interesados en obtener ingresos de alquiler de una de las unidades, sujeto a las normativas y permisos pertinentes.

El Kweektuinbuurt, también conocido como Ter Kleefbuurt en el anuncio, es una área residencial verde donde el Haarlemmer Kweektuin forma el corazón del barrio. Este parque ecológico urbano combina naturaleza, hospitalidad y recreación. Los niños pueden jugar al aire libre aquí, los residentes se reunen con amigos para tomar un café y se celebra un mercado ecológico mensual durante los meses de verano. Además, el Zaanenpark, el parque urbano De Bolwerken y el río Spaarne están todos cerca. El Mooie Nel, los Kennemerduinen y Bloemendaal aan Zee también son fácilmente accesibles para quienes disfrutan de la naturaleza y la playa.

Para las compras diarias, los residentes pueden visitar el centro comercial Spaarneboog o la Cronjéstraat. La ubicación en una carretera tranquila en un área residencial con vistas libres contribuye a un ambiente de vida agradable. Hay aparcamiento disponible en las calles públicas en los alrededores.

La propiedad está convenientemente ubicada en términos de transporte público y del centro de la ciudad. La estación de Haarlem se puede alcanzar en bicicleta en aproximadamente seis minutos, mientras que el Grote Markt, la plaza central de Haarlem, está a unos ocho minutos en bicicleta. Esto hace que el apartamento sea adecuado para los que viajan a Ámsterdam u otros destinos, así como para aquellos que trabajan localmente.

El precio de solicitud de esta propiedad es de 450.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 5.056 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad se ofrece con la designación "costs koor" (comprador), lo que significa que el comprador es responsable de los costes de transferencia, como las tarifas del notario y el impuesto de transmisión patrimonial. La fecha de entrega se acordará con el vendedor, proporcionando flexibilidad en el proceso de mudanza.

En resumen, este apartamento de dos plantas superiores en el Kweektuinbuurt ofrece una combinación única de espacio, vida al aire libre con dos terrazas en la azotea, flexibilidad a través de la opción de doble ocupación y una ubicación verde cerca tanto del centro de Haarlem como de los entornos naturales más allá de la ciudad. La propiedad es adecuada para varios grupos objetivo, desde familias que buscan espacio hasta inversores que buscan una propiedad con potencial de alquiler.