Casa familiar característica de cuatro plantas con etiqueta energética A en De Hoven, Vleuten

Esta casa en hilera bien mantenida se encuentra en Sparrendaal, en el deseado barrio De Hoven de Vleuten, parte del municipio de Utrecht. Construida en 2008, la propiedad abarca cuatro plantas y ofrece 123 metros cuadrados de espacio habitable sobre una parcela de 118 metros cuadrados de terreno en propiedad libre. La casa se ha mantenido en excelente estado y cuenta con la etiqueta energética A, con aislamiento completo que incluye vidrio HR, aislamiento de suelo y aislamiento térmico total. Esta combinación de construcción moderna y características de eficiencia energética garantiza una vida cómoda con costos de energía relativamente bajos.

La planta baja le recibe a través de un encantador jardín frontal que limita con una amplia acera y una zona verde infantil con instalaciones de juego. El vestíbulo de entrada da acceso al armario de contadores, un aseo separado y la escalera a los pisos superiores. La planta baja cuenta con una sala de estar orientada al jardín que sirve como el corazón del hogar. El espacio es excepcionalmente luminoso gracias a la fachada de cristal con puertas de patio, creando una conexión fluida con el jardín trasero privado. La sala de estar ofrece amplio espacio tanto para una zona de estar como para una mesa de comedor, lo que la convierte en un lugar ideal para reuniones familiares y la vida cotidiana.

La cocina abierta está situada en la parte delantera de la casa y cuenta con una cocina de doble fila. La cocina está totalmente equipada con amplio espacio de armario y encimera, una placa de gas de cinco quemadores, campana extractora, lavavajillas, horno, microondas y combinación de refrigerador-congelador. La gran ventana en la parte delantera da vistas a los verdes alrededores, proporcionando una vista agradable mientras cocina. Esta cocina es ideal para quienes disfrutan cocinar y entretener.

La primera planta contiene el rellano, tres amplios dormitorios y el baño. Dos de los dormitorios son especialmente espaciosos, con aproximadamente 15 y 19 metros cuadrados respectivamente. El dormitorio principal dispone de un armario empotrado, proporcionando excelentes soluciones de almacenamiento. El dormitorio en la parte trasera de la casa puede dividirse fácilmente para crear un cuarto dormitorio si se desea. El otro dormitorio en la parte delantera incluye una sauna, lo que añade un servicio de spa al hogar. El baño ha sido acabado con una paleta de colores claros e incluye un mueble lavabo con lavabo, inodoro y una bañera con función de hidromasaje. Además, hay una ducha solar que proporciona luz UV infrarroja, especialmente beneficiosa durante los meses de invierno para la relajación muscular y la producción de vitamina D.

La segunda planta ofrece más alojamiento con un gran dormitorio de aproximadamente 15 metros cuadrados en la parte delantera de la casa. Esta planta también alberga una práctica lavandería con espacio para la caldera de calefacción central, lavadora y secadora, una mesa plegable para la colada y un fregadero adicional con agua caliente y fría. Esta disposición es ideal para invitados, adolescentes o cualquier persona que aprecie tener instalaciones dedicadas para lavandería y aseo personal en una planta separada. Una escalera de mano plegable proporciona acceso al tercer piso desde el rellano.

El tercer piso es una planta a toda altura con una gran ventana de buhardilla. Actualmente, este espacio es accesible solo a través de la escalera plegable y está clasificado formalmente como espacio de almacenamiento en lugar de espacio habitable. Sin embargo, la habitación ofrece un excelente potencial para convertirla en alojamiento adicional. Al instalar una escalera fija, se podría crear un dormitorio extra de aproximadamente 14 metros cuadrados, lo que convierte este espacio en un lugar versátil adecuado para una oficina en casa, sala de hobbies o dormitorio adicional. La ventana de buhardilla proporciona bonitas vistas sobre Vleuterweide, Vleuten y sus alrededores.

El jardín trasero mide 53 metros cuadrados con dimensiones de 9,87 metros de profundidad y 5,42 metros de ancho. El jardín está orientado al sureste y recibe sol durante gran parte del día. El jardín ha sido diseñado para un bajo mantenimiento y ofrece buena privacidad. Un toldo eléctrico proporciona sombra durante los meses más cálidos. El jardín da a un patio sin coches y familiar con instalaciones de estacionamiento y un área de juegos, creando un entorno seguro para que los niños jueguen. En la parte trasera del jardín hay un cobertizo de madera aislado de 9 metros cuadrados, ideal para almacenar bicicletas, herramientas y necesidades de almacenamiento adicionales. El jardín es accesible a través de una entrada trasera.

El jardín frontal limita con una amplia acera y una zona verde plantada con un área de juegos, lo que permite a los padres supervisar a los niños mientras juegan mientras disfrutan del sol de la tarde. La ubicación dentro de De Hoven es especialmente familiar, con el barrio presentando una apariencia antigua holandesa con arquitectura variada y un encanto característico.

Todos los servicios esenciales están a distancia de paseo o bicicleta, incluyendo tiendas, escuelas, guarderías, restaurantes e instalaciones deportivas. El Maximapark está cerca para naturaleza y recreo. La Haarrijnse Plas y el Kasteel de Haar también están en las cercanías. Las conexiones de transporte público son excelentes, con la estación de tren de Vleuten a solo cinco minutos en bicicleta. Las líneas de autobús proporcionan acceso al centro de Utrecht. En coche, las autopistas A2, A12 y A27 son fácilmente accesibles, lo que hace que esta ubicación esté bien conectada para los viajeros.

La propiedad se calienta y se suministro de agua caliente a través de un sistema de calefacción central. La caldera CV Kombi Kompakt HR 28, instalada en 2008, es de propiedad y no alquilada. La propiedad se encuentra aproximadamente a 1,5 metros sobre el nivel del mar.

Esta casa representa una excelente oportunidad para familias que buscan un hogar característico con comodidades modernas en un barrio popular y bien servido. La combinación de cuatro plantas, múltiples dormitorios, potencial para espacio habitable adicional, jardín privado y una excelente calificación energética la convierte en una opción atractiva en el mercado inmobiliario de Vleuten.