Luminoso Apartamento con Jardín Privado en el Vibrante Róterdam

Bienvenido a este encantador apartamento en la planta baja situado en Spanjaardstraat 30 A en el vibrante corazón de Bospolder, Róterdam. Esta propiedad ofrece una oportunidad única para experimentar una vida urbana cómoda y conveniente. Con una superficie habitable total de treinta y cinco metros cuadrados, este apartamento de dos habitaciones presenta una distribución práctica y eficiente, lo que lo convierte en una opción ideal para individuos o parejas que buscan un hogar manejable pero bien ubicado. La residencia está disponible de inmediato, ofreciendo una transición perfecta para los compradores potenciales ansiosos por establecerse en uno de los barrios más dinámicos de Róterdam. El edificio data de aproximadamente mil novecientos diez, proporcionando una sensación de historia y carácter que se fusiona con el estilo de vida urbano moderno.

El interior del apartamento está diseñado para maximizar el espacio y la luz. Gracias a la inteligente distribución y a la abundante luz natural que entra en la vivienda, el espacio habitable se siente sorprendentemente amplio y abierto. El salón proporciona espacio suficiente tanto para una acogedora zona de estar como para una mesa de comedor, creando un entorno versátil para la relajación y el entretenimiento. La cocina abierta añade practicidad a la distribución, haciendo que la vivienda se sienta conectada y espaciosa. Esta configuración permite una fácil interacción entre las áreas de la cocina y el salón, asegurando que el espacio sea tanto funcional como sociable.

Uno de los aspectos más destacados de esta propiedad es el jardín privado. Con aproximadamente veinte metros cuadrados, este espacio al aire libre es una característica rara y valiosa en un entorno urbano bullicioso como Róterdam. El jardín sirve como una maravillosa extensión del salón, particularmente durante los meses más cálidos. Ofrece un retiro pacífico donde los residentes pueden disfrutar de un grado de privacidad y tranquilidad. Este espacio es perfecto para comer al aire libre, cuidar las plantas o simplemente relajarse después de un largo día en la ciudad. Además del jardín, la propiedad incluye cinco metros cuadrados de espacio exterior ligado al edificio, probablemente un balcón o patio, ampliando aún más las opciones para disfrutar del exterior.

Las zonas de descanso constan de un dormitorio, proporcionando un espacio privado para el descanso. El baño está equipado con una ducha y un lavabo, mientras que un aseo separado añade una capa de conveniencia para los residentes y los invitados. Esta separación es una característica práctica que mejora la funcionalidad del hogar, haciendo que las rutinas diarias sean más fluidas. La propiedad se encuentra en un solo nivel de vida, la planta baja, lo que mejora la accesibilidad, particularmente para las personas mayores o aquellas con problemas de movilidad. El subtipo específico se enumera como apartamento en la planta baja o propiedad en la planta baja. El edificio cuenta con una estructura de tejado tradicional cubierta con tejas, contribuyendo a la estética clásica de la calle.

La ubicación de este apartamento es verdaderamente excepcional. Bospolder es un barrio que encarna el espíritu auténtico de Róterdam, caracterizado por su diversidad, ambiente animado y posición céntrica. Los residentes se encontrarán inmersos en una comunidad que ofrece una amplia gama de servicios a poca distancia. Supermercados, tiendas locales, acogedores cafés y una variedad de establecimientos gastronómicos se encuentran convenientemente ubicados en las cercanías, asegurando que las necesidades diarias y las actividades de ocio siempre estén al alcance de la mano. La accesibilidad al transporte público es otra gran ventaja de esta ubicación. Con estaciones de tranvía y metro en las inmediaciones, el centro de la ciudad de Róterdam está a solo unos minutos, abriendo un mundo de oportunidades culturales, comerciales y de entretenimiento. Además, el barrio está rodeado de varios parques y espacios verdes, proporcionando excelentes opciones para pasear, hacer deporte o encontrar un momento de paz lejos del bullicio urbano.

La propiedad se calienta mediante una caldera de calefacción central, que es propiedad de la vivienda. Esta caldera de combinación a gas proporciona tanto calefacción como agua caliente. Es importante tener en cuenta que la propiedad tiene actualmente una etiqueta energética definitiva G. En el contexto del mercado inmobiliario actual y las regulaciones ambientales, esta etiqueta indica un menor nivel de eficiencia energética, lo que generalmente se traduce en un mayor consumo de energía. Para el futuro propietario, esto presenta una hoja de ruta clara para posibles mejoras futuras. Invertir en aislamiento u otras medidas de ahorro energético no solo podría reducir significativamente los costos mensuales de los servicios públicos, sino también aumentar el valor general y la comodidad del apartamento.

Financieramente, la propiedad está listada con un precio de venta de ciento setenta y cinco mil euros, excluyendo los costos del comprador. Esto se traduce en un precio de cinco mil euros por metro cuadrado. La propiedad se encuentra en terreno privado, lo que significa que no hay obligaciones de arrendamiento a largo plazo ni canon de arrendamiento que pagar, lo cual es un beneficio financiero significativo para el propietario. La transferencia de propiedad será manejada por un notario de proyecto.

La Asociación de Propietarios de Viviendas, conocida como VvE, ha sido activada recientemente. Este es un cambio organizativo importante que garantiza que la gestión y el mantenimiento colectivo del edificio se manejen de manera profesional. La asociación está registrada en la Cámara de Comercio. La contribución mensual a la VvE está fijada en ciento once euros. Esta contribución se utiliza para cubrir gastos compartidos como el seguro del edificio y el mantenimiento de las áreas comunes. Se señala que existe un fondo de reserva, que es crucial para cubrir costos inesperados de mantenimiento mayor en el futuro, aunque actualmente no hay un plan de mantenimiento específico en vigor. La existencia de la VvE activa y del fondo de reserva proporciona una base sólida para el mantenimiento del edificio.

En resumen, este apartamento presenta una propuesta convincente. Combina la practicidad de un espacio habitable compacto y eficientemente diseñado con el lujo de un jardín privado y la conveniencia de una ubicación urbana privilegiada. El barrio de Bospolder ofrece una rica experiencia de vida con todos los servicios esenciales a poca distancia. Ya sea que esté buscando una primera vivienda, un pied-à-terre en la ciudad o una sólida oportunidad de inversión, esta propiedad merece una seria consideración. La mezcla de carácter histórico, estilo de vida urbano moderno y el valor añadido del espacio al aire libre hacen de este anuncio una opción destacada en el mercado inmobiliario de Róterdam. Se invita a los compradores potenciales a programar una visita para apreciar plenamente el potencial y la atmósfera de esta residencia única.