Amplia casa tipo drive‑in con etiqueta energética A+

Esta propiedad presenta una amplia residencia familiar construida en 1990 y situada en una generosa parcela de 159 metros cuadrados. La vivienda ofrece una superficie total habitable de 128 metros cuadrados junto con 19 metros cuadrados adicionales de espacio funcional interno y 12 metros cuadrados de espacio externo adosado. El volumen total del edificio es de 514 metros cúbicos. La ubicación se encuentra en un barrio animado donde los ruidos de la ciudad son mínimos y la línea de ferrocarril puede ser observada por los niños al pasar cerca. La zona circundante combina comodidad con una sensación de tranquilidad.

La vivienda está clasificada como casa tipo drive‑in, término utilizado localmente para una propiedad que incluye un garaje integrado. El garaje ocupa 19 metros cuadrados dentro del envolvente del edificio y actualmente se usa como un espacio utilitario multifuncional que puede servir como cocina secundaria, trastero o taller. El garaje cuenta con una puerta eléctrica y proporciona acceso directo al interior de la casa. Además del garaje interno, la propiedad incluye dos plazas de aparcamiento dedicadas en el terreno privado, ofreciendo amplio espacio para residentes y huéspedes.

La planta baja recibe a los visitantes con un vestíbulo de entrada ampliado que conduce a un cuadro de distribución moderno. Junto a la entrada se encuentra el área del garaje. Desde la entrada se extiende una luminosa sala de jardín, proporcionando un espacio habitable flexible que puede usarse como salón, estudio o zona de juegos. Grandes puertas correderas se abren desde la sala de jardín hacia una veranda contemporánea construida en 2021. La veranda da a un jardín bien diseñado que cuenta con una pérgola de madera y una orientación sureste, permitiendo abundante luz solar durante el día. El diseño del jardín incluye un acceso trasero que mejora la usabilidad del área exterior.

Al subir al primer piso, una plataforma central brinda acceso a un moderno aseo equipado con bidé. La sala de estar principal es generosa en tamaño y se beneficia de grandes ventanales que inundan el espacio con luz natural. Una puerta corredera lleva desde la sala de estar a un amplio balcón que ofrece vistas despejadas del jardín. La cocina de concepto semiabierto se encuentra en el mismo nivel. La cocina fue actualizada en 2018 e incluye electrodomésticos integrados como nevera, congelador, campana extractora, placa de inducción, horno y microondas. El suelo de la cocina y el de la sala de estar están equipados con calefacción por suelo radiante, proporcionando un clima confortable durante todo el año.

El segundo piso contiene una plataforma que da servicio a tres amplias habitaciones, cada una con persianas enrollables para privacidad y control de luz. Las habitaciones están diseñadas para acomodar a familias o personas que buscan espacio personal amplio. El baño moderno, renovado en 2021, cuenta con una cúpula de luz que introduce luz natural desde arriba, un lavabo doble, un aseo separado y una ducha a ras de suelo equipada con ducha de mano y ducha de lluvia. El suelo del baño se reemplazó con nuevo suelo laminado en 2021, aportando un acabado contemporáneo. Todas las estancias de este nivel también disponen de calefacción por suelo radiante, asegurando una calidez constante.

El desempeño energético es una fortaleza notable de esta casa. La propiedad lleva una etiqueta energética A+ gracias a una combinación de aislamiento de alta calidad, ventanas triple acristalamiento y generación de energía renovable. El techo está equipado con doce paneles solares que contribuyen al consumo eléctrico del hogar. El envolvente del edificio se beneficia de aislamiento en paredes y suelos, mientras que el techo plano está cubierto con material bituminoso. La calefacción y el agua caliente son provistos por una caldera combinada de gas Intergas instalada en 2023, que es propiedad del vendedor. Las ventanas están fabricadas con marcos de PVC y triple acristalamiento, reduciendo la pérdida de calor y mejorando el confort acústico.

Entre los servicios adicionales se incluyen conexión de banda ancha de fibra de vidrio, ventilación mecánica en toda la vivienda y persianas eléctricas en las ventanas del piso superior. La propiedad también ofrece un balcón, una veranda y una sala de jardín que pueden servir como espacio habitable adicional. El interior presenta suelos laminados en el piso superior y calefacción por suelo radiante en la planta baja y el primer piso. Los electrodomésticos de la cocina son integrados y modernos, y los accesorios del baño son contemporáneos.

Los alrededores externos constan de un jardín delantero y trasero, una pérgola de madera y una zona de césped bien mantenida. La propiedad está situada a poca distancia a pie de comercios locales, escuelas y opciones de transporte público, lo que hace convenientes las gestiones diarias. El barrio se describe como animado pero tranquilo, con ruido mínimo de tráfico. La proximidad a la línea de ferrocarril proporciona un elemento visual interesante para los niños y puede atraer a familias que disfrutan observar los trenes que pasan.

Consideraciones potenciales para los compradores incluyen el hecho de que la propiedad es una casa tipo drive‑in, lo que puede limitar el ancho de la entrada en comparación con una casa independiente con entrada separada. El techo plano puede requerir mantenimiento regular para garantizar la impermeabilización a lo largo del tiempo. Aunque la propiedad incluye dos plazas de aparcamiento en el terreno privado, el aparcamiento adicional en la calle puede estar sujeto a regulaciones municipales. El sistema de paneles solares produce electricidad, pero la producción exacta no está especificada, por lo que los compradores podrían querer verificar la generación anual esperada.

En resumen, esta residencia ofrece una generosa cantidad de espacio habitable distribuido en tres niveles, una cocina moderna bien equipada, un baño lujoso con cúpula de luz y un fuerte enfoque en la eficiencia energética. La combinación de garaje integrado, aparcamiento privado, múltiples áreas de vida al aire libre y una ubicación que equilibra la vitalidad con la tranquilidad convierte a la propiedad en una opción atractiva para familias que buscan un hogar cómodo y sostenible.