Amplia Casa Familiar en Generoso Terreno en la Tranquila Negen Nessen
Características clave
Puntos a favor
- Terreno excepcionalmente grande de 825 m² para una casa adosada, proporcionando amplio espacio exterior y privacidad.
- Cuatro dormitorios en el primer piso, ofreciendo flexibilidad para familias o aquellos que necesitan habitaciones de invitados o espacio de oficina en casa.
- Dieciséis paneles solares y una conexión eléctrica trifásica ya instalados, preparados para futuras mejoras como una bomba de calor o estación de carga de vehículos eléctricos.
- Ubicación privilegiada en la zona de Negen Nessen, combinando tranquilidad y entornos verdes con proximidad al centro de Bergen, reservas naturales y escuelas.
- Lujoso baño renovado en 2017 con calefacción por suelo radiante, bañera, ducha walk-in y acabados modernos.
Puntos en contra
- Calificación energética C, que es relativamente baja para una propiedad en este rango de precio y puede indicar aislamiento limitado más allá del techo y doble acristalamiento.
- El garaje original ha sido convertido en un cuarto de lavado, lo que significa que no hay garaje integral
- un garaje independiente debe comprarse adicionalmente si se desea.
- Construcción de techo plano con cubierta bituminosa, que típicamente requiere más mantenimiento y tiene una vida útil más corta en comparación con los techos inclinados.
- La caldera de calefacción central de 2010 tiene ahora más de 14 años y puede necesitar reemplazo en un futuro cercano.
- Construida en 1966, la propiedad se acerca a los 60 años, lo que puede conllevar consideraciones de mantenimiento típicas relacionadas con la edad a pesar de las renovaciones.
Descripción
Bienvenido a Spaak-Nes 19, una moderna residencia familiar adosada situada en un generoso terreno de aproximadamente 825 metros cuadrados en la codiciada zona de Negen Nessen en Bergen. Esta ubicación particular ofrece una armoniosa combinación de tranquilidad y entornos verdes mientras mantiene un acceso conveniente al centro de la ciudad cercana, el paisaje de pólder y las hermosas regiones de bosques y dunas que caracterizan esta parte de los Países Bajos.
Al entrar en la propiedad, los visitantes son recibidos inmediatamente por un ambiente agradable y acogedor. El vestíbulo de entrada ofrece características prácticas que incluyen una zona de perchero, escalera al piso superior y un aseo independiente. Desde el vestíbulo, se accede al amplio salón que ha sido dividido cuidadosamente en distintas zonas de estar y comedor. Las grandes ventanas de este espacio garantizan la entrada de abundante luz natural y proporcionan agradables vistas al jardín soleado que rodea la propiedad.
La cocina abierta situada en la esquina sirve como el verdadero corazón de la planta baja y se beneficia de calefacción por suelo radiante, añadiendo confort a la vida diaria. Esta planta también acomoda un práctico espacio de oficina en casa, haciéndolo adecuado para aquellos que trabajan desde casa. El garaje integral original ha sido reconvertido creativamente como cuarto de lavado, albergando la caldera de calefacción central y proporcionando espacio conveniente para una combinación de lavadora y secadora. Esta adaptación demuestra cómo los actuales propietarios han maximizado la funcionalidad práctica del espacio disponible.
La propiedad ofrece amplias instalaciones de aparcamiento en su propio terreno, una característica valiosa en esta zona residencial. Además, es notable que un garaje independiente ubicado en las proximidades de la propiedad está disponible para su compra por separado, proporcionando a los potenciales compradores opciones adicionales de almacenamiento o aparcamiento si lo necesitan.
Al subir al primer piso, el rellano lleno de luz conduce a cuatro cómodos dormitorios, haciendo que este hogar sea particularmente adecuado para familias con niños o aquellos que desean habitaciones adicionales para alojar invitados o espacios para aficiones. El lujoso baño, renovado en 2017, ha sido elegantemente equipado y cuenta con bañera, ducha walk-in, unidad de lavabo y aseo. Al igual que la cocina inferior, el baño se beneficia de calefacción por suelo radiante. Este piso se caracteriza por su sensación espaciosa y abundante luz, con agradables vistas que se extienden sobre el jardín inferior.
Los espacios exteriores de esta propiedad son igualmente impresionantes. El jardín rodea la casa, ofreciendo diversas áreas para disfrutar a lo largo del día dependiendo de la posición del sol. Un cobertizo de madera independiente en el jardín proporciona valioso espacio de almacenamiento adicional para equipamiento de jardín, bicicletas u otros artículos que deben mantenerse fuera de las áreas principales de vivienda.
En términos de sostenibilidad y eficiencia energética, la propiedad ha sido equipada con dieciséis paneles solares instalados en el techo, contribuyendo a la reducción de los costes energéticos. La etiqueta energética actual está calificada como C. La instalación eléctrica ha sido modernizada e incluye una conexión trifásica, que ha sido preparada específicamente para acomodar futuras instalaciones como un punto de carga de vehículos eléctricos o un sistema de bomba de calor. Estas instalaciones visionarias indican que la propiedad ha sido mantenida con vista a los requisitos futuros.
El sistema de calefacción consiste en una caldera mixta de gas, específicamente un modelo Nefit Ecomline HR instalado en 2010, que sigue siendo propiedad de los actuales propietarios. La propiedad cuenta con calefacción por suelo radiante parcial que complementa el sistema estándar de radiadores. Las medidas de aislamiento incluyen aislamiento del techo y doble acristalamiento en todas las ventanas.
La construcción del techo es un techo plano cubierto con material de cubierta bituminoso, que es típico para las propiedades de esta época y estilo en la región. El volumen total de la propiedad mide 639 metros cúbicos, mientras que el área habitable utilizable comprende 172 metros cuadrados, con 14 metros cuadrados adicionales de espacio de almacenamiento externo.
El barrio de Negen Nessen es particularmente valorado por su carácter pacífico y proximidad a la naturaleza. Los residentes aquí disfrutan de los beneficios de un entorno residencial tranquilo mientras están a cómoda distancia a pie o en bicicleta del centro de la ciudad de Bergen con sus variadas instalaciones de compras, restaurantes y comodidades culturales. El paisaje de pólder circundante ofrece excelentes oportunidades para caminar y andar en bicicleta, mientras que las áreas de bosques y dunas cercanas proporcionan un parque natural para los entusiastas del aire libre de todas las edades. Las escuelas también se encuentran a fácil alcance, haciendo que esta sea una ubicación especialmente práctica para familias con niños en edad escolar.
Esta propiedad representa una sólida casa familiar situada en un terreno excepcionalmente grande para este tipo de vivienda. La combinación de cuatro dormitorios, un baño moderno, una distribución práctica de la planta baja con espacio de oficina en casa, y las generosas áreas exteriores crea un entorno de vida que puede acomodar varias configuraciones familiares y preferencias de estilo de vida. La opción adicional de comprar un garaje cercano proporciona mayor flexibilidad para los compradores con requisitos específicos de almacenamiento o aparcamiento.
La propiedad se ofrece a un precio de solicitud de 1.095.000 euros, siendo el comprador responsable de los costes de transferencia asociados. Los términos de aceptación están abiertos a negociación, y la propiedad está actualmente disponible para su visita. Se anima a los compradores potenciales a programar una cita para experimentar el ambiente y las dimensiones de esta bien posicionada casa familiar en persona.
Características
Baño
Shower
The features list explicitly mentions an 'Inloopdouche' (walk-in shower).
Bathtub
The features list explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub).
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the landing accessible to all 4 bedrooms, not described as attached directly to a master bedroom.
Guest Toilet
The description explicitly mentions a 'separaat toilet' (separate toilet) on the ground floor.
Bidet
Not mentioned in the description or feature list.
Double Shower
Not mentioned in the description or feature list.
Shared Shower
This is a single-family detached/semi-detached home, so the shower is private to the household, not shared with other households.
Shared Toilet
This is a single-family detached/semi-detached home, so the toilets are private to the household.
His And Hers Sinks
The features list mentions 'wastafelmeubel' (sink vanity) in the singular form, suggesting a single sink.
Bathroom Heated Floor
The description explicitly states that the luxury bathroom from 2017 has 'vloerverwarming' (underfloor heating).
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony is mentioned in the description or features.
Rear Garden
The listing mentions a 'zonnige tuin rondom' (sunny garden all around) and 'prachtig uitzicht op de tuin' from the first floor.
Front Garden
The listing explicitly states the property has a garden all around ('tuin rondom').
Side Garden
The property is on a large 825 m² plot with a garden all around ('tuin rondom').
Terrace
No terrace is explicitly mentioned in the text.
Rooftop Terrace
The property has a flat roof but there is no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Veranda
No veranda is mentioned in the description.
Guest House
There is no guest house mentioned, only a detached wooden shed and a separate garage box nearby.
Waterfront
The property is near the polder, dunes, and woods, but not directly on the water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in Bergen, Netherlands, which is a flat coastal area with no mountains.
Remarkable City View
The property is near the center of Bergen but focuses on a green, quiet, and wooded environment rather than a city view.
Remarkable Garden View
The text explicitly mentions 'mooi uitzicht op de zonnige tuin rondom' and 'prachtig uitzicht op de tuin' from the first floor.
Remarkable Sea View
Although located near the dune area ('duingebied'), there is no mention of a sea view.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in the immediate vicinity mentioned.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned as being visible from the property.
Confort interior
Central Heating
Listing explicitly mentions a CV-ketel (Nefit Ecomline HR).
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features.
Underfloor Heating
The listing mentions underfloor heating in the kitchen and the bathroom.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the listing.
Home Office
The listing explicitly mentions a 'werkkamer' (home office/study) on the ground floor.
Skylight
No skylights are mentioned in the listing.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the listing.
Bay Window
No bay window is mentioned in the listing.
Private Indoor Pool
No indoor pool is mentioned in the listing.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna is mentioned in the listing.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned in the listing.
Estilo interior
Scandinavian
No mention of Scandinavian design elements.
Modern
The listing explicitly describes the house as a 'moderne geschakelde woning' (modern semi-detached house).
Industrial
No industrial design elements are mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean design elements are mentioned.
Classic
Built in 1966, but currently described as modern with recent updates like a 2017 bathroom.
Estilo exterior
Traditional Historic
The house is described as a 'moderne geschakelde woning' (modern terraced house) built in 1966, not a traditional or historic style.
Early 20th Century
The property was built in 1966, which is mid-20th century.
Post War Functional
Built in 1966 as a terraced house ('geschakelde woning'), which fits the post-war functional building style for population growth.
Modernist
The listing explicitly calls it a 'moderne geschakelde woning' and mentions modern features like an open kitchen and luxury bathroom, though it is a 1966 build.
Newly Build
The features specify 'Bestaande bouw' (existing construction) with a construction year of 1966.
Cocina
Kitchen Island
The listing specifies a corner kitchen ('hoekopgestelde'), making an island highly unlikely.
Open Plan Kitchen
The text explicitly states 'open keuken'.
Shared Kitchen
The property is listed as a single-family home ('eengezinswoning').
Design Kitchen
No specific luxury kitchen brands or high-end design elements are mentioned; described simply as a modern open corner kitchen.
New Kitchen
The house was built in 1966 and there is no mention of the kitchen being recently replaced or new.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing explicitly states the property has spacious parking on its own ground.
Storage Room
The original indoor garage is in use as a utility room (bijkeuken) housing the boiler and washer/dryer.
Garage
The features section explicitly states 'Soort garage: Niet aanwezien' (Not present), though a separate one can be purchased nearby.
Automatic Garage Door
There is no garage on the property.
Double Garage
There is no garage on the property.
Covered Parking
There is no mention of a carport or covered parking facility.
Underground Parking
This is a detached family home with no mention or likelihood of underground parking.
Ev Charging
The electrical cabinet is prepared for a charging station (3-phase connection), but no actual EV charger is currently installed.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
The description explicitly mentions a 'vrijstaande houten berging' (freestanding wooden shed) in the garden.
Normas
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (Full ownership) under cadastral data.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing describes a 2-story semi-detached family home built in 1966. No elevator is mentioned or expected for this type of property.
Private Entrance
The property is a semi-detached house (geschakelde woning) with its own defined entrance hall ('ruime hal'), which typically indicates a private entrance.
Gated Community
The property is located in a residential neighborhood ('woonwijk') and a quiet road, with no indication of being part of a gated community.
Wheelchair Accessible
The home has two floors with a staircase ('trapopgang') in the entrance hall, and there is no mention of ramps, elevators, or adapted bathrooms, making it poorly suited for wheelchair accessibility.
Servicios y técnico
Washing Machine
The description explicitly states that a washer/dryer combo is installed in the utility room.
Washing Machine Connections
A washer/dryer combo is installed, which necessitates standard washing machine connections.
Laundry Room
The original garage is currently in use as a utility room (bijkeuken) housing the laundry appliances.
Dryer
The description explicitly mentions a washer/dryer combo (was-/drogercombinatie) is present.
High Speed Internet
The property is equipped with a fiber optic cable, which guarantees high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The feature list explicitly includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
There is no mention of any smart home features, systems, or automation in the listing.
Cable Tv
The feature list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
There is no mention of a water softener in the property description or features list.
Eficiencia energética
Solar Panels
The listing explicitly states that the house has 16 solar panels on the roof.
Double Glazing
The features section explicitly lists 'dubbel glas' (double glazing) under insulation.
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'Dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The listing mentions the electrical connection is prepared for a heat pump, strongly implying one is not currently installed.
Other Energy Efficiency Measures
The property includes a modern 3-phase connection and an HR combi-boiler.
Ubicación
Historial
No hay historial disponible para este anuncio.