Estiloso apartamento de 3 habitaciones con vistas verdes en el borde del bosque de Oosterbeek
Características clave
Descripción
Este apartamento bien mantenido está situado en la segunda planta de un complejo de apartamentos a pequeña escala ubicado en Sonnenberglaan en Oosterbeek. La propiedad está disponible para compradores de 55 años o más y ofrece un entorno de vida cómodo en un entorno verde y tranquilo. El edificio cuenta con una entrada central con sistema de intercomunicación, y el apartamento es fácilmente accesible por ascensor o escalera.
La ubicación de este apartamento es particularmente notable. Se encuentra directamente adyacente al borde del bosque de la finca Sonnenberg, colocando a los residentes en medio de una zona residencial verde y tranquila. A pesar de los alrededores tranquilos, el agradable centro de Oosterbeek está a corta distancia en bicicleta, ofreciendo varias tiendas, restaurantes y otros servicios. Los amantes de la naturaleza apreciarán la proximidad a bosques, parques y las llanuras de inundación del río Rin, que proporcionan excelentes oportunidades para caminar y andar en bicicleta. Las ciudades de Arnhem y Wageningen se pueden alcanzar en coche en aproximadamente quince minutos. Las conexiones de transporte público y las vías de acceso a las autopistas A12 y A50 también están convenientemente cerca.
Al entrar al apartamento por el pasillo central, los residentes son recibidos en un amplio hall que da acceso a un aseo independiente y una práctica habitación de almacenamiento que puede servir como zona de lavado. El salón luminoso ofrece un agradable confort de vida y tiene una conexión directa con el balcón, donde se pueden disfrutar de las vistas verdes en paz y tranquilidad. Tanto el salón como el balcón están equipados con persianas exteriores eléctricas para mayor comodidad y confort.
La moderna cocina abierta está dispuesta en una distribución en esquina y terminada en una combinación de colores claros. Viene equipada con varios electrodomésticos integrados, incluyendo lavavajillas, placa de cocción, horno combinado y microondas, campana extractora y refrigerador. Cabe señalar que una unidad de cocina independiente presente en la propiedad no forma parte de la cocina y no se incluirá en la venta.
El apartamento contiene dos dormitorios, proporcionando un espacio de vida flexible. Uno de los dormitorios se está utilizando actualmente como oficina en casa y vestidor, demostrando la versatilidad de la distribución. El moderno baño está equipado con una ducha de acceso, una unidad de mueble con lavabo y un segundo aseo, añadiendo a la practicidad del espacio vital.
En términos de eficiencia energética, el apartamento posee una etiqueta energética A, indicando un bajo consumo de energía. La propiedad cuenta con aislamiento del suelo y tiene calefacción por suelo radiante en toda la vivienda, alimentada por una caldera de gas combinada Intergas Prestige CW6 que data de 2013 y está incluida en la venta. La ventilación mecánica asegura una buena circulación de aire en todo el apartamento.
El edificio está cubierto por una activa comunidad de propietarios que está registrada en la Cámara de Comercio. La cuota mensual asciende a 252,05 euros. La asociación celebra reuniones anuales, mantiene un fondo de reserva, tiene un plan de mantenimiento en vigor y ha contratado un seguro del edificio. Estos elementos indican un complejo residencial bien organizado y gestionado de manera responsable.
Incluido con el apartamento hay una plaza de aparcamiento privada en los terrenos, asegurando un aparcamiento conveniente para los residentes. Además, hay un cobertizo de madera independiente en la propiedad que puede utilizarse para almacenar bicicletas u otros fines.
El apartamento tiene una superficie habitable total de 90 metros cuadrados, con 12 metros cuadrados adicionales de espacio exterior en forma de balcón y 4 metros cuadrados de espacio de almacenamiento externo. El volumen total del apartamento es de 290 metros cúbicos. El edificio data de 2013 y cuenta con un tejado plano cubierto con material de cubierta bituminoso.
Los posibles compradores deben ser conscientes de que la propiedad está sujeta a una restricción de edad de 55 años o más. Según las normas internas de la comunidad de propietarios, no se permite tener perros en el complejo. La fecha de transmisión se acuerda, siendo posible una entrega a corto plazo.
El precio de pedido para este apartamento es de 549.500 euros, lo que se traduce en aproximadamente 6.106 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad se ofrece con un acuerdo de costes para el comprador, lo que significa que el comprador es responsable de los costes de transferencia asociados con la compra.
Este apartamento presenta una oportunidad para aquellos que buscan un hogar cómodo y bien mantenido en un entorno verde y pacífico, con la conveniencia de servicios cercanos y buena accesibilidad a ciudades más grandes y carreteras principales. La combinación de acabados modernos, eficiencia energética y los atractivos alrededores naturales hace de esta una propiedad destacada en el mercado inmobiliario de Oosterbeek.