Apartamento de servicios con vistas a la naturaleza en De Bilt para residentes de 50 años o más
Características clave
Puntos a favor
- Excelente ubicación cerca del bosque, centro comercial, restaurantes y principales autopistas, con el centro de la ciudad de Utrecht accesible en 15 minutos y a distancia en bicicleta del Utrecht Sciencepark e instalaciones médicas.
- Completas comodidades de apartamento de servicios incluyendo área de recepción, terraza comunitaria, biblioteca, almacenamiento seguro de bicicletas y una habitación de huéspedes disponible para visitantes por una tarifa.
- Atractivas vistas sobre un gran césped y el área natural de Houdringe, con un balcón orientado al este accesible tanto desde el salón como desde el dormitorio.
- Espacio de estacionamiento incluido en las instalaciones y una unidad de almacenamiento privada en el ático, que son características prácticas valiosas.
- Comunidad con restricción de edad de 50 años o más proporciona un ambiente de vida pacífico con vecinos en una etapa de vida similar.
Puntos en contra
- La propiedad implica un derecho de membresía en lugar de propiedad completa, haciendo imposible obtener una hipoteca, lo que limita significativamente el grupo de compradores potenciales.
- Altos costos únicos acumulados incluyendo una tarifa de entrada de 918 euros, un depósito de calefacción de 500 euros y un depósito de renovación de 500 euros además del precio de compra.
- Los costos mensuales de 527 euros por cargos de servicio y anticipo de calefacción son relativamente altos para un apartamento de 53 metros cuadrados.
- El apartamento requiere modernización y actualización según el gusto personal, lo que representa una inversión adicional de tiempo y dinero.
- La restricción de edad mínima de 50 años y la prohibición de subarrendamiento limitan severamente las opciones de reventa futura y la flexibilidad.
Descripción
Serviceflat De Akker está situada en una ubicación conveniente en De Bilt, ofreciendo un arreglo de vida cómodo diseñado específicamente para residentes de 50 años o más. El complejo de apartamentos está bien posicionado cerca del bosque y las principales autopistas, lo que lo convierte en una opción atractiva para aquellos que buscan un equilibrio entre la naturaleza y la accesibilidad. Esta unidad en particular, numerada B 27, se encuentra en el primer piso del edificio y cuenta con un balcón orientado al este.
El espacio habitable mide 53,6 metros cuadrados según las instrucciones de medición estándar de la industria basadas en BBMI
EN 2580. El volumen total del apartamento es de 175,42 metros cúbicos, con un adicional de 2,7 metros cúbicos de espacio exterior vinculado al edificio. La propiedad está clasificada como un apartamento de galería dentro de un complejo de apartamentos de servicios que fue construido originalmente en 1955.
Al entrar al apartamento, es recibido en un pasillo que da acceso a un armario ropero y un mueble de almacenamiento fijo. Esta zona de entrada conduce al salón luminoso, que ofrece una vista expansiva sobre el gran césped bien mantenido y se extiende hacia la zona boscosa. Una puerta desde el salón proporciona acceso al balcón orientado al este, permitiendo agradables momentos al aire libre. La cocina es sencilla en su diseño pero se beneficia de una ventana grande que aporta luz natural. El dormitorio incluye un armario empotrado y también tiene acceso directo al balcón a través de una puerta separada.
El baño es accesible convenientemente tanto desde el pasillo como desde el dormitorio. Está equipado con inodoro, ducha, lavabo y un punto de conexión para lavadora. El agua caliente se proporciona a través de una caldera eléctrica que es propiedad del residente, mientras que el sistema de calefacción funciona mediante calefacción centralizada suministrada a todo el complejo.
Los residentes de De Akker tienen acceso a su propia unidad de almacenamiento privada ubicada en el ático del edificio. Para aquellos con vehículo, se incluye un espacio de estacionamiento dedicado en las instalaciones con el apartamento. El edificio cuenta con dos ascensores para facilitar el acceso a todos los pisos.
Los costos de servicio mensuales ascienden a 437 euros, con un pago adicional de 90 euros como anticipo para los costos de calefacción. Los futuros residentes deben tener en cuenta varias tarifas únicas asociadas con la adquisición de esta propiedad. Se requiere una tarifa de entrada de 918 euros, junto con un depósito de seguridad de 500 euros para costos de calefacción y otro depósito de 500 euros relacionado con la mudanza y cualquier trabajo de renovación. El depósito de renovación es reembolsable después de la mudanza y cualquier actividad de renovación completada.
Un aspecto importante a considerar es que esta propiedad implica un derecho de membresía en lugar de la propiedad completa tradicional. Debido a esta estructura legal, no es posible establecer una hipoteca sobre la propiedad. Esto significa que los futuros compradores deben tener fondos suficientes disponibles para comprar el apartamento sin financiamiento. Además, la propiedad está destinada exclusivamente a la ocupación por el propietario y no se permite el subarrendamiento bajo ninguna circunstancia.
La ubicación de Serviceflat De Akker ofrece numerosas ventajas prácticas. El apartamento está situado centralmente cerca del bosque, proporcionando fácil acceso a caminatas por la naturaleza y recreación al aire libre. El centro comercial De Hessenweg Looydijk está a distancia caminable, ofreciendo necesidades diarias y varias opciones minoristas. Varios restaurantes se pueden encontrar en las inmediaciones. Para aquellos conectados con las instituciones académicas y médicas de la zona, el Utrecht Sciencepark, el University Medical Center Utrecht y el Princess Maxima Center están todos a distancia en bicicleta. El centro de Bilthoven, incluyendo la estación de tren NS, también es fácilmente accesible en bicicleta.
Viajar al centro de la ciudad de Utrecht toma aproximadamente 15 minutos en auto o transporte público. Las principales autopistas A2, A12, A27 y A28 están todas a corta distancia en auto, haciendo que los viajes regionales y nacionales sean convenientes para los residentes que conducen.
El complejo de apartamentos de servicios en sí ofrece una gama de instalaciones comunitarias diseñadas para mejorar la experiencia de vida de sus residentes. Un área de recepción y vestíbulo proporcionan una entrada acogedora al edificio. Los residentes pueden disfrutar de la terraza comunitaria y hacer uso de la biblioteca disponible en el lugar. Para los visitantes que deseen quedarse a pasar la noche, hay una habitación de huéspedes disponible por una tarifa, proporcionando una solución conveniente para familiares y amigos que visitan desde fuera de la ciudad.
El edificio también cuenta con un área de almacenamiento de bicicletas comunitaria segura, lo cual es particularmente útil dada la naturaleza amigable con las bicicletas de la infraestructura holandesa y la proximidad de varios destinos a distancia en bicicleta.
El apartamento viene equipado con varias características prácticas. Se instalan persianas solares exteriores eléctricas tanto para el salón como para el dormitorio, permitiendo a los residentes controlar la luz y el calor que entran al apartamento. Hay una conexión de fibra óptica disponible para necesidades de internet de alta velocidad y telecomunicaciones. El panel eléctrico ha sido actualizado e incluye cuatro grupos de circuitos junto con un interruptor diferencial para seguridad.
El doble acristalamiento está presente en todo el apartamento, contribuyendo a la eficiencia energética y la reducción de ruido. La etiqueta energética se está procesando actualmente y no estaba disponible en el momento del listado. La estructura del techo es un techo a dos aguas cubierto con tejas tradicionales.
El apartamento se ofrece a un precio de pedido de 195.000 euros, con el comprador responsable de los costos de transferencia. Esto se traduce en aproximadamente 3.679 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad está actualmente disponible y la fecha de transferencia puede ser acordada mutuamente entre el comprador y el vendedor.
La asociación de propietarios está debidamente organizada y registrada en la Cámara de Comercio. Se celebran asambleas generales anuales, se recaudan contribuciones periódicas, se mantiene un fondo de reserva, hay un plan de mantenimiento en vigor y se ha concertado un seguro de edificio. Estos elementos indican un complejo residencial bien gestionado.
El apartamento presenta una oportunidad para la personalización y modernización según el gusto y las preferencias del nuevo residente. La distribución actual proporciona una base sólida que puede adaptarse para satisfacer las necesidades individuales y los requisitos de estilo de vida dentro de las restricciones de las regulaciones del edificio.
Vivir en Serviceflat De Akker combina la independencia de tener su propio apartamento con los beneficios de las instalaciones comunitarias y un entorno de apoyo. La restricción de edad de 50 años o más asegura una comunidad de residentes con mentalidades afines que comparten etapas de vida y prioridades similares. La proximidad tanto a áreas naturales como a comodidades urbanas hace que esta ubicación sea particularmente atractiva para aquellos que valoran tanto la tranquilidad como la conveniencia en sus vidas diarias.
Características
Baño
Shower
The description explicitly states the bathroom has a 'douche' (shower).
Bathtub
No bathtub is mentioned anywhere in the listing. Only a shower is listed among bathroom fixtures.
Ensuite Bathroom
The bathroom is accessible from both the hall and the bedroom. While it connects to the bedroom, it's not a private ensuite as it's also accessible from the hall.
Guest Toilet
There is only one toilet located in the bathroom. No separate guest toilet is mentioned.
Heated Towel Rail
No heated towel rail is mentioned in the description or features.
Bidet
No bidet is mentioned anywhere in the listing.
Rain Shower
The listing mentions a simple shower ('douche') without specifying it as a rain shower.
Double Shower
Only a single shower is mentioned in the bathroom.
Shared Shower
The shower is in the apartment's private bathroom, not a shared facility. The building has common areas but the bathroom is private.
Shared Toilet
The toilet is in the apartment's private bathroom, not a shared facility.
His And Hers Sinks
Only a single 'wastafel' (sink) is mentioned in the bathroom.
Bathroom Heated Floor
No heated floor is mentioned in the bathroom or anywhere in the listing. The building has block heating for radiators.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
Listing explicitly mentions a balcony on the east side, accessible from both the living room and bedroom. Features section confirms 'Balkon aanwezig'.
Rear Garden
This is a first-floor gallery flat (galerijflat). The 'Tuin rondom' refers to communal grounds, not a private garden for this apartment.
Front Garden
No private front garden mentioned. This is a service flat apartment on the first floor.
Side Garden
No side garden mentioned for this apartment.
Terrace
No private terrace mentioned. There is a communal terrace ('gemeenschappelijk terras') but not a private one.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace mentioned in the listing.
Barbecue Area
No barbecue area mentioned in the listing.
Fenced Yard
This is a first-floor apartment with no private yard.
Patio
No patio mentioned in the listing.
Veranda
No veranda mentioned in the listing.
Guest House
There is a communal guest room available for a fee ('logeerkamer beschikbaar tegen betaling'), but this is not a private guest house.
Waterfront
No waterfront location mentioned. The property is located near a forest and nature area, not water.
Kitchen Garden
No kitchen garden mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court mentioned.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is a flat country with no mountains. No mountain view possible.
Remarkable City View
The view is described as overlooking a lawn and the nature area 'Houdringe' with forest views. No city view is mentioned despite proximity to Utrecht.
Remarkable Garden View
Listing describes 'fraai uitzicht over het prachtige gazon' (beautiful view over the magnificent lawn) and 'weids uitzicht over het grote gazon en naar het bos' (expansive view over the large lawn and towards the forest).
Remarkable Sea View
De Bilt is inland, far from the sea. No sea view possible.
Remarkable Harbour View
No harbour nearby in De Bilt.
Remarkable Landmark View
No specific landmark view mentioned in the listing.
Confort interior
Air Conditioning
No air conditioning mentioned anywhere in the listing.
Central Heating
The listing specifies 'cv-gas blokverwarming' (central gas block heating) for the building.
Fireplace
No fireplace mentioned in the listing.
Underfloor Heating
Heating is via block heating (blokverwarming), not underfloor heating.
Walk In Closet
Only 'vaste kast' (built-in closet) mentioned in the bedroom, no walk-in closet.
Home Office
2-room apartment with living room and bedroom only, no dedicated office space mentioned.
Skylight
No skylight mentioned in the listing.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned; 1955 service flat with standard construction.
Bay Window
Large windows mentioned but no bay window specified.
Private Indoor Pool
Not mentioned and would be highly unusual for a service flat.
Private Indoor Sauna
No private sauna mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
'Vaste kast' (fixed/built-in closet) mentioned in both the hallway and bedroom.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned; 1955 service flat unlikely to have this feature.
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned in the listing.
Modern
The listing explicitly states the apartment needs to be modernized, indicating it is not currently modern. Built in 1955.
Industrial
No industrial elements such as exposed brick, metal fixtures, or raw materials mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean design elements mentioned in the description.
Classic
Built in 1955 as a service flat, likely has traditional/classic elements but not explicitly described.
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 1955 as a service flat. No historic or traditional architectural features mentioned; described as needing modernization.
Early 20th Century
Built in 1955, which is post-WWII. Early 20th century typically refers to 1900-1940 styles like 'jaren-30 woning'.
Post War Functional
Built in 1955, this is definitively post-war. Service flats from this era were typically built in a functional style to address post-war housing needs for the elderly. The listing mentions it needs modernization, consistent with this era.
Modernist
Built in 1955 and described as needing modernization ('naar eigen smaak te verfraaien en te moderniseren'). Not a modern building style.
Newly Build
Built in 1955 (Bestaande bouw), clearly not newly built.
Cocina
Dishwasher
The kitchen is described as 'eenvoudige' (simple) and in need of modernization, making a dishwasher unlikely.
Kitchen Island
The apartment is 53m² with a 'simple kitchen', making a kitchen island impossible or highly improbable.
Open Plan Kitchen
The layout describes a living room and a kitchen separately, implying they are not open plan.
Pantry
No mention of a pantry in a 53m² 'simple kitchen'.
Induction Stove
The building is from 1955 and the kitchen is described as simple and in need of modernization, making an induction stove unlikely.
Build In Coffee Maker
Luxury feature not mentioned; contradicts 'simple kitchen' description.
Boiling Water Tap
Luxury feature not mentioned; contradicts 'simple kitchen' description.
Downdraft Extractor
High-end feature not mentioned; contradicts 'simple kitchen' description.
Shared Kitchen
It is a 2-room apartment ('2-kamerappartement') for single occupation, so the kitchen is private.
Design Kitchen
Explicitly described as a 'simple kitchen' (eenvoudige keuken).
New Kitchen
The listing states the apartment needs to be embellished and modernized according to own taste, indicating an older kitchen.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing states 'Bewoners met auto krijgen een eigen parkeerplaats op eigen terrein' (Residents with a car get their own parking space on the premises).
Storage Room
The listing explicitly states 'Het appartement heeft een eigen berging op de zolder van het complex' (The apartment has its own storage room in the attic of the complex).
Garage
No mention of a garage in the listing. The parking described is a parking space (parkeerplaats), not a garage.
Automatic Garage Door
No garage is mentioned in the listing, so there is no automatic garage door.
Double Garage
No garage is mentioned in the listing, so there is no double garage.
Attic
The storage room is in the attic of the complex, but this is a shared facility, not a private attic belonging to the apartment. The apartment is a 1-bedroom flat on the 1st floor.
Cellar
No mention of a cellar (kelder) anywhere in the listing.
Bike Storage
The listing explicitly mentions 'Gemeenschappelijke afgesloten fietsenberging' (communal locked bike storage).
Underground Parking
No mention of underground parking. The description suggests ground-level parking on the premises.
Ev Charging
No mention of EV charging facilities in the listing.
Workshop
No mention of a workshop (werkplaats) in the listing.
Shed
No mention of a shed (schuur) in the listing. The storage is in the attic, not a shed.
Parkspot Rent Price Month
Parking is included for residents with a car; there is no separate monthly rent price mentioned for the parking space.
Parkspot Sale Price
The parking is included with the apartment and not sold separately. No separate sale price is mentioned.
Normas
Short Term Rentals Allowed
The listing explicitly states 'Geen verhuur mogelijk; uitsluitend bestemd voor eigen bewoning' (No renting possible; exclusively intended for own occupation).
Long Term Rentals Allowed
The listing explicitly states 'Geen verhuur mogelijk; uitsluitend bestemd voor eigen bewoning' (No renting possible; exclusively intended for own occupation).
Owners Association
The property is part of a service flat complex 'De Akker' and includes a VvE (Homeowners Association) checklist in the features.
Leasehold
The cadastral data states 'Volle eigendom' (Full ownership). Although it mentions a 'lidmaatschapsrecht' (membership right), this is a cooperative share structure, not standard ground lease (erfpacht/leasehold).
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja' (Chamber of Commerce registration: Yes).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja' (Annual meeting: Yes).
Oa Fees
The listing mentions service costs of €437 per month and the VvE checklist states 'Periodieke bijdrage: Ja' (Periodic contribution: Yes).
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja' (Reserve fund present: Yes).
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja' (Maintenance plan: Yes).
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja' (Buildings insurance: Yes).
Other Rules
There are several specific rules: minimum age of 50, no mortgage possible due to membership right, a one-time entrance fee of €918, and deposits required for heating and renovations.
Open Viewing
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing explicitly states the complex has 2 elevators ('Het complex is voorzien van 2 liften') and 'lift' is listed in the features.
Private Entrance
The listing describes it as a 'Galerijflat' (gallery flat), which typically means apartments are accessed via a shared corridor/gallery, not a private entrance to the building.
Wheelchair Accessible
The building has 2 elevators which aids accessibility, but it's a 1955 building with no specific mentions of wheelchair accessibility features such as widened doorways, accessible bathrooms, or ramps.
Servicios y técnico
Washing Machine
Only a connection for a washing machine is mentioned, not the machine itself.
Washing Machine Connections
The listing explicitly states there is an 'aansluiting voor de wasmachine' (washing machine connection) in the bathroom.
Laundry Room
There is no mention of a separate laundry room in the description.
Dryer
No dryer or dryer connection is mentioned in the listing.
High Speed Internet
A fiber optic connection is available, which implies high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The listing explicitly mentions 'Glasvezel aansluiting' (fiber optic connection).
Smart Home
No smart home features, systems, or devices are mentioned.
Ventilation System
No mechanical ventilation system is mentioned in the listing.
Water Softener
No water softener is mentioned in the property description.
Eficiencia energética
Solar Panels
There is no mention of solar panels anywhere in the listing description or features.
Double Glazing
The features section explicitly lists 'Dubbel glas' (double glazing) under the Isolatie (insulation) category.
Triple Glazing
Double glazing is explicitly mentioned, but there is no mention of triple glazing.
Heat Pump
The listing explicitly states that heating is provided via 'blokverwarming' (block heating), making a heat pump absent.
Home Battery
There is no mention of a home battery storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property includes electric exterior blinds and uses centralized block heating. The electrical panel has also been updated.
Ubicación
Historial
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