Vivienda de inicio en barrio familiar con actualizaciones recientes

Esta propiedad en Smutsstraat 16 en Vaassen se presenta como una vivienda de inicio situada en un barrio familiar. La ubicación ofrece acceso conveniente a aparcamiento directamente frente a la residencia, mientras que escuelas, parques infantiles, espacios verdes e instalaciones deportivas se encuentran a poca distancia a pie. Estas comodidades hacen que la zona sea especialmente adecuada para familias con niños pequeños o aquellos que planean formar una familia.

La casa fue construida originalmente en 1965 y está clasificada como una casa adosada. A pesar de su antigüedad, la propiedad ha recibido varias modernizaciones a lo largo de los años que la han llevado a estándares contemporáneos. La calificación energética actual es C, lo que refleja las mejoras realizadas en el aislamiento del edificio. Específicamente, se ha añadido tanto aislamiento del techo como aislamiento del suelo en los últimos años. Las ventanas cuentan con marcos de plástico equipados con doble acristalamiento, contribuyendo a la eficiencia energética general del hogar.

El área habitable total mide 78 metros cuadrados, distribuidos en dos niveles principales de vivienda más un espacio de ático. El tamaño del terreno es de 137 metros cuadrados, proporcionando un área exterior modesta pero funcional. El volumen interior de la casa es de 326 metros cúbicos. Además del espacio habitable principal, hay 9 metros cuadrados de otro espacio interior y 3 metros cuadrados de almacenamiento externo.

La distribución de la planta baja comienza con un vestíbulo de entrada que alberga un aseo moderno, la escalera al piso superior, un armario de sótano para almacenamiento adicional y el cuadro de distribución eléctrica. Este cuadro eléctrico fue renovado en 2020, asegurando que cumpla con los estándares de seguridad actuales y pueda manejar las demandas eléctricas modernas.

La sala de estar en la planta baja está diseñada como una habitación de paso, lo que significa que abarca toda la profundidad de la casa con ventanas tanto en la parte delantera como trasera. Esta configuración permite que la luz natural entre desde múltiples direcciones durante todo el día. En la parte trasera de la sala de estar, una puerta corredera proporciona acceso al jardín. El suelo en esta área es de hormigón y está equipado con calefacción por suelo radiante, ofreciendo una distribución de calor cómoda y uniforme durante los meses más fríos.

Conectada a la sala de estar se encuentra una cocina abierta que fue instalada en 2020. La cocina está equipada con varios electrodomésticos integrados. La distribución abierta crea una conexión fluida entre la zona de cocina y el espacio habitable, lo cual es una disposición popular para la vida moderna y el entretenimiento.

Desde la cocina, se puede acceder a una lavandería adjunta. Este espacio práctico contiene las conexiones para electrodomésticos de lavado y alberga la caldera de calefacción central. La caldera es un modelo Nefit Aune HRC 25, que es una caldera mixta de gas instalada en 2014. Esta caldera está incluida en la compra ya que es propia en lugar de alquilada. La lavandería proporciona un lugar lógico para las actividades de lavado, manteniendo las áreas habitables principales libres de la presencia visual y auditiva de lavadoras y secadoras.

El primer piso de la propiedad consta de un rellano que da acceso a tres dormitorios y el baño. Dos de los tres dormitorios cuentan con armarios empotrados, proporcionando un valioso espacio de almacenamiento sin requerir muebles adicionales. El área habitable total de 78 metros cuadrados en dos pisos sugiere habitaciones con proporciones razonables típicas de las casas adosadas holandesas de esta época.

El baño fue renovado en 2019 y está equipado con una ducha de acceso libre y un mueble con lavabo. También hay un aseo separado en la planta baja, lo que significa que el baño del primer piso está dedicado exclusivamente a instalaciones de lavado.

Sobre el primer piso, el ático es accesible mediante una escalera retráctil. Este espacio está parcialmente solado, lo que lo hace adecuado para almacenar artículos que no se necesitan a diario. Aunque no es un espacio habitable de altura completa, el ático añade una valiosa capacidad de almacenamiento a la propiedad.

Las áreas exteriores de la propiedad incluyen tanto un jardín delantero como un jardín trasero. El patio trasero está situado en el lado norte de la propiedad y mide 46 metros cuadrados. Las dimensiones son aproximadamente 10,5 metros de profundidad y 5,8 metros de ancho. El jardín ha sido diseñado para ser de bajo mantenimiento, lo que resulta atractivo para los compradores que prefieren dedicar su tiempo a actividades distintas de la jardinería. Una entrada trasera proporciona acceso al jardín sin tener que pasar por la casa, lo cual es conveniente para tareas como almacenar bicicletas o acceder a los cobertizos de almacenamiento.

Hay dos cobertizos de almacenamiento en la propiedad. Uno se describe como un cobertizo de piedra adosado que tiene conexiones eléctricas. El segundo cobertizo añade a la capacidad de almacenamiento general de la propiedad.

La propiedad está ubicada en una carretera tranquila dentro de una zona residencial. El aparcamiento está disponible como aparcamiento público en la calle. El anuncio señala que hay aparcamiento disponible en la puerta, sugiriendo que encontrar un lugar cerca del hogar generalmente no es problemático en esta zona.

Características adicionales de la propiedad incluyen persianas solares exteriores, que pueden ayudar a mantener el interior fresco durante los días cálidos de verano. La propiedad está conectada a una red de cable de fibra óptica, asegurando capacidades de internet de alta velocidad. Está presente la ventilación natural, y hay una conexión de cable de televisión para servicios de televisión.

El precio de solicitud para esta propiedad es de 335.000 euros, que se indica como costos koper. Esto significa que el comprador es responsable de pagar el impuesto de transmisión y las tarifas notariales además del precio de compra. El precio por metro cuadrado de espacio habitable se calcula en aproximadamente 4.295 euros. La propiedad está actualmente disponible, y los términos de aceptación se describen como negociables, lo que significa que la fecha exacta de transferencia puede ser discutida entre comprador y vendedor.

La propiedad se ofrece parcialmente amueblada, aunque los artículos específicos incluidos en este amueblamiento parcial no se detallan en el anuncio. Los compradores interesados necesitarían preguntar qué muebles o accesorios están incluidos en la venta.

La estructura del techo se describe como un techo a dos aguas cruzado cubierto con tejas, que es una solución de techado tradicional y duradera común en la construcción residencial holandesa. La combinación de esta estructura de techo original con mejoras modernas de aislamiento demuestra cómo las propiedades más antiguas pueden ser actualizadas para cumplir con los estándares energéticos contemporáneos.

Vaassen es una aldea ubicada en el municipio de Epe en la provincia de Gelderland, Países Bajos. La zona es conocida por su mezcla de barrios residenciales y proximidad a áreas naturales. Las propiedades en esta región atraen a aquellos que aprecian un ritmo de vida más relajado mientras aún tienen acceso a las comodidades e infraestructura necesarias. La ubicación en Smutsstraat ofrece específicamente la ventaja de estar dentro de un distrito residencial donde las conexiones comunitarias pueden desarrollarse naturalmente entre los vecinos.

La fecha de construcción de 1965 sitúa a este hogar en el período de auge de la construcción de la posguerra en los Países Bajos, cuando se construyeron muchas casas adosadas similares para abordar la escasez de vivienda. Estas casas típicamente se construían con distribuciones prácticas y métodos de construcción sólidos. Aunque las especificaciones originales habrían sido básicas según los estándares actuales, décadas de renovaciones y mejoras han transformado muchas de estas propiedades en hogares modernos y cómodos, como evidencian las actualizaciones documentadas en este anuncio.