Única antigua carnicería convertida con espaciosa terraza en la azotea en Rijnsburg
Características clave
Puntos a favor
- La propiedad presenta una distribución única y versátil, habiendo sido convertida de una antigua carnicería, con una gran habitación multifuncional en la planta baja.
- Una espaciosa terraza en la azotea de aproximadamente 25 metros cuadrados se encuentra en la planta de vivienda, ofreciendo refugio, privacidad y sol durante todo el día.
- La ubicación es central y conveniente, situada cerca del centro de Rijnsburg con tiendas cerca, y a distancia en bicicleta de Leiden y la playa en Katwijk.
- El hogar fue renovado a fondo en 2008, descubierto hasta los cimientos y reconstruido con buen gusto y estándares modernos.
Puntos en contra
- La zona de estar se encuentra en la primera planta, lo que requiere a los residentes subir escaleras para acceder a la cocina y al espacio de vida principal.
- La etiqueta energética es la D, lo que indica una eficiencia energética moderada en comparación con las construcciones más nuevas.
- La caldera de calefacción central es de 2008, lo que significa que podría necesitar ser reemplazada en un futuro cercano.
- El aparcamiento está limitado al estacionamiento público en la calle, ya que no se menciona entrada privada ni garaje.
Descripción
Bienvenido a esta residencia verdaderamente excepcional y única ubicada en el corazón de Rijnsburg. Esta propiedad ofrece una experiencia de vida distintiva, construida originalmente en 1982 como carnicería y sometida posteriormente a una transformación completa a partir de 2008. El edificio fue totalmente desmantelado y convertido profesionalmente en un hogar familiar moderno y elegante. Los propietarios actuales han organizado y amueblado el espacio con buen gusto, dando lugar a una vivienda que es tanto funcional como llena de carácter.
La ubicación es sumamente práctica y deseable. Vivirá a poca distancia del centro de Rijnsburg, lo que garantiza que las comodidades diarias, como las tiendas de comestibles, estén a corta distancia a pie. Para quienes disfrutan del ciclismo, el bullicioso centro urbano de Leiden y las playas de Katwijk son accesibles en bicicleta. Las opciones de transporte público se encuentran convenientemente cerca, ofreciendo una excelente conectividad. Además, la propiedad está bien situada para los usuarios de automóviles, ofreciendo rápido acceso a la autopista A44, lo que hace que el desplazamiento a las ciudades y regiones circundantes sea eficiente y sencillo.
Al llegar a la propiedad, es recibido por un jardín delantero que cuenta con una zona de estar y un voladizo adecuado para almacenar bicicletas. El hall de entrada da acceso a todas las habitaciones de la planta baja, creando un flujo práctico a través del hogar. En el lado izquierdo del pasillo, encontrará dos dormitorios espaciosos. Uno de estos dormitorios se beneficia de un gran armario empotrado, ofreciendo amplio espacio de almacenamiento. El segundo dormitorio tiene una puerta que conduce directamente a un pequeño jardín en la parte trasera, proporcionando una agradable conexión exterior. En el lado derecho del pasillo se encuentra una enorme habitación multifuncional. Este espacio versátil cuenta con puertas francesas que se abren al jardín delantero e incluye una gran pared de armarios donde está instalada la caldera de calefacción central. Esta habitación ofrece una flexibilidad significativa y podría servir como sala de estar adicional, dormitorio de invitados o espacio de práctica en el hogar, dependiendo de sus necesidades específicas.
Al final del pasillo, a la izquierda, hay un taller que también puede funcionar como un pequeño dormitorio, lo que añade versatilidad a la distribución de la planta baja. El pasillo también da acceso a un aseo independiente equipado con un pequeño surtidor. Adjunto a esto hay una sala de utilidad práctica que alberga las conexiones para la lavadora y la secadora. El baño en esta planta es espacioso y lujoso, con una bañera de pie independiente, una ducha espaciosa y una unidad de lavabo. El baño también está equipado con suelo radiante para mayor comodidad.
Una escalera llamativa en el hall de entrada conduce a la planta superior de vivienda. Este nivel sirve como zona de vida principal, que comprende una sala de estar y una cocina abierta. El espacio se caracteriza por una abundancia de luz natural y excelentes vistas. Es un área acogedora y atractiva que cuenta con una hermosa pared de armarios fijos y una agradable estufa de pellets, disponible para su traspaso a los compradores. El carácter abierto de esta planta crea una maravillosa sensación de libertad y espacio.
Una de las características más destacadas de este hogar es el acceso al exterior desde la planta de vivienda. Dos juegos de puertas francesas se abren a una generosa terraza en la azotea que mide aproximadamente 25 metros cuadrados. Este espacio exterior es un verdadero oasis, que le permite disfrutar del sol durante casi todo el día. La terraza está totalmente resguardada y ofrece privacidad total, lo que la convierte en un lugar delicioso para relajarse incluso a principios de la primavera. Ya sea disfrutando de su café de la mañana o cenando al aire libre por la noche, esta terraza ofrece un entorno perfecto.
La propiedad en sí es una casa pareada con una superficie habitable total de 136 metros cuadrados. El volumen del edificio es de 528 metros cúbicos. La parcela cubre 140 metros cuadrados. El tejado es una estructura compuesta cubierta con betún y tejas. El hogar incluye un espacio exterior construido de 33 metros cuadrados. En términos de especificaciones técnicas, la propiedad tiene una etiqueta energética D. Cuenta con aislamiento de techo y paredes. La calefacción se proporciona mediante una caldera de gas combinada Vaillant de 2008, que es propiedad de la vivienda. Hay suelo radiante parcial en el hogar. Las comodidades adicionales incluyen un sistema de ventilación mecánica y una conexión de cable de fibra de vidrio.
La distribución consta de dos plantas. La propiedad se clasifica como construcción existente y se ofrece con un precio de transferencia de 600.000 euros, costes a cargo del comprador. La aceptación se acuerda por consulta. El exterior incluye un jardín delantero de 28 metros cuadrados, situado al noreste y con una profundidad de 8,77 metros y un ancho de 3,21 metros. El aparcamiento está disponible en vías públicas. Este hogar es ideal para quienes buscan una propiedad especial con mucho espacio habitable, una distribución única y una fantástica terraza exterior en una ubicación céntrica. No pierda la oportunidad de ver esta residencia distintiva.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions a 'ruime inloopdouche' (spacious walk-in shower) in the bathroom description.
Bathtub
The description states the bathroom is equipped with a 'losstaand ligbad op pootjes' (freestanding bathtub on legs).
Ensuite Bathroom
The layout description places the bathroom at the end of the hall accessible from the common area, not directly connected to a specific bedroom. The bedrooms are described as being on the left side, while the bathroom is at the end of the hall.
Guest Toilet
The listing explicitly mentions a 'separaat toilet met fonteintje' (separate toilet with small sink) on the ground floor.
Shared Shower
The shower is located in the main bathroom which is accessible from the hallway and serves the bedrooms, making it a shared facility for the household.
Shared Toilet
The toilet is described as 'separaat' (separate) and located in the hall/entrance area, serving as a shared facility for the occupants and guests.
Bathroom Heated Floor
The features list under 'Badkamervoorzieningen' explicitly includes 'vloerverwarming' (floor heating).
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing explicitly mentions a 'dakterras' (roof terrace) and the feature list distinguishes between 'Balkon/dakterras'. While functionally similar, a roof terrace is distinct from a standard balcony.
Front Garden
The listing describes a 'Voortuin met een zitje en overkapping' (Front garden with seating and a canopy) and lists 'Voortuin' in the features.
Side Garden
No side garden is mentioned. The small garden accessed from a bedroom could be a side garden, but it is not specified.
Terrace
The property features a 'royale dakterras' (royal roof terrace), which is a type of terrace.
Rooftop Terrace
The listing explicitly highlights a 'royale dakterras van maar liefst ca. 25 m2 groot' (royal roof terrace of approx 25 m2).
Veranda
The text mentions an 'overkapping' (canopy) for bikes in the front garden, which is a shelter, but not typically a living veranda attached to the house.
Guest House
There is no mention of a separate guest house or annex.
Waterfront
The property is located in the center of Rijnsburg. While near the coast, there is no waterfront feature described for the property itself.
Kitchen Garden
No kitchen garden or vegetable garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No stables or equestrian facilities are present on the property.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock are mentioned.
Private Outdoor Pool
There is no swimming pool mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi or hot tub is mentioned.
Private Tennis Court
There is no tennis court.
Remarkable Mountain View
The property is in the Netherlands (Rijnsburg), a flat country with no mountains.
Remarkable City View
The property is in a village center near Leiden. The living area has 'lichtinval en uitzicht' (light and view), likely over the village/town, but it is not described as a 'remarkable' panoramic city view.
Remarkable Garden View
Views are of the roof terrace and front garden. While private, these are views of the property's own immediate outdoor spaces rather than a remarkable landscape garden.
Remarkable Sea View
The beach is at cycling distance, but the house itself is inland with no sea view.
Remarkable Harbour View
No harbour is mentioned or visible.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are cited as visible from the property.
Confort interior
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the description or the list of features.
Central Heating
The listing explicitly states there is a 'Cv-ketel' (central heating boiler).
Fireplace
The description mentions a 'gezellige pelletkachel' (cozy pellet stove).
Tiled Floors
The bathroom is mentioned to have underfloor heating ('vloerverwarming'), which in Dutch properties is almost exclusively installed under tiled floors.
Underfloor Heating
The features section lists 'gedeeltelijke vloerverwarming' (partial underfloor heating).
Walk In Closet
The description mentions a 'grote schuifkastenwand' (large sliding closet wall) and 'vaste kastenwand', which are built-in wardrobes, not a separate walk-in closet space.
Home Office
The listing explicitly mentions a 'werkkamer' (workroom) on the ground floor.
Private Indoor Pool
There is no mention of a pool, and it is not a standard feature for this type and size of property in this location.
Private Indoor Sauna
A sauna is not mentioned in the description or features.
Built-In Wardrobes
The text describes multiple 'kastenwanden' (closet walls) and 'schuifkastenwanden' (sliding closet walls) in the bedrooms and living area.
French Doors
The listing mentions 'openslaande deuren' (French doors) leading to the front garden and the roof terrace.
Ornamental Plasterwork
The property is a converted commercial building with a modern renovation style, making ornamental plasterwork highly unlikely and it is not mentioned.
Estilo interior
Scandinavian
The property is tastefully renovated and has an open layout, but lacks explicit descriptions of specific Scandinavian design elements like light woods or minimalist white interiors.
Modern
The house was completely stripped and converted in 2008, featuring modern amenities like an open kitchen, walk-in shower, freestanding bath, and a roof terrace.
Industrial
The building is a former butcher shop, which gives it an industrial origin, though the interior has been fully renovated into a residential home.
Mediterranean
There are no features or descriptions suggesting a Mediterranean style, such as terracotta tiles or arches.
Classic
The property is a converted 1982 commercial building with a modern renovation, lacking classic architectural details.
Estilo exterior
Traditional Historic
The building is a 'voormalige slagerij' (former butcher shop) giving it some history, but it was built in 1982, which is not typically considered a historic architectural period.
Early 20th Century
The building was constructed in 1982.
Post War Functional
Built in 1982, it falls into the late post-war category, but the extensive renovation in 2008 to a modern home makes the original functional style less visible.
Modernist
The listing describes a 2008 total renovation with an 'open karakter' (open character), modern amenities, and a tasteful layout, indicative of modern styling.
Newly Build
Although built in 1982, it was 'volledig gestript en omgebouwd' (fully stripped and converted) in 2008, giving it a like-new interior condition, though the exterior shell dates from the 80s.
Cocina
Open Plan Kitchen
The description states the living area is 'volledig in gebruik als woongedeelte en keuken met een open karakter' (fully in use as living area and kitchen with an open character).
Shared Kitchen
The property is listed as an 'Eengezinswoning' (single-family home), indicating it is not shared.
Design Kitchen
The property is described as renovated with 'veel smaak' (much taste) and has a 'mooie vaste kastenwand', but it is not explicitly branded as a designer kitchen. The renovation dates back to 2008.
New Kitchen
The renovation started in 2008. A kitchen from 2008 is not considered 'new' in the current real estate market.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The features list states 'Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren' (Type of parking: Public parking).
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'praktische berging' (practical storage room) on the ground floor with connections for a washing machine and dryer.
Garage
There is no mention of a garage in the description or the list of features; only public parking is listed.
Automatic Garage Door
Since there is no garage, there is no automatic garage door.
Double Garage
No garage is mentioned in the listing.
Attic
The description details the layout as a ground floor and a living floor ('Woonverdieping') with a roof terrace on top. No attic is mentioned.
Cellar
There is no mention of a cellar in the property description or features.
Bike Storage
The description mentions 'overkapping voor een aantal fietsen' (canopy for a number of bicycles) in the front garden.
Covered Parking
The listing only mentions a canopy for bicycles, not covered parking for cars.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No electric vehicle charging station or facilities are mentioned in the text.
Workshop
No workshop is mentioned. While there is a multifunctional room, it is not described as a workshop.
Shed
No shed or separate outdoor storage building is mentioned in the listing.
Parkspot Rent Price Month
No specific parking spot for rent is associated with this listing.
Parkspot Sale Price
No parking spot is included in the sale or listed for sale separately.
Normas
Leasehold
The listing states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', which means full ownership, not leasehold.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing explicitly states access to the living floor is via a 'schitterende trap' (beautiful staircase), indicating no elevator is present.
Private Entrance
The property is a semi-detached house with a front garden and its own entrance hall.
Automatic Gate
The listing indicates public parking and a front garden with a bike overhang, with no mention of a gate.
Gated Community
The property is located on a public road with public parking access, not within a gated community.
Wheelchair Accessible
The main living area and kitchen are located on the upper floor, accessible only via a staircase, despite the bedrooms being on the ground floor.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The description explicitly states there is a 'praktische berging met de aansluitingen voor de wasmachine en droger' (practical storage room with connections for washing machine and dryer).
Laundry Room
The property has a 'praktische berging' (utility/storage room) equipped with washing machine and dryer connections, functioning as a laundry room.
High Speed Internet
The features list includes 'Glasvezelkabel' (Fiber optic cable), which indicates high-speed internet availability.
Fibre Internet
The features list explicitly includes 'Glasvezelkabel' (Fiber optic cable).
Ventilation System
The features list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Eficiencia energética
Wall Insulation
Explicitly listed in the features under 'Isolatie' as 'muurisolatie'.
Roof Insulation
Explicitly listed in the features under 'Isolatie' as 'dakisolatie'.
Heat Pump
The listing specifies a 'gas gestookt combiketel' (gas-fired combi boiler) from 2008, with no mention of a heat pump.
Other Energy Efficiency Measures
The listing explicitly mentions 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) and 'gedeeltelijke vloerverwarming' (partial floor heating).
Ubicación
Historial
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