Apartamento en planta baja listo para entrar con jardín en Geldrop
Características clave
Descripción
Sluisstraat 62 es un apartamento en planta baja situado en el distrito Braakhuizen-Zuid de Geldrop. La propiedad fue construida originalmente en 1933 y ha sido renovada y dividida en unidades separadas en 2020, resultando en un espacio habitable moderno que conserva parte del carácter del edificio original. El apartamento tiene una superficie habitable de 64,4 metros cuadrados, un volumen de 212,75 metros cúbicos y se encuentra en una parcela de 134 metros cuadrados.
La propiedad cuenta con una calificación de etiqueta energética A, válida hasta julio de 2035. Esta favorable calificación energética se ha logrado mediante diversas medidas de aislamiento, incluyendo ventanas de doble cristal, aislamiento de paredes y aislamiento del suelo. Todo el apartamento está equipado con calefacción por suelo radiante, lo que contribuye a un clima interior cómodo durante todo el año.
El pasillo de entrada presenta paredes con acabado impecable y un suelo de laminado moderno con calefacción por suelo radiante. Hay espacio suficiente en el pasillo para un perchero o armario, y el cuadro de contadores está convenientemente ubicado aquí. Desde el pasillo, se tiene acceso a las diferentes estancias del apartamento.
El salón es espacioso y recibe abundante luz natural. Un muro de carga central crea una división natural entre la zona de estar en la parte delantera y la zona de comedor con la cocina abierta en la parte trasera. La calefacción por suelo radiante bajo el suelo de laminado añade confort. Un práctico armario empotrado en el salón proporciona espacio de almacenamiento adicional.
La cocina abierta fue instalada en 2020 y tiene un aspecto fresco con frentes de armarios en color azul bebé, un splashboard de azulejos y una encimera de HPL duradera. La cocina está equipada con una placa de inducción, un frigorífico integrado con compartimento congelador, un lavavajillas, un horno combinado y varios armarios superiores e inferiores para almacenamiento. Directamente junto a la cocina hay un armario de almacenamiento interior donde se encuentra la conexión de la lavadora. Este armario está discretamente oculto pero es fácilmente accesible.
El dormitorio está ubicado en la tranquila parte trasera de la propiedad y ofrece una vista al jardín. La ventana permite la entrada de abundante luz natural a la estancia. Hay espacio para una cama doble y un armario. La calefacción por suelo radiante también está presente en el dormitorio, garantizando una temperatura agradable.
El baño es moderno y está completamente terminado con azulejos oscuros en paredes y suelo. Incluye una cabina de ducha, un mueble de lavabo con espacio de almacenamiento, un espejo y un inodoro. La calefacción por suelo radiante también está presente aquí, completando el nivel de confort de este espacio.
El jardín trasero está situado en el lado suroeste de la propiedad, lo que significa que recibe abundante luz solar durante la tarde y la noche. El jardín está completamente pavimentado, lo que mantiene el mantenimiento al mínimo y facilita su uso. Hay una entrada trasera, y directamente fuera del apartamento hay un cobertizo de almacenamiento de piedra de aproximadamente 4,7 metros cuadrados, adecuado para almacenar bicicletas o equipos de jardín.
Braakhuizen-Zuid es una zona residencial verde y tranquila a poca distancia a pie del centro de Geldrop. El barrio es conocido por sus calles anchas, su estilo arquitectónico característico y su ambiente favorable para los niños. Las comodidades diarias son fácilmente accesibles. Un supermercado ALDI está a distancia caminando, y hay varias escuelas primarias e instalaciones de cuidado infantil en las proximidades. También hay clubes deportivos y espacios verdes disponibles cerca.
El centro de Geldrop ofrece una variedad de tiendas, restaurantes, un mercado semanal e instalaciones culturales. Los puntos de interés incluyen el Kasteel Geldrop, la biblioteca y el Weverijmuseum. La ubicación es muy accesible por transporte público y en coche. La estación de NS de Geldrop está a cinco minutos en bicicleta y ofrece una conexión directa en tren a Eindhoven y Weert. Las carreteras A67 y N270 son accesibles en minutos, proporcionando acceso rápido a Eindhoven, Helmond y Venlo. Varias líneas de autobús también dan servicio a la zona.
La propiedad forma parte de un edificio residencial característico a pequeña escala, en lugar de un gran complejo de apartamentos. La contribución mensual a la VvE es de 55 euros. La asociación de propietarios está registrada en la Cámara de Comercio, cobra contribuciones periódicas, tiene un fondo de reserva y tiene un seguro de edificio en vigor. No hay reunión anual ni plan de mantenimiento según los detalles del anuncio.
Hay aparcamiento disponible en las vías públicas de la zona. La propiedad se ofrece a un precio de 290.000 euros con costes a cargo del comprador. El precio de venta por metro cuadrado es de 4.462 euros. Los términos de aceptación se negociarán. La propiedad está disponible y el anuncio está completo con toda la información necesaria.
Este apartamento en planta baja es especialmente adecuado para principiantes, personas solteras o parejas que buscan una vivienda céntrica con las comodidades de un hogar moderno. La combinación de un interior renovado, características energéticamente eficientes, un jardín privado y una ubicación favorable hace de esta propiedad una elección práctica para quienes buscan una vida cómoda en Geldrop.