Amplio apartamento con vista al puerto en el centro de Oudenbosch

Este apartamento se encuentra en Sluispoort 20, en el centro de Oudenbosch. La propiedad está situada en la tercera planta del complejo de apartamentos llamado 't Fortuyn, que fue construido en 2006 y consta de un total de 28 apartamentos. El complejo fue diseñado para reflejar el estilo arquitectónico de las casas históricas de comerciantes que una vez bordeaban el puerto de Oudenbosch, dándole al edificio una apariencia distinguida que se integra bien con el entorno.

El apartamento tiene una superficie habitable de 131 metros cuadrados, lo cual es considerablemente amplio para un apartamento. La propiedad está clasificada como un apartamento de cuatro habitaciones con tres dormitorios. Además, hay una logia de 4 metros cuadrados y un espacio de almacenamiento externo de 7 metros cuadrados en el sótano. El volumen total del apartamento es de 441 metros cúbicos.

El acceso al complejo de apartamentos se realiza a través de la entrada de la planta baja, donde se encuentran los buzones y el sistema de intercomunicación. Desde aquí, los residentes pueden llegar a los apartamentos a través de la escalera o el ascensor. En la primera planta hay un jardín interior comunitario disponible para el uso de todos los residentes del complejo. La tercera planta cuenta con una galería desde la cual se puede acceder a los apartamentos individuales.

Al entrar al apartamento, se llega al pasillo donde se encuentran el cuadro de medidores y un aseo independiente. Desde el pasillo se accede a las zonas de estar y los dormitorios. El salón es amplio y luminoso, con una puerta que da acceso a la logia orientada al oeste. Esta orientación oeste permite disfrutar del sol de la tarde en la logia. La cocina abierta está adyacente al salón y está equipada con un ordenado conjunto de muebles y electrodomésticos.

Junto a la cocina hay una práctica sala de lavado. Este espacio alberga la caldera mixta para la calefacción y el agua caliente, así como las conexiones para la lavadora y la secadora. La caldera mixta es un modelo HRE Combi compact que funciona con gas y es propiedad del actual propietario.

El apartamento tiene dos dormitorios en la parte frontal de la propiedad, que son adecuados como habitaciones infantiles, habitaciones de invitados o cuartos de hobbies. El dormitorio principal se encuentra en la parte trasera y se caracteriza por su amplitud y la luz natural que entra a través de los tragaluces del techo.

El baño está completamente equipado con una bañera, una ducha separada, un segundo aseo y un lavabo. Esta configuración hace que el baño sea práctico para el uso diario de múltiples residentes.

En el sótano del complejo hay un trastero privado perteneciente al apartamento. El trastero tiene conexiones eléctricas. También se encuentra en el sótano el garaje de aparcamiento, donde el apartamento cuenta con una plaza de aparcamiento asignada con el número 28. El garaje se puede acceder a través de una puerta eléctrica situada en el West Vaardeke.

El apartamento tiene una etiqueta energética A, lo que indica que es muy eficiente energéticamente. La propiedad está completamente aislada, lo que contribuye a menores costos de energía y un clima interior confortable. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por la caldera mixta de gas. La propiedad también cuenta con ventilación mecánica, lo que asegura una buena calidad del aire en todo el apartamento. Hay disponible una conexión de cable de fibra de vidrio para internet y televisión.

La Asociación de Propietarios, conocida en holandés como Vereniging van Eigenaren o VvE, está activa y asegura que el complejo esté bien mantenido. La VvE está registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, recauda contribuciones periódicas, tiene un fondo de reserva, tiene un plan de mantenimiento establecido y tiene seguro de edificio. Esta gestión activa contribuye al buen estado del edificio y de las zonas circundantes.

La ubicación del apartamento está en el corazón de Oudenbosch, directamente en la zona comercial. Esto significa que las comodidades diarias como tiendas, restaurantes y otros servicios están a corta distancia a pie. La propiedad está situada junto al puerto, lo que añade un ambiente animado y proporciona una amplia vista desde el apartamento.

Oudenbosch está bien situado en términos de accesibilidad, tanto en coche como en transporte público. El pueblo ofrece numerosas instalaciones en las áreas de educación, deportes, cultura, turismo y recreación. El entorno cuenta con un paisaje verde con bosques y pólderes, lo que lo convierte en un lugar atractivo para vivir para quienes aprecian tanto las comodidades del pueblo como el entorno natural.

El pueblo de Oudenbosch es conocido por su notable patrimonio religioso, al que actualmente se le están dando nuevos usos y que tiene una hermosa apariencia. Además, la zona del puerto está en renovación. El diseño llamado Waterpoort naar Rome implica la reurbanización del propio puerto y los espacios públicos a su alrededor, lo que mejorará aún más el atractivo de la zona donde se encuentra este apartamento.

Según el indicador de riesgo de cimentación de FunderMaps, desarrollado en colaboración con el Centro de Conocimiento KCAF para Problemas de Cimentación, esta propiedad ha sido clasificada como sin alto riesgo de problemas de cimentación. Esto significa que la propiedad tiene una indicación de A, B o C según los datos disponibles. Cabe señalar que este indicador se basa en los datos disponibles y no garantiza el estado real de la cimentación. Se aconseja a las partes interesadas que realicen su propia investigación de cimentación si el estado de la misma es importante para ellas.

El precio de solicitud de este apartamento es de 400.000 euros, lo que equivale a aproximadamente 3.053 euros por metro cuadrado de superficie habitable. La propiedad está disponible para ocupación inmediata. La propiedad se ofrece con derechos de plena propiedad, según lo confirmado por la designación catastral OUDENBOSCH C 2384.

El apartamento está terminado de manera sencilla y práctica, lo que ofrece al nuevo propietario la oportunidad de amueblar y decorar el espacio según su propio gusto y preferencias. La combinación de la distribución espaciosa, la ubicación céntrica con vistas al puerto, la plaza de aparcamiento privada y la gestión activa de la VvE hace que esta sea una propiedad que ofrece tanto confort como conveniencia para sus futuros residentes.