Amplia villa independiente con seis dormitorios y gran jardín en una ubicación privilegiada de Oosterhout

Esta villa independiente está situada en la Slotlaan en el deseable barrio de Slotjes de Oosterhout, Brabante del Norte. La propiedad ocupa un generoso terreno de 1.380 metros cuadrados y ofrece una superficie habitable total de 305 metros cuadrados. Construida en 1958, la casa ha sido construida íntegramente en ladrillo IJsselsteen, lo que habla de los métodos de construcción sólidos y tradicionales de esa época. La zona de Slotjes es conocida por sus callejas características y su proximidad al centro de la ciudad, lo que la convierte en una ubicación residencial muy buscada.

Al llegar a la propiedad, los visitantes son recibidos por un amplio acceso que proporciona aparcamiento para varios vehículos. El frente de la casa está cerrado por una puerta, garantizando privacidad y seguridad. La fachada presenta la apariencia típica de una villa holandesa de mediados del siglo XX, con mampostería de calidad y un techo compuesto cubierto de tejas.

La distribución de la planta baja ha sido cuidadosamente diseñada para ofrecer un programa de vida completo en un solo nivel. El pasillo central sirve como el corazón de la casa y proporciona acceso a todas las habitaciones de la planta baja. Desde el pasillo, se entra en el salón principal, que es un espacio luminoso y cómodo que cuenta con una puerta corredera que conecta el interior perfectamente con el jardín. Una chimenea abierta añade calidez y ambiente a esta habitación. Junto a la zona de estar principal hay un segundo salón y comedor, que puede separarse del salón principal mediante una pared corredera de cristal. Esta segunda habitación está equipada con aire acondicionado y tiene puertas francesas que dan al jardín, lo que la convierte en un espacio versátil que podría servir como comedor formal, salón adicional o incluso como oficina en casa.

La cocina en la planta baja es una cocina cerrada con una distribución práctica. Está equipada con una simple unidad de cocina y ofrece espacio de almacenamiento adicional. Desde la cocina, hay acceso al jardín así como a una lavandería o zona de almacenamiento. Aunque la cocina es funcional, se beneficiaría de una modernización para cumplir con los estándares y preferencias contemporáneas.

Una de las características notables de esta propiedad es la presencia de un dormitorio y baño en la planta baja, lo que añade una flexibilidad significativa a la disposición de vida. Este dormitorio en la planta baja incluye un armario empotrado y tiene una conexión directa con un baño en suite. El baño en suite está equipado con una ducha, doble lavamanos, inodoro y bidé. Un pequeño pasillo intermedio conecta el dormitorio y el baño con un generoso espacio de trabajo o estudio. Este espacio de trabajo se caracteriza por una abundante luz natural y cuenta con puertas francesas al jardín, lo que lo hace adecuado para varios propósitos profesionales o creativos. Desde este pasillo intermedio, también se puede acceder al garaje interno.

Se accede a la primera planta a través de una escalera desde el pasillo principal y proporciona acceso a cuatro dormitorios, un segundo baño y un aseo independiente. Los dormitorios de este nivel varían en tamaño y configuración, ofreciendo opciones para una familia grande, habitaciones para invitados o espacios de trabajo adicionales. Algunas de las habitaciones cuentan con ventanas abuhardilladas, armarios empotrados y acceso a un balcón. Un quinto dormitorio particularmente espacioso en esta planta incluye armarios empotrados. Además, hay una gran sala de pasatiempos o espacio de almacenamiento en esta planta, que también cuenta con una ventana abuhardillada y un fregadero fijo. Esta habitación podría servir potencialmente como un dormitorio adicional si se desea.

La segunda planta consiste en un espacio de ático accesible a través de una trampilla. Esta área proporciona un valioso espacio de almacenamiento adicional para el hogar.

El jardín que rodea la propiedad es una de sus características más atractivas. Ha sido paisajísticamente atractivo con céspedes, bordes plantados y múltiples terrazas orientadas al sur y al oeste. La plantación madura asegura la privacidad en todo el jardín, mientras que la orientación sur garantiza la luz solar durante todo el día. Tanto la parte delantera como la trasera de la propiedad pueden asegurarse con puertas, proporcionando un entorno seguro para familias con niños o mascotas.

El garaje adosado mide aproximadamente 32 metros cuadrados y puede acomodar dos vehículos. Cuenta con una puerta de accionamiento eléctrico, una conexión interna a la casa y una puerta de acceso separada al jardín. El garaje también presenta la posibilidad de crear espacio de almacenamiento adicional en forma de un ático sobre él.

En términos de especificaciones técnicas, la propiedad actualmente tiene una etiqueta energética G. Las ventanas cuentan con doble acristalamiento parcial. La calefacción es proporcionada por una caldera de calefacción central a gas que es propiedad de la inmueble, mientras que el agua caliente es suministrada por un calentador de agua a gas. La propiedad está equipada con varias características prácticas que incluyen un sistema de alarma, persianas solares exteriores y persianas enrollables.

Es importante tener en cuenta que el anuncio indica explícitamente que se debe tener en cuenta la renovación, las mejoras de sostenibilidad y la modernización. Esto indica que, aunque la propiedad está estructuralmente sólida y ofrece proporciones generosas, requerirá inversión para llevarla a los estándares actuales de comodidad y eficiencia energética. La inclusión de una cláusula de edad en el contrato de compra es una práctica estándar para propiedades de esta época y sirve para informar a los compradores sobre las normas de construcción aplicables en el momento de la construcción.

La ubicación de esta propiedad es particularmente ventajosa. La Slotlaan es una calle característica a poca distancia a pie del centro de la ciudad de Oosterhout, donde una amplia gama de comodidades que incluyen tiendas, restaurantes y servicios están fácilmente disponibles. La propiedad también se beneficia de una excelente accesibilidad a las carreteras principales que llevan a Breda y a las autopistas A27, A58 y A59, lo que la hace conveniente para los que viajan diariamente al trabajo.

Con sus seis dormitorios, dos baños, generoso tamaño del terreno y una distribución flexible que incluye posibilidades de vida y trabajo en la planta baja, esta propiedad ofrece numerosas opciones para los posibles compradores. Es bien adecuada para familias grandes que buscan espacio y privacidad, así como para aquellos que desean combinar la vida residencial con una profesión basada en el hogar o una práctica creativa. La construcción sólida y la ubicación privilegiada proporcionan una base sólida para los compradores dispuestos a emprender obras de renovación para crear su hogar ideal.