Encantadora casa adosada de 1991 en el pintoresco Sloten con jardín soleado
Características clave
Puntos a favor
- La propiedad está situada en terreno en propiedad libre, lo que significa que no hay que pagar canon de suelo (erfpacht), lo que supone un beneficio financiero significativo en Ámsterdam.
- Ubicado en el pueblo protegido y pintoresco de Sloten, ofreciendo una atmósfera comunitaria única y tranquila mientras se sigue dentro de los límites de la ciudad.
- El jardín orientado al oeste disfruta del sol de la tarde y cuenta con un cobertizo práctico con servicios, mejorando la experiencia de vida al aire libre.
Puntos en contra
- La superficie habitable de 62 metros cuadrados es relativamente compacta, lo que puede ser limitante para familias grandes o aquellos que requieren más espacio.
- El estacionamiento se gestiona mediante aparcamiento público y permisos, lo que a veces puede ser desafiante o estar sujeto a listas de espera en Ámsterdam.
- La propiedad es una casa adosada (tussenwoning), lo que significa que comparte paredes con los vecinos y puede ofrecer menos privacidad que una casa independiente.
Descripción
Esta encantadora residencia está situada en el Sloterweg, en el pintoresco pueblo de Sloten, que forma parte del municipio de Ámsterdam. Esta propiedad ofrece una oportunidad única para vivir en una vivienda en propiedad libre, lo que significa que el terreno es propiedad absoluta, una ventaja significativa en el mercado inmobiliario de Ámsterdam. La casa se caracteriza por su atmósfera luminosa y acogedora, distribuida en dos plantas de habitáculos con una superficie habitable total de 62 metros cuadrados. Es una opción ideal para personas o familias pequeñas que buscan un equilibrio entre la tranquilidad de la vida aldeana y las comodidades de una gran ciudad. El año de construcción figura como 1991, lo que sugiere una calidad de construcción moderna en comparación con el stock de viviendas histórico que se encuentra a menudo en el centro de la ciudad, aunque conserva una estética encantadora que se adapta al paisaje protegido de Sloten.
La distribución interior de la vivienda ha sido cuidadosamente diseñada para maximizar el uso del espacio y la luz natural. Al entrar en la propiedad, los residentes son recibidos por un vestíbulo de entrada que cuenta con un recibidor o 'tochtportaal'. Esta característica práctica ayuda a aislar la vivienda, evitando que las corrientes de frío entren en las zonas principales de estar y garantizando un clima interior confortable. La planta baja también alberga un aseo separado, lo que añade una capa de comodidad para los huéspedes y la vida diaria. El suelo en toda esta planta es un hermoso parqué de tablas anchas que añade calidez y carácter al espacio. Un lujo adicional es la presencia de calefacción por suelo radiante en la planta baja, que proporciona un calor constante y confortable que mejora la acogedora atmósfera del hogar.
En el corazón de la planta baja se encuentra la moderna cocina de planta abierta, totalmente equipada con una gama de electrodomésticos integrados de alta calidad. Estos incluyen una placa de gas de cinco quemadores, que ofrece flexibilidad para cocinar, un refrigerador para el almacenamiento de alimentos frescos y un lavavajillas para agilizar la limpieza después de las comidas. El diseño de planta abierta permite una interacción fácil entre la cocina y la zona de estar, convirtiéndolo en un espacio perfecto para socializar o vigilar a los niños mientras se prepara la cena. La sala de estar en sí es espaciosa y bañada en luz natural, gracias a sus grandes ventanas. El verdadero punto culminante de esta planta, sin embargo, es la conexión fluida con el exterior. Dos juegos de puertas francesas se abren para revelar el jardín soleado, extendiendo efectivamente el espacio vital al aire libre durante los meses más cálidos.
El jardín es una característica encantadora de esta propiedad, que cubre aproximadamente 26 metros cuadrados. Está orientado al oeste, lo que se considera la orientación más deseable en los Países Bajos, ya que captura el sol de la tarde. Esto permite a los residentes disfrutar del jardín a última hora de la tarde y por la noche después de un día de trabajo, lo que lo hace perfecto para cenar al aire libre o simplemente relajarse con un libro. El jardín mide seis metros de profundidad por cuatro metros de ancho, proporcionando un espacio exterior manejable pero utilizable. Situado dentro del jardín hay un almacén de madera independiente de unos siete metros cuadrados. Este cobertizo no sirve solo para almacenamiento, ya que está equipado con electricidad y tiene las conexiones necesarias para una lavadora y una secadora, sirviendo efectivamente como lavadero y manteniendo los electrodomésticos fuera de las zonas principales de vida.
El acceso a la primera planta se realiza a través de una escalera interior. La planta superior alberga dos dormitorios bien proporcionados. El dormitorio principal se encuentra en la parte trasera de la casa y es de generoso tamaño. Cuenta con espacio amplio para un armario ancho o unidades de almacenamiento y se beneficia de múltiples ventanas que aseguran mucha luz natural, creando un ambiente agradable al despertar. El segundo dormitorio está situado en la parte delantera de la propiedad. Aunque ligeramente más pequeño, sigue siendo lo suficientemente espacioso para acomodar cómodamente una cama doble. Esta habitación ofrece una excelente versatilidad, sirviendo igual de bien como dormitorio de invitados, guardería u oficina en casa dedicada para aquellos que trabajan a distancia.
La primera planta también aloja un baño moderno y un segundo aseo separado. La inclusión de un segundo inodoro en la planta superior es un beneficio práctico significativo, añadiendo comodidad para los hogares ocupados. El baño está equipado con una ducha de diseño contemporáneo y un lavabo con mueble, terminado con grifería y azulejos modernos. Además, la propiedad cuenta con un amplio ático accesible mediante una escalera de mano. Este espacio de ático ofrece un valioso volumen de almacenamiento, que es esencial para mantener las zonas de vida despejadas y organizadas. La propiedad también está equipada con ventilación natural y una conexión de cable de TV, garantizando que se cumplan los estándares de comodidad modernos.
La ubicación de Sloten es uno de los aspectos más convincentes de este listado. Sloten, también conocido como Sloten Antiguo, es un área de conservación municipal designada. Esto significa que el pueblo conserva su encanto histórico y carácter pintoresco, protegido del sobre-desarrollo. El ambiente comunitario es fuerte, aunque las comodidades de la ciudad están cerca. Para las necesidades diarias, el Winkelcentrum Nieuw Sloten en Belgiëplein ofrece una amplia gama de tiendas y supermercados. Las familias apreciarán la proximidad a una escuela primaria y al gran Speeltuin Sloten, un parque infantil que es un centro de reunión para los niños locales. La zona también es hogar del Sportpark Sloten, que proporciona varias instalaciones deportivas para los residentes activos.
Culturalmente, el vecindario tiene mucho que ofrecer. La plaza del pueblo cuenta con una bomba de agua en funcionamiento idílica, un recordatorio pintoresco de la historia de la zona. Las atracciones cercanas incluyen el molino de viento Sloten, el Kuiperijmuseum, la granja de quesos Sloten y la cervecería De 7 Deugden. Estos lugares ofrecen oportunidades de ocio únicas y contribuyen a la identidad distinta del vecindario. A pesar de su sensación aldeana, Sloten está excepcionalmente bien conectado con la región más amplia. La propiedad se encuentra cerca de las principales autopistas, incluyendo la A4, A5, A9 y la carretera de circunvalación A10, lo que facilita llegar a ciudades como Haarlem, Hoofddorp, Amstelveen y el aeropuerto de Schiphol. El transporte público también es excelente, con la parada de autobús 195 y la línea de tranvía 2 a distancia de caminata. Para los que prefieren andar en bicicleta, el Vondelpark está a solo veinte minutos en bicicleta, y el centro de la ciudad es fácilmente accesible.
Desde un punto de vista técnico, la propiedad está en buenas condiciones. Tiene una etiqueta energética B, lo que indica un consumo de energía eficiente. Las ventanas presentan doble acristalamiento, contribuyendo al aislamiento y la reducción de ruido. La calefacción y el agua caliente son proporcionados por una caldera de gas de combinación, que es propiedad de la vivienda. El volumen interior bruto es de 214 metros cúbicos y el tamaño de la parcela es de 69 metros cuadrados. La propiedad se ofrece a la venta con una fecha de entrega en consulta, permitiendo una transición suave para los nuevos propietarios. Este listado representa una oportunidad maravillosa para adquirir un hogar listo para entrar a vivir en una ubicación prime en Ámsterdam, combinando comodidad moderna con encanto histórico.
Características
Baño
Shower
The description explicitly mentions a 'walk-in shower' in the modern bathroom.
Bathtub
The listing specifies a 'walk-in shower' and makes no mention of a bathtub; agents typically list bathtubs if present.
Ensuite Bathroom
The layout places the bathroom on the first floor with the bedrooms but does not describe it as being attached directly to a specific bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions a 'separate toilet' on the ground floor, distinct from the bathroom.
Bidet
No bidet is mentioned in the description or feature list, and it is uncommon in this region and property type.
Double Shower
The text refers to 'a walk-in shower' in the singular, implying a single unit.
Shared Shower
There are two bedrooms on the first floor with one bathroom, implying the shower is shared.
Shared Toilet
The 'second separate toilet' on the first floor serves the two bedrooms located there.
His And Hers Sinks
The description mentions 'a washbasin' (singular) and the property size (62 m²) makes double sinks unlikely.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing mentions a garden (achtertuin) accessible via French doors, but no balcony is mentioned in the text or feature list.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'zonnige tuin' (sunny garden) and 'Achtertuin' (rear garden) of approximately 26 m² located on the west.
Front Garden
The text mentions the house is on a picturesque street and a bedroom is at the front, but makes no mention of a front garden. Typically, it would be listed if present.
Side Garden
The property is a 'tussenwoning' (townhouse), and no side garden is mentioned.
Terrace
The listing describes a garden with a shed, but does not mention a distinct terrace.
Rooftop Terrace
The listing mentions an attic (vliering) but no rooftop terrace.
Barbecue Area
While a garden exists, no specific barbecue area is mentioned.
Veranda
No veranda is mentioned in the layout or features.
Guest House
The outbuilding is described as a 'bergings' (storage shed), not a guest house.
Waterfront
While Sloten is near water, the specific listing highlights the 'picturesque street' and garden, not a waterfront location.
Kitchen Garden
No vegetable garden is mentioned.
Equestrian Facilities
This is a residential townhouse in Amsterdam; no equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
This is a residential townhouse in Amsterdam; no livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in Amsterdam, which is flat.
Remarkable City View
Located in a village-like setting ('Oud Sloten') rather than the high-density city center, with views likely of the picturesque street rather than a skyline.
Remarkable Garden View
The living room features French doors opening to a sunny west-facing garden, emphasizing the indoor-outdoor connection.
Remarkable Sea View
Amsterdam is inland.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
Located in a protected village scene with a windmill nearby, but the view from the house itself isn't described as overlooking a specific landmark.
Confort interior
Air Conditioning
Air conditioning is not listed in the features or description, which is typical for this type and size of property in Amsterdam.
Central Heating
The 'Kenmerken' (Features) section explicitly lists 'Cv-ketel' (central heating boiler) under heating and warm water.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the layout description or the features list.
Hardwood Floors
The description explicitly states the ground floor has a 'mooie parketvloer met brede planken' (beautiful parquet floor with wide planks).
Laminate Flooring
The listing specifies 'parketvloer' (parquet), which is real wood or engineered wood, distinct from laminate.
Carpeted Floors
Carpets are not mentioned. The flooring emphasized is parquet.
Underfloor Heating
The description states the ground floor has a parquet floor 'met vloerverwarming' (with underfloor heating).
Walk In Closet
The main bedroom has space for a 'brede kastenwand' (wide wardrobe wall), not a specific walk-in closet.
Home Office
The second bedroom is mentioned as being usable as a home office, but it is structurally a bedroom, not a dedicated built-in office space.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned. It is a modernized home (built 1991) in a classic area, so ceilings are likely finished.
Private Indoor Pool
It is a 62 m² terraced house; a private indoor pool is impossible.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the bathroom or house features.
Built-In Wardrobes
The text says there is 'ruimte voor een brede kastenwand' (space for a wardrobe wall), implying there are currently no built-in wardrobes.
French Doors
The listing explicitly mentions 'twee openslaande deuren' (two French doors) in the living room leading to the garden.
Ornamental Plasterwork
The house is from 1991 with a modern interior; ornamental plasterwork is not a feature of this type of construction.
Estilo interior
Scandinavian
The listing does not describe the interior as specifically Scandinavian (e.g., minimalism, specific light woods), although it is light and modern.
Modern
The listing explicitly mentions a 'modern open kitchen', 'modern bathroom', and the construction year is listed as 1991 in the particulars, indicating modern construction and finishes.
Industrial
There is no mention of industrial elements such as exposed bricks, concrete, or metal finishes.
Mediterranean
The property is in Amsterdam and features a west-facing garden and parquet floors, with no mention of Mediterranean styling (terracotta, stucco, etc.).
Classic
The home is located in the protected village view of 'Oud Sloten' and features a traditional layout, though the interior has been updated with modern amenities.
Estilo exterior
Traditional Historic
The listing describes the location as a 'protected village view' ('beschermd dorpsgezicht'), 'picturesque', and 'characteristic'. Although the build year is listed as 1991, the style is designed to fit this historic village setting.
Early 20th Century
The features table lists 'Bouwperiode 1906-1930', but the text explicitly says 'Bouwjaar: 1991'. It likely mimics the style, but the actual construction date conflicts.
Post War Functional
Built in 1991, it is post-war, but the description emphasizes charm and village character over functionalist mass production style.
Modernist
The description uses terms like 'sfeervol' (charming), 'pittoresk' (picturesque), and 'parketvloer' (parquet floor), which suggests a traditional interior rather than a stark modernist style.
Newly Build
The property was built in 1991, which is not considered 'newly build' in current real estate standards.
Cocina
Dishwasher
The listing explicitly mentions 'vaatwasser' (Dutch) and 'dishwasher' (English) in the kitchen description.
Refrigerator
The listing explicitly mentions a 'koelkast' (Dutch) and 'refrigerator' (English) in the kitchen description.
Kitchen Island
The description mentions a 'modern open kitchen' but provides no details suggesting an island; typically island kitchens are explicitly highlighted.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly states 'Moderne open keuken' (Dutch) and 'Modern open-plan kitchen' (English).
Pantry
There is no mention of a pantry or storage room in the kitchen description.
Stove
The listing specifies a 'vijfpitsgasfornuis' (Dutch) and 'five-burner gas hob' (English).
Induction Stove
The listing specifies a 'gasfornuis' (gas hob), which contradicts an induction stove.
Shared Kitchen
The listing is for a single-family home ('Eengezinswoning') with a private kitchen.
Design Kitchen
The kitchen is described as modern, but without specific designer brands or unique architectural details, it likely leans towards functional rather than high-end design.
New Kitchen
The house was built in 1991. While the kitchen is described as modern, it is not stated to be recently installed or brand new.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing specifies 'Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren en parkeervergunningen' (Parking type Public parking and parking permits). This indicates there is no private parking spot on the property, but public parking is available via permits.
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'ruime berging in de tuin' (spacious shed in the garden) and a 'berging van ca. 7 m²' (storage of approx. 7 m²) with electricity and washing machine connections. The feature list also confirms 'Externe bergruimte 7 m²' (External storage space 7 m²) and 'Schuur/berging' (Shed/storage).
Garage
There is no mention of a garage. The storage structure is described as a 'Vrijstaande houten berging' (freestanding wooden shed), not a garage.
Automatic Garage Door
Since there is no garage, there is no automatic garage door.
Double Garage
Since there is no garage, there is no double garage.
Attic
The listing states 'In de kap van de woning is tevens een ruime vliering aanwezig' (In the roof of the house there is also a spacious attic present) accessible via a vlizotrap (loft ladder).
Cellar
There is no mention of a cellar or basement in the listing.
Bike Storage
While the shed could be used for bike storage, it is not explicitly mentioned as a dedicated bike storage facility. The text refers to it as a storage shed (berging).
Covered Parking
There is no mention of covered parking; the available parking is public street parking.
Underground Parking
There is no mention of underground parking.
Ev Charging
There is no mention of an EV charging station or any preparation for it.
Workshop
The shed is described as a storage space with utilities for a washing machine. It is not described or equipped as a workshop.
Shed
The listing explicitly mentions a 'Vrijstaande houten berging' (freestanding wooden shed) in the garden.
Street Parking Free
The parking information specifies 'parkeervergunningen' (parking permits), indicating that street parking requires a permit and is therefore not free.
Street Parking Permit
The listing explicitly states 'parkeervergunningen' (parking permits) as the type of parking available.
Parkspot Rent Price Month
No price is mentioned for parking, which is consistent with the absence of a private spot.
Parkspot Sale Price
No price is mentioned for a parking spot, as there is none included.
Normas
Owners Association
The property is described as 'Eigen grond' (freehold) and 'Volle eigendom' (full ownership), which typically suggests no owners association. However, it's a townhouse ('tussenwoning') in a protected village setting, which could theoretically have an HOA despite being freehold.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigen grond' (freehold) and 'Volle eigendom' (full ownership), confirming that this is not a leasehold property.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The property is a two-story townhouse with an internal staircase to the first floor and a loft ladder to the attic. No elevator is present.
Intercom
The listing describes a single-family home with a direct entrance. There is no mention of an intercom system, which is atypical for this type of property.
Private Entrance
The property is a single-family townhouse (Eengezinswoning) with its own front door opening onto the street.
Automatic Gate
The property has a backyard garden accessible via French doors, with no mention of a gate, let alone an automatic one, for entry to the property.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the features or layout description.
Gated Community
The property is located on a street in the village of Sloten with public parking and is not described as being in a gated community.
Wheelchair Accessible
The property is spread over two floors connected by an internal staircase. The bedrooms and bathroom are located on the first floor, making it inaccessible for wheelchairs without modification.
Servicios y técnico
Washing Machine
The description explicitly mentions connections for a washing machine in the shed, but does not state that the appliance itself is included.
Washing Machine Connections
The text states 'aansluiting voor de wasmachine' (connections for washing machine) in the garden shed.
Laundry Room
There is no mention of a dedicated laundry room; the connections are located in a garden shed (berging).
Dryer
The description explicitly mentions connections for a dryer in the shed, but does not state that the appliance itself is included.
Smart Home
No smart home features or automation systems are described.
Ventilation System
The listing specifies 'Natuurlijke ventilatie' (natural ventilation), which implies the absence of a mechanical ventilation system.
Cable Tv
The 'Voorzieningen' (Features) section explicitly lists 'TV kabel'.
Water Softener
A water softener is not mentioned in the description or features list.
Eficiencia energética
Solar Panels
There is no mention of solar panels ('zonnepanelen') in the description or the feature list.
Double Glazing
The feature list explicitly states 'Isolatie: Dubbel glas' (Double glazing).
Triple Glazing
The listing specifically mentions 'Dubbel glas' (Double glazing) and does not mention triple glazing (HR+++), implying it is not present.
Heat Pump
The heating system is explicitly described as a 'Gas gestookt combiketel' (Gas-fired combi boiler) with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the listing.
Ubicación
Historial
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