Amplia Villa Independiente con Jardín Cerca del Bosque en Geldrop

Sleedoorn 13 es una villa independiente situada en una generosa parcela al borde del bosque en el codiciado barrio de "Grote Bos" de Geldrop. La ubicación ofrece un entorno residencial tranquilo mientras se mantiene a fácil alcance del centro de la ciudad, escuelas, instalaciones deportivas, tiendas y el hospital Anna. La zona circundante se caracteriza por árboles maduros, espacios verdes y calles bien cuidadas, proporcionando un ambiente agradable para familias e individuos que aprecian tanto la privacidad como la comodidad.

La casa fue construida alrededor de 1975 y se ha mantenido con mejoras modernas. La envolvente del edificio se beneficia de aislamiento en paredes huecas, aislamiento en el techo y aislamiento en el suelo, mientras que las áreas principales de estar están equipadas con ventanas de doble acristalamiento aislante. El rendimiento energético de la vivienda está calificado como C, y una caldera combinada de gas instalada en 2024 suministra calefacción y agua caliente a toda la propiedad. El sistema de calefacción es una instalación convencional de calefacción central con radiadores distribuidos por todo el interior.

En la planta baja, la entrada conduce a un amplio vestíbulo con suelo de baldosas y un práctico armario para abrigos. El vestíbulo da acceso a un aseo completo con azulejos de altura total y un pequeño lavabo. Desde el vestíbulo se accede a la sala de estar, que mide aproximadamente treinta y cinco metros cuadrados. El área de estar cuenta con suelo de parquet, una chimenea, tres unidades de calefacción convector y una gran puerta corredera de aluminio que se abre a una amplia terraza. Las grandes ventanas dejan entrar abundante luz natural y crean una atmósfera luminosa durante todo el día.

Adyacente a la sala de estar se encuentra una cocina cerrada y comedor de aproximadamente once metros cuadrados. La cocina está equipada con suelo de baldosas, una variedad de armarios bajos y altos, una encimera de granito con un solo fregadero y electrodomésticos integrados. El paquete de electrodomésticos incluye una placa de cocina de gas, una campana extractora de pantalla plana, un horno, un microondas y una nevera. Dos armarios empotrados adicionales proporcionan espacio de almacenamiento extra. El diseño permite una cómoda preparación de comidas y un comedor informal dentro de la misma habitación.

Una sala de servicios de unos seis metros cuadrados se accede a través de la cocina. El espacio de servicios contiene un armario empotrado, un fregadero con rebose, conexiones para lavadoras y secadoras, y una puerta lateral que conduce al exterior. Adyacente a la fachada trasera hay un edificio de almacenamiento separado que alberga la caldera combinada y ofrece capacidad de almacenamiento adicional.

El primer piso se alcanza mediante una escalera que lleva a un amplio vestíbulo cubierto con alfombra y equipado con dos grandes armarios empotrados. La distribución incluye cuatro dormitorios de diferentes tamaños. El dormitorio más grande mide alrededor de trece metros cuadrados y está terminado con suelo laminado, un techo de tiras de aluminio y una ventana corredera de aluminio equipada con una persiana eléctrica. El segundo dormitorio tiene unos doce metros cuadrados, también con suelo laminado, techo de tiras de aluminio y espacio de almacenamiento bajo el tejado inclinado. El tercer dormitorio ofrece aproximadamente once metros cuadrados de superficie, acabados similares y almacenamiento en el espacio del tejado. El cuarto dormitorio es ligeramente más pequeño, con nueve metros cuadrados, incluye suelo laminado, techo de tiras de aluminio, una pared con armario empotrado y una ventana tejana que añade altura y luz natural.

El baño está parcialmente alicatado y contiene una bañera, una ducha independiente, un inodoro y dos lavabos fijos. Los accesorios del baño son modernos y funcionales, proporcionando todas las comodidades esenciales para el uso diario. También hay un aseo separado en la planta baja, lo que añade comodidad para los huéspedes.

El área exterior es uno de los puntos destacados de la propiedad. El jardín delantero incluye una entrada de coches que conduce a un garaje interno calefaccionado de unos dieciocho metros cuadrados. El garaje se accede a través de una puerta enrollable desde el vestíbulo y puede incorporarse al espacio habitable si se desea, ofreciendo flexibilidad para futuras ampliaciones. El jardín trasero está cerrado y ofrece un alto grado de privacidad. Plantación madura, un césped bien cuidado, una gran terraza, un estanque situado directamente detrás de la casa y una terraza adicional crean múltiples zonas de estar al aire libre. También hay un área de almacenamiento de leña para uso estacional.

En total, la villa ofrece una superficie habitable aproximada de ciento cuarenta y cuatro metros cuadrados en el interior, con unos veintitrés metros cuadrados adicionales de espacio interior auxiliar, como las salas de servicios y el garaje. El volumen total del edificio es de aproximadamente seiscientos treinta y tres metros cúbicos, y la parcela mide cerca de seiscientos metros cuadrados. La propiedad se ofrece a la venta por un precio de setecientos cuarenta y nueve mil euros, lo que equivale a aproximadamente cinco mil doscientos euros por metro cuadrado.

Las características clave de la vivienda incluyen acristalamiento aislante en la fachada principal, aislamiento térmico integral, una caldera de gas moderna, un jardín privado con elemento acuático, un garaje flexible y una ubicación que combina tranquilidad con fácil acceso a servicios urbanos. Los compradores potenciales encontrarán una estructura sólida con espacio para personalizar, una distribución funcional en dos niveles y un entorno que se beneficia de la proximidad a bosques y espacios verdes, manteniéndose cerca de escuelas, tiendas y centros médicos.

El anuncio está actualmente activo y disponible para visitas. Se anima a los interesados a concertar una visita para experimentar la propiedad de primera mano y evaluar cómo los diferentes espacios se ajustan a sus necesidades de estilo de vida.