Amplia Casa Unifamiliar Independiente con Gran Garaje y Jardín Soleado en De Westereen

Situada en un lugar atractivo en una calle amplia en el centro de De Westereen, esta casa independiente ampliada ofrece un espacio de vida generoso con un gran garaje y un jardín soleado. La propiedad está a poca distancia a pie de una variada gama de tiendas, establecimientos de hostelería, escuelas, instalaciones deportivas y transporte público, lo que hace que todo sea fácilmente accesible.

Esta propiedad con carácter ha sido ampliada sustancialmente en la parte trasera y ha conservado su encanto auténtico, incluyendo una hermosa ventana saliente y vidrieras. En 2023, la propiedad se hizo más sostenible con aislamiento en la cámara y el suelo. Además, cuenta con doble acristalamiento parcial, y la calefacción proviene de una caldera combinada HRE. El tejado fue renovado en 2002 con hermosas tejas vidriadas Tuile du Nord.

El amplio garaje de ladrillo de aproximadamente 34 metros cuadrados tiene un gran ático con altura suficiente para estar de pie y ofrece numerosas posibilidades. Es un lugar ideal para el manitas o aficionado, pero también muy adecuado para actividades comerciales. Aquí se puede combinar perfectamente vivir y trabajar.

La parcela tiene la designación de fines centrales, lo que la hace adecuada para varias funciones, como una profesión en casa o negocio, actividades de servicio como oficina o consultorio, comercio minorista, uso residencial, o una combinación de estas.

Alrededor de la propiedad se encuentra un jardín amplio y soleado con mucha privacidad y múltiples terrazas y zonas de estar. Esto le permite disfrutar del sol y del espacio exterior durante todo el día. El conjunto está situado en una parcela amplia de 690 metros cuadrados de tierra en plena propiedad, y el largo camino de entrada ofrece espacio de aparcamiento para varios coches.

De Westereen es un pueblo accesible y animado situado en la hermosa zona de Fryske Woden con buenas instalaciones de transporte público, incluida una estación de tren, un extenso centro comercial, muchas instalaciones deportivas como un picadero, pista de patinaje y pista de tenis, y oportunidades de deportes acuáticos con un puerto deportivo.

La planta baja cuenta con una entrada lateral, pasillo con guardarropa, salón atmosférico y soleado con ventana saliente, hermosas vidrieras y armarios empotrados, puertas de comunicación hacia el jardín y habitación trasera con puertas al jardín, cocina con espacio para comer y armario empotrado, sótano y distribución sencilla, cuarto de servicio con suelo de baldosas, entrada trasera, conexiones para electrodomésticos y sistema de calefacción central, aseo con lavabo, baño luminoso con ducha y lavabo.

La primera planta tiene un rellano con armario empotrado, tres dormitorios de los cuales dos tienen armarios empotrados y uno tiene puerta a la cubierta plana. La segunda planta tiene una trampilla de acceso al desván.

La propiedad cuenta con 125 metros cuadrados de superficie habitable, 690 metros cuadrados de área de parcela, y un volumen total de 400 metros cúbicos. El espacio de almacenamiento exterior asciende a 40 metros cuadrados. La casa fue construida entre 1945 y 1959 y tiene un tejado a dos aguas cubierto con tejas.

La propiedad incluye un total de cinco habitaciones, que comprenden tres dormitorios. Hay un baño y un aseo separado. Las instalaciones del baño incluyen una ducha y lavabo. La propiedad tiene dos plantas principales más un desván y está equipada con cable de fibra óptica.

La etiqueta de eficiencia energética está clasificada como C, con doble acristalamiento parcial y aislamiento de paredes como características de ahorro de energía. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por la caldera de calefacción central, que es una caldera combinada HRE de 2015 y es propiedad de la vivienda.

Los datos catastrales muestran que la propiedad está registrada como VEENWOUDEN G 4461 con un área de 690 metros cuadrados bajo plena propiedad. La ubicación se describe tanto en el centro como en una zona residencial, con un jardín alrededor de la propiedad.

Para almacenamiento, hay un cobertizo de madera independiente sin aislamiento. El garaje es un garaje de ladrillo independiente con espacio para un coche, equipado con un desván y electricidad, aunque sin aislamiento.

Hay aparcamiento disponible en la propia propiedad. Aunque no hay espacio comercial actualmente presente, es posible añadir uno en una estructura independiente dadas las regulaciones de zonificación.