Casa Adosada Moderna Lista para Entrar a Vivir con Extensión de Oficina y Garaje

Ubicada en el distrito de Oud Nieuwenhagen de Landgraaf, esta residencia adosada en Sjpaans Kentje 20 se presenta como una casa totalmente renovada que no requiere trabajo adicional por parte del posible comprador. La propiedad, construida originalmente en 1971, ha experimentado una modernización sustancial en los últimos años, resultando en un espacio habitable contemporáneo que combina la distribución práctica de su época con comodidades y acabados modernos.

La planta baja de esta residencia cuenta con una distribución bien pensada que maximiza tanto la funcionalidad como la comodidad. Al entrar por la entrada principal, se encuentra un pasillo con suelo de laminado que se extiende por toda la planta baja. Este pasillo da acceso al cuadro eléctrico, que fue actualizado en 2022 para cumplir con los estándares eléctricos modernos, y a un aseo convenientemente ubicado que cuenta con un inodoro suspendido y un pequeño lavabo. Una escalera conduce a la planta superior desde este pasillo central.

La zona de estar principal es espaciosa y se beneficia de una configuración de planta abierta que se conecta perfectamente con la cocina. El suelo de laminado constante crea una apariencia unificada en toda la planta baja, y el diseño sin umbrales mejora la accesibilidad. La luz natural entra al espacio habitable a través de la puerta corredera del patio, que se instaló en 2021 y proporciona acceso directo al jardín.

La cocina, renovada en 2022 junto con todas las conexiones y tuberías asociadas, está equipada con electrodomésticos modernos adecuados para las necesidades culinarias contemporáneas. El paquete de electrodomésticos incluye un congelador independiente, un frigorífico, una placa de inducción, un lavavajillas y una campana extractora. La distribución abierta permite una fácil interacción entre la zona de cocina y el espacio de estar, lo que hace que esta disposición sea adecuada tanto para la vida familiar diaria como para entretener.

Una adición significativa a la propiedad es la extensión construida en 2022, que añade un espacio funcional valioso a la planta baja. Esta extensión incorpora una zona de oficina dedicada que puede servir como espacio de trabajo en el hogar, abordando la creciente necesidad de instalaciones de teletrabajo en las propiedades residenciales. Adjunto a este espacio de oficina hay una sala de lavado separada con conexiones para electrodomésticos de lavandería, manteniendo estas necesidades prácticas fuera de las zonas de estar principales mientras siguen siendo fácilmente accesibles.

Los espacios exteriores de esta propiedad han sido diseñados pensando en un bajo mantenimiento. El patio trasero, que mide aproximadamente 90 metros cuadrados con dimensiones de 9 metros de profundidad y 10 metros de ancho, está orientado hacia el sureste, lo que asegura una buena exposición a la luz natural durante el día. El jardín ofrece un alto grado de privacidad debido a su naturaleza cerrada. Una estructura de toldo proporciona asientos al aire libre resguardados, mientras que un cobertizo de jardín ofrece almacenamiento adicional. La valla y el cobertizo del jardín se instalaron ambos en 2022. Una salida lateral proporciona acceso alternativo al jardín.

El garaje independiente de piedra, capaz de albergar un vehículo, cuenta con una puerta de accionamiento eléctrico que fue reemplazada en 2019. El garaje está equipado con electricidad, lo que añade a su utilidad práctica para el almacenamiento de vehículos o como espacio de taller.

Se accede a la primera planta de la residencia a través de la escalera desde el pasillo de la planta baja y se abre a un rellano que da acceso a tres dormitorios. Todos los dormitorios están equipados con persianas enrollables, que ofrecen beneficios en términos de control de luz, privacidad y aislamiento térmico. Los tamaños y configuraciones de los dormitorios son adecuados para diversas composiciones de hogares, desde una familia con niños hasta una pareja que necesita espacio adicional para pasatiempos o almacenamiento.

El baño, renovado en 2018, está terminado con un estándar moderno e incluye una ducha, una bañera, un mueble de lavabo y un inodoro suspendido. Este completo conjunto de instalaciones elimina la necesidad de mejoras y proporciona un espacio cómodo para el uso diario.

Un armario dedicado en la primera planta alberga la caldera de calefacción central, una caldera mixta Remeha Avanta instalada en 2018. Esta caldera está incluida en la venta y ha sido mantenida anualmente, lo que proporciona seguridad sobre su estado y fiabilidad. La propiedad es calentada por este sistema de gas, que también suministra el agua caliente.

El rendimiento energético de esta propiedad es notablemente eficiente, habiendo alcanzado una calificación de Etiqueta Energética A. Esta calificación refleja las mejoras realizadas en la envolvente del edificio, incluyendo la instalación de marcos de ventanas de plástico con doble acristalamiento en toda la propiedad. La construcción del techo se describe en perfectas condiciones, con un tejado a dos aguas cubierto con material de techo bituminoso.

La superficie habitable total de la propiedad mide 110 metros cuadrados, con una adicional de 15 metros cuadrados de espacio exterior asociado al edificio y 29 metros cuadrados de almacenamiento externo. El tamaño del terreno es de 360 metros cuadrados, y el edificio tiene un volumen de 377 metros cúbicos. La propiedad está en plena propiedad, con las parcelas catastrales registradas bajo Landgraaf B.

El barrio de Oud Nieuwenhagen se caracteriza por su ubicación central en relación con las comodidades locales. El centro comercial Op de Kamp está situado cerca, proporcionando un acceso conveniente a las necesidades diarias y servicios minoristas. La zona se encuentra en el borde sur del Brunssummerheide, una reserva natural que ofrece oportunidades recreativas. La carretera Buitenring proporciona una buena conectividad con la región circundante, lo que hace que esta ubicación sea práctica para los viajeros diarios.

El aparcamiento está disponible tanto en la propia propiedad como a través de opciones de aparcamiento público en las inmediaciones. La combinación del garaje privado y el aparcamiento en el sitio aborda las necesidades de estacionamiento de un hogar típico.

Las condiciones de compra para esta propiedad incluyen disposiciones estándar. Se requiere un depósito o garantía bancaria del 10 por ciento del precio de compra para ser depositado ante el notario dentro de una semana después de la expiración de cualquier condición resolutoria. Se aconseja a los posibles compradores que organicen una inspección estructural si desean obtener información sobre el estado de mantenimiento actual de la propiedad. El monto máximo para la condición resolutoria de financiamiento no puede exceder el precio de pedido. Un acuerdo de compra legalmente vinculante solo se forma mediante la firma escrita por ambas partes.

Esta propiedad en Sjpaans Kentje 20 en Landgraaf representa una residencia donde el trabajo de renovación importante ya se ha completado. La combinación de la extensión de 2022, la cocina actualizada, el cuadro eléctrico modernizado, la valla y estructuras del jardín recientes, y la renovación del baño de 2018 crea un hogar que está listo para ocupación inmediata sin la necesidad de proyectos de mejora adicionales.