Característico Apartamento Luminoso con Ventana Saliente en Maastricht
Características clave
Puntos a favor
- Característica ventana saliente que añade dimensión espacial y luz natural a la sala de estar
- Ubicación favorable en la Sionsweg de Maastricht con tiendas, transporte público y carreteras principales a corta distancia
- Distribución práctica con aseo independiente y almacenamiento en el sótano
- Trozo de jardín privado asociado al apartamento
- Apariencia bien mantenida adecuada para varios grupos objetivos como principiantes o inversores
Puntos en contra
- La etiqueta energética E indica una pobre eficiencia energética, lo que probablemente resulte en costos energéticos más altos y posible necesidad de mejoras
- La asociación de propietarios parece estar mal organizada sin registro en la KvK, sin reuniones anuales, sin fondo de reserva, sin plan de mantenimiento y sin seguro de edificio listado
- La pequeña superficie habitable de 46,3 metros cuadrados limita el espacio y la funcionalidad
- El sistema de calefacción central comunitario significa menos control individual sobre la calefacción
- La inconsistencia en el anuncio con respecto al número de habitaciones (2 habitaciones frente a 4 habitaciones mencionadas) plantea preguntas sobre la precisión
Descripción
Este apartamento bien mantenido está situado en la primera planta de un edificio característico que data de 1938. Ubicado en la Sionsweg de Maastricht, la propiedad ofrece una superficie habitable de aproximadamente 46,3 metros cuadrados con un volumen de 148,25 metros cúbicos. El apartamento se presenta como un espacio habitable luminoso y acogedor que sería adecuado para principiantes, personas que viven solas, o padres que buscan adquirir alojamiento para sus hijos que estudian.
La entrada al edificio se comparte con otros residentes y conduce a una escalera comunitaria. Al llegar a la primera planta, se accede al apartamento a través de la propia puerta de entrada. El pasillo sirve como punto central desde el cual se puede acceder a todas las habitaciones y también contiene un armario práctico que alberga la instalación de calefacción central.
La sala de estar forma el corazón del apartamento y se caracteriza por la agradable luz natural que entra a través de grandes ventanas. La distintiva ventana saliente en la parte frontal de la propiedad añade tanto dimensión espacial como carácter a la habitación. Esta característica arquitectónica crea una atmósfera agradable y proporciona espacio adicional que mejora la experiencia de vida en general. La sala de estar ofrece suficiente espacio tanto para una zona de estar cómoda como para una mesa de comedor, convirtiéndola en un espacio versátil para la vida diaria y el entretenimiento.
Conectada directamente a la sala de estar se encuentra la cocina abierta. Esta distribución crea una sensación de continuidad y apertura en la zona de estar. La cocina está equipada con un fregadero, encimera de inducción, campana extractora y diversas opciones de almacenamiento. Aunque el espacio de la cocina es funcional, se integra perfectamente con la zona de estar, contribuyendo al uso eficiente de los metros cuadrados disponibles.
El dormitorio está generosamente proporcionado en relación con el tamaño total del apartamento. Proporciona amplio espacio para una cama doble y un armario u otro mobiliario de almacenamiento. Al igual que la sala de estar, el dormitorio se beneficia de una buena luz natural a través de la presencia de ventanas. Esta habitación ofrece un retiro tranquilo dentro del apartamento.
El baño está equipado con una ducha, un lavabo y conexiones para electrodomésticos de lavado. Tener las instalaciones de lavandería dentro del baño es una solución práctica que hace un uso eficiente del espacio disponible. Además, el apartamento cuenta con un aseo independiente equipado con un inodoro y un pequeño lavabo. Tener un aseo separado es una conveniencia notable que añade a la funcionalidad de la distribución.
La propiedad incluye acceso a una zona de almacenamiento en el sótano, que proporciona un espacio adicional valioso para almacenar objetos que no se necesitan a diario. Esto es especialmente útil en un apartamento de este tamaño donde optimizar el espacio habitable es importante.
Una característica notable mencionada en el anuncio es la presencia de una pequeña zona de jardín privado. Aunque no se especifican las dimensiones exactas, tener cualquier espacio exterior asociado con un apartamento es un atributo atractivo que permite a los residentes disfrutar del aire fresco y posiblemente de algo de jardinería o asiento al aire libre.
El apartamento está equipado con un sistema de intercomunicación, que permite a los residentes identificar a los visitantes antes de concederles acceso al edificio. Esto añade una capa de seguridad y conveniencia a la vida diaria.
El sistema de calefacción central es comunitario, lo que significa que se comparte con otros residentes del edificio. Esta disposición normalmente significa que el mantenimiento y el funcionamiento del sistema de calefacción se gestionan colectivamente a través de la asociación de propietarios.
Hablando de la asociación de propietarios, el anuncio indica que existe una VvE. Sin embargo, la sección de características plantea algunas preguntas ya que indica que no hay registro en la Cámara de Comercio, no hay reuniones anuales, no hay contribución periódica, no hay fondo de reserva, no hay plan de mantenimiento y no hay seguro de edificio listado. Esta situación requeriría una investigación cuidadosa por parte de cualquier comprador potencial para entender cómo se gestionan y mantienen las zonas comunes y los sistemas del edificio.
La etiqueta energética de esta propiedad está clasificada como E, lo que indica un nivel relativamente bajo de eficiencia energética. Las propiedades con esta calificación suelen tener costos energéticos más altos y pueden beneficiarse de mejoras en el aislamiento u otras medidas de ahorro de energía en el futuro. Los compradores potenciales deben tener en cuenta los posibles costos de mejora energética en sus consideraciones.
La ubicación en la Sionsweg de Maastricht se describe como favorable. El apartamento está situado a corta distancia de tiendas, transporte público, carreteras principales y varias otras comodidades. Esta posición central hace que la vida diaria sea conveniente, ya que los servicios y facilidades esenciales son fácilmente accesibles. Maastricht en sí es una ciudad histórica en la parte sur de los Países Bajos, conocida por sus atracciones culturales, instituciones educativas y calidad de vida.
El precio de pedido para este apartamento es de 215.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 4.674 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad está disponible y la fecha de transferencia se puede negociar. La transacción está sujeta a los costos estándar para el comprador (kosten koper), que típicamente incluyen el impuesto de transferencia, honorarios notariales y potencialmente otros gastos.
Debe tenerse en cuenta que parece haber una discrepancia en la información del anuncio con respecto al número de habitaciones. La sección de características principales indica dos habitaciones con un dormitorio, mientras que la sección de características menciona cuatro habitaciones con dos dormitorios. La descripción detallada de la distribución solo describe claramente un dormitorio. Los compradores potenciales deben verificar el número real de habitaciones y la configuración durante una visita.
La información catastral indica que la propiedad está ubicada en el municipio de Maastricht, sección G, número de parcela 3959, y se mantiene como derecho de apartamento (appartementsrecht). Como en todas las transacciones inmobiliarias, el comprador tiene el deber de investigar todos los asuntos que sean de importancia para él. La información en el anuncio ha sido recopilada con el debido cuidado por Border Estate+, pero no se pueden derivar derechos del contenido de esta presentación. Todas las dimensiones, áreas y volúmenes especificados son indicativos.
Características
Baño
Shower
The description explicitly states the bathroom has a shower ('Badkamer met douche en wastafel').
Bathtub
No bathtub is mentioned anywhere in the listing. The bathroom is described with only a shower and sink.
Ensuite Bathroom
The bathroom is accessed from the hall, not directly from the bedroom. The layout description indicates the hall provides access to all rooms.
Guest Toilet
The listing mentions a separate toilet room ('Separate toiletruimte met toilet en fonteintje') which serves as a guest toilet.
Heated Towel Rail
No heated towel rail is mentioned in the listing.
Bidet
No bidet is mentioned in the listing.
Rain Shower
Only a standard shower is mentioned ('douche'), no specific mention of a rain shower.
Double Shower
No double shower is mentioned in the listing.
Shared Shower
This is a private apartment with its own bathroom, not shared with other residents.
Shared Toilet
The apartment has its own separate toilet room, not shared with other units.
His And Hers Sinks
Only a single sink ('wastafel') is mentioned in the bathroom.
Bathroom Heated Floor
No floor heating is mentioned for the bathroom or anywhere in the apartment.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony mentioned in the listing; only a characteristic bay window (erker) is described.
Rear Garden
Listing explicitly mentions 'Eigen stukje tuin' (own piece of garden) in the bijzonderheden section.
Side Garden
No side garden mentioned in the listing.
Terrace
No terrace mentioned in the listing.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace mentioned; apartment is located on the first floor only.
Barbecue Area
No barbecue area mentioned in the listing.
Patio
No patio mentioned in the listing.
Veranda
No veranda mentioned in the listing.
Guest House
No guest house mentioned; this is a small 46m² apartment.
Waterfront
No waterfront location mentioned; located on Sionsweg in Maastricht which is not a waterfront area.
Kitchen Garden
No kitchen garden mentioned in the listing.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned; this is an urban apartment.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned; this is an urban apartment.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No private tennis court mentioned; this is a small urban apartment.
Remarkable Mountain View
Maastricht is not located in a mountainous region; no mountain views mentioned or possible.
Remarkable City View
Apartment is on first floor with bay window facing the street, but no specific city view mentioned.
Remarkable Garden View
There is a private piece of garden, but no mention of remarkable garden views from the apartment itself.
Remarkable Sea View
Maastricht is an inland city in the Netherlands; sea view is impossible.
Remarkable Harbour View
No harbour or harbour view mentioned in the listing; Sionsweg is not a harbour location.
Remarkable Landmark View
No specific landmark views mentioned in the listing.
Confort interior
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned anywhere in the listing.
Central Heating
The listing explicitly mentions Gemeenschappelijke CV (communal central heating).
Fireplace
No fireplace is mentioned anywhere in the description.
Underfloor Heating
No underfloor heating is mentioned; only communal CV is listed.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned; only a practical closet for CV installation and space for regular wardrobes.
Home Office
The small 46.3 m² apartment has no dedicated home office space mentioned.
Skylight
No skylights are mentioned; only large windows (grote raampartijen) are referenced.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the description.
Bay Window
The listing explicitly mentions a characteristic bay window (karakteristieke erker) in the living room multiple times.
Private Indoor Pool
This is a small 46.3 m² apartment with no mention of a pool.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in this small apartment.
French Doors
No French doors are mentioned in the description.
Estilo interior
Scandinavian
The listing mentions light and bright spaces but doesn't describe specific Scandinavian design elements like minimalism or natural wood.
Modern
The building is from 1938 and described as characteristic with traditional elements like a bay window, not modern.
Industrial
No industrial design elements such as exposed brick, metal, or concrete are mentioned in the description.
Mediterranean
No Mediterranean style elements mentioned; this is a Dutch apartment from 1938.
Classic
The building from 1938 is described as characteristic (karakteristiek) with a traditional bay window, suggesting classic styling.
Estilo exterior
Traditional Historic
Building from 1938 described as 'karakteristiek pand' (characteristic building) with characteristic bay window, indicating traditional historic character.
Early 20th Century
Built in 1938, this is a classic 'jaren-30 woning' style building with characteristic features like the bay window (erker).
Post War Functional
Built in 1938, this is a pre-war building, not post-war functional style.
Modernist
No modernist features described; building has traditional characteristics like bay window and is from 1938.
Newly Build
Built in 1938 and explicitly listed as 'bestaande bouw' (existing construction), clearly not newly built.
Cocina
Dishwasher
Not mentioned in the kitchen description which only lists sink, induction cooktop, extractor hood, and storage. In a basic kitchen setup like this, a dishwasher would typically be mentioned if present.
Oven
Not mentioned in the kitchen description. Only induction cooktop and extractor hood are listed as appliances.
Microwave
Not mentioned in the kitchen description or features.
Kitchen Island
Not mentioned and highly impractical in a 46.3 m² apartment with an open kitchen connected to the living room.
Open Plan Kitchen
Explicitly stated: 'De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer' (The open kitchen is in direct connection with the living room).
Pantry
Not mentioned and unlikely in a small 46.3 m² apartment from 1938.
Stove
Explicitly mentioned: 'inductie kookplaat' (induction cooktop) is a type of stove.
Induction Stove
Explicitly stated: 'inductie kookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
Not mentioned. This is a premium feature that would typically be highlighted if present in a listing.
Boiling Water Tap
Not mentioned. A Quooker or similar boiling water tap is a premium feature that would be highlighted if present.
Downdraft Extractor
The listing mentions 'afzuigkap' which typically refers to a standard wall-mounted or under-cabinet extractor hood, not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
This is a private apartment with its own kitchen, not a shared housing situation.
Design Kitchen
The kitchen is described in basic functional terms with standard appliances. No mention of premium materials, brands, or high-end design elements typical of a design kitchen.
New Kitchen
The building is from 1938 and the kitchen is described simply with basic equipment. No indication of recent renovation or new installation.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
No parking is mentioned anywhere in the listing description or features.
Storage Room
Listing explicitly mentions 'Berging souterrain' (basement storage) in the bijzonderheden section.
Garage
No garage is mentioned in the listing.
Automatic Garage Door
No garage exists, so no automatic garage door.
Double Garage
No garage exists, so no double garage.
Attic
No attic is mentioned in the listing. The apartment is on the first floor with no mention of upper floors.
Cellar
Listing explicitly states 'Gemeenschappelijke kelderruimte aanwezig' (common cellar space present) in the bijzonderheden.
Covered Parking
No covered parking is mentioned in the listing.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging facilities are mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
While 'Eigen stukje tuin' (own piece of garden) is mentioned, no shed is specified.
Parkspot Rent Price Month
No parking spot is available, so no rental price applies.
Parkspot Sale Price
No parking spot is available for sale.
Normas
Owners Association
The listing explicitly states 'Vereniging van Eigenaren aanwezig' (Homeowners Association present).
Leasehold
The asking price is listed as '€ 215.000 k.k.' (kosten koper), which typically indicates freehold in the Netherlands. There is no mention of leasehold (erfpacht).
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Nee'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Nee'.
Oa Fees
The VvE checklist explicitly states 'Periodieke bijdrage: Nee' and the main details leave the VvE contribution blank.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Nee'.
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Nee'.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Nee'.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing mentions a common entrance with access to a staircase and the apartment is on the first floor of a 1938 building. No elevator is mentioned.
Intercom
The listing explicitly mentions 'Parlofoon' in the special features section.
Private Entrance
The description states 'Via de eigen voordeur bereikt u de hal', meaning there is an own front door to the apartment.
Automatic Gate
There is no mention of an automatic gate; it is a standard apartment on a street in Maastricht.
Video Door Phone
The listing mentions a 'Parlofoon' (audio intercom), but does not mention a 'Videofoon' (video door phone), which would typically be specified if present.
Gated Community
The property is located on Sionsweg in Maastricht with a standard shared entrance, not within a gated community.
Wheelchair Accessible
The apartment is located on the first floor of a 1938 building accessible only via a staircase without an elevator.
Servicios y técnico
Washing Machine
The listing mentions connections for washing equipment but does not state that a washing machine is included.
Washing Machine Connections
The description explicitly states the bathroom has 'aansluitingen voor wasapparatuur' (connections for laundry equipment).
Laundry Room
The layout description does not mention a dedicated laundry room; washing machine connections are located in the bathroom.
Dryer
A dryer is not mentioned in the description or features list.
Smart Home
The building dates back to 1938 and there are no smart home features mentioned in the description.
Water Softener
Water softeners are very uncommon in the Netherlands and are not mentioned in the listing.
Eficiencia energética
Triple Glazing
Highly unlikely for a 1938 building with an Energy Label E, and not mentioned.
Heat Pump
The listing explicitly states there is a 'Gemeenschappelijke CV' (communal central heating boiler), indicating a traditional boiler system rather than a heat pump.
Home Battery
Not mentioned and highly improbable for a 1938 apartment without solar panels.
Ubicación
Historial
No hay historial disponible para este anuncio.