Espacioso apartamento dúplex con estudio independiente en complejo de iglesia reconvertida
Características clave
Descripción
Este cómodo apartamento dúplex, ubicado en el exclusivo complejo de apartamentos Willebrordus en Tilburg, ofrece aproximadamente 150 metros cuadrados de espacio habitable. El complejo está situado en el histórico solar de la antigua iglesia de Willibrordus, también conocida como la iglesia de Lovense. La conversión de este edificio ha combinado con éxito elementos arquitectónicos auténticos con el confort residencial moderno. Se han conservado varios detalles característicos de la iglesia original, incluyendo la imponente torre, la robusta puerta de entrada y los colores distintivos de las galerías. Estos elementos otorgan al complejo un aspecto único y distinguido.
La propiedad está situada en la quinta planta, lo que proporciona una posición elevada que garantiza tranquilidad, privacidad y una atractiva vista sobre los alrededores y el skyline de Tilburg. El apartamento cuenta con un espacioso balcón orientado al suroeste, que ofrece un agradable lugar para relajarse y disfrutar del sol de la tarde y del atardecer. El balcón ha sido ampliado y está equipado con una pantalla de funcionamiento eléctrico y un toldo, lo que lo convierte en un espacio exterior cómodo durante gran parte del año.
El acceso al apartamento se realiza a través de un hall central representativo y bien mantenido que transmite inmediatamente confort y calidad. Los residentes pueden elegir llegar a su apartamento a través de las escaleras o del ascensor. Desde el hall, también hay acceso a un área de contenedores comunitaria para la eliminación de residuos.
El primer nivel habitable de este dúplex está ubicado en la quinta planta. Al entrar en este nivel, se accede al cuadro de medidores, un aseo ordenado con un pequeño lavabo, una sala de hobbies multifuncional y la escalera a la planta superior. El espacioso salón también es accesible desde el hall.
En la parte delantera de la propiedad se encuentra la espaciosa cocina-salón, que ha sido distribuida de forma práctica y ofrece amplio confort para los aficionados a la cocina. La cocina está equipada con varios electrodomésticos integrados, incluyendo un horno, frigorífico, congelador con cuatro cajones, lavavajillas y una placa de cocción halógena con cinco quemadores. Hay espacio de almacenamiento más que suficiente, asegurando que la funcionalidad y la facilidad de uso estén bien combinadas.
La luminosa y atmosférica sala de estar proporciona amplio espacio para vivir y está equipada con varias características de confort adicionales, como pantallas (parcialmente de funcionamiento eléctrico y parcialmente controladas a distancia). A través de las puertas francesas, se accede al espacioso balcón orientado al suroeste. Para un mayor confort habitacional, el salón está equipado con aire acondicionado que puede enfriar y calentar. La sala de estar también tiene un práctico armario de almacenamiento para espacio extra.
La planta superior, denominada primera planta en el anuncio, es accesible a través del rellano y da acceso a varias habitaciones espaciosas que otorgan a este dúplex una cantidad sorprendente de espacio y posibilidades.
En la parte delantera hay un dormitorio espacioso, equipado con focos empotrados, una práctica cocineta y espacio de almacenamiento adicional. La sala de almacenamiento también contiene las conexiones para la lavadora y la secadora, así como la caldera de calefacción central. El dormitorio tiene un suelo de laminado ordenado y está equipado con persianas enrollables.
El generoso dormitorio principal, ubicado en la parte trasera, también es muy espacioso y está equipado con persianas enrollables y un hermoso suelo de laminado. Desde esta habitación, hay una agradable vista sobre el centro urbano de Tilburg.
El baño moderno es accesible tanto desde el dormitorio principal como desde el rellano. Este baño en suite ha sido terminado con estilo y cuenta con una ducha walk-in doble, un espacioso doble lavamanos con espejo, armarios de baño y un radiador de diseño.
Desde el rellano, también hay acceso a un aseo separado con un pequeño lavabo.
Un espacio extra particularmente sorprendente es el estudio totalmente independiente de casi 40 metros cuadrados, ubicado al final del rellano. Este espacio es ideal como habitación de invitados, oficina en casa, o para hijos que viven en casa y desean un poco más de privacidad. El estudio tiene su propia cocina, un ambiente atmosférico de estar/dormir con un suelo de laminado ordenado, y un suelo práctico de azulejos en la zona de la cocina. También hay una conexión para una lavadora o lavavajillas. Las persianas enrollables proporcionan confort y privacidad adicionales aquí también. El baño en suite del estudio está totalmente equipado con una bañera con función de ducha, un inodoro y un lavamanos con espejo y armarios de baño.
La propiedad también incluye un espacio de buhardilla, que es ideal como espacio de almacenamiento extra y una valiosa adición al área ya generosa de la propiedad.
En términos de instalaciones, el complejo de apartamentos tiene una instalación de ascensor y una puerta de entrada de funcionamiento eléctrico, contribuyendo a una experiencia de vida segura y cómoda. La propiedad tiene su propia sala de almacenamiento y una plaza de aparcamiento fija en el garaje subterráneo cerrado. También hay un área de almacenamiento de bicicletas comunitaria.
La ubicación del complejo es ideal. Los residentes pueden disfrutar de una vida tranquila mientras están cerca de todo lo que la ciudad tiene para ofrecer. El vibrante centro de la ciudad de Tilburg, la Estación Central, las tiendas, las instalaciones deportivas y el transporte público están todos a distancia a pie. Las carreteras principales también son de acceso rápido y fácil.
La propiedad tiene la etiqueta energética A, lo que indica una buena eficiencia energética. El aislamiento incluye aislamiento de techo, acristalamiento doble, cristal HR, aislamiento de paredes, aislamiento de suelo y la propiedad está completamente aislada. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera de gas combinada Vaillant eco TEC plus de 2019, que es propiedad de la vivienda.
La cuota mensual de la VvE (comunidad de propietarios) es de 365 euros. La VvE está registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, tiene una contribución periódica, existe un fondo de reserva, se ha establecido un plan de mantenimiento y se ha concertado un seguro de edificio.
La propiedad se ofrece a un precio de petición de 550.000 euros, con los costes a cargo del comprador. El precio de petición por metro cuadrado es de aproximadamente 3.691 euros basado en el área habitable de 149 metros cuadrados. El área construida del balcón es de 12 metros cuadrados, y hay 7 metros cuadrados de espacio de almacenamiento externo. El volumen de la propiedad es de 490 metros cúbicos. La propiedad tiene plena propiedad según los datos catastrales, que muestran dos parcelas ambas con estado de plena propiedad bajo TILBURG B 9160.
El tipo de propiedad es un dúplex, que es un tipo de apartamento distribuido en dos plantas. El edificio data de 2001, por lo que es construcción existente. El tipo de techo es plano. La propiedad tiene cinco habitaciones en total, de las cuales cuatro son dormitorios. Hay un baño y dos aseos separados. La propiedad está ubicada en la quinta planta habitable y tiene un total de tres niveles habitables.
Las características adicionales incluyen aire acondicionado, persianas de sol exteriores, cable de fibra óptica, un ascensor, ventilación mecánica y persianas enrollables. La ubicación se caracteriza por estar tanto en el centro de la ciudad como en una zona residencial.
Características
Baño
Shower
The listing mentions a 'dubbele inloopdouche' (double walk-in shower) in the main bathroom and a bathtub with a shower function in the studio.
Bathtub
The studio bathroom is described as having a 'ligbad voorzien van douchefunctie' (bathtub with shower function).
Ensuite Bathroom
The listing explicitly states 'De badkamer en-suite is stijlvol uitgevoerd' and mentions it is accessible from the master bedroom.
Guest Toilet
There is a separate toilet room on the upper landing ('aparte toiletruimte met fonteintje') in addition to the toilets in the bathrooms and the lower floor.
Bidet
There is no mention of a bidet in the description of either bathroom.
Double Shower
The listing explicitly mentions a 'dubbele inloopdouche' (double walk-in shower).
Shared Shower
The apartment has its own en-suite bathroom and the studio has its own bathroom; there is no mention of a shared shower with other residents.
Shared Toilet
The apartment has multiple private toilets and the studio has its own; there is no mention of a shared toilet with other building residents.
His And Hers Sinks
The main bathroom is described as having a 'royale dubbele wastafel' (spacious double sink).
Bathroom Heated Floor
The listing mentions various types of insulation and an air conditioner, but bathroom floor heating is not mentioned.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing explicitly mentions a 'ruim balkon' (spacious balcony) of 12m² on the southwest side with screens and an awning.
Rear Garden
This is a 5th floor apartment with no ground-level outdoor space.
Front Garden
This is a 5th floor apartment with no ground-level outdoor space.
Side Garden
This is a 5th floor apartment with no ground-level outdoor space.
Terrace
The listing only mentions a balcony, not a terrace. Terraces are typically at ground level.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned in the listing.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
This is an apartment with no yard.
Patio
No patio is mentioned; the outdoor space is described as a balcony.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
The listing describes a 'volledig zelfstandige studio van bijna 40m²' (fully independent studio of almost 40m²) with its own kitchen and bathroom, suitable as guest accommodation.
Waterfront
No water features or waterfront location are mentioned.
Kitchen Garden
This is a 5th floor apartment with no garden space.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned or expected in a city center apartment.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities are mentioned or expected in a city center apartment.
Private Outdoor Pool
No private pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No private jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
Tilburg is in the Netherlands, which is very flat with no mountains.
Remarkable City View
The listing repeatedly emphasizes 'prachtig uitzicht over de skyline van Tilburg' (beautiful view of the Tilburg skyline) and 'prachtig uitzicht over de binnenstad van Tilburg' (beautiful view of the city center) from multiple rooms.
Remarkable Garden View
No garden view is mentioned; views are of the city and skyline.
Remarkable Sea View
Tilburg is inland with no sea views possible.
Remarkable Harbour View
No harbour is mentioned or present in Tilburg.
Remarkable Landmark View
The building itself is a converted historic church (Willibrorduskerk) with its imposing tower preserved. The master bedroom has views over the city center.
Confort interior
Air Conditioning
Explicitly stated: 'de woonkamer voorzien van airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen' (living room has air conditioning that can both cool and heat).
Central Heating
Cv-ketel (combi boiler) heating system specified: Vaillant eco TEC plus gas combi boiler from 2019.
Fireplace
No fireplace mentioned anywhere in the listing.
Hardwood Floors
Only laminate flooring (laminaatvloer) and tile floors (tegelvloer) mentioned, no hardwood specified.
Tiled Floors
Explicitly mentioned: 'praktische tegelvloer in het keukengedeelte' (practical tile floor in the kitchen area) in the studio.
Laminate Flooring
Mentioned multiple times: 'nette laminaatvloer' in bedroom, 'fraaie laminaatvloer' in master bedroom, and 'nette laminaatvloer' in the studio.
Carpeted Floors
No carpet mentioned; only laminate and tile floors described.
Underfloor Heating
Not mentioned; heating is via CV-ketel which would typically be radiators. Underfloor heating would usually be specifically highlighted if present.
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned; only general storage spaces (bergruimte, bergkast) referenced.
Home Office
Listing explicitly mentions a 'multifunctionele hobbykamer' and a 40m² studio described as ideal for 'kantoor aan huis' (home office).
Skylight
No skylight mentioned despite being a maisonnette with flat roof.
Bay Window
No bay window mentioned in the property description.
Private Indoor Pool
Not mentioned and highly unusual for an apartment in a converted church.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned anywhere in the listing.
French Doors
Explicitly mentioned: 'Via de openslaande deuren bereikt u het royale balkon' (openslaande deuren = French/patio doors).
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned such as light woods, minimalism, or hygge aesthetic.
Modern
Listing mentions 'modern wooncomfort' and features modern amenities like air conditioning, screens, and a design radiator, though it's in a historic church conversion.
Industrial
Converted church with preserved historic elements (tower, robust gate), but no specific industrial design features like exposed brick, metal elements, or concrete floors mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean elements mentioned such as terracotta, warm color schemes, arched doorways, or typical Mediterranean styling.
Classic
Historic church location with preserved authentic elements, but interior appears to be more contemporary modern rather than classic styling.
Estilo exterior
Traditional Historic
The building is a converted historic church with preserved authentic elements including the tower and entrance gate, though the apartment conversion was completed in 2001.
Early 20th Century
The original church may be older, but the current apartment conversion from 2001 does not represent an early 20th century building style like a 'jaren-30 woning'.
Post War Functional
Though built after WWII, this is a converted church, not a post-war functional mass-housing style building.
Modernist
Built in 2001 with modern features (air conditioning, screens, modern kitchen, HR-glass), but housed in a historic church shell creating a mixed style.
Newly Build
The building was constructed in 2001, making it over 20 years old and not newly built.
Cocina
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen appliances.
Oven
The listing explicitly mentions an 'oven' in the built-in appliances.
Microwave
A microwave is not mentioned among the kitchen appliances, which are otherwise listed in detail.
Refrigerator
The listing explicitly mentions a 'koelkast' (refrigerator).
Freezer
The listing explicitly mentions a 'vriezer met vier lades' (freezer with four drawers).
Kitchen Island
The kitchen is described as practically laid out with sufficient cabinet space, but there is no mention of a kitchen island.
Open Plan Kitchen
The listing refers to it as a 'leefkeuken' (living kitchen) located in the living area, which in Dutch real estate typically implies an open-plan layout connecting the kitchen and living room.
Pantry
There is no mention of a separate pantry (bijkeuken or foruis), only sufficient cabinet space in the kitchen.
Stove
The listing mentions a 'halogeen kookplaat met vijf pitten' (halogen cooktop with five burners), which functions as a stove.
Induction Stove
The listing explicitly states the cooktop is halogen ('halogeen kookplaat'), not induction.
Build In Coffee Maker
A built-in coffee maker is not listed among the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
There is no mention of a boiling water tap (such as a Quooker) in the kitchen description.
Downdraft Extractor
A downdraft extractor is not mentioned in the kitchen features.
Shared Kitchen
This is a single-family maisonnette apartment for sale. The studio within the apartment has its own separate kitchen, so the main kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described as practical with good functionality, rather than a luxury or high-end design kitchen.
New Kitchen
The building dates from 2001 and there is no mention of a recently renovated or newly installed kitchen.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The description states there is an 'eigen vaste parkeerplaats' (own fixed parking spot) in the enclosed parking garage.
Storage Room
The listing explicitly mentions an 'eigen inpandige berging' (own indoor storage room) in the parking garage and a 'praktische bergkast' (practical storage cupboard) in the living room.
Garage
The property includes access to a 'parkeergarage' and 'parkeerkelder' (parking garage/basement), categorized under 'Soort garage: Parkeerkelder'.
Automatic Garage Door
The listing mentions an 'elektrisch bedienbare toegangspoort' (electrically operated access gate) to the complex/garage.
Double Garage
The listing specifies 'eigen vaste parkeerplaats' (singular), indicating only a single parking spot, not a double garage.
Attic
The listing mentions a 'vlizozolder' (loft/attic accessible by a pull-down ladder) used as extra storage space.
Cellar
There is a parking cellar ('parkeerkelder') for the complex, but no separate private residential cellar is mentioned for the apartment itself.
Bike Storage
The text explicitly mentions a 'gezamenlijke fietsenstalling' (shared bicycle storage).
Covered Parking
The parking spot is located in an enclosed, underground parking garage.
Underground Parking
The listing explicitly refers to an 'ondergrondse parkeergarage' (underground parking garage).
Workshop
No workshop space is mentioned in the listing.
Shed
The features list includes 'Schuur/berging: Inpandig' (Shed/storage: Indoor).
Parkspot Rent Price Month
The property is for sale, not for rent, so there is no monthly rental price for the parking spot.
Parkspot Sale Price
The parking spot is included in the total asking price of €550,000 and no separate sale price is listed for it.
Normas
Owners Association
The listing explicitly mentions a VvE (Owners Association) contribution of €365 per month.
Leasehold
The listing states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' which translates to full freehold ownership, not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist section explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja' (Chamber of Commerce registration: Yes).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist section explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja' (Annual meeting: Yes).
Oa Fees
The listing mentions a periodic VvE contribution of €365.00 per month.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist section explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja' (Reserve fund present: Yes).
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist section explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja' (Maintenance plan: Yes).
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist section explicitly states 'Opstalverzekering: Ja' (Buildings insurance: Yes).
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing explicitly states 'Het appartementencomplex is voorzien van een liftinstallatie' and mentions using the lift to reach the apartment.
Private Entrance
The listing describes a shared central hall ('centrale hal') with access via stairs or elevator, indicating no private entrance.
Automatic Gate
The listing explicitly mentions 'elektrisch bedienbare toegangspoort' (electrically operated access gate).
Wheelchair Accessible
While there is an elevator, this is a maisonnette spanning multiple floors with internal stairs, making it not fully wheelchair accessible.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The listing explicitly mentions washing machine connections in both the storage room and the studio.
Fibre Internet
The property features list explicitly includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
There is no mention of any smart home technology or systems in the listing.
Ventilation System
The property features list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Water Softener
There is no mention of a water softener in the listing.
Eficiencia energética
Solar Panels
No mention of solar panels in the listing. An Energy Label A property would typically highlight solar panels if present.
Double Glazing
Explicitly listed under isolation as 'dubbel glas'.
Triple Glazing
The listing mentions 'dubbel glas' and 'HR-glas' but does not mention triple glazing (driedubbel glas).
Wall Insulation
Explicitly listed under isolation as 'muurisolatie'.
Floor Insulation
Explicitly listed under isolation as 'vloerisolatie'.
Roof Insulation
Explicitly listed under isolation as 'dakisolatie'.
Heat Pump
The listing specifies a Vaillant eco TEC plus gas-fired combi boiler from 2019, not a heat pump.
Home Battery
No mention of a home battery system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property has Energy Label A and several additional efficiency measures: HR-glas (high-efficiency glass), full insulation (volledig geïsoleerd), mechanical ventilation (mechanische ventilatie), and roller shutters (rolluiken) that help with thermal regulation. The air conditioning system can both cool and heat, and the property features electric screens and sun awnings for passive temperature control.
Ubicación
Historial
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