Casa adosada con carácter en el popular barrio de Burgerhout, cerca del centro de Roosendaal

Esta casa adosada con carácter se encuentra en la Sint Josephstraat, en el popular barrio de Sint Josephbuurt de Roosendaal. La propiedad, construida en 1926, ofrece aproximadamente 70 metros cuadrados de espacio habitable en una parcela de 59 metros cuadrados. Con tres dormitorios, un baño moderno y un ático de almacenamiento práctico, esta casa está situada en una zona residencial muy deseable conocida como Burgerhout. La ubicación es particularmente ventajosa, ya que se encuentra a poca distancia a pie tanto del centro de la ciudad como de la estación de tren, al tiempo que proporciona un buen acceso a las principales carreteras y varias escuelas en las inmediaciones.

La planta baja de la propiedad ha sido distribuida de forma reflexiva para maximizar el espacio disponible. Al entrar por la puerta principal, se accede a un salón luminoso que se beneficia de grandes ventanales que permiten la libre entrada de luz natural. La zona de estar cuenta con un suelo de baldosas grises en toda la habitación y paredes con un acabado liso y moderno. La parte delantera de esta habitación ofrece amplio espacio para una cómoda zona de asientos, creando un espacio acogedor para la vida diaria y el relax.

Desde el salón, el espacio fluye de forma natural hacia una cocina semiabierta. Esta cocina está diseñada en formato lineal con una paleta de colores neutros que armoniza con el resto de la planta baja. La cocina ofrece suficiente capacidad de almacenamiento a través de su distribución de armarios y está equipada con comodidades prácticas que incluyen un fregadero con grifo, una cocina de cuatro quemadores con horno integrado y una campana extractora para la ventilación. El espacio entre la cocina y el salón puede albergar una mesa de comedor, creando un espacio práctico para las comidas manteniendo la sensación abierta de la distribución.

La cocina también da acceso a varias zonas prácticas de la casa. Una sala de aseo moderna está situada junto a la zona de la cocina, al igual que un armario bajo la escalera que alberga el cuadro eléctrico. Desde la cocina, también se puede acceder directamente al jardín trasero.

El jardín trasero ha sido diseñado como un espacio exterior de bajo mantenimiento que está completamente pavimentado. Se ha instalado recientemente una nueva valla, que proporciona privacidad y define los límites de la propiedad. Este jardín compacto ofrece un agradable rincón para la relajación al aire libre, ya sea para disfrutar de un momento tranquilo, organizar una barbacoa o comer fuera con amigos y familiares. El jardín es accesible no solo desde la casa, sino también a través de un camino trasero, lo que añade comodidad.

En la parte trasera del jardín hay un práctico trastero de piedra adosado. Esta dependencia está conectada a la electricidad y al agua corriente, con conexiones específicas para una lavadora y una secadora. Esta disposición mantiene las instalaciones de lavado separadas de los espacios habitables principales, algo que muchos propietarios consideran práctico.

Se accede a la primera planta a través de una escalera desde la planta baja. El rellano de este nivel da acceso a tres dormitorios, el baño principal y una escalera fija que conduce al ático de almacenamiento. Los tres dormitorios tienen un acabado de buena calidad, con suelo de laminado y paredes con acabado liso. Uno de los dormitorios orientados al frente incluye un vestidor, que ofrece espacio de almacenamiento adicional y una característica práctica para organizar la ropa y los objetos personales.

El baño de esta planta ha sido modernizado y está totalmente equipado. Cuenta con un inodoro, un lavamanos con mueble debajo y una ducha a ras de suelo. El baño tiene una apariencia luminosa, lo que contribuye a una sensación fresca y contemporánea.

Sobre la primera planta, se accede a un ático de almacenamiento a través de una escalera fija. Este espacio alberga principalmente la caldera de calefacción central y proporciona una útil habitación de almacenamiento para artículos de temporada, decoraciones, equipaje y otras pertenencias que no necesitan estar fácilmente accesibles a diario. La presencia de una escalera fija hace que este espacio del ático sea más accesible y práctico que en las propiedades con escaleras de mano plegables.

La propiedad está clasificada como una casa adosada construida en 1926. A pesar de su antigüedad, la casa ha sido actualizada de diversas maneras para cumplir con los estándares de vida modernos. La etiqueta energética está actualmente calificada con una G, lo que indica que existe un potencial para futuras mejoras en la eficiencia energética. La propiedad cuenta principalmente con ventanas de doble acristalamiento, lo que contribuye a un mejor aislamiento en comparación con las ventanas originales de un solo cristal. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera de calefacción central que es propiedad de la vivienda, no alquilada.

Para aparcar, los residentes pueden utilizar el aparcamiento en la calle en la Sint Josephstraat o calles adyacentes, ya que no hay espacio de aparcamiento dedicado ni garaje asociado a la propiedad. Esto es habitual en las viviendas de este tipo de barrio residencial urbano.

El barrio de Sint Josephbuurt forma parte del distrito más amplio de Burgerhout en Roosendaal, una zona que ha ganado popularidad entre diversos grupos demográficos, incluidos los nuevos compradores en el mercado inmobiliario, las familias jóvenes y las parejas. El barrio tiene una atmósfera característica, con la calle en sí ubicada en lo que se describe como una vía tranquila dentro de una zona residencial. A pesar de esta relativa tranquilidad, la ubicación ofrece una excelente conectividad con las comodidades urbanas.

La proximidad al centro de Roosendaal significa que una amplia gama de tiendas, restaurantes, cafeterías y otros servicios se encuentran a una distancia a pie muy cómoda. La estación de tren es igualmente accesible a pie, facilitando los desplazamientos a otras ciudades y regiones. Para quienes viajan en coche, las conexiones cercanas a la autopista proporcionan rutas eficientes hacia las zonas circundantes y más allá. Las familias con hijos agradecerán la presencia de varias escuelas en las inmediaciones, lo que reduce el tiempo de viaje diario para las actividades educativas.

Las características adicionales de la propiedad incluyen persianas enrollables instaladas en la parte delantera de la casa, que pueden proporcionar sombra durante los periodos soleados y añadir un elemento de seguridad. La casa tiene ventilación natural y está conectada a un cable de televisión, lista para la configuración del entretenimiento.

El precio de pedido para esta propiedad es de 269.000 euros, que son pagables como costes para el comprador. Este precio se traduce en aproximadamente 3.843 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad se ofrece con plena propiedad, y la fecha de aceptación queda por acordar, ofreciendo cierta flexibilidad en el momento de la transacción.

La propiedad está registrada en el registro de la propiedad bajo la denominación ROOSENDAAL EN NISPEN C 5389. El volumen total del edificio se mide en 268 metros cúbicos, con seis metros cuadrados clasificados como otro espacio interior y un metro cuadrado como espacio exterior vinculado al edificio, además de los 70 metros cuadrados de espacio habitable.

Esta casa representa una oportunidad para los compradores que buscan una propiedad lista para entrar a vivir en una ubicación céntrica pero residencial. La combinación de una fachada característica de los años 20 con actualizaciones interiores modernas crea un hogar que equilibra el encanto histórico con la funcionalidad contemporánea. La distribución práctica con tres dormitorios se adapta a diversas composiciones de hogares, desde personas solteras y parejas hasta familias pequeñas. La proximidad tanto a las comodidades urbanas como a los alrededores residenciales más tranquilos convierte a esta en una ubicación versátil adecuada para diferentes preferencias de estilo de vida.