Casa Independiente con Carácter de Cinco Dormitorios y Sala de Jardín en el Centro de Sprundel

Esta propiedad independiente ubicada en Sint Janstraat 85 en Sprundel ofrece una combinación única de carácter histórico y comodidad moderna. Originalmente construida en 1901, la residencia ha sido actualizada meticulosamente para cumplir con los estándares de vida contemporáneos preservando al mismo tiempo muchos elementos auténticos que otorgan a la casa su atmósfera distintiva.

La casa está situada en el centro de Sprundel, un pueblo en el municipio de Rucphen conocido por su espíritu comunitario amigable y su agradable entorno de vida. Los residentes aquí se benefician de tener las comodidades diarias a fácil alcance, incluyendo tiendas, restaurantes, escuelas e instalaciones deportivas. La ubicación también proporciona buenas conexiones con los pueblos circundantes y las ciudades más grandes, lo que la hace práctica para los que se desplazan al trabajo mientras disfrutan de un entorno de pueblo tranquilo.

La distribución de la planta baja comienza con un hall de entrada que transmite inmediatamente el carácter de la propiedad a través de sus características originales. Desde este espacio central, se accede al salón en el lado izquierdo, mientras que a la derecha se encuentra un dormitorio con un armario empotrado adjunto. Este dormitorio en la planta baja hace que la propiedad sea adecuada para aquellos que prefieren evitar las escaleras o para invitados que necesitan alojamiento en un solo nivel.

La espaciosa cocina abierta sirve como un verdadero área de estar, con una cúpula de cristal que inunda el espacio de luz natural. La distribución de la cocina en forma de U proporciona amplio espacio de trabajo y capacidad de almacenamiento. Conectada a la cocina está la opkamer, un tipo de habitación tradicional holandesa, con un sótano debajo. Una escalera fija conduce desde esta habitación al primer piso. Detrás de la opkamer, hay un dormitorio adicional en la planta baja.

Desde la cocina, se puede acceder a un pasillo intermedio que contiene un aseo y proporciona entrada a otro dormitorio en la planta baja. Este dormitorio tiene una conexión en suite a un baño moderno equipado con ducha y lavabo. Tener un baño en la planta baja añade a la practicidad de la distribución.

En la parte trasera de la casa, un voladizo está unido directamente a la propiedad, creando un espacio exterior cubierto que puede usarse en diversas condiciones climáticas.

El primer piso contiene dos dormitorios más generosos, ambos con ventanas abuhardilladas que añaden altura y luz. El rellano proporciona acceso a todos los espacios de este nivel, incluyendo un segundo baño totalmente equipado con ducha, inodoro y lavabo. La distribución de esta planta está muy bien adaptada para el uso familiar, recibir invitados o combinar la vida con el trabajo desde casa.

El jardín es una característica notable de esta propiedad, que se extiende a 321 metros cuadrados con una profundidad de casi 36 metros y un ancho de aproximadamente 9 metros. Está orientado al norte y ha sido cuidadosamente paisajistado con zonas de césped, secciones pavimentadas y árboles maduros que proporcionan privacidad y sombra. Múltiples zonas de estar permiten a los residentes disfrutar de diferentes partes del jardín a lo largo del día.

Un elemento particularmente atractivo es la sala de jardín o conservatorio con paredes de cristal. Este espacio está equipado con electricidad y una estufa de pellets, lo que lo hace cómodo para su uso durante todo el año, incluso en los meses de invierno. El techo de esta sala de jardín aloja 12 de los 18 paneles solares instalados en la propiedad.

También ubicada en el jardín hay una antigua sala de práctica que incluye un aseo independiente y tiene el potencial para suministro de agua. Esta construcción anexa ofrece posibilidades para una oficina en casa, espacio de aficiones o pequeños locales comerciales como una sala de tratamientos o salón.

En la parte trasera del terreno se encuentra un garaje de madera independiente con puertas dobles que pueden acomodar dos vehículos. El garaje también es accesible a través de una puerta peatonal separada y una gran puerta enrollable en el lateral que se abre a la carretera pública, proporcionando opciones de acceso flexibles.

La propiedad está designada como de valor cultural e histórico, aunque no tiene estatus de monumento oficial. Esta distinción significa que todas las reglas estándar respecto a la construcción sin permiso se aplican igual que lo harían para cualquier otra propiedad residencial regular. Solo cuando una renovación requiere un permiso de construcción, la comisión de patrimonio cultural tendría en cuenta el carácter histórico durante su evaluación. La nota de la propiedad indica que hay consultas en curso con el municipio respecto a un posible estatus de monumento.

En términos de eficiencia energética, la propiedad ha sido galardonada con una etiqueta energética B. Se han implementado medidas de aislamiento en el techo, paredes, suelos y ventanas con acristalamiento doble. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta de gas Remeha instalada en 2022. La propiedad se beneficia de 18 paneles solares en total, con el resto ubicado en el techo principal más allá de los de la sala de jardín.

El control climático se ve mejorado por la presencia de cinco unidades de aire acondicionado, cuatro de las cuales son modelos Mitsubishi también instalados en 2022. Otras comodidades incluyen un sistema de ventilación mecánica y una conexión de cable de fibra óptica.

El área habitable total mide 162 metros cuadrados, con 18 metros cuadrados adicionales de espacio interior otro y 17 metros cuadrados de espacio exterior vinculado al edificio. El almacenamiento externo asciende a 84 metros cuadrados. El volumen total del edificio es de 803 metros cúbicos.

La propiedad se ofrece a 625.000 euros con los costos del comprador aplicables. El precio de asking equivale a aproximadamente 3.858 euros por metro cuadrado de espacio habitable. Los detalles de la transferencia se discutirán, y la propiedad está actualmente disponible en el mercado.

Con su combinación de encanto histórico, instalaciones prácticas en la planta baja, múltiples construcciones anexas y un jardín generoso, esta propiedad presenta una opción versátil para varios tipos de compradores, desde familias que buscan espacio hasta aquellos que buscan combinar la vida residencial con una actividad comercial basada en el hogar.