Encantador apartamento en planta baja con amplio jardín en Laakkwartier

Situado en una de las agradables calles del distrito Laakkwartier de La Haya, este apartamento en planta baja presenta una oportunidad de vivienda práctica. La propiedad está situada en Sinjeur Semeynsweg y ofrece un total de cuatro habitaciones, incluyendo tres dormitorios. Con una superficie habitable de aproximadamente 66 metros cuadrados y un sorprendente y generoso jardín trasero que mide unos 61 metros cuadrados, este apartamento combina espacios de vida interior y exterior de una manera que no siempre se encuentra en las propiedades de planta baja.

El edificio data de 1931, lo que otorga a la propiedad un cierto carácter típico de la arquitectura de ese período. A pesar de su antigüedad, el apartamento ha sido actualizado con doble acristalamiento en toda su extensión. Las ventanas de la parte delantera presentan marcos de plástico, mientras que las de la parte trasera tienen marcos de madera. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta Nefit que funciona con gas y es propiedad del actual propietario.

Un aspecto notable de esta propiedad es su situación de arrendamiento. El apartamento está situado en terreno municipal en arrendamiento que ha sido redimido perpetuamente. Esto significa que el arrendamiento ha sido pagado indefinidamente, lo que puede ser una característica atractiva para los posibles compradores ya que elimina los pagos continuos de arrendamiento.

La distribución del apartamento es sencilla. Al entrar por la entrada principal, los residentes se encuentran en un pasillo que da acceso a las diversas estancias. El salón está situado en la parte delantera de la propiedad y se beneficia de una vista despejada sobre la vegetación. Esta habitación recibe luz natural y ofrece espacio suficiente tanto para una zona de estar como para una mesa de comedor.

El alojamiento para dormir consta de tres dormitorios. El primer dormitorio está situado en la parte delantera del apartamento. Los otros dos dormitorios están ubicados en la parte trasera. Uno de estos dormitorios traseros es accesible directamente desde el salón, mientras que el otro está contiguo al baño. Esta distribución ofrece flexibilidad para diferentes configuraciones del hogar, ya sea para una familia con hijos, alguien que trabaja desde casa y necesita un espacio de oficina separado, o personas con aficiones que requieran una habitación dedicada.

La cocina está posicionada centralmente dentro del apartamento, situada entre los dormitorios. Presenta una distribución en línea recta e incluye varios electrodomésticos integrados. El baño también está ubicado centralmente y está equipado con una ducha y un lavabo. Además, hay un aseo separado, lo que añade comodidad para la vida diaria.

El jardín trasero se describe como un punto destacado particular de la propiedad. Con unas dimensiones de aproximadamente 61 metros cuadrados, con unos 9 metros de profundidad y 6,75 metros de ancho, proporciona un espacio exterior sustancial para un apartamento en planta baja. El jardín está orientado al noroeste y ofrece un entorno resguardado donde los residentes pueden disfrutar de actividades al aire libre como la jardinería, la relajación o socializar con amigos y familiares. Dentro del jardín, hay un almacén de piedra independiente que puede utilizarse para almacenar bicicletas, herramientas u otros artículos.

El barrio de Laakkwartier donde se ubica este apartamento se describe como animado y centralmente posicionado. Las comodidades diarias están fácilmente disponibles en las inmediaciones, incluyendo tiendas, supermercados, escuelas y diversos establecimientos de restauración. Para aquellos que commuting o viajan regularmente, la ubicación ofrece una buena conectividad. La estación de tren Hollands Spoor está al alcance fácil, así como las conexiones de tranvía y autobús. Las carreteras principales que conducen a las autopistas A4, A12 y A13 también son accesibles sin dificultad.

Los entusiastas del ciclismo apreciarán que el centro de la ciudad de La Haya, la Universidad de Ciencias Aplicadas de La Haya y el Zuiderpark pueden alcanzarse en pocos minutos en bicicleta. Esta combinación de accesibilidad urbana y tranquilidad residencial convierte a la zona en una opción popular para diversos grupos demográficos.

La propiedad forma parte de una Comunidad de Propietarios activa, siendo el actual propietario titular de una sexta parte. La cuota mensual a la comunidad es de 125 euros. La comunidad está registrada en la Cámara de Comercio y celebra reuniones anuales. Existe un fondo de reserva y se ha contratado un seguro del edificio. Sin embargo, no existe un plan de mantenimiento formal en la actualidad.

El rendimiento energético de la propiedad está calificado con una etiqueta C, lo que indica un nivel moderado de eficiencia energética. El doble acristalamiento en todo el apartamento contribuye a esta calificación, aunque los compradores podrían desear considerar mejoras adicionales en el aislamiento según sus preferencias y necesidades.

El aparcamiento en la zona está regulado, con opciones que incluyen aparcamiento de pago, plazas de aparcamiento público y la posibilidad de obtener un permiso de aparcamiento. Los posibles compradores deben informarse sobre la disponibilidad actual y los costes asociados con los permisos de aparcamiento en esta zona específica.

El precio de solicitud de esta propiedad es de 265.000 euros, que se ofrece en base a costes para el comprador. Esto se traduce en aproximadamente 4.015 euros por metro cuadrado de superficie habitable. Dada la combinación de tres dormitorios, un jardín de tamaño considerable y el arrendamiento redimido perpetuamente, la propiedad puede atraer particularmente a los compradores por primera vez, familias jóvenes o aquellos con cierta inclinación al bricolaje que deseen dejar su propia huella en un hogar.

Debe tenerse en cuenta que tanto una cláusula de edad y materiales como una cláusula de no ocupación por el propietario se aplican a esta propiedad. La cláusula de no ocupación por el propietario es particularmente relevante ya que puede restringir la capacidad de alquilar el apartamento después de la compra. Se aconseja a los posibles compradores que aclaren los términos exactos de estas cláusulas con el agente vendedor o con su propio agente de compra antes de proceder.

La propiedad está actualmente disponible y se ofrece parcialmente amueblada, como se indica en los detalles del anuncio. La fecha y los términos de entrega se acordarán entre el comprador y el vendedor. El agente del anuncio, Lex van Leeuwen Makelaardij, tiene sus propios términos y condiciones que se aplican a la transacción.

Como en cualquier compra de propiedad, se recomienda a los posibles compradores que contraten a su propio agente de compra para representar sus intereses durante el proceso de compra. Para aquellos que actualmente poseen una propiedad que necesita ser vendida antes de poder comprar, el agente vendedor ofrece un servicio de valoración gratuito.

En resumen, este apartamento en planta baja en Sinjeur Semeynsweg ofrece una combinación de características prácticas que incluyen tres dormitorios, un jardín generoso, ubicación céntrica con buenas conexiones de transporte y la ventaja del arrendamiento redimido perpetuamente. La propiedad requiere alguna modernización pero proporciona una base sólida para los compradores que buscan crear un hogar personalizado en una parte bien conectada de La Haya.